欢迎来今题网轻博客
轻博客首页 今题轻博客记录你的心情点滴

Ada

硅谷太上皇沙特被“保持距离”


多年来对于科技行业,沙特阿拉伯一直是一个非官方银行。但现在,它可能会成为一个非常官方的头疼问题。
商旅一体化专业运营服务平台”。

       如何降低推广成本,有效提升你的业务?

   Uber首席执行官Dara Khosrowshahi和维珍银河公司创始人Richard Branson加入了越来越多的商界领袖,开始与沙特政府保持距离。目前,越来越多的人质疑沙特政府在记者Khashoggi的失踪中所扮演的角色。
   Uber和维珍银河此前都曾向沙特阿拉伯寻求巨额投资,而这些投资在私人市场上曾经是不可能的。2016年,Uber从沙特阿拉伯的公共投资基金(PIF)获得了惊人的35亿美元资金,并让PIF的董事总经理加入其董事会,目前他仍在那里任职。次年,Branson和沙特官员宣布,该基金计划向维珍航空公司投资10亿美元。
  在投资的时候,两家公司都认为沙特阿拉伯在经济方面变得更加具有改革意识,而且用Branson的话说,这是一种“在妇女权利等领域更加进步的立场”。
  在Khashoggi失踪之后,这种情况难以实现。土耳其当局表示,他们认为著名记者和沙特政权的批评者Khashoggi在沙特阿拉伯驻伊斯坦布尔领事馆遇害。沙特否认了这一指控。
  周四,Branson表示,随着对Khashoggi事件的继续调查,他的公司将“暂停与公共投资基金就拟议的投资进行讨论”。与此同时,Khosrowshahi表示,他对Khashoggi的消息感到“非常不安”,并将退出即将举行的沙特会议。他没有谈到公司与沙特的商业关系。
  因为该国领导层重新受到了公众的密切关注,这些声明突显了科技行业在调整与沙特阿拉伯的金融关系方面可能面临的新挑战。据报道,今年PIF还获得了特斯拉20亿美元的股份,并向Magic Leap注资近5亿美元,Magic Leap是一家专注于增强现实(AR)产品的创业公司。
  许多其他知名创业公司通过软银的愿景基金间接从沙特阿拉伯获得资金。去年推出了价值930亿美元的巨额技术投资基金,其中有450亿美元来自沙特阿拉伯的主权财富基金,这是推动沙特经济从石油转向多元化的更广泛努力的一部分。
  几乎在一夜之间,该基金将软银和它的首席执行官孙正义变成了硅谷的新皇帝。愿景基金已经向WeWork、Slack、DoorDash等创业公司注入了资金。这些现金注入可以增加公司业务,并大大推迟创业公司进行公开募股的需求。
  但沙特阿拉伯是明显是太上皇。
  “我们是软银愿景基金的创始人。”沙特阿拉伯王储穆罕默德.本.萨勒曼上周在接受采访时表示:“我们有45%的股份。如果没有PIF,就不会有软银愿景基金。”
  这个国家现在有可能让这些公司的员工和客户感到不安。WeWork拒绝置评。Slack、DoorDash和其他十几家创业公司的代表没有立即回复记者就其与该基金的关系发表评论的请求。软银的代表也没有立即回复记者的置评请求。
  在上周的采访中,王储表示他预计将再投资450亿美元用于新的愿景基金,为在科技行业带来更大的影响力铺平道路。

     今题网深受本地社区欢迎
         立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!


  本周晚些时候,多家媒体援引土耳其情报机构的消息称,失踪的Khashoggi在沙特阿拉伯驻伊斯坦布尔领事馆遇害。

    Ada

    区块链的未来是单链分层还是多链跨链?

    第0章 引言
    现在区块链多如看牛毛,我们真的需要那么多的区块链吗?这个世界到底需要一个什么样的区块链。

           如何降低推广成本,有效提升你的业务?


    第1章 区块链的两种设计方向
    第一种方向是一条链无限壮大,所有的业务都搭建在这条链的二层网络和侧链上,所有业务共享一条链上的用户,这样才能形成最大的网络效应,也可以保证长尾的业务有用户。

    二种方向是各种链非常多,各条链都会占据部分市场,而在所有这些链的顶端,会存在另外一种特殊的链,跨链的链。

    一种方向要求主链具有无限可扩展性,这是区块链最大的难题。主链保持简洁,不要做太多的业务,把创新留给第二层网络和侧链做。
    第二种方向可以绕开可扩展性难题,需要扩展了就再造一条链,链和链之间通过跨链沟通形成网络效应。
    第一种方向对用户友好,只需要一个入口就可以接入整个区块链。对开发者也友好,只需要熟悉一套标准就可以了。长期来说,这种方向是更对的。
    第二种方向符合市场短期逐利。各个企业家,顶级程序员,都有愿望去创造一条链,都可以获得用户,都有机会,这符合人性追求短期利益。但长期来说,对用户,对整个生态都不友好。
    第2章 哪些链在做第一种方向
    目前做第一种方向的链主要是Bitcoin Cash,这也是最有希望的。以太坊的Plasma升级也是想做这个方向的尝试。
    第二种方向是绝大多数链的选择,包括BTC,各种链都在为跨链做准备。闪电网络,中继,侧链,都是拥有跨链的功能,现在最火的跨链的项目包括cosmos,波卡,闪电网络,都是试图在各种链上完成衔接作用,在跨链协议上形成网络效应。
    第二种方向是第一种方向的倒置。
    互联网就是走的第一种方向。

         今题网深受本地社区欢迎
             立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!


    第3章 结束语
    我认为第一种方向会最终获胜,这也是我看好BCH核心原因之一。

      Ada

      两小伙如何创造估值11亿美元的公司?


      巴西出生的亨利克-杜布格拉斯(Henrique Dubugras)和佩德罗-弗朗西斯奇(Pedro Franceschi)在16岁的时候相识,他们同样爱好编程,同样对其严厉的母亲充满了失望,因为他们的母亲并不明白他们拥有的类似社交网络Facebook创始人马克-扎克伯格的宏伟梦想。

                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?

      后来,当他们收到侵犯专利的法律通知邮件时,他们的母亲更是感到忧心忡忡。来自苹果的法律警告文书足以让父母对他们进行禁足。
      他们的父母哀求他们停止黑客行为,不要在网络上瞎闹。
      但是,他们依旧我行我素。
      现在,这两个22岁的小伙宣布他们的支付公司Brex进行C轮融资,融资1.25亿美元,估值11亿美元。投资机构Greenoaks Capital、DST Global和IVP领衔投资。这使得Brex公司迄今为止的融资总额达到了大约2亿美元。
      Brex公司位于美国旧金山,它给初创公司创始人**企业***,而不需要个人保证书或押金。它还得到了在线支付公司PayPal创始人彼得-蒂尔(Peter Thiel)和马克斯-列夫琴(Max Levchin)、***公司 Visa 的前 CEO 卡尔-帕斯卡雷拉(Carl Pascarella)以及很多主流风投公司的支持。
      “Brex公司是我们见过的最令人兴奋的初创公司之一。”IVP公司的索玛西-达什(Somesh Dash)说。
      此次融资使得他们成为了历史上最年轻的独角兽创始人,让他们的公司迅速跻身独角兽行列。Brex公司创立于2017年冬季。但是,它在2018年6月才公开推出。
      他们是如何做到的?
      “我有过两次失败的尝试,一次成功的尝试,一次快要成功的尝试。”Brex公司CEO杜布格拉斯说。
      在14岁的时候,当我们大多数人还在担心高中一年级的生活是什么样子的时候,杜布格拉斯就已开始操心他的下一个公司准备做什么。此前,他已打造了一个成功的在线游戏,但是在收到专利侵权通知书后,他被迫关闭了这个在线游戏。
      自然而然地,他利用从这个游戏中赚到的钱创办了一家公司——旨在帮助巴西学生申请美国学校的教育初创公司。他自己希望能够进入美国斯坦福大学念书,而且很快了解到巴西学生对于美国大学申请流程知之甚少。
      从某些角度来说,这家公司是成功的。它获得了80万个用户,但却没有赚到钱。他手头的小笔资金不足以用来发展壮大业务。
      “巴西没有多少风投公司愿意投资一个15岁的**。”杜布格拉斯说。
      在关闭这家教育初创公司后不久,来自圣保罗的他遇到了来自巴西里约热内卢的少年弗朗西斯奇。弗朗西斯奇理解他对于创新和成功的渴望。由于弗朗西斯奇对于支付服务感兴趣,于是他们经过一番畅谈后创办了Pagar.me。
      Pagar.me融资了3000万美元,拥有100名员工,在**时它处理的交易额已高达15亿美元。他们终于有了自己的成功履历。于是,他们搬到了硅谷。
      “我们想到硅谷创业,因为这里的一切都很酷。”杜布格拉斯说。
      于是,他们如愿以偿地来到了硅谷。在2016年秋季,他们进了斯坦福大学。之后不久,他们加入了创业孵化机构Y Combinator,并梦想打造一家名为Beyond的虚拟现实初创公司。
      “我们做了三个星期就放弃了。”杜布格拉斯说,“我们意识到我们并不适合做这种业务。”
      他称赞Y Combinator帮助他认识到了他们擅长的东西——支付服务。
      作为创始人,杜布格拉斯和弗朗西斯奇非常清楚企业家面临的一个大问题:获得信贷。大银行认为小企业是它们不愿意承受的风险,因此初创公司往往拿不到贷款。杜布格拉斯和弗朗西斯奇不仅认识很多初创公司的创始人,而且敏锐地意识到可以推出针对这些创始人的***业务。
      因此,他们关闭了Beyond公司,并在2017年4月创立了Brex公司。新的Brex公司获得了迅猛增长,这使得他们俩不得不从斯坦福大学辍学,全身心发展自己的公司。
      简化贷款流程
      Brex公司并不需要个人保证书或押金,也不需要第三方传统技术。它的软件平台是从零开始打造的。
      它让企业客户可以一目了然地看清它们的支出情况,从而简化企业开支中令人失望的环节。例如,在每个月末,企业客户的CEO都能够清楚明白地看到他的公司在Uber或亚马逊上花了多少钱。
      而且,Brex公司给予企业家的贷款额度要是他们在其他地方获得的贷款额度的10倍。而且,在企业家填写完在线贷款申请单后不久,Brex公司就会发放***。
      “我们在一开始起到了支付平台Stripe的作用,但是我们的速度要快很多。因为硅谷公司都很擅长花钱,而赚钱就相对难一些。”杜布格拉斯说。
      Brex公司在上述融资活动中称,它将会推出一个奖励计划,该计划充分考虑到了创始人的需求和支出习惯。此外,他们还计划利用这笔融资资金来雇用工程师,弄清楚如何发展除科技初创公司之外的其他公司客户。

