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房产交易平台要创新



日前,多家媒体援引外媒报道称,********对贝壳找房启动反垄断调查。最终,该消息被证实是乌龙事件。贝壳找房方面也回应称,某外媒报道的“贝壳被市场监管总局立案调查”的消息为假消息。事实上,作为国内最大的房地产互联网平台,贝壳找房自打2018年上线起,市场对其是否涉嫌垄断的质疑,一直没有停止。

买卖房屋、出租或承租房屋,绝大多数人都经历过,首先想到的可能就是链家门店和贝壳网站。大家习惯了在贝壳找房App上看房,看好合适的房源后就可以在线联系或由系统自动链接经纪人。然后,线下链家门店就会对接相应信息,提供看房、撮合成交、赎楼、按揭、过户等一揽子的服务,直至最终完成交易的闭环。所有这些服务都可以由贝壳和链家通过线上、线下全链条来完成。

甚至,贝壳还向买卖双方提供金融、装修、搬家等新服务类型。可以讲,线上线下一体化、平台化发展的贝壳已完成升维,其他房地产经纪公司或难以与其抗衡。2017-2019年,贝壳新房业务收入从64.2亿元增至202.7亿元,年均复合增速77.7%,远超其他平台。

链家、贝壳线上线下贯通,新房、二手房、租赁三位一体,各环节形成标准化的交易服务闭环,因此被指涉嫌行业上下游垄断,也绝不是偶然的。比如,贝壳和链家的服务确实到位、专业,但二手住房买卖中,“买家2个点,业主1个点”的佣金费率,算是比较高的。据悉,其他中小中介机构都可以商谈经纪代理费率,市场平稳或下降时,佣金费率可低至1.5个点。

而且,据行业人士透露,除去二手房存量房市场,贝壳在新房渠道业务上也开始针对开发商提价,而财务报表数据显示,过去这项业务贝壳收取的佣金率在2.77%左右。早在2019年,市场就曾传出贝壳垄断部分区域新房营销渠道,提升新房代理分销费用的消息。近年来,经常听开发商讲,过去利润被金融机构盘剥,现在贝壳这个独角兽也来“割一刀”。但没办法,渠道掌握着客户,现在房子不好卖,很多项目开盘就启动“全渠道”,利润也就被摊薄了。

对于是不是涉嫌垄断,我们还是要追根溯源,判断贝壳/链家是否存在先占领市场份额,然后做“二选一”排他性垄断行为,以及是否在掌握行业定价权以后,利用垄断地位提升服务定价。首先,从大家熟知的二手房交易说起。链家3%的佣金费率在行业内算是比较高的,还首创“业主1个点”的费率新模式。但笔者认为,这很大程度上是基础设施投入回报和服务溢价。

众所周知,十几年前的二手房交易常常出现低效无序、低满意度的情况,“假房源”、“吃差价”、随意跳单、“黑中介”、经纪人恶性竞争等乱象时有发生,一些房源和客源信息不对称,经纪人之间也出现同质化竞争现象。这一切缘于市场缺乏一个能联结交易整个流程的平台或者交易模式,而贝壳/链家构建的新模式,在一定程度上解决了这些问题。比如,2008年开始构建的楼盘字典,不仅部分地解决了“假房源”问题,还通过对线上线下与用户的交互过程产生的大数据,通过准确分析用户需求进行房源匹配。

贝壳/链家构建的ACN(Agent Cooperate Network)模式,即经纪人合作网络,在遵守房源信息充分共享规则前提下,同品牌或跨品牌经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易中,把过去经纪人单独作业模式拆分成一个个小环节,每个环节都有负责人,录入、收钥匙、带看、成交、按揭、过户等,并按照各个角色的分佣比例进行佣金分成。此举不仅有利于攻克过去中介行业恶行竞争的顽疾,通过分工合作,还在一定程度上提高了服务的精细化水平和经纪人的专业性。

因此,2.26亿套房源的楼盘字典,以及每一套房标准化至门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等大数据,这是基础设施投入;ACN模式下经纪人服务水平的提高,则体现服务溢价。当然,二手房交易佣金费率到底该定多少,并无客观的标准。随着存量房时代到来,中介渗透率提高,行业监管部门应该就此制定交易中各个环节的指导费率。

对新房来说,贝壳等平台正在成为引流的主要渠道,在全民经纪人时发商给渠道付费已成为营销的主体策略。网传贝壳找房与房企新房合作模式中分为三级,涉嫌排他性条款植入。贝壳在经营过程中是否存在此类现象,应当是判断其垄断与否的关键。当前,高房价背景下,包括佣金费在内的交易成本,已成为关系到一二手房交易和循环能否顺畅的重要保障,也是改善民生福利的重要内容,希望成为行业龙头的贝壳,在业绩长青的同时,也能将服务美好居住进行到底。

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    22城首轮集中供地完成过半





    5月26日,克而瑞研究中心发布的报告显示,目前在22个重点城市的首轮“双集中”供地中已有过半城市完成首批土拍。其中,北京、深圳、杭州、重庆等热点城市的地块竞争尤为激烈,多数房企不惜牺牲利润也要抢到目标地块。

    以杭州市为例,滨江集团在首轮供地中成为最大赢家,总共拿到了5块地,拿地总额达182.58亿元,拿地方式多以与融信集团合作为主,自持比例最高接近30%。但值得注意的是,滨江集团在集中拍地下获取的5块地的盈利预期受到了投资者的关心。

    滨江集团董事长戚金兴在公司线上业绩会上也坦言“努力做到1%-2%的净利润水平”。

    克而瑞认为,以此来看,集中供地下项目利润不比制造业,也反映出多数房企“薄利抢地”甚至“亏损抢地”的尴尬处境,触发行业盈利焦虑。

    报告认为,综合各城市土拍情况来看,不止杭州,土拍市场越热的城市,房企一般都要面临高溢价或更为严苛的竞拍规则,而“溢价”、“自持”、“限价”也成为成交地块最大的关注点。例如重庆,由于未限地价,溢价高企,第一批集中供地主城区推出的46块地块,整体溢价率约43%,其中31块土地溢价率在40%以上,占比77%,最高溢价率达到130%。

    在“房住不炒”总基调下,这些高溢价、高自持项目的盈利显然并不乐观。

    克而瑞在报告中提到,在行业整体盈利下行趋势下,集中供地中热门地块竞争加剧,高地价、高自持、限售价成交地块频现,这意味着,房企对于招拍挂项目的利润预期降低,并呈现“舍利求地”的趋势。

    在“三条红线”、“贷款集中度”等政策调控下,开发商的资金面整体收紧,销售回款成为其最重要的资金来源渠道。

    尽管一些热点城市的政策管控力度强,项目本身利润空间非常有限,但由于需求预期向好,开发商更看重市场带动现金回流,因此在热点城市,开发商愿意以更低的利润甚至少量亏损争夺目标地块。

    克而瑞强调,高价拿地的“后遗症”会日益凸显,热门地块竞争加剧,在维持规模增长、稳住核心城市市场以及补充现金流等诉求下,房企不惜“薄利抢地”、“亏损抢地”,盈利预期也逐步降低,盈利难的局面或将长期存在。

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      “机智号”完成第六次火星飞行



      “机智号”(Ingenuity)直升机近日完成了在火星上的第六次飞行,但由于“图像处理故障”,直升机在降落前的一段飞行中出现了剧烈摇摆。据悉,尽管出现了异常情况,直升机仍平稳降落。

        "毅力号"火星车拍到“机智号”在远处飞行。

        据报道,NASA喷气动力实验室(JPL)28日在社交媒体推特上发推称,“机智号”5月22日进行了第六次火星飞行,但在降落阶段出现了意外情况,最后213英尺的飞行属于“强行通过”。

        据悉,“机智号”的第六次飞行比前五次扩展了任务,它要扩大飞行范围,帮助“毅力号”火星车(the Perseverance rover)侦察地点,拍摄西部一个区域的立体图像来展示空中成像能力,然后安全着陆并准备再次飞行。

