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Tony

继王思聪之后 鹿晗也宣布要成立Lstars电竞战队

昨日上午的时候,大家还沉浸在鹿晗关晓彤确定无缘春晚的遗憾中,下午鹿晗