            今题网深受本地社区欢迎
                       立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!


      “我们想要统治企业***领域。”杜布格拉斯说,“我们想要全世界每家公司,无论它们什么时候发生企业开支,它们都可以在Brex***上进行。”

        Ada

        这是最适合配置美国保险的7类人!

        为了分散风险,资产保值增值,避税等目的,越来越多国内高净值人群开始购置美国保险。美国保险作为一种重要的美元资产配置方式,虽然有很多优势,但不是你想买就买的。

                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?



        美国保险公司非常谨慎,一般要求和美国有紧密的联系或有资产在美国的外国人才能够**。那么,那些人可以**美国保险?**美国保险之前需要了解哪些常识?



        哪些人可以配置美国保险?
         
        1、打算或已经移民美国的人
        对于已经移民美国的家庭而言,美国保险是不折不扣的刚需产品,从看病、养老到合理利用寿险来避税,每一个环节都离不开保险的帮助。
         
        而对于正在考虑移民的客户,则更应该提早规划自己的保险,尤其是美国人寿保险,更应该在移民前规划。
         
        打算移民或已经移民美国的人尤其需要慎购国内保险和香港保险,该类保险不符合美国税局的规定,将面临税的问题。
         
        2、在美国买了房产的人
         
        有些人出于投资、孩子教育、旅游度假等当面的原因在美国买了房。其实在美国购房的海外投资者也要面对风险:遗产税的风险、贷款的风险、法律诉讼的风险等,而美国保险天然具有应对这些风险的功能。
        因为美国保险的身故赔偿可以支付遗产税,偿还贷款。而且保险里现金价值不受法律诉讼追讨,具有资产保障的功能。
         
        3、美宝家庭
        越来越多的家庭赴美生子,为了让孩子未来可以多一个人生的选择。而美国无疑拥有着全球最好的教育资源,但是高昂的学费也让不少人望而却步。
        美宝家庭可以利用美国保险高收益的特点,**一个美国寿险,既让家庭多了一份保障,又可以将来把钱取出来做孩子的教育基金。并且在自己百年之后,留一笔大额的身故赔偿金给孩子,实现完全免税的财富继承。
         
        4、美国留学生家庭
        有子女在美国留学是可以为父母申请美国保险的时候加分,让父母**美国保险的时候更加容易通过核保。
        而父母**保险后,可以选择将财富免税传承给孩子,也可以提取美金现金,给孩子做创业基金和婚假费用,一举两得。
         
        5、担心CRS的人
        全球征税来袭,目前全球已有116个国家和地区加入《多边税收征管互助公约》,包括15个非主权独立税收管辖区,这意味着很多人在海外的资产将不再隐蔽。所以只要谈起CRS,很多在海外有高额资产的朋友们立马“谈虎色变”。
        而美国没有加入CRS,把资产放在美国无需担心CRS。而且美国资产产品非常多样化,保险作为金融产品来配置是最为简单,既有了高保障,同时又具备高杠杆和高收益的功能。值得注意的是,美国虽然没有加入CRS,但美国有FATCA,也是全球征税的国家。
         
        6、高保额投保人群
        高净值客户选择高保额保单,国内保险公司很难承接下来,相比而言,美国保险公司承担高额保单的能力就强了很多,单一保险公司对中国居民的保额就可以做到1亿***左右,核保只需要常规体检+财务证明信即可。而即时是更高的保额也有相应的解决方案。
        并且美国报废便宜这个优势,在大额保单中更加得到凸显,因此高净值人群要投保大额保单,无论从性价比还是核保条件上来比较,美国保险都应该是首选产品之一。
         
        7、追求高性价比保险的人
        与香港保险相比,美国保险在保费上更具有优势,比如同样年缴保费8万美金,缴5年,香港保险得到的保额是80万,而美国保险的保额是200万,加上国内飞美国机票价格屡创新低,使得美国保险对精明的保险买家更具吸引力。
         
         美国保险的流程
        人到美国,在美国签单,在美国进行体检,然后一般会建议您同时开个银行账户。
        买完保险之后,看您所申请的公司的批复时间,大概是1-2个月,批复之后,需要交接保单,这也需要在美国进行,如果客户有临时绿卡会登陆美国,半年之内都是可以去接收的。

                   今题网深受本地社区欢迎
                     立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!


        美国保险的收益如何转到国内
        去美国保险,一般会建议在美国开个银行账户,作为保险的投保人,每年可能会有分红,也就是有可能要从指数型或投资型保险里面把钱拿出来,但是美国的保险公司不是直接把钱转到你在美国境内的银行账户,而是寄一张支票的形式,寄到你在保单上留的美国的地址。如果客户人在国内,那么可能需要通过保险经济代理,或者在美国境内的朋友来帮忙。

          Ada

          iPhone遇冷的故事

          在乔布斯时代结束之后,每年9月iPhone新品发布的之后,都会有唱衰苹果这个狼来了的声音出现,但每每最后都被现实打脸,市场上任然没有看见这只“狼”,苹果依然稳坐全球销量亚军宝座。同期,今年苹果新品发布会结束之后,狼来了的声音又开始弥漫于市场之上。

          只是这次情况不同的是,这只喊了多年的“狼”似乎真的要来了。
          按照历年的惯例,在9月苹果发布会的前后,国产手机厂商都会避开这个时间段发布新品,以排除苹果新品对自家新品的影响,这一定律成了这些年过产手机厂商之间不言自明的潜规则。但今年例外了,在苹果新品发布结束后一个礼拜的“最佳”时间点上,国产厂商小米和魅族双双发布了多款产品,同时还在市场引起了不小的热度。就这样来看,国产厂商对待苹果的态度不再是避而远之,而是主动出击了。


          如何降低推广成本,有效提升你的业务?