        “机智号”火星直升机在“停机坪”。

        起飞阶段,直升机爬升了33英尺,以9英里/小时的速度向西南方向移动了492英尺,在向西捕捉图像时向南移动了49英尺,然后又移动了164英尺到达降落地点。

        第六次飞行的遥测数据显示,第一段490英尺的飞行顺利进行,但在这段飞行结束时发现了第一个问题。在飞行50多秒后,导航系统用于预测直升机位置、速度和高度的图像管道出现了故障。

        这导致数百张图像中的一张丢失,导致导航系统根据不准确的信息运行,造成直升机在飞行中出现摇摆。在安全着陆之前,机载传感器显示“机智号”遇到了超过20度的滚转和俯仰偏移、大的控制输入,以及功率消耗的峰值。
        
        直升机在降落阶段出现了故障,发生剧烈摇晃。

        “机智号”首席飞行员格里普(Havard Grip)表示,从丢失一张照片这个时刻开始,每次导航算法根据导航图像进行修正时,它都是根据关于图像拍摄时间的不正确信息进行操作,由此产生的不一致大大降低了用于驾驶直升机的信息,导致估计值不断被纠正,以考虑到“幽灵般”的错误,随之而来的是巨大的震荡。

        格里普表示,在飞行的最后时刻,直升机忽略了相机图像,停止了摆动,放平了姿态,并按照设计的速度着陆了。

        “毅力号”用机械臂上的摄像头拍摄的火星车和“机智号”。

        据悉,“机智号”最终在预定降落地点的16英尺内降落。

        NASA表示,尽管存在问题,但这次飞行是成功的。在修复导致空中晃动的“时间漏洞”后,NASA将对“机智号”进行第七次飞行。

        “毅力号”火星车和“机智号”直升机装备及基本数据图示。

        据悉,“毅力号”火星车于2月18日着陆火星,“机智号”当时捆绑在火星车腹部。在直升机进行首次试飞时,火星车充当了它的数据中继器和摄影师。

        4月19日,“机智号”进行了首次飞行,作为在另一个星球上的首次动力控制飞行,创造了历史。

        从那时起,它已经完成了六次成功的飞行,前五次是作为“技术演示”的一部分,以证明一些东西可以在火星上飞行。

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        养老小镇成SpaceX发射基地



        Edgar Sandoval 和 Richard Webner在《纽约时报》上发表文章,称埃隆·马斯克将他的私人航天公司建在了位于美墨边境一个贫穷但宁静的小村中,这里是建立太空发射实验的理想位置,但同时也是退休老人的度假胜地。SpaceX工程给小镇带来了大量的资金和就业机会,但它对环境和退休人士宁静生活的破坏,也引发了人们的担忧。

          在德克萨斯州博卡奇卡(Boca Chica),南希和詹姆斯·克劳福德夫妇深夜收到短信:为了您的安全,请在早晨前离家。这对夫妇对这样的信息已经不再惊讶,但仍然感到不安,他们在日出后坐着他们的SUV飞奔而去,偶尔扭过脖子瞥一眼身后高耸的太空火箭。

          几分钟后,70多岁的克劳福德夫妇从离海岸线几英里的南帕德雷岛的12楼阳台上看到,火箭在试图着陆时被撞得粉碎,火红的碎片沿着沙丘和潮滩蔓延。克劳福德回忆说,大楼在摇晃,远处是“一团燃烧着的火焰”。

          他的妻子也说:“这很刺激,但如果我们待在家里就太危险了。”

          克劳福德夫妇的家位于一个偏远的沿海社区,离墨西哥只有几步之遥,这个村子太小了,水都是用卡车运来的。由于只有一条路通往海岸线,长期以来这个小村一直吸引着渴望逃离拥挤城市的人们,以及渴望逃离北方和中西部严冬的退休人士。

          从这个隐藏在郁郁葱葱的湿地、野生动物保护区和沙滩之间的社区出发,最近的超市在20英里之外,一路都是长长的碎石路,途经一个边境巡逻检查站。直到几年前,这里为数不多的居民还无法想象,为星际旅行设计的火箭会像格兰德河(作为美墨边境的一条河流,全长3034公里)一样成为他们视野中的一部分。

          但自从亿万富翁埃隆·马斯克将他的私人航天公司SpaceX带到这个地区后,生活就变得不一样了。一枚巨大的灰色火箭被铁丝网围住,距离牧场风格的砖瓦房不到一英里,时刻提醒着克劳福德夫妇和他们其余的邻居们住在太空发射台附近。

          SpaceX公司的代表通常会给这10来名居民发出必要的警告,告诉他们有火箭要发射了。其他时候,响亮的警报器会警告他们,有些人,如克劳福德夫妇,会选择戴上重型降噪耳机来阻挡一些噪音。当火箭发动机进行测试时,轰鸣声和颤抖声是如此强大,甚至可以把窗户推向室内。

          人类并不是唯一受惊的群体。火箭在滩涂上发出的刺耳的尖叫声,使一些物种惊恐地逃离,甚至再也不来该地区筑巢,比如水鸟。环保人士说,为回收散落的碎片而运来的重型机械经常损坏道路,并吓跑其他野生动物。

          虽然联邦航空管理局已经为SpaceX的测试提供了环境许可,但环保人士担心,最近的爆炸可能会对这个生态丰富的地区产生持久的影响,这里有许多濒危物种,如美洲豹猫和肯氏龟。

          “野生动物之友”是一个以保护格兰德河谷的原生栖息地为使命的非营利组织,该组织的**吉姆·查普曼说:“当你在测试全新的技术、火箭、全新的发动机时,这样的事情就会发生,嗯,我们的感觉是,不应该在这里发生。”

          但是,SpaceX当初来到距离德克萨斯州布朗斯维尔约22英里的博卡奇卡,是为了推动这个美国最贫困地区之一的经济发展。

          几十年来,布朗斯维尔和广阔的格兰德河谷一带一直在为缺乏机会和人才流失而挣扎,许多大学毕业生选择离开去其他地方工作。

          官员们说,在SpaceX在布朗斯维尔扎根之前,该地区的经济在很大程度上依赖于政府、学校、医疗保健和一些低薪零售店的工作。

          SpaceX的代表没有回应评论请求,该公司正投资巨资寻求将人们送往火星。但包括博卡奇卡地区在内的卡梅隆县的官员们说,该公司为该地区注入了希望和乐观情绪。

          卡梅隆县最高当选官员,埃迪·特雷**奥法官说,当该公司在2014年宣布计划迁往该地区时,它承诺将创造约500个就业机会,但他表示,截至去年年底,实际数字是这个数字的三倍多,有超过1600个建筑、文秘和其他领域的工作岗位,其中大部分给了当地居民。

          特雷**奥说,根据美国人口普查局的数据,布朗斯维尔地区至少有30%的人口生活在贫困中,该地区的利益最终将超过该公司带来的紧张和干扰。

          他说:“我们必须平衡好与坏的关系。”

          你不做我的邻居吗?

          寻找理想的SpaceX发射台的工作始于10多年前。其他州也曾作为备选地点,包括乔治亚州、加利福尼亚州和阿拉斯加,工程师们需要的是一个靠近海洋且有大片荒地的地区。这个只有少数常年居民的退休社区博卡奇卡,符合条件。

          特雷**奥说,SpaceX公司签署了在该村附近开展业务的协议,几年后就开始认真测试将来能进入外太空的火箭。该公司采取了快速失败、快速修复的方法,这意味着工程师很大程度上利用测试来确定设计中的不足之处,然后在下一次测试前进行调整。

          在过去的一年里,那些仍然住在社区的人不得不在每次发射前逃离。有四枚火箭发生了爆炸,碎片散落在整个地区。最近一次测试是在本月,没有发生爆炸,马斯克兴高采烈地在Twitter上庆祝这一里程碑:“星际飞船理论着陆成功!”