          除以上事实之外,就苹果自身来说,今年新品发布前后远没有前几年的热度了,不管是发布会前网络媒体铺天盖地的新品预热,亦或是发布会之后,遍及大街小巷的广告,这些都比往年减弱了很多。更为关键的是,苹果作为黄牛最为忠实的手机品牌,今年在新品上市之后,似乎也缺少了它们的身影,且有媒体报道,部分黄牛新品售价已经跌破官网价。
          iPhone遇冷为何由传言成真,大多数人一致的看法是,新品产品创新不足、售假高企等这些原因。当然笔者也认同这样的说法。只是大家所说的这种产品创新、价格等影响因素都是表面的直接因素,而苹果的遇冷传言成真有它内在的深刻原因。
          角色转变是果粉转路人的导火线
          在全球市场上,智能手机是移动互联网中的一个新物种,这个新物种最热闹的市场和最多的制造厂商都集中在中国,截至现在为止,全球前五的智能手机厂商中国产厂商占其三,在排名五到十之间厂商,三分之二以上依然是国产手机厂商,因此中国手机厂商可以说是智能手机市场的一个明星军团。
          在消费人群上,虽然中国智能手机普及率不及韩国和一些欧美发达国家,但总人口基数庞大的中国,依然是全球最大的智能手机消费市场,而人口与中国相差不多的印度,智能手机的用户与中国是相差甚远。
          因此在国内市场这片沃土上,培育出了这么多智能手机制造商。当然我们也很清楚的能看到,在这些年的产品演进中,国产厂商和苹果这个国际大厂相比一直是追赶着和领跑者的角色。这样的角色关系一直未改变。苹果也一直是国产厂商模仿、对比的终极大师,在这样的发展中,国产厂商不断发展进步,我们也欣喜的看到了国产厂商与苹果的差距一步步在缩小。
          直到今年出现苹果不再引领风向的现象出现,去年苹果新品发布,在设计上采用国人诟病的刘海屏。虽说人人喊打,但国产厂商依然***的跟随了这种设计。今年OPPO、vivo发布了新款设计之后,得到了一大批国内消费者的认可。其余厂商也是逐渐跟进。反而苹果依然采用刘海设计。
          至此,我们也能看到,国产厂商对待苹果的态度也有以前的敬畏、膜拜到目前的主动挑战。这样的角色转换关系传导到消费者层面就是果粉不再引领时尚科技,那么为何果粉还要掏上上万元来买单呢?
          被教育之后的用户不再为品牌溢价买单
          智能手机是个新物种,同时它也是目前价格成本最鲜明的电子消费品。这个功劳是众多国产手机厂商的功劳,在国产智能手机还未崛起之前,苹果的价格就已经卖到了五六千元,那时候,苹果用户看待国产手机用户的看法就是,我手中的产品就是高价优质、代表品牌、地位,而你手中的产品就是低价劣质、无品牌。
          但随着国产手机性能、外观设计不断的进步,手机配件参数成本进一步透明,许多东西成本价格就赤裸裸的摆在了消费者的面前。同样的一个零件配置,国产品牌上售价可能100多元,而在iPhone上可能达上千元。这几乎让果粉不能接受,同样的产品为何我要比别人付出跟多的成本,加之如果iPhone其它附加竞争优势逐渐褪去光环时,用户根本没有为苹果品牌溢价来买单的理由。
          价格走高是压死“骆驼”的最后一根稻草。
          苹果价格走高,笔者认为是一种迫不得已。苹果在诞生之出,就用价格来代表了自己的高端地位,一直以来,从未改变。目前国产厂商的高端产品价格逐渐上探到5000元以上时,苹果为了证明自己的地位,只能不得已的继续上探自己的价格。
          当然,另一方面重要的原因是,苹果的本质是一家硬件制造企业,其营收的大部分都是依靠硬件销售实现的,现在iPhone的销量已经持续低迷了多个季度,这家万亿市值的公司为了更为好看的营收数据,在销量低迷的情况下,只能提高单品的价格。


          如何降低推广成本,有效提升你的业务?


          现在来看,万元以上的价格已经成了用户买单的一只拦路虎。

            Ada

            点赞!华为手机加入SOS功能

            日前华为终端手机产品线总裁何刚在微博发消息称,华为手机的SOS功能近期即将在Mate10系列等手机EMUI9.0版本推出。此前用户在网络上对EMUI加入SOS功能的呼声得到回应,引发了不少网友点赞。

            按照介绍,华为手机用户在紧急情况下使用紧急SOS功能需要连按5次电源键,华为手机将自动发送带有当前地理位置的文字信息到紧急联系人,未来还会加入实时位置更新功能。按照何刚的说法,目前这一功能将率先支持Mate 10、Mate 10 Pro和Mate 10保时捷设计三款手机。

                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?

              值得注意的是,该功能将提供生物识别,非机主无法中止求助。
              目前,用户对SOS功能呼声较高,很多一线智能手机厂商已经完善这一功能,包括苹果、三星和小米等品牌。

            iPhone自IOS11起在IOS系统中加入SOS紧急联络功能,用户连按5次电源键就会出现紧急联络界面。或者用户预先设置紧急联系人后,在遇到突发事件时,连按电源键5次会倒计时3秒自动呼叫紧急联系人,适用于身体不支失去意识前的紧急情况和遇到危险事不动声色地报警。另外在通话结束后,iPhone还会以每隔10分钟定期发送用户位置共享信息。
              三星手机则更早地支持了“发送SOS信息”功能,在锁屏界面下连按电源键3次自动呼叫设置的紧急联系人,通过预先设置还可以在该信息上附加照片和一段5秒录音。
              小米手机在今年也推出了“SOS紧急求助”功能,在开启该功能后,小米手机用户在遭遇紧急状况时,可以通过连续短按5次电源键,向之前预设好的5名紧急联系人发送求助信息。依次给五名联系人拨打电话,直到接通为止。


            如何降低推广成本,有效提升你的业务?


              在社会整体和谐的前提下,仍然存在人们无法预知的危险。作为随身携带同时具备通信能力的设备,智能手机在紧急情况下需要更便捷地履行求助的职能,SOS功能应运而生。以华为为代表的智能手机厂商对于用户需求的响应是对用户的负责,同时也是对整个手机行业向好发展的推动。我们希望华为尽快为所有旗下的机型加入这一功能,也希望所有智能手机厂商见贤思齐,迅速跟进。

              Ada

              土地流拍频现,房价未来会怎么走


              近期,全国各地土地流拍事件频现,一、二、三线城市轮番上演土地拍卖现场无人报价的尴尬场景。而首付分期却在一线城市重现。
                    如何降低推广成本,有效提升你的业务?
              与此同时,北京公积金新政认房又认贷、上海严查首付贷等动作表明,地方政府调控房地产的力度一点都没有放松。
                  今题网深受本地社区欢迎
                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
              这是不是预示着房价要降了?
              新房限价导致土地流拍
              首先,流拍土地集中在住宅用地上,这与住宅类土地出让条件变严有关。
              我们用“成交土地占供应土地的比例”来代表土地成交情况,发现住宅供地的成交占比已经达到历史新低,但全部土地成交情况还是要好于2015年的,这说明住宅、商业和工业等供地类型中,流拍集中在住宅供地上(参见图1)。

              土地流拍频现,房价未来会怎么走
              住宅供地流拍,原因在于地产严监管下,住宅土地出让条件变得苛刻。比如一般住宅供地都会附加限房价、竞自持、竞配套等附加条件。
              以南京为例,2016年8月开始,为给土地市场降温,南京市规定“当网上竞价达到最高限价的90%时,该地块所建商品住房必须现房销售”;2017年6月,南京市又规定“当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时,停止竞争地价,改为在网上竞争保障性住房建筑面积”。目前,为了缓解开发商的资金压力,2018年7月以来,南京现房销售要求已经取消,“竞建保障房面积”也调整为“竞建自持商品住房面积”。
              其次,土地流拍是在新房限价环境下,开发商回归利润正常化的必然现象。
              按照平均房价和平均地价计算,自从2016年一二线城市新房限价以来,2017年地产行业毛利(毛利=1-地价/房价)就出现了明显的下降(参见图2)。
              土地流拍频现,房价未来会怎么走
              在新房限价不取消的环境下,随着开发商融资难和融资成本提升,开发商依靠销售回款来支撑拿地的能力在下降,土地溢价率逐步走低。因此,土地流拍案例增加是地产行业在新房限价环境下的必然现象,地价一定会针对新房价格进行相应调整,否则,面包价格不变,面粉价格没有理由持续上涨。
                  今题网深受本地社区欢迎
                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
              另外,由于地产行业整体库存处在历史低位,如上海、徐州、杭州、南京、武汉等城市可售数量不足6个月,开发商普遍有回补土地库存的意愿。只是目前行业销售往龙头企业集中,中小房企销售和拿地能力大幅下降,因此龙头房企可能是补库存的主力。
                    如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                Ada

                马云支付宝大楼为什么在杭州?


                马云支付宝大楼为什么在杭州?
                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                如今,马云的支付宝,已经改变了人们的支付方式,无论是存钱还是借钱,用支付宝都可以实现。
                    今题网深受本地社区欢迎
                          立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!

                对用户来说,支付宝确实方便很多。由于近几年支付宝发展迅速,马云在杭州专门盖了一栋办公大楼,那么,为什么马云选择了杭州,而不是北上广呢?

                了解马云的小伙伴都知道,杭州是他上学的地方,也是他第一次创业的地方,因为自己对这个城市比较熟悉,也比较有感情,所以杭州就成为马云的首选。其次,杭州虽然比不上北上广深这些地方,但也属于经济发展比较好的城市,未来的发展方向也比较清晰,所以马云就选择了这里。

                其实,虽然北上广深这几个城市发展的很好,但交通问题也确实让人头疼,而且房价也比较贵,员工的压力会更大。
                    今题网深受本地社区欢迎
                          立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                但是选在杭州的办公地点,员工们就不用担心这些问题,在一定程度程度上也提高了工作效率,也可以为公司创造更多的价值。
                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                • 李文http://12306.wikidot.com/ http://zhihu.wikidot.com/ http://baijiahao.wikidot.com/
                • 李文http://aiqiyi.wikidot.com/ http://xinhuanet.wikidot.com/

                Ada

                土星北极发现六边形高空旋涡


                美国国家航空航天局(NASA)官网6日报道称,一项基于“卡西尼”号探测数据的长期研究显示,土星北极附近出现了令人惊讶的特征——一个六边形的温暖高空旋涡,其精准匹配云层更深处的著名的六边形云纹。
                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?  新发现发表在3日出版的《自然通讯》上。研究人员认为该发现“很有趣”,因为它表明这个低海拔的六边形可能会影响云层深处,这可能是一个高达数百英里的高耸结构。
                    今题网深受本地社区欢迎
                          立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                  上世纪80年代,NASA“旅行者”号探测器发现了土星著名的北极六边形云纹,其已被研究了几十年,这是一种与土星自转有关的持久波,这种现象在地球的北极也能观察到。
                  当“卡西尼”号于2004年抵达土星系统时,土星南半球正在享受夏季,北半球正处于冬天。飞船在土星的南极发现了宽阔而温暖的高空旋涡,但没有在北极发现这类现象。虽然“卡西尼”号携带的复合红外光谱仪观察了多种波长的特征,但当时该仪器无法进一步进入北极平流层,那里温度太低而无法进行可靠的红外观测。
                  现在,新研究第一次报告了土星北半球接近夏季时形成的高空气旋。温暖的旋涡位于云层之上数百英里的平流层,给科研人员带来意想不到的惊喜。“其边缘看起来也呈现六边形,精确匹配土星大气深处的著名六边形云纹。”研究主要作者、莱斯特大学的雷·弗莱彻说。
                    今题网深受本地社区欢迎
                          立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                  “卡西尼”号项目科学家琳达·斯皮尔克说:“六边形的范围仍在持续增长,我期待看到数据中的其他新发现。”
                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                  Ada

                  《王者荣耀》被最严格实名制


                  昨日,腾讯在其微信公众号发文称,将于下周对《王者荣耀》的健康系统再次全面升级,新用户在首次进入游戏时,会启动最严格的实名策略,接入公安权威数据平台进行校验。
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                  8月30日,教育部等八部门关于印发《综合防控儿童青少年近视实施方案》的通知(下简称《方案》),其中国家新闻出版署将实施网络游戏总量调控,控制新增网络游戏网运营数量,探索符合国庆的适龄提示制度,采取措施限制未成年人的使用时间。
                      今题网深受本地社区欢迎
                            立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                  另据南方都市报报道,除了“实施网络游戏总量调控”外,未来对于游戏行业的监管还包括游戏版号配额制和游戏行业专项税,后者类似于烟草税,每款游戏或将征收35%的税款,而**类游戏将首先被调控。
                  作为腾讯重要的营收来源,游戏业务的起伏会直接反映到股价上。
                  今年,腾讯股价犹如了过山车,已从1月份的历史顶部476港元/股一路下挫,截止发稿前报收于313.4港元/股。
                  事实上,腾讯对《王者荣耀》的健康系统的调整,被视作是对近期游戏政策的相应,也是挽回颓势的必要举措。
                  腾讯方面称从届时起,新用户在首次进入游戏时,会启动最严格的实名策略,接入公安权威数据平台进行校验。该项校验能够精准判断相关帐号的实名信息是否为未成年人,进而决定是否将此帐号纳入到健康系统的防沉迷体系中。
                  据悉,本次升级由于涉及游戏客户端的版本更新,根据iOS版本的审核结果,预计将于9月15日前后正式启动,并于9月之内完成最严格实名策略对于《王者荣耀》全部新用户的校验。
                  2017年6月初,腾讯于《王者荣耀》游戏内上线了健康系统,并从7月开始正式启动试运行。这是国内游戏行业首个由企业自发上线并正式施行的、在严格程度上远超过主管部门相关要求的移动游戏防沉迷措施。
                  根据系统规定,12周岁以下(含12周岁)未成年人每天在《王者荣耀》中限玩1小时(同时每日21:00-次日8:00之间禁玩),12周岁以上未成年人每天限玩2小时,超过时间后将被强制下线,当天不能再玩。
                  腾讯方面表示,过去两年,在主管部门相关政策法规的基础上,腾讯通过在网络游戏的事先、事中、事后等环节的不断完善,希望建立全方位覆盖未成年人健康上网保护的良性闭环。包括:

                      国内首个帮助父母前置管理孩子包括时长、消费等游戏行为的“成长守护平台”
                      在游戏过程中,从系统层面自动干预和限制未成年人游戏时间的“《王者荣耀》健康系统”;
                      当疑似未成年人消费发生后,尝试联系其监护人进行提醒、确认与处理的“未成年人主动服务项目”。
                      旨在提升家庭与孩子网络素养的“DN.A计划”,以及各项理论研究。
                      今题网深受本地社区欢迎
                            立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                  而在此前,公安权威数据平台主要应用于金融、信用、政务等对征信安全要求极高、身份识别最为严格的行业,在其他业务领域尚未普及。
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                  在本次《王者荣耀》健康系统升级完成后,腾讯还将于旗下其他游戏产品中逐步扩大公安权威数据平台的接入范围,持续落实最严格的实名策略。同时也会不断研究与测试保护未成年人的各种新技术,积极探索这些新技术从实验室环境切换到现实场景的应用可能。

                    Ada

                    “完美风暴”侵袭全球经济

                    “完美风暴”来袭
                    在上周末的杰克逊霍尔全球央行年会上,“央行的央行”国际清算银行总裁Agustin Carstens警告称,从长远来看,贸易保护主义不会带来好处,只会带来痛苦——不仅是美国的痛苦,更是全球经济的痛苦。
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                    Carstens指出,更低的贸易和投资壁垒以及国际竞争能够将资源引向更具生产力的行业,从而减少寡头垄断价格的现象。而一旦全球化发生逆转,可能会导致价格上升、失业率提高并抑制经济增长。Carstens还称,金融市场中促进贸易和投资的正常秩序将被扰乱,拖累企业资本支出。当这些真实的金融风险相互作用并放大,将导致通胀上升,创造出一场“完美的风暴”。
                        今题网深受本地社区欢迎
                              立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                    双重打击
                    通胀高企不下,央行货币政策的压力也将增加。美联储主席鲍威尔在会上也重申,美国将继续坚持紧急加息的策略。如果美国通胀上升,这将迫使美联储以更快的速度加息以避免经济过热的风险。

                    Carstens表示,美国与世界其他地区的利率差距拉大,这反过来可能会导致美元进一步走强,对美国出口商造成“双重打击”。尽管较高的贸易壁垒能够使一些国内的企业免受进口商品竞争的影响,但这也会被出口机会减少和成本增加的破坏性影响抵消掉。
                    另外,由产业链和金融市场联系在一起的全球经济严重依赖于稳定的美元。美元走强将收紧金融环境,引发资本外流并减缓经济增长,新兴市场经济体将遭到三重打击,反过来也会降低发达经济体的出口需求。
                        今题网深受本地社区欢迎
                              立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                    尽管美国总统认为贸易争端很好,对自己国家很有利。但Carstens的讲话强调了一个现实:尽管全球化的贸易和金融体系还存在不完善的地方,但没有人能从保护主义中获胜,即使是美国也不会。事实上,每个人,包括美国在内,更有可能在这场纷争中以失败告终。
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                      Ada

                      俄罗斯开始大幅涨价!