          这并不是克劳福德夫妇对平静退休生活的设想。两人都在密歇根州的政府工作,丈夫在执法部门,妻子在财产登记部门。虽然他们仍然在密歇根州过夏天,但10年前,为了获得自然宁静的生活,他们在博卡奇卡买了房子。

          然后,他们的门被敲响了,他们的邻居的门也被敲响了。SpaceX想要他们的房子。这家航天巨头的代表对克劳福德夫妇的单层三居室砖房进行了评估,价格为5万美元,并愿意支付“三倍”的价格买下他们的房子。克劳福德夫妇拒绝了来自世界上最富有者的微薄报价。

          丈夫詹姆斯笑着说:“我们不可能用这些钱买到一栋新房子。”

          去年10月,这些报价终于停止了。

          妻子南希松了一口气说道:“我们终于能确定,我们可以继续住在我们的家里。”

          但是,许多像他们一样曾经认为博卡奇卡是完美的冬季绿洲的邻居,拿着支票离开了。

          居民们说,牧场住宅一个接一个地被带有太阳能屋顶的现代白色房屋所取代,居住者都是为SpaceX工作的年轻太空专家。

          72岁的罗斯玛丽·沃克曼说:“你一眼就可以看出哪些房子是SpaceX的,因为它们看起来是一样的,是毫无特色的白色和黑色。”她一年中大部分时间都在博卡奇卡,并拒绝了出售她房子的提议。

          她的一个新邻居很引人注目。马斯克被发现住在一个不起眼的牧场风格的房子里。沃克曼和她的邻居们有时会看到他和两个男人一起散步,他们认为这是那两个人是他的保安人员。

          住在这位亿万富翁对面的75岁的吉姆·沃克曼说:“他没有认真跟我们打招呼或认识我们的打算。”

          他承认,这种隐隐的敌意是相互的。他指着自家门廊上的一面旗帜,上面写着“来吧,拿下它”,下面是一门大炮的图像,这面旗帜是为德克萨斯革命而制作的,长期以来一直是该州的反抗象征。

          吉姆·沃克曼说:“我认为他得到了这个信息。”

          对SpaceX的担忧超出了博卡奇卡的范围。

          在布朗斯维尔市中心,全国最古老的墨裔美国人民权组织,拉丁美洲联合公民联盟的活动家埃利亚斯·坎图站在一幅写着“从博卡奇卡到火星”的马斯克的壁画旁,他表示,他担心博卡奇卡的过度再开发迟早会侵占布朗斯维尔最贫穷的社区。

          坎图说:“这是不可避免的,他需要房屋来安置所有他想带到这里的人。我担心他将会把很多世代居住在这里的低收入家庭赶出去。”

          Fuera SpaceX是一个反对SpaceX的快速扩张的组织,其成员艾克桑德拉·特雷维诺说,她和其他许多活动家感到被该地区的政策制定者忽视了(注:Fuera SpaceX翻译过来的意思是远离SpaceX)。

          特雷维诺说:“人们相信SpaceX会对社区带来好处,但事实上,他们太大所以无法控制,且无法追究责任。地方官员只看到金钱。当地官员都在追星。”

          但该地区的官员说,他们不能拒绝数百万美元和高薪工作的承诺,这个地区几十年来一直缺乏投资。

          本着“建设这里,他们就会来”的理念,这个太空巨头已经吸引了其他雇主来到该地区。专门报道太空信息的娱乐网络平台“太空频道”最近宣布,它将把部分业务从洛杉矶转移到布朗斯维尔,其中包括六名高管,随后将在当地设立更多职位。担任市委员会成员的罗斯·高文说,其他公司可能也会这样做。

          高文说:“我们能予以支持的非常重要的事情之一就是增加财富。”

          马斯克似乎也同意这种说法,他最近在Twitter上宣布,他计划为城市振兴项目和学校捐赠3000万美元。布朗斯维尔市的市长特雷·门德斯没有回应采访请求。

          但在一份声明中,他表示支持资金的进入。他说:“我们期待着讨论这如何能够帮助我们的社区繁荣,因为我们在空间探索和创新的新篇章中占据了前排座位。”

          但是,这种增长并不能安慰博卡奇卡的那些持反对意见的居民。克劳福德夫妇喜欢坐在他们的后院里,欣赏那些寻找喘息机会的鸟类,或者欣赏鸟类迁徙的迷人景象。

          但是,响亮的警报声时不时地惊动他们,预示着火箭发动机的测试即将开始,提醒他们住在发射台附近的现实,或者他们会收到一条短信,要求他们离开家,这是发射即将开始的提示。
          当警长的车辆开着警笛经过时,克劳福德夫妇知道他们应该跑到街上,或者至少离开他们的家。他们知道他们的窗户可能会被震碎。但是,在今年春天的一个下午,他们最后一次听到警笛声时,这对夫妇只是互相看了看,耸了耸肩。
          妻子南希说道:“我们已经厌倦了跑出去,毕竟,这就是SpaceX附近的生活。

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          新款高端Mac mini渲染图




          苹果正在开发高端版的Mac mini,增加了端口,并采用全新的苹果芯片。今天,爆料者Jon Prosser分享了这款产品的新渲染。

            根据 Ian Zelbo与Jon Prosser合作制作的渲染图,新的Mac mini将保留与现有‌Mac mini‌基本相似的设计,但总体尺寸更小。

            根据Prosser的说法,新的高端‌Mac mini将配备与英特尔‌Mac mini‌相同的端口,包括四个雷雳,两个USB-A,以太网和HDMI。据报道,新款‌Mac mini‌的另一个变化是“有机玻璃状”的顶部,位于铝制外壳的上方。

            Prosser说,他“听说”苹果正在测试‌Mac mini的两款配色,类似于最新发布的24英寸iMac。最后,他说新的‌Mac mini将采用与24英寸‌iMac‌相同的磁力接口。

            苹果在去年11月用M1苹果芯片更新了‌Mac mini‌,同时保持了英特尔处理器的版本。

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            马斯克:狗狗币没有正式组织



            特斯拉CEO马斯克在推特回复称:狗狗币没有正式的组织,也没有人向我汇报,所以我采取行动的能力有限。

            这番回应针对的是网友的“表扬”,一名网友称,“马斯克似乎正在把狗狗币当作他自己的公司来对待,他积极营销狗狗币,并利用他的领导才能促进狗狗币的发展,有了埃隆马斯克担任狗狗币的CEO,我们非常放心。”

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              realme真我开启618大促



              5月25日消息,今天realme举办了真我心跳618发布会。带来了三大价位段首款产品,2500元内首款搭载高通骁龙888处理器真我GT、1500元内首款搭载天玑1100处理器真我Q3 Pro,2000元内首款曲面屏真我X7 Pro至尊版等。

              同时,realme此次618拿出了7亿补贴,为大促助阵。realme副总裁、中国区总裁徐起宣布今年618目标销量100万台。

              此次发布会发布了两款为大促而生的新品,真我GT Neo闪速版和真我Q3 Pro狂欢版。

              据介绍,realme GT Neo闪速版是realme GT Neo的升级版,最大升级就是支持65W智慧闪充,35分钟就可充满100%。realme GT Neo闪速版65W智慧闪充采用直充模式,相对于其他充电方案,中间没有电压转换,因而转换效率高达99%,充电速度更快、更稳定。

              realme GT Neo闪速版采用了6.43英寸AMOLED全面屏,后置6400万AI三摄,电池为4500mAh,搭载天玑1200旗舰处理器。

              售价方面,realme GT Neo闪速版618心跳价8GB+256GB版售价1999元,12GB+256GB版售价2199元,6月1日全渠道开售。

              另一款新品为realme Q3 Pro狂欢版,采用了三星120Hz AMOLED电竞屏,机身厚度为7.9mm,重量174g,天空之城、黑巧森林两种配色可供选择。

              性能方面,realme Q3 Pro狂欢版搭载了高通骁龙768G处理器,DRE动态运存扩展技术,可以有效增加设备的运行内存,6GB内存可以扩展到8GB内存,8GB内存可以扩展到11GB内存;电池为4500mAh,支持50W闪充。

              拍摄方面,前置3200万像素,后置6400万主摄、119°超广角镜头、4cm微距三摄。

              据介绍,realme Q3 Pro狂欢版首发售价1799元(8GB+128GB),618心跳价1599元,6月1日全渠道开售。

              发布会上,realme还发布了两款AIoT新品,真我Buds Air 2 Neo以及realme真我小夜灯,采用甜甜圈造型,首发价49元。

              此外,realme宣布了618产品的价格调整,有些产品最高降价400元。比如真我GT 8GB+128GB的主力版本在2899的基础上直降400元,成为2500价位段首个骁龙888旗舰产品;真我GT 8GB+256GB的版本直降300,仅需2799元等等。

              徐起表示,realme在中国市场呈现了势如破竹的态势,第一季度在手机品牌中增速第一,4月单月销量突破100万台,今年618目标销量为100万台。

              为此,realme准备了7亿重磅活动补贴、6.18元秒杀手机、50场一折秒杀等系列为618冲刺百万台销量助力。

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                苹果发布iOS 14.6



                苹果公司今天发布了iOS 14.6更新版,适用于所有型号的iPhone,包括iPhone 6s和更新版。虽然不是一个重大的更新,但它确实包含了两个新功能,这两个新功能是苹果在4月份发布的。

                两个功能之一是支持Apple Card Family。这项功能使家庭能够建立一个家庭共享组,允许两个人共享一张苹果卡,跟踪购买情况,管理消费,并共同建立信用。家长也可以与孩子共享苹果卡,并有可选的消费限制和控制。此功能目前仅在美国提供。

                iOS14.6还增加了对Apple播客订阅的支持。这项功能允许170个国家的播客听众在播客中订阅Apple播客的独家优质订阅,其中包括各种好处,如无广告收听、访问附加内容以及提前或独家访问新系列。目前提供优质订阅服务的工作室和媒体公司包括Tenderfoot TV、Pushkin Industries、Radiotopia from PRX、QCODE、NPR、洛杉矶时报、体育、索尼音乐娱乐等。

                除此之外,iOS 14.6还增加了一些AirTag和Find My的相关更改,包括丢失模式选项,为AirTag和Find My配件添加电子邮件地址而不是电话号码,AirTag将在使用支持NFC的设备时显示部分屏蔽的用户电话号码。最后,语音控制用户也可以在重启后第一次解锁他们的iPhone,只使用他们的语音。

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                  全球芯片荒恶化




                  新冠肺炎疫情再度蔓延,全球芯片供应复苏又蒙上一层阴影。

                    有媒体报道,近日台积电一名工程师确诊新冠肺炎,曾密切接触10余人。台积电称,该员工已入院进行妥善诊治,目前症状轻微,已针对该员工作场域及公共区域加强消毒,此事件不影响公司营运。

                    5月以来,中国台湾地区新冠肺炎疫情持续蔓延。5月24日,台湾“流行疫情指挥中心”公布台湾新增新冠肺炎确诊病例339例。

                    突然再度来袭的疫情波及台湾芯片行业。目前,全球“芯片荒”仍在持续,汽车、家电、手机等多个领域缺芯情况严重。业界普遍担心,如台积电这样的大型芯片代工企业受疫情影响严重,将进一步加剧全球范围的“芯片荒”。

                    “一定程度上会影响(全球)芯片供应链,毕竟台湾地区的晶圆产能全球占比第一,生产制造稍微波动,就会给全球芯片制造带来直接影响。”5月24日,天津集成电路行业协会顾问、创道投资咨询总经理步日欣向时代周***表示。

                    步日欣指出,晶圆制造环节相对独立,非劳动密集型产业,隔离性较好,不会因为疫情大规模停工,所以整体还是可控。

                    “晶圆厂内自动化程度高,停产可能小”5月24日,半导体行业内人士陈穰(化名)对时代周***表示,停产可能不大,但风险依然存在。比如员工依然有在厂区外被感染的风险,如果因疫情失控导致劳动力紧缺,将影响供应商的供货周期,也会对生产造成一定影响。

                    台积电暂停访客来访

                    TrendForce集邦咨询数据显示,2020年,中国台湾地区在全球晶圆代工市场中市占率高于60%,这一比例远高于第二名韩国的18%。

                    全球前十大晶圆代工厂中,龙头台积电、第三名联电、第七名力积电总部均位于台湾。其中,仅台积电一家的全球市场份额就高达54%。总部位于马六甲海峡排名第八的VIS,也在台湾拥有生产基地。

                    台湾芯片制造全球市场份额如此之高,受疫情影响情况自然引人关注。与此同时,台湾正经历56年来首次因台风不足造成的干旱,这让台湾工业用水紧缺,甚至出现全岛停电情况。受此影响,有半导体厂商部分厂区出现短暂电压降压。

                    5月17日,有媒体报道,虽然疫情再度来袭,但此次疫情主要集中在台湾北部,而半导体产线多在桃园、新竹以南;另外,得益于去年疫情之后就一直采取的高规格防控措施,目前台湾半导体产业基本上没受到影响。

                    目前,台积电、联电、联发科等半导体大厂已纷纷采取相应防疫措施。

                    台积电表示,因疫情扩大,已暂停来宾、访客进入公司,同时要求员工避免与供应商面对面开会,减少非必要性的聚会与活动,会议优先采取远端连线,减少跨厂区人员流动等。

                    尽管如此,渣打银行资深经济学家符铭财(Tony Phoo)仍指出,若台湾新冠肺炎病例持续增加、疫情向晶圆厂密集的南部扩散,大量工厂势必受影响关闭,影响产能,可能造成全球半导体供给不足问题恶化。

                    值得注意的是,除对半导体厂本身的影响,疫情也会对半导体产业链上下游、物流运输等方面造成影响,但影响程度还需进一步关注和评估。

                    芯片整体供应仍偏紧

                    目前,全球芯片短缺情况依旧严峻,大多数晶圆代工厂均已上调报价,并处于满产状态。有些中小芯片设计厂商承受不住交期延长和涨价而难以为继,需求端则不断释放产品紧缺信号。

                    5月21日,在高通举办的2021高通技术与合作峰会上,高通中国区董事长孟樸称,从去年年底到现在,整个半导体行业面临缺货,高通也不例外。因为缺货,高通的销售“每天被客户追货追得都很辛苦”。

                    孟樸预计,这样的情况还将持续一段时间。

                    曾经在微博疾呼“缺芯”的小米集团合伙人、高级副总裁卢伟冰,在4月27日接受媒体采访时表示,“我们看到(芯片)缺货的周期不会太短,今年肯定是不可能缓解了,明年乐观的话,上半年(能缓解)。但我觉得也有一定难度,也可能明年会出现整体缺货的状况。”

                    从去年开始,“缺芯”已成为大众热议话题。对于这波“缺芯潮”何时能够缓解,行业内人士看法不一。

                    “我不认为缺芯状态会长期持续,预计2021年年内会有好转。因为中游的晶圆制造厂的产能都在最大化利用,而且下游电子设备环节并没有特别的需求暴发,所以这一轮芯片缺货,并非需求驱动型,不应该会持续太久。”步日欣判断。

                    5月24日,有媒体报道,智能手机订单修正潮已从4G手机蔓延至5G手机。

                    步日欣认为,由于供应链环节的失配,加上恐慌心理下,下游企业囤货、重复下单,导致芯片产能分配失衡,相信在晶圆厂的产能调配下,会恢复有秩序的产能供应。

                    陈穰向时代周***透露,除最热门的MCU(微控制单元)和一些通用性比较强的芯片产品价格比较坚挺之外,其他的芯片产品价格已经在慢慢松动,囤货的中间商也开始出货。

                    “我预测,大概7月需求会见顶,在一波涨价之后,8月,芯片的价格和需求量会慢慢回落。但整体来看,全年芯片供应还是一个偏紧的状态,只是说紧缺的状态和不合理的价格会有好转。”陈穰向时代周***表示,这一波“缺芯潮”最多到明年的5月,就会彻底回归理性。