                      中国“茶壶”炼油厂的夏季维护期已经结束,国内冬季对燃料的庞大需求促使它们开始大量进口原油。“茶壶”炼油厂激增的订单已经让阿曼原油和俄罗斯石油的现货价格上涨至数个月来最高水平。
                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?中国“茶壶”炼油厂需求复苏,8月进口量大增40%
                          今题网深受本地社区欢迎
                                立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                      汤森路透旗下Oil Research and Forecasts数据显示,“茶壶”炼油厂8月原油进口量为600万吨,即140万桶/日,相比7月增加了40%,较去年同期增长了10%。不过这些数据没有包括大型民营炼油厂,比如恒力石化、荣盛集团等。中国是全球最大石油进口国,原油进口量接近900万桶/日,其中约五分之一(180万桶/日)为地方炼油厂购买。

                      “茶壶”炼油厂7月的原油进口量创下2016年10月以来第二低,因为“三座大山”压得它们喘不过气:国内柴油需求下降,原油价格上涨以及国内新的税收规则。此外,该行业还一直受到信贷紧缩以及严格税务审查的困扰。
                      一位东营独立炼油厂经理表示:“负利润的情况已经持续了一段时间,但我们最终在8月实现了盈利。我们的重质原油进口订单在8月和9月都有所增加,因为7月为期20天的维护期结束了。成品油价格上涨也鼓励了更多炼油厂恢复运营。”

                      “茶壶”炼油厂原油订单猛增将推高全球需求,也缓解了由中国经济增速放缓而引发的需求下降担忧,同时包括委内瑞拉和伊朗在内的主要原油生产国正面临供应中断危机,基准油价有望进一步上涨。石油咨询公司JLC分析师周国霞表示:“这些独立炼油商9月份的原油需求还将在8月的基础上进一步增加,因为冬季的燃料需求将上涨。”
                      “茶壶”炼油厂正面临生存危机
                      “茶壶”炼油厂较低的产能利用率是其原油进口量增加的一个原因。JLC数据显示,8月第二周,44家山东炼油厂的产能利用率从7月份的52.5%提升至58%,国有炼油厂的产能利用率也已高达70%。
                          今题网深受本地社区欢迎
                                立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                      不过分析师警告说,“茶壶”炼油厂的发展前景并没有看起来这么好,其利润仍然很脆弱。国际油价或因伊朗的第二轮惩罚而上涨,税收政策将更严格,再加上没有像中石化这些国企的巨大零售网络,“茶壶”炼油厂今年的利润总体比去年已缩水不少,一些管理不善以及有贷款问题的小型炼油厂可能会关闭。另外,这些独立炼油厂没有政府的燃料出口许可证,这意味着它们还错失了利润丰厚的海外市场。
                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                      另一位东营炼油厂经理表示,“随着国内对燃料的需求回归,独立炼油厂更容易获得融资和信贷,这意味着我们将有足够资金去购买更多的原油。”

                        Ada

                        小城市为何更有幸福感?

                         小城市为何更有幸福感?
                        一、小城市生活更有幸福感
                        你愿意生活在如北上广一样的大城市,还是喜欢生活在诸如珠海、三亚、这样的二三线小城市?
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                        相信很多从全国各地前往一线城市打拼的年轻人,都曾经思考过这个问题。
                        大都市拥有繁荣的商业,众多的工作机会,以及优质的教育医疗资源,但激烈的竞争和较高的生活成本却总让人有种隐隐的不安。
                            今题网深受本地社区欢迎
                                  立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                        相比来说,在二三线城市生活,更能提升人们的居住幸福感。《中国经济生活大调查(2017-2018)》公布的最新一期的全国最具幸福感城市排名中,福州、西宁、南昌、海口、南京等城市纷纷上榜。
                        在中国,幸福感很大一部分来源于居住环境。
                        比如拥有一套舒适的大房子,离父母朋友家很近,离工作单位很近,想去哪儿都不受金钱、交通限制。
                        二、大城市一张床?还是小城市一套房?

                        眼下很多朋友到了适合买房的年龄阶段,可能都会面临许多选择,比如选择1,大城市租一辈子房子,2,在一线城市买一套“蜗居”,3,在二三线城市买一套大房子。
                        小编有位单身的朋友小赵,在上海打拼多年之后,手上的积蓄加上父母的资助,加起来可以凑够80万。在综合考虑了,限购政策、地段、升值空间等因素后,小赵决定去上海的周边嘉善这个小城市,全款买了一套大户型,然后出租出去。他自己本人仍然留在上海,一边租房,一边工作。
                        小赵认为,嘉善这个城市本身就幸福指数很高,等他年纪大了可以过去养老。
                        同时,他也非常看好这个城市的升值空间,希望如果将来真的升值,他可以再卖掉房子,寻找合适的机会回到上海重新置业。
                        相信很多朋友都和小赵有着同样的想法,如果打算去二三线城市买房,肯定要关注,是否适合家人居住、是否还有升值空间等重要因素。
                        三、小城市楼市的现状如何?
                        很多数据都在显示,最近一两年,二三线的楼市,也在悄然发生着变化。
                        根据媒体公布数据,截至2018年4月,我国31个省会城市(不含港澳台)中,22个平均房价都徘徊在1万元/平左右,占比超过7成;一些三级地级市、四级县级市的均价也达到了1万元/平。
                        比如,环京的唐山、保定、张家口、秦皇岛、承德等城市,以及扬州、南通、常州等城市。
                        市场的变化也进一步反馈在库存数据上。
                        截至4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅存销比,即库存去化周期为10.3个月,其中,一、二、三四线城市新建商品住宅存销比分别为12.8个月、9.9个月和10.4个月。
                            今题网深受本地社区欢迎
                                  立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                        从横向对比看,三四线城市存销比下跌较为明显,当前数值也是2010年以来月度最低值,即最近9年中三四线城市的去化周期达到了新低。
                        那么,小城市的房价是否还有低估的可能性?还有没有升值空间?
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                          Ada

                          股讯!中国概念股多数下跌


                           美国股市周一收盘下跌,原因是继上周土耳其里拉汇率大幅下跌之后,土耳其金融危机周一继续恶化,令全球投资者信心承压。这也导致美国三大股指全线下跌。纳斯达克综合指数周一收盘下跌0.25%,标准普尔500指数下跌0.40%,道琼斯工业平均指数下跌0.50%。
                                如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                          中国概念股多数下跌,其中乐信跌14.95%、研控科技跌8.70%、优信跌6.54%;第九城市涨7.61%、极光数据涨5.08%、万国数据涨4.72%。美国科技股多数下跌,其中Sonos跌7.08%、Dropbox跌6.09%、Yelp跌4.88%;Groupon涨4.60%、AMD涨3.52%、Square涨2.51%。
                              今题网深受本地社区欢迎
                                    立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                          道琼斯工业平均指数下跌125.44点,报收于25187.70点,跌幅为0.50%。标普500指下跌11.35点,至2821.93点,跌幅为0.40%。科技股占据了很大权重的纳斯达克综合指数下跌19.40点,报收于7819.71点,跌幅为0.25%。
                          所谓“FAANG”的五大科技巨头两涨三跌,其中Facebook跌0.12%,苹果上涨0.65%,亚马逊上涨0.52%,Netflix下跌1.32%,谷歌母公司Alphabet下跌0.21%。
                          【中国概念股】
                          中国概念股多数下跌,其中跌幅较大的公司包括:海亮教育(跌16.66%)、乐信(跌14.95%)、研控科技(跌8.70%)、优信(跌6.54%)、融360(跌6.15%)、点牛金融(跌6.12%)、凤凰新媒体(跌5.64%)、中芯国际(跌5.29%)、宜人贷(跌5.27%)、人人(跌4.98%)、宝尊电商(跌4.68%)、新浪微博(跌4.61%)、新浪(跌4.59%)、灿谷(跌4.55%)、陌陌(跌4.19%)、网易(跌3.95%)、华米科技(跌3.22%)、爱奇艺(跌3.16%)、哔哩哔哩(跌2.96%)、红黄蓝教育(跌2.83%)、华住(跌2.77%)、好未来(跌2.40%)、聚美优品(跌2.34%)、瑞思教育(跌2.25%)、京东(跌2.01%)、新东方(跌2.00%)、Opera(跌1.91%)、趣店(跌1.85%)、搜狗(跌1.79%)、搜房(跌1.74%)、朴新教育(跌1.49%)。
                              今题网深受本地社区欢迎
                                    立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                          另一方面,涨幅较大的公司包括:第九城市(涨7.61%)、极光数据(涨5.08%)、万国数据(涨4.72%)、寺库(涨2.36%)、信而富(涨2.34%)、虎牙(涨2.14%)、拍拍贷(涨1.74%)、精锐教育(涨1.64%)、世纪互联(涨1.34%)。
                                如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                            Ada

                            美国贷款全流程

                            经常有客户问我美国的贷款购房与普通现金购房步骤上有什么区别吗?”“具体操作应该如何实施呢,步骤繁不繁琐?等问题,今天就整理了一份具有可操作性贷款购房步骤指南和大家一起分享。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                             
                            由于外国人贷款限制条件较多,获得贷款审批资格难,贷款项目相对而言较私人化,所以今天我们重点针对的是持有H1B工作签证或绿卡人群。
                                今题网深受本地社区欢迎
                                      立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                             有不少朋友能满足申请贷款购房的条件,那么具体的贷款步骤如何进行呢?
                             