                    兴业证券的研报则分析称,供应周期和芯片产能释放调节下,“缺芯”现象或将在2021年Q3开始逐步缓解。

                    “2020年年底,芯片进入紧张期后,主机厂提升需求预测,按照正常交付周期4—6个月测算,汽车芯片短缺的情况会在2021年第三季度开始逐步得到缓解。”兴业证券表示。

                    陈穰强调,今年芯片供应有望缓解的推测,是建立在晶圆代工厂保持当前生产节奏的情况下,如果台湾疫情失控,则需要重新评估。

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                    "祝融号"火星车成功驶上火星表面



                    从国家航天局获悉,根据遥测数据判断,“祝融号”火星车已安全驶离着陆平台,到达火星表面,开始巡视探测。

                    天问一号任务的科学目标是研究火星形貌与地质构造特征、火星表面土壤特征与水冰分布、火星表面物质组成、火星大气电离层及表面气候与环境特征、火星物理场与内部结构等。

                    探测器自2020年7月23日发射以来,在地火转移飞行、环火轨道运行期间,环绕器配置的中分辨率相机、高分辨率相机、矿物光谱分析仪、磁强计等7台科学载荷陆续开机探测,获取科学数据。火面工作期间,火星车将按计划开展巡视区环境感知、火面移动和科学探测,通过配置的地形相机、多光谱相机、次表层探测雷达、表面成分探测仪等6台载荷,对巡视区开展详细探测。同时,环绕器将运行在中继轨道,为火星车巡视探测提供稳定的中继通信,兼顾开展环绕探测

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                      Redmi Note 10:6nm芯 1亿像素



                      Redmi Note 10手机正式出现在GeekBench跑分网站,从网站中的型号代码为M2104K10AC。消息显示Redmi Note 10系列搭载联发科天玑1100旗舰处理器,这也是该品牌旗下首次使用天机1100系列的旗舰平台。

                        或许很多网友对于这个芯片比较陌生,天玑1100和天玑1200同样采用6nm工艺,同时天玑1100升级到双通道UFS 3.1闪存规格,目前这样的搭配性能强劲,而后摄支持1亿800万像素的摄像头。

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                        AMD Zen4接口AM5展示



                         Zen锐龙时代(包括更早的七代APU),AMD处理器一直坚持使用AM4封装接口不变,兼容性友好,备受好评。

                          不过这么多年,AMD处理器一直都是PGA针脚式接口,很多人觉得这种太脆弱,经常出现针脚弯折,甚至拔掉散热器带出处理器的尴尬。

                          Intel处理器,则是LGA触点式接口,针脚都放在主板上。

                          当然,AMD皓龙、霄龙服务器处理器,也早就是触点式,和桌面不一样。

                        AMD针脚式

                        Intel触点式

                          AMD Zen4架构将会改成新的AM5封装接口,这一点虽然一直没有官方确认,但几乎是板上钉钉的,而根据最新曝料,AM5终将改成LGA触点式封装!

                          硬件曝料大神@ExeutableFix 透露,AMD AM5接口将会有1718个触点,因此也可以叫做LGA1718(AM4 1331个针脚),不过处理器的封装尺寸不变,仍然是40×40毫米,因此散热器安装孔位也有望继续维持当前规格,保持兼容。

                          接口之所以改变,是因为Zen4架构要支持下一代DDR5内存,双通道,不过略微遗憾的是,PCIe 5.0支持仅限数据中心、服务器的下一代霄龙"Genoa"(热那亚),而不会来到桌面级锐龙。

                          AMD曾非常激进地首发支持PCIe 4.0,这一次反而在PCIe 5.0上慢了一拍,因为今年底的Intel Alder Lake 12代酷睿就会同步支持DDR5、PCIe 5.0——可能,AMD觉得,PCIe 5.0无论对于显卡还是SSD都提升效果有限?

                          接口变了,主板芯片组自然也要跟着变,届时我们将看到600系列,而升级版的X570S依然是AM4,主要改进是优化功耗散热,不再必须搭配风扇。

                          AMD Zen4的诞生时间依然是个谜,对应锐龙处理器代号"Raphel"(拉斐尔),可能要等到2022年,而在那之前所谓Zen3+架构的"Warhol"到底是否存在,始终说不清。

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                          比特币以太坊距离矿难不远了



                          昨晚整个虚拟货币市场全线崩盘,多数币种在一夜之间近乎腰斩,大量投资者哀嚎。

                          最新数据显示,最近24小时内约有48万人爆仓,总金额达59.2亿美元(约合380亿出售)。其中,比特币最低跌至3.11万美元/枚,跌幅超过30%,相比四月中旬时的6.5万美元/枚,已经腰斩。

                          以太坊价格也跌至2857美元/枚,相比一周前的价格低了约1200美元。近期被马斯克看好的“狗狗币”也出现暴跌,跌幅高达51%。OKB跌56%,莱特币跌51%,柴犬币跌61%等,对于虚拟货币投资者而言,5月19日堪比至暗时刻。

                          伴随着币圈的崩盘,美国最大的数字加密货币交易所Coinbase出现宕机,让很多准备抄底的投资者错失时机。火币官网也是连夜发布公告,暂停ERC20代币提现,目前已经恢复。

                          一直在“操控”币圈的投资大佬马斯克昨晚连发两条推特,帮助稳定了币圈崩盘的局势。马斯克在推特上表示,特斯拉公司不会出售比特币,并且向粉丝们发布“钻石之手”符号,表示将坚持持有比特币等虚拟货币。目前,特斯拉所持有比特币价值已降至12.6亿美元,与峰值时相比缩水一半,接近当时购入的成本价。

                          不得不说,马斯克在币圈的声望真的高,在他发表态度之后,多数币种的价值才稍有回升,没有继续下跌。但依旧出现了巨大的跌幅,似乎距离矿难又近了一些。

                          从去年下半年开始,比特币为首的虚拟货币就开始暴涨,马斯克的一条推特,就可能带动币圈大涨,虚拟货币缺少公正的监管,对投资者而言风险极大。

                          近期,世界多个国家都公开表明要抵制虚拟货币。中国银行协会、中国互联网金融协会以及中国支付清算协会,在5月18日联合发布关于防范虚拟货币交易炒作风险的公号,禁止银行、第三方支付机构等为虚拟货币交易提供便利,抵制虚拟货币相关非法金融活动等。

                          该公号发布之后,直接导致19日虚拟货币全面崩盘。随着相关机构的介入,未来时间里虚拟货币应该很难出现大涨趋势,很有可能还会持续下跌,回归泡沫。紧接着,矿难也可能随之来临,对于广大游戏玩家来说,人民币到原价显卡的日子不会太远了。

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                            贝壳创始人左晖去世



                            贝壳今日发布讣告:公司怀着深切的悲痛宣布,公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。

                            左晖1971年出生在陕西,1992年毕业于北京化工大学计算机专业。2001年11月在北京创建链家地产公司;2018年4月成立贝壳找房。2020年8月13日,贝壳在纽交所挂牌上市。

                            贝壳称,公司董事会将就公司治理和相关事宜作出适当安排,并在两周内适时发布公告。根据此前文件,截至2021年2月28日,左晖持有贝壳找房38.8%股权,及81.1%的投票权。

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                              中国科技领域最重要的事是什么



                              5月20日,第五届世界智能大会在天津开幕。小米集团创始人、董事长兼首席执行官雷军在大会上表示,吸纳全球最优质的人才,是今天中国科技领域最重要的事情。而全社会对失败的包容就是营造有利的创新氛围。

                              能制造,雷军提出四个建议。他表示,制造领域也需要突破硬核科技,无论是材料领域还是装备领域,都有非常多的技术难点,这需要我们下更大的功夫。

                              “谈到科技的发展,不可避免地就谈到人才。我依然觉得,吸纳全球最优质的人才,是今天中国科技领域最重要的事情。”雷军表示。

                              同时,在科技创新的过程中,要更好地营造创新动力。“我个人觉得创新氛围的核心其实就是包容和容忍失败,因为创新就是做别人没有做过的事情,或者别人做过但没有成功的事情,这样的事情有巨大的风险。”