                            1.确定房价承受范围
                            首先要预估好自己的经济实力,划定资金预算范围。在美国市场上有个基本定律,房价不要超过年薪的五倍,这是一个大概的估计,还要看自己是否有负债、存款、家人资助等。
                             
                            2. 选择放贷机构
                            理论:贷款经纪人、商业银行、抵押贷款银行家三种选择。
                             
                            个人建议:选择贷款经纪人进行贷款操作,可以规避很多“雷区”,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
                             
                            3.做完贷款预审,准确掌握“预先批准”的贷款额度
                             
                            你可以向贷款公司或银行要一封贷款预审批准书,借助他们的专业能力对你的资产情况,还贷能力做一个精准的预估。
                             
                            做贷款预审之前,不要高估自己能审批通过的金额数,大部分情况下,结果只会比你的预期来的更低一些。
                             
                            当贷款公司或银行验证了信用记录和收入后,就会给予贷款预审批准书,你就可以获得一定程度的贷款额度的保证。批准书有两个作用,一是可以帮助买家找到其贷款金额范围内的房屋;二是可以向卖方显示更有购买房屋的可能性,从而更有优势获得房子。
                             
                            信贷员会查询你的信用分数和记录,结合你收入和负债情况,决定大致上能贷给你多少钱,这个过程一般免费,时间可能需要1-3天。
                             
                            4.最高贷款额取决因素:家庭总收入和其它债务。
                            与住房有关的花费:
                            房主花在住房上的费用包括:贷款的本金和利息,房屋保险,屋主协会费用,物业管理费,房地产税等。通常的做法是,把这部分花销控制在家庭月收入的28%左右较为合适。
                             
                            家庭其它债务:
                            比如汽车贷款、学费贷款、信用卡欠款等。一般来说,这些其他债务加上住房花费不能超过月收入的36%。
                             
                            5.贷款预审并不是法律文件,这意味着:
                             
                            你可能拿到了52万的贷款预审额度,但真正办理贷款时却只批了50万。
                             
                            原因分析:
                            1)拿到贷款预审后,家庭经济状况发生改变(比如贷款买了一辆新车)。
                            2)信用分数、贷款利率等市场环境,短期内出现较大波动。
                             
                            正确做法:如实披露自己的资产、负债和收入情况,随时更新情况,才能获取精准的贷款预审额度。
                             
                            6.预审批准书时间性
                             
                            预审批准书不会注明作废日期,却有时间性。这是因为人的经济状况、信用分数和职业,时间越长变动越大,数据可参考性会降低,所以一般有效期会控制在六个月左右。
                             
                            7.确认好房源,准备申请贷款
                             
                            房源已经确认好,能够审批到的贷款预审额度,贷款通过率也都心里有数。然后你就要了解一下与贷款相关的开销:
                             
                            与贷款有关的确定开销包括以下费用:
                            手续费用: 一般是贷款额的1%
                            处理费:$200-$500
                            纳税服务费: $50-$100
                             
                            了解清楚相应花销之后,就要确定贷款公司后,并且填写一份贷款申请表。
                             
                            完成贷款申请表与其余文件后,贷方会安排估价师对你想购买的房屋进行估价。评估师是第三方公司的成员,并不直接与贷方联系,所以会提供一个公平的价格。买卖双方就房屋估价与合同售价达成一致后,贷款即可完成批准。
                             
                            8.锁定利率,准备过户事宜时间:
                             
                            时间:一般在过户前30天内锁定。
                             
                            贷款人的经济状况决定贷款额度上限,能否贷到款以及利率好坏是由贷款人的信用分数决定的。信用分数与利率利好程度成正比,但740分以上利率不再改变。另外头款准备的越多,利率越好。如果信用分低于620:很难贷到一般性贷款。低收入政府补助贷款(FHA)和美国退伍军人贷款:最低信用分均为600。
                            9. 过户时结算与贷款有关的费用,完成贷款
                                今题网深受本地社区欢迎
                                      立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                            贷款有关的费用:
                            1. 贷款银行预收款
                            2. 预付一个月的贷款利息
                            3. 一年房屋保险,约每$1,000房价收费 $1到$2
                            4. 中间账户预扣款
                            5. 预扣两个月的房屋保险费
                            6. 预扣两个月贷款保险
                            7. 贷款保险的总数大约1.5%,可按月付,首付达20%的可不用买贷款保险。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                             
                            恭喜您,完成这一步骤,在美贷款买房也就告一段落,可以住进自己心仪的房子了。

                              Ada

                              人工智能在硅谷再次回潮

                              十多年来,硅谷的科技投资者和创业者均痴迷于社交媒体和帮助人们找新朋友、打车回家或者了解产品或电影口碑的移动应用。
                                     如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                              如今,硅谷找到了又一个闪亮的新潮流。它并没有“赞”按钮。
                                  今题网深受本地社区欢迎
                                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                              硅谷的新时代以人工智能和机器人为中心,很多人认为这一变化将会对个人计算行业或者商业互联网的规模产生巨大的影响。计算机们已开始说话,倾听和观察周遭的世界,还生长出脚、翅膀和轮子,在这个世界无拘无束地移动。

                              这一变化从本月的Lowe’s家装用品零售店可见一斑。在该店,Bossa Nova Robotics公司开发的一个存货检验机原型能够静静地穿过走道,利用计算机视觉自动执行一项数百年来一直由人工处理的任务。
                              该机器人的行动相当娴熟,能够自动避免挡住购物者的路,以及避开走道中意想不到的障碍物。它还会用温柔的鸟鸣声提醒人们它的存在。它可以一边悠闲地行走,一边识别货架上的条形码,它会利用激光来检测哪些商品缺货。
                              投资家和创业者热情洋溢
                              硅谷的投资家和创业者都在充满热情地投身于人工智能行业。该地区目前至少有19家公司在设计无人驾驶的汽车和卡车,相比5年前大幅增加。另外,还有超过6种移动机器人处在商业化阶段,其中包括机器人旅馆服务员和无人机。
                              Bossa Nova的CEO马丁·希契(Martin Hitch)表示,“之前针对机器人的投资增长相当缓慢,然后却突然飙涨——目前似乎已经有12家主攻特定机器人领域的公司获得巨额的投资。”
                              根据市场研究公司CB Insights的数据,2015年针对人工智能创业公司的投资额达到6.81亿美元,较2011年的1.45亿美元增长近四倍。该公司估计,今年该数字将达到12亿美元,较去年上涨76%。
                              “任何时候一旦出现新想法,硅谷就会蜂拥而去。”英伟达CEO黄仁勋(Jen-Hsun Huang)指出,“不过,你得等待好想法的出现,好想法不会天天出现。”该芯片厂商以为视频游戏行业打造图形处理器起家,但去年它坚决转向打造针对人工智能应用的产品。
                              相比之下,社交媒体创业公司获得的投资额在2011年达到峰值后便呈现下滑。2011年,风险投资公司在社交媒体领域进行了66笔投资,共计投资24亿美元。根据CB Insights的数据,今年以来,社交媒体领域的投资只有10笔,共计690万美元。上个月,职业社交网络LinkedIn以262亿美元的高价卖给微软,这充分表明社交媒体市场趋于成熟。
                              与其它的科技巨头一样,硅谷最大的社交媒体公司如今也涉足人工智能。Facebook正在利用人工智能来改进旗下的产品。谷歌不久之后将会正式推出可响应语音询问和下电商订单的智能家居设备,与基于人工智能的亚马逊Echo和苹果Siri展开竞争。微软CEO萨蒂亚·纳德拉(Satya Nadella)最近出席阿斯彭思节时,也提倡人类与人工智能系统之间建立合作,使得机器能够强化人类的能力。
                              传统汽车公司也纷纷驻扎硅谷,研究如何打造无人驾驶汽车。科技公司和汽车公司均声称,凭借日益强大的传感器和人工智能软件,汽车最快将在2019年左右实现全自动化驾驶——尽管最近特斯拉汽车一连串的事故引发了人工司机会以多快的速度被科技完成取代的问题。
                              硅谷的新人工智能时代凸显了该地区投机性地重塑自我,快速跟上最新科技趋势的能力。
                              “这是该地区可追溯到淘金热时期的文化的核心所在。”奇点大学教授、资深科技预测者保罗·萨夫(Paul Saffo)说道,“硅谷的建造是基于总有途径从头开始,找到新起点的理念。”
                              该变化引发了激烈的人工智能人才抢夺战。
                              软件厂商*****force首席科学家、斯坦福大学深度学习教师理查德·索赫尔(Richard Socher)说道,“太荒谬了,太多人仅仅因为学生们懂得一点点机器智能就想要让他们半路辍学,加盟他们的公司。”
                              硅谷变色龙式的再造,始于该地区最初在1970年代中期在航空航天工业大萧条后重新崛起成为生产记忆芯片、视频游戏和电子表的消费电子制造中心。1990年代初期个人计算市场萎靡不振,而后互联网泡沫破灭,再接着是消费级互联网实现全球扩张。
                              在10年后的2007年,正当手机的创新似乎濒临于从硅谷转向欧洲和亚洲,苹果推出了第一代iPhone,一举重塑移动通信行业,并确保硅谷至少在未来十年内还会是全球的创新中心。
                                  今题网深受本地社区欢迎
                                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                              作为最新的行业趋势,人工智能概念最早出现于加拿大,属于杰弗里·辛顿(Geoffrey Hinton)、约书亚·本吉奥(Yoshua Bengio)、伊恩·乐库(Yann LeCun)等认知科学家和计算机科学家此前十年的研究成果。三人帮助开创了名为深度学习的新技术,该机器学习技术非常适用于处理视觉、语音等方面的模式识别挑战。它的运作模式模仿人脑的运作原理,它帮助技术人员在一系列的人工智能领域快速取得进展。
                                     如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                                Ada

                                济南最拼外卖员7月送了1720单


                                暑难耐,“我的命是空调给的”成为很多市民的朋友圈日常,而饿了么关于7月济南的外卖数据也证实了这一状态。该平台今年7月订单量比6月环比增长15%,天桥区一市民点了137单成为“点单王”,有市民共点单63单但交易额达6654元,登上“土豪榜”榜首。
                                       如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                  订单量增长,暴露在高温天里的外卖骑手无疑更为辛苦。来自菏泽的34岁小伙刘目燕7月份送了1720单,成为“跑单王”,这个送单量要比进入夏季之前多了两倍。
                                    今题网深受本地社区欢迎
                                          立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!