                              雷军表示,11年前,作为一个制造业的外行,他就是抱着这样的决心来做制造业。“虽然这11年取得了一些成绩,但是我觉得在未来10年里,依然有非常多的困难和坎坷。我觉得全社会对失败的包容就是营造有利的创新氛围。”

                              “今天谈到智能制造,长三角和珠三角已经远远走在前面。”雷军呼吁,京津冀自由协同发展、有效协同布局,有机会在未来智能制造中迎头赶上。

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                                联通用户莫名被停机40小时



                                近日,北京市民刘先生(化名)向记者反映,他名下的联通手机号明明没有欠费,却莫名遭遇停机近两天时间,且与联通公司多次沟通无果。在沟通过程中,联通公司的解释更让他感到困惑:先是说因主副卡捆绑,副卡欠费致主卡停机,后又通过查询系统发现主副卡没有捆绑,前后自相矛盾。对此,北京联通公司回应刘先生称,出现该问题是公司业务“操作失误”造成。但对于具体情况,北京联通回应记者称不方便告知。

                                刘先生****,5月14日下午4点多,其联通手机号在既未接到短信通知又无欠费的情况下,莫名遭遇停机近两天,与客服多次沟通无果,“当时正在医院就医,却什么手续都办不了,很多工作业务也无法处理。”刘先生说,长达40个小时的停机给他的生活和工作造成了非常严重的影响。

                                14日晚,刘先生致电10010客服,客服人员称是系统失误,已将情况进行了上报,会紧急处理。15日,他又多次联系客服了解情况,工作人员均称手机未欠费,但对停机原因和解决办法却给不出答案,仍称“会记录上报”,一直到15日下午4点多,一名客服人员才告知刘先生,他有一主卡两副卡的捆绑套餐,停机原因是其中一张副卡欠费30多元。刘先生立即对该副卡充值50元话费,但手机号依然处于停机状态。

                                近两天的沟通无果,无奈之下,刘先生于16日上午来到北京联通的一处营业厅。一位工作人员经过查询后告知刘先生,他的手机号办理 工作 工作了捆绑套餐,其中的一张副卡号欠费导致主卡停机,但在进一步查询时却发现,该捆绑业务并未办理 工作 工作成功,“可能之前操作失误,没捆绑成功。”

                                刘先生说,2021年2月,他的确曾办过一主卡两副卡每月共298元的捆绑套餐,事到如今才知道没有办理 工作 工作成功。令他感到不解的是,既然没有捆绑成功,为什么主副卡会相互影响呢?而另一副卡却又为正常状态。刘先生还表示,近三个月,其每月所交话费远超捆绑套餐规定金额。

                                办了捆绑套餐,却没能合并账户,且从前期操作失误、到长达近两天停机无数电话都解决不了,刘先生无奈。是北京联通内部系统问题还是工作人员业务水平低?是工作效率太慢、还是解决应对问题的能力太差?

                                针对刘先生的反映,16日早上,记者致电联通公司。一位工作人员表示暂不清楚相关情况,将记录反馈上报处理。

                                17日上午,一位联通公司的工作人员致电记者称,已就该情况向用户解释和道歉。而针对刘先生所反映的问题,其称因涉及用户个人信息不方便告知。

                                18日下午,刘先生****,联通人员除了向自己道歉并告知“因业务操作失误”外,始终没有给自己一个合理的解释。

                                在中国联通官网首页的“公司要闻”板块,记者看到,2021年5月17日最新一篇信息中提到:中国联通集团负责人提出,在深入践行“三个一切”的过程中,要弄清客户、一线与市场分别想要什么、抱怨什么,我们需工作什么。为客户创造更多价值、赢得客户信任和选择是公司赖以生存的底层逻辑。

                                另据黑猫投诉平台网友反映,在联通业务的办理 工作 工作和使用中,像刘先生一样遭遇类似问题的用户并不在少数。其中一名快递员称,4月22日、23日连续两天,在没有接到任何提示的情况下,其名下的两个北京联通号码分别被停机,致使其无法联系客户,给工作造成严重影响并遭客户投诉,造成被罚款的经济损失。

                                另一位联通用户李先生则反映,今年4月份,其手机号在无欠费无提示的情况下莫名停机,联通将其认定为“诈骗、骚扰”,但却未能向李先生提供相应的依据。李先生公司为其相关工作后,联通方面告知李先生,如果要继续使用原号码,需先销号再到原号码开通地重新申请。事发时,李先生正在广州务工,并不在天津老家,这给他的工作和生活带来了极大不便。而他称,像他一样遭遇的用户其实有很多。

                                另有多名用户爆料,其联通手机号无欠费却被突然莫名停机,拨打客服投诉后长达12小时乃至更久均得不到解决。

                                在刘先生遭遇并非个例的情况下,中国联通该如何真正实现“为客户创造更多价值、赢得客户信任和选择”?对此,央广网将继续关注。

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                                  英伟达试图阻止显卡用来挖以太坊



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                                  英伟达此举旨在缓解视频游戏玩家面临的显卡严重短缺问题。目前显卡价格飙升,而加密货币爱好者需求激增。英伟达表示,该公司正故意限制其最受欢迎的视频游戏显卡的功能,以降低它们在“挖矿”时所需计算方面的用处。

                                  随着网络上使用的加密货币价格飙升,加密货币采矿领域正变得越来越有吸引力。英伟达称,视频游戏显卡很容易就能被改造用于以太坊采矿。

                                  英伟达的GPU最初设计用于处理实时渲染视频图像的需求,考虑到需要同时处理的大量数据。自那以后,同样的技术已经被用于AI(数据最密集的计算任务之一)以及加密货币采矿。

                                  尽管这推动了英伟达业务增长和利润激增,但加密货币需求也给该公司带来了新的难题,因为其核心客户——许多最忠诚视频游戏玩家——始终无法购买到最新的显卡。

                                  英伟达的业绩也越来越多地被与加密货币市场的波动联系起来。当加密货币价格从2018年的上一次飙升回落时,也促使英伟达业务经历了一轮繁荣-萧条周期。

                                  限制显卡功能也可能有助于推动更多加密货币爱好者购买英伟达今年早些时候推出的新芯片,即加密货币采矿处理器(Cryptocurrency Mining Processors)。

                                  Moor Insights&Strategy分析师帕特里克·穆尔黑德(Patrick Moorhead)表示,英伟达面临的挑战是,在限制加密货币矿商使用其游戏显卡采矿功能的同时,确保他们继续忠于该品牌。他补充称,到目前为止,英伟达对显卡短缺的应对表明,它已经实现了恰当的平衡。

                                  评测机构最近对不同的显卡进行的测试显示,英伟达的RTX 3080和RTX 3090是以太坊采矿的最佳产品。在最近的回调之前,以太坊价格自年初以来飙升了近6倍,使其总市值达到近4000亿美元,相当于比特币的一半。

                                  英伟达今年早些时候首次采取行动,限制了其RTX 3060的加密货币采矿功能。周二,该公司表示,还将限制最新RTX 3080和RTX 3070功能,这两款显卡的目标客户是铁杆游戏玩家

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                                    传苹果计划升级Mac全系电脑



                                    知情人士称,苹果公司正准备发布几款Mac笔记本电脑和台式机。这些设备拥有全新外观设计,搭载处理速度更快的芯片,支持更多外接设备。

                                    苹果换用自家芯片、赶超其他个人电脑制造商的步伐越来越快。据悉,这次调整涉及全系Mac电脑。知情人士表示,其中包括苹果的高端笔记本电脑MacBook Pro、面向大众市场的笔记本电脑MacBook Air以及Mac Pro、iMac和Mac mini台式电脑。

                                    知情人士称,经过重新设计的MacBook Pro笔记本电脑预计最早将于今年夏季发布,随后苹果将陆续推出改进的MacBook Air、全新的低端MacBook Pro以及全新Mac Pro工作站。苹果还在开发一款更高端的Mac mini台式机和更大的iMac。知情人士称,新一代苹果电脑均配备公司内部设计的处理器,性能和功耗表现远超过目前苹果使用的M1芯片。