                                7月“跑单王”   一个月送了1720单相当于“每天回趟老家”
                                  据了解,7月,饿了么平台济南跑单量最多的骑手是刘目燕。从7月1日至7月31日,他共送了1720单,最多的一天送了近80单,最少也要送50多单,让人直呼“太拼了”。
                                  8月2日,记者联系上刘目燕时,他正找人帮忙修摩托车,这也是他难得的休息时间,“摩托车刚买了半年,已经跑了3万多公里,相当于别人四五年的里程。平均每天跑200多公里,相当于回一趟老家。”34岁的刘目燕是菏泽人,妻子和孩子在老家,他一人在济南打拼去年获评年度跑单王第三名。
                                  能送这么多单,与勤奋和熟悉路线分不开。二七新村附近方圆4公里的区域是他送外卖的核心地带。他每天从七八点一直送到晚上10点,商家出餐快慢、先送哪家后送哪家,他了然于胸。
                                  虽然天热难耐,但他并未减少工作量,反而更拼,“就想尽最大努力做到最好。”刘目燕说,其他外卖员不大愿接的顶楼的单子他也接。为了避暑只能多喝水,他常在摩托车上放一瓶1.5升的矿泉水,一天至少要喝两瓶,有时借去商场送外卖的空短暂乘凉。
                                  刘目燕还善于琢磨规律:“一年当中市民不想出门的时候就是我们最忙的时候,夏天是6、7、8这3个月,冬天是11、12、1月3个月,每年这6个月订单量上涨多。”刘目燕说,4、5月份他平均送七八百单,夏天每个月送单量是春天、秋天月份的两倍。
                                    今题网深受本地社区欢迎
                                          立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                                  按照送一单配送费7元左右,刘目燕夏季月入过万不成问题。“挣这些钱很不容易。”刘目燕的经济账算得更细:每个月摩托车油费接近两千元,算上吃饭等费用,得三四千元,生活压力大,能攒下来的没那么多。
                                       如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                                  Ada

                                  美国买房置业七条“潜规则”

                                  近年来,越来越多高净值人士热衷海外置业,以寻求资产的保值增值。比如子女教育、财富保值是人们赴美购房的主要驱动因素。但是在美国买房却有它自己的一套“潜规则”,尽管没有绝对要遵循的“规则”,但也有比较好的做法和行之有效的规律。今天,就来给大家分享一下购置美国房产中的几大“潜规则”。
                                         如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                    1、美国买房并不代表能移民
                                   
                                    外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离

                                    Ada

                                    亚马逊的野心,它的下一步:管理顾客资金?

                                    据国外媒体CNN报道,亚马逊已经是服装、云计算、电视节目甚至医药的一站式商店。财富管理会是它的下一站吗?
                                           如何降低推广成本,有效提升你的业务?研究机构Sanford C. Bernstein & Co的分析师在近日发表的一份报告中写道,未来亚马逊可能会向客户提供一款超级机器人顾问产品或者低价基金服务。
                                         今题网深受本地社区欢迎
                                              立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                                    该报告称,亚马逊拥有大量会为其侵入金融领域铺平道路的优势。杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)的公司拥有庞大的顾客群,其中包括1亿的Prime会员。它拥有大量关于这些顾客的数据。更不用说亚马逊卓越的声誉了。
                                    作为对比,摩根大通的活跃数字客户量有4700万。

                                    报告分析了亚马逊为其稳定的服务增加财富管理是否合理。答案是肯定的:“我们认为,亚马逊处于颠覆这个行业的有利地位,鉴于该行业的盈利能力,它很可能有意涉足。”爱德华·霍顿(Edward Houghton)在该报告中写道。
                                    这听起来并不那么的疯狂,尽管管理资金与亚马逊的核心业务大不相同。霍顿也不是唯一一个这样想的人。摩根士丹总裁凯莱赫(Thomas Kelleher)在3月份的一次电话会议上对分析师们表示,零售财富管理“显然很有机会被颠覆”。不久前,这家投资银行也将自己的战略重心转向了财富管理。
                                    亚马逊最大的竞争对手之一早已涉足金融领域。阿里巴巴集团旗下的蚂蚁金服数年前推出了货币市场基金余额宝,该基金没多久便成为了全球最大的货币基金。蚂蚁金服通过旗下的支付宝这一入口促使大量的用户使用余额宝。
                                    蚂蚁金服后来还打造了一款机器人服务,利用人工智能根据支付活动向用户提供股票、债券和商品期货方面的建议。“这是其他科技公司可以效仿的一个模式。”报告写道。
                                    亚马逊不会是第一家涉足金融行业的美国在线零售商。今年1月,Overstock.com与tZERO Advisors合作推出了每月9.95美元的机器人投资顾问服务。
                                    亚马逊尚未宣布有意进入财富管理行业。该公司没有回复记者的置评请求。
                                    但有迹象表明,亚马逊可能在瞄准金融市场。据报道,该公司正考虑为其广受欢迎的Alexa虚拟助手提供转账功能;它甚至可能会让司机能够在支持Alexa的汽车通过他们的声音来支付加油费。据《华尔街日报》3月报道,亚马逊还与摩根大通和其他的银行就建立亚马逊品牌的支票账户进行了谈判。
                                    亚马逊近年来也在不断地拓展业务。上个月,它收购在线药店PillPack,引起了不小的轰动。
                                    但管理资金会是一场全新的游戏——稍有差池,亚马逊的声誉可能会受到影响。“这显然会给亚马逊的品牌带来风险。在基金管理上出错,在性质上完全不同于给顾客发了个问题产品。”报告写道。
                                    另外,那是一个受到严格监管的行业,为想要进入的公司设置了很高的门槛。疲于应付它的监管网络的话,亚马逊可能会无法专注于其核心的在线零售业务。在网络零售市场,它正面临着来自沃尔玛等公司的竞争。
                                    不过,报告认为,亚马逊在消费者心目中有着很高的地位,这一点可能会让它在一个“缺乏信任”的行业中占据优势。过去三年,在哈里斯民意调查(Harris Poll)的年度企业声誉调查中,美国人每年都让亚马逊排名榜首。最近也有调查显示,相比基金经理,美国消费者要更加信任亚马逊;有37%的亚马逊Prime会员表示,如果亚马逊提供机器人投资咨询服务,他们会愿意使用。
                                    报告提出了亚马逊进军金融业的三种潜在方式:
                                    1)全力一搏。亚马逊可能会通过结合利用人工智能和大数据来直接管理资产。
                                    分析师们认为这不太可能,因为风险最大。具有讽刺意味的是,最大的危险在于,这项试验如果非常奏效,帮助客户取得可观的回报,它反而会加剧人们对硅谷公司掌控大量用户数据的不满。
                                    2)创建一个“超市”平台。客户可以选择通过亚马逊购买由外部专业人士管理的共同基金和ETF(交易所交易基金)。亚马逊拥有庞大的客户基础,因此在与资产管理公司商议降低管理费时会有很大的议价权。当投资者赔钱时,承担大部分责任的会是这些传统的资产管理公司。
                                    3)打造机器人投资顾问。亚马逊可以推出一个自动化平台,通过选择股票、基金和商品期货来做出投资决策。
                                    像Wealthfront和Betterment这样的机器人投资顾问已经吸纳了数十亿美元规模的资产,新玩家必须要在宣传推广上投入巨资来吸引客户。
                                         今题网深受本地社区欢迎
                                              立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                                    对于亚马逊或其他拥有忠实用户基础的大型科技公司来说,这不会是问题。
                                    “这可能会改变机器人投资顾问领域的经济成本。”报告指出。
                                           如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                                      Ada

                                      AI如何让你一步步沉迷游戏?