                                    苹果公司对MacBook Pro进行了重新设计,计划推出屏幕为14英寸(代号J314)和16英寸(代号J316)的两款机型。MacBook Pro机身经过改进,搭载磁性MagSafe充电器,增加了端口数量,支持外接硬盘和其他设备。苹果还将恢复MacBook Pro的HDMI端口和SD卡插槽,这也引发了不少人士的批评。

                                    苹果公司周二表示,新款24英寸iMac将于5月21日上市。

                                    市场研究公司Gartner上个月说,第一季度个人电脑发货量增长32%,这是自Gartner于2000年开始跟踪数据以来的最快同比增幅。苹果在美国个人电脑市场的份额为15%,位居第四,高于去年同期的12%;在全球市场的份额为8%。

                                    Mac系列电脑对苹果公司营收的贡献越来越大,今年第一季度为苹果公司创造了91亿美元的营收,占公司总营收的10%。

                                    去年秋天,苹果开始用基于iPhone芯片相同架构的M1芯片取代英特尔处理器。这种芯片功耗更小,还可以让Mac运行与移动设备相同的应用程序。现在Mac系列电脑将采用更强大的自研芯片,其核心数量更多,应对日常文字处理、视频编辑以及开发编程等工作的速度更快。

                                    苹果计划在新款MacBook Pro采用两种不同的芯片,代号分别为Jade C-Chop和Jade C-Die。这两种芯片均有10个内核,其中包括8个高性能内核和2个节能内核,此外还包括16或32个显卡核心变体。

                                    其中的高性能内核能够应对复杂工作,而运行速度较慢的节能内核完全可以满足浏览网页等基本用户需求,从而提高电池续航时间。目前苹果在13英寸MacBook Pro所采用的M1芯片拥有4个高性能内核、4个节能内核和8个显卡核心变体。

                                    苹果计划采用的芯片内存达到64G,而M1芯片的最大内存为16G。而这些芯片内置了经过改进的神经引擎,能够处理机器学习任务。除此之外,目前M1款MacBook Pro电脑上仅有Thunderbolt两个端口相比,全新MacBook Pro将增加更多的Thunderbolt端口,支持同步数据和连接外部设备。

                                    这将是苹果在专业版Mac电脑中首次使用自研主处理器,最终苹果将停止销售搭载英特尔芯片的高端MacBook Pro。

                                    苹果还在研发一款功能更强大的Mac mini(代号J374),其使用的芯片与新一代MacBook Pro相同。新款Mac mini预计将有四个端口,性能也高于目前搭载M1芯片的入门级Mac Mini。苹果也可能像过去一样推迟或取消新款Mac mini的发布,但最终可能会取代目前搭载英特尔芯片的Mac mini。

                                    苹果发言人拒绝置评。

                                    苹果还计划于明年推出高端Mac Pro台式机,有搭载不同处理器的两种机型,性能是新款高端MacBook Pro所搭载芯片的两倍或四倍。

                                    据悉,经过重新设计的Mac Pro代号为Jade 2C-Die和Jade 4C-Die,芯片将内置20到40个计算核心变体,其中包括16个到32个高性能内核以及4到8个节能内核。这两款芯片还有64个或128个显卡核心,其计算核心数量超过了目前Mac Pro所搭载英特尔芯片中的28个计算核心,而更高端的图形芯片也将取代目前由AMD生产的部件。

                                    据报道,全新Mac Pro已经研发了几个月,预计会比市面上在售的Mac Pro体积更小。苹果还一直在研发搭载自研处理器的更大iMac,但开发工作在几个月前暂停,部分原因是为了在本月发布经过重新设计的24英寸iMac。

                                    苹果公司还计划最早于今年年底推出一款经过重新设计的高端MacBook Air,搭载的芯片从M1升级到Staten。其计算核心数量与M1芯片相同,但运行速度更快;显卡核心数量将从7到8个增加到9到10个。苹果还计划在低端13英寸MacBook Pro中使用与新款MacBook Air相同的芯片。

                                    苹果计划最早在2022年全面完成对英特尔部件的替代工作。苹果目前搭载M1芯片的Mac电脑仍然采用了一种名为USB Retimer的英特尔组件,其可以为电脑的USB-C和Thunderbolt端口供电。

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                                      荣耀全面下沉乡镇市场



                                      继V40系列后,荣耀发布了从华为独立后的第二个系列手机——Play5和Play5T。两款新****“年轻潮玩”,价格上,Play5走中端路线,而Play5T走低端路线。

                                        据荣耀介绍,荣耀Play5搭载联发科的天玑800U芯片,拥有66W超级快充,7.46mm极致纤薄机身,6400万像素超清四摄,6.53英寸广色域OLED真彩屏,支持屏内指纹解锁、智慧双5G及多功能NFC,配置有两个版本,8GB+128GB版售价2099元,8GB+256GB版售价2299元,5月18日开启预约,5月25日正式开售。

                                        荣耀Play5T搭载国产厂商紫光展锐的Unisoc T610芯片,支持22.5W超级快充,5000mAh大电池,采用6.5英寸高清护眼屏、1300万高清双摄,支持后置指纹解锁,配置8GB+128GB大存储,售价1199元,将于5月24日开启预售,6月1日正式开售。

                                        在荣耀即将冲击真正的高端机市场前,从配置和性能上看,Play5系列是能够让荣耀维持存在感的过渡产品。时代财经从线下零售商了解到,这两款新品只走线上渠道销售,荣耀已经有了线上、线下分开走的规划,线上要热度,线下要利润,而这样做的意图就是增加产品的销量和销售速度。

                                        两个月上线四款中低端新机

                                        此前4月份,荣耀在官网低调上线了两款新手机,且没有召开发布会。其中一款是畅玩20,搭载的芯片与Play5T一样,都是紫光展锐的Unisoc T610。另一款是Play5T活力版,其搭载联发科MT6765芯片,比Play5T的价格要贵100元,1299元起。

                                        时代财经从荣耀官方商城上看到,目前荣耀在售(包括Play5和Play5T)的手机款式有11款。其中价格最低的就是畅玩20,899元起。

                                        时代财经了解到,对于线下渠道的实体店来说,畅玩20主打线下门店的下沉市场,而Play5T活力版只在线上开卖,畅玩20在线下也已经成为热销的产品。

                                        太原的搜机城是当地最大的一家手机商场,也是当地较大经销商,一位一线销售在5月18日告诉时代财经,目前荣耀手机很多型号处于缺货状态,门店可卖的只有三款机型:V40、V40轻奢版、畅玩20。他预计,这种现状两个月后才能缓和。

                                        广州一位通讯店老板告诉时代财经,由于这家通讯店是所有手机品牌都卖的综合店,不是荣耀的授权店,因此分货权限也较低。老板说,他准备再开一家专门卖荣耀产品的门店。

                                        另一位开综合店的县城手机店老板王博也表示,荣耀有很多货拿不到。他对时代财经说,最近当地荣耀的省包平台刚给他开了后台,他准备开荣耀官方授权店。进入荣耀的授权体系后,“有价保,官方渠道分货,自己扫码报销量,不能违规窜货。”

                                        他向时代财经展示了一张“荣耀体验店分级战略”的宣传资料,荣耀的线下体系包括:life店,级别最高,面积在500平米左右;高级体验店,在全国top50的城市核心商圈,面积不小于150平米;标准店,定位市区和百强县主要商圈门店,面积不小于100平米;县机店,级别最低,定位在县级市场为,抢占T4(四线城市)市场份额,面积不小于80平米。

                                        这段时间以来,王博感觉到荣耀的线下渠道建设逐渐起步。今年4月底,荣耀宣布开始完善线下零售体系,并在“五一”后启动千家门店开业。处在县城的王博表示,荣耀的渠道布局已经完善,且全面下沉到乡镇门店,而很多华为的县乡市场门店已经做好准备转型进入荣耀体系了。