                                      “AI如何让你一步步沉迷游戏?”
                                      AI以其强大的功能战胜人类,Dota玩家、LOL玩家都拜倒在AI之下…….
                                             如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                      你以为AI这么简单就完了?当你还在鼓吹AI打游戏(算法)的强大之处的时候,可爱的AI已经开始偷摸摸的进行游戏策划了,这意味着……以后可能以后你不仅游戏打不过AI,而游戏策划的“饭碗”也要被AI抢去了。
                                           今题网深受本地社区欢迎
                                                立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                                      没错,如今AI已经开始策划超级马里奥的关卡了。

                                      AI如何让你一步步“沉迷游戏,无法自拔”?
                                      这位“策划大大”诞生在由一个六位研究者组成的团队中,成员来自多特蒙德大学、美国西南大学、伦敦大学玛丽皇后学院、加利福尼亚大学及哥本哈根IT大学,它能用生成对抗网络(GAN)自动“设计”海量的超级马里奥关卡。
                                      并且,这个超级马里奥关卡策划AI还能充分保证新关卡的可玩性,让每个关卡在开始的时候都相对简单,而后逐渐增加难度,保证玩家“沉迷游戏,无法自拔”。
                                      AI是如何策划好超级马里奥的关卡的?
                                      首先,GAN学习现有的超级马里奥关卡,get到关卡策划这一技能后,生成网络开始生成关卡,然后将“作业”案例提交给判别网络,由判别网络进行把关,判断“作业”是否为一个合格的马里奥关卡。
                                      不合格的“作业”将被打回去重做,直到这一关合格为止。
                                      GAN学习的并不是每一关的画面,而是用专有符号系统表示的“游戏地图”。地图以“方块”为单位——有金币的方块、可以顶碎的砖块、当地基的砖块、管道的砖块等,游戏地图中的每个方块都有独特的表示方式,比如怪物方块编号为5,用大写的E来代指。
                                      当然,正常的关卡游戏都有一个特点——每一关都比前面那一关难一点。
                                      超级马里奥也通过潜变量进化(latent variable evolution,LVE)的方法,对游戏关卡的复杂程度进行设置,使得AI策划的超级马里奥能够从“一马平川”到出现管道、山沟、以及复杂的元素设置。
                                      游戏AI发展,可不是策划那么简单
                                      其实,除了策划,游戏AI的界定是包罗万象的。随着AI逐渐渗透进游戏领域,AI能够做到的远不止策划、NPC、数据监控、云计算等部分,智能相对论认为,游戏AI的发展有着“三步之遥”。

                                          远古时期的脚本AI

                                      游戏中的AI其实有着相当久的历史了,可以说只要游戏中不是只有“玩家”这一种变量,那么另一种变量就是一种AI的表现形式,最常见的例子就是玩家所要对抗的“敌人”,毕竟绝大多数游戏中都是有敌人存在的。
                                      所谓的敌人,其实更多情况下就是游戏NPC或者说是“人机”,其运行模式是由算法提前预设好,并根据情况进行相应的反应和操作。
                                      但是,在早期的算法都难以称之为AI,因为其行为方式是完全固定的。比如,FC版超级马里奥中的板栗仔、乌龟等NPC,只是傻傻的往一个方向走,碰壁后才会掉头。
                                      “稍微”高级一点的AI能引入了一些随机的因素,比如超级玛丽里扔锤子的乌龟,其扔锤子、起跳的时间带有一定的随机性,让玩家不好预判。
                                      这就是远古其实的AI,老式游戏很大程度上是两者的结合,比如游戏“困兽斗”中的怪物会出现随机走位,也会在一定情况下向玩家的方向移动,有着一套相对较为固定的程序脚本。
                                      这其中最为典型的代表就是AI游戏的鼻祖——《吃豆人》。
                                      作为“全世界卖得最多的街机游戏”,“吃豆人”大家再熟悉不过了。但它是“现代游戏AI鼻祖”这件事,恐怕知道的人不多。去年,日本网站“電ファミニコーゲーマー”发布了一篇文章,内容是“吃豆人之父”岩谷彻和日本游戏AI开发者三宅阳一郎的对谈,岩谷徹首次公开了《吃豆人》的设计策划书,并从设计的角度阐述了游戏中那些性格各异的怪物是如何被创造出来的。
                                      在其中就谈及,“吃豆人”游戏中的4个“幽灵”怪物就分别有自己的行为模式:红色的一直跟在玩家屁股后面的,粉色的以玩家行进路线的下一个路口为目标,蓝色的则再进一步,以下一个路口后的路口为目标(预判),最后橙色的完全随机行动。
                                      多数量、多类型的怪物使得玩家在初次接触游戏时不那么容易摸清楚敌人的行为方式,这也一定程度上保证了玩家的游戏体验。

                                          中阶时期的有限状态机和行为树AI

                                      什么是有限状态机和行为树?其实,就是我们高中所学的IF or Else判断句组合,只是在大型游戏程序中,为了开发、修改的便利,对这些if-else进行了包装,形成了2种不同的套路。
                                      AI如何让你一步步“沉迷游戏,无法自拔”?
                                      有限状态机的行为模式
                                      所谓状态机就是以电脑AI的“当前状态”为主体,通过编写不同状态之间的转换条件从而控制电脑AI的行为。而行为树则以电脑AI的“行为”为主体,通过编写判断条件,使得电脑AI每一次询问“我现在该干啥?”时通过一系列的判断得出“现在应该XXX”的结论。
                                      AI如何让你一步步“沉迷游戏,无法自拔”?
                                      行为树AI的运行逻辑
                                      虽然这种游戏AI的编写方式虽然已经可以做到非常复杂、强大,但是毕竟是由设计者提前设计好的,而设计者不可能做到面面俱到,总会有一些特殊、诡异的场景没有放到状态机、行为树中,从而形成“漏洞”。
                                      一旦玩家摸清了AI的规律,或者发现了设计者没有考虑到的情形,就可以利用这些漏洞玩出花样,轻则速通,重则触发各种诡异的bug。
                                      例如红警2中玩家不展开基地车电脑就不会造兵,因此玩家可以直接使用初始兵力利用操作打败电脑的初始兵力直接获胜(苏联最后一关甚至可以以此直接使用初始给的基洛夫空艇过关)。
                                      这一切,也督促着游戏AI进行进一步的发展和完善。

                                          机器学习:算法驱动下的交互创新

                                      如何让游戏AI更加智能?目前在AI游戏界主要通过有限状态机、****决策树、神经网络、遗传算法的方式进行解决。
                                      在传统游戏中,最为广泛使用是有限状态自动机(FSM),一种专家型的预编程算法。
                                      具体而言,FSM算法需要设计师整理归纳NPC可能遇到的所有可能情况,再逐一安排针对反应;但缺陷在于可预测性,玩家在多次试探后就觉得索然无味。这种算法最早出现在1989年发布的Sim City中。
                                      目前,最为先进的AI游戏技术当属于遗传算法。所谓的遗传算法,是基于达尔文进化论提出的一种决策计算模型,计算机在模拟自然进化过程中寻求最优解。
                                      体现在游戏上,就是NPC会根据以往的经验去优化策略,新一轮的进攻的“敌人”会接收“牺牲者”的意志,并针对玩家的过往策略逐个击破。这意味着越强大的玩家将面临越强大的敌人,并且没有尽头。
                                      游戏AI的发展,将走向何方?
                                      从目前发展来看,AI是否已经如火如荼的进入了游戏行业了呢?其实并不是。游戏AI的发展仅仅只是较于AI初期有了一定程度的进步,但是AI就像一个宝藏,其中能够应用于游戏中的结合点还需要我们不断去发掘。
                                      智能相对论认为,AI游戏的发展需要“真心”做游戏。所谓的“真心”,就是玩家在游戏过程中,极度专注,且全身心投入,连贯流畅的享受游戏体验,并不断享受成功喜悦的一种情绪及心理状态。
                                      在微观层面,AI需要匹配适合玩家水平的游戏体验。从敌人的战术搭配,关卡设计等给玩家提供心流体验。
                                           今题网深受本地社区欢迎
                                                立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                                      在宏观层面,AI需要保持高度的个性化,对玩家数据的量化标准需要进一步细分。从而在游戏的整个过程中合理调整难度,激励,奖励,目标,剧情等,使玩家一直有玩下去的动力且不会出现焦虑或无聊的情绪。
                                             如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                      总的来说,游戏AI必然是游戏产业发展的一大蓝海,至于怎么使用才能切近用户,进而培养用户忠诚度和粘性,这还需要游戏AI进行更多的尝试。
                                      • JZ年轻人远离游戏

                                      Ada

                                      表情可输入 50 个字