                                        他称,如果不加入体系内,基本拿不到货或者拿不到底价,而加入后,卖不动或者卖得慢也会分不到货。

                                        “荣耀对渠道的把控还是比较严格,现在他们能卖货、流速快,到货之后几天就卖了,卖了再给你(货)。”他称,对于这些店来说,不会出现缺货的情况。

                                        对于畅玩20、Play5T等低端手机,王博认为荣耀需要靠这些产品在低端市场保持热度。他表示对于县城、乡镇做零售的老板来说,更看重单台利润率,而厂家只关注月销量,但单台手机的利润有时候跟销量反而会成反比。因此,他寻求品牌的多元化,并不想为了一个品牌而放弃其他品牌。

                                        “我们在县城、乡镇这种市场,面对的客户群体什么人都有,如果做成专卖,做了小米就不能做荣耀,做了荣耀不能做小米,那就没意思了。小米跟荣耀几乎是一样的思路,一样的市场定位。所以我从开始就没有想着品牌单一化,无论做什么品牌,站在我们的立场看的话,单一化都是不靠谱的。”他说。

                                        性价比遭诟病,但荣耀走的是正确的路

                                        此前的V40系列在业内被诟病其性价比上没有竞争力,Strategy Analytics分析师吴怡雯指出,V40和V40轻奢版由于定价偏高,表现平平,良好的性价比仍然是现阶段消费者眼中荣耀品牌不可或缺的一部分,新荣耀应该仔细评估其即将推出的旗舰手机的定价策略。

                                        近期,荣耀陆续透露了其在今年的重要战略规划。3月底,荣耀CEO赵明在微博表示,荣耀各方面的整合全面完成,将开启荣耀新战略的全面冲刺,其中重要的一点就是冲击高端市场。

                                        4月,荣耀董事长万飚在接受深圳卫视采访时透露了更详细的规划,包括:在年中推出旗舰级别的智能手机(荣耀Magic系列和荣耀数字系列),在下半年推出平板电脑和可穿戴设备等产品;加大研发投入,2021年将投入10亿美元的资金用于研发,并计划未来将每年销售收入的7%-8%作为次年研发投入的基线;继续实施全球战略,目前荣耀拥有数百名海外销售人员,并计划在日本和欧洲建立新的研究中心。

                                        对此,吴怡雯认为,荣耀正在朝着正确的方向前进,但乐观的背后,挑战亦不容小觑。2021年,全球智能手机市场的竞争进一步加剧,中国主要厂商主动进击,力争更高份额。而行业关键零部件的供不应求也为市场的增长蒙上阴影。

                                        除了定价上的策略,吴怡雯建议荣耀谨慎管理与供应商的合作关系,将元器件短缺的风险降至最低,尽快提高销量。如果能够做好以上两点,预计今年下半年新荣耀能够在国内市场顺利起量。

                                        吴怡雯称,对于海外市场来说,问题依然存在。其中最大的不确定性来自于谷歌移动服务(GMS)。谷歌和美国政府是否会给予相关许可并不明朗。没有GMS,荣耀可能可以在应用生态系统本地化盛行的俄罗斯保持市场的存在,但其西欧和其他海外市场的前景将变得暗淡。

                                        不过,目前一些最新的消息,预示着荣耀已经取得了一些成绩。在5月14日,原荣耀终端有限公司营销经理申开朗在微博上透露称,荣耀市场份额正在以极快的速度恢复,从“最黑暗的时刻”3%左右已经快速回升到7%以上。

                                        而关于荣耀的数字系列旗舰机,5月18日,高通在其官网公布了一款6nm的骁龙778G处理器,业内不少爆料称,荣耀直接略过了“40”,奔向“50”。荣耀50系列或将首发骁龙778G处理器,该系列将包含荣耀50、荣耀50 Pro和荣耀50 Pro+三个版本,预计在五月底或六月初发布。

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                                        前4月商品房卖了5.36万亿元



                                        5月17日,国家统计局公布的《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,4月70城新建商品住宅价格指数环比上涨城市数量达到62个,与上月持平;二手住宅价格指数环比上涨城市数量为54个,较上月下降4个。

                                        同日公布的《2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况》则显示,今年前4月,全国房地产开发投资40240亿元,增速环比下跌4个百分点,已是连续第二个月环比下跌;全国商品房销售额53609亿元,增长68.2%,增速环比下跌明显,达到20.3个百分点。

                                        同策研究院分析师汪恒向《每日经济新闻》记者表示,“最新数据表明,当前我国房价全面上涨的势头得到初步遏制,能否持续仍需进一步观察。”

                                        重庆徐州分别领涨新房二手价格

                                        国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,4月份统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

                                        据测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手房价格同比上涨5.8%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳新房价格分别环比上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%;二手住宅销售价格环比分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。

                                        “除深圳外,一线城市的二手房环比涨势排名仍然相对靠前,但调控已经开始发挥作用,深圳本月二手房价格水平已经与上月持平,四座一线城市的二手住宅环比增幅均比上月下降。本轮由二手房引起的房价上涨已经在一线城市看到初步平抑的曙光。”汪恒指出。

                                        31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.6%和0.4%,同比分别上涨4.9%和3.9%;二手住宅方面,31个二线城市和35个三线城市分别环比上涨0.5和0.3%,同比分别上涨3.4%和2.5%。

                                        值得注意的是,重庆新房环比上涨1.4%,领涨70城;二手房价格方面,徐州则以1.4%的环比涨幅领跑。

                                        据克而瑞数据,4月份重庆主城商品房供应206.89万平方米,环比和同比分别上升6.66%、5.39%;商品房成交266.02万平方米,环比和同比分别上升6.42%、42.78%。


                                        值得一提的是,重庆今年首批集中土拍火爆,带来楼市进一步升温。4月重庆主城新房成交均价13783元/平方米,环比和同比分别上升3.34%、13.26%。

                                        此外,广州连续领涨一线城市新房价格指数,并且涨幅仍在扩大,二手房涨幅也同样领跑一线城市。在4月份住建部对广州、合肥、宁波、东莞和南通进行的约谈中,广州是唯一的一线城市。多位市场分析人士均认为,广州房价的控制效果需要进一步观察。

                                        易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“全国70个大中城市中,有28个城市同比涨幅超过5%,数量超过了3月份,这说明二手房仍然要警惕过热的现象,各地要严管市场价格秩序,尤其是学区房有关的房源。”

                                        销售金额和面积增速连降两月

                                        国家统计局数据显示,1-4月份,全国商品房销售面积50305万平方米,同比增长48.1%;比2019年1-4月份增长19.5%,两年平均增长9.3%。其中,住宅销售面积增长51.1%。此外,全国商品房销售额53609亿元,增长68.2%。

                                        但从连续增速上看,1-3月全国商品房销售额增速下滑了44.9个百分点,1-4月继续下滑20.3个百分点。商品房销售面积增速亦出现同步连续下滑。

                                        对此,严跃进分析认为,4月份市场行情其实是弱于预期的。从实际过程看,各地政策严管,尤其是信贷政策收缩,客观上都使得4月份销售数据是面临一定压力。

                                        “根据统计局公布的销售金额和面积计算,1-4月份全国商品房均价为10657元/平方米,已经连续四次出现了房价单月破万现象。而地价方面波动还是比较大的,当前1-4月份地价为3644元/平方米,同比下跌了32.4%。从实际过程看,双集中供地下的高溢价现象也需要二季度积极给予关注,后续稳地价工作需要常抓不懈。”严跃进表示。

                                        1-4月份,房地产开发企业到位资金63542亿元,同比增长35.2%;比2019年1-4月份增长21.1%,两年平均增长10.1%。

                                        4月份部分城市积极推进“双集中”供地政策,客观上带动了土地市场的复苏。1-4月份,房地产开发企业土地购置面积3301万平方米,同比增长4.8%;土地成交价款1203亿元,下降29.2%。从单月环比数据看,4月份土地交易有所复苏,走出了2月份、3月份持续环比下跌的态势。

                                        “房企到位资金数据环比3月份出现下降。所以对于房企来说,要关注当前资金环境略有恶化的风险。尤其是要注意****的变动和影响,以及注意灵活把握定价和回款策略。”严跃进说。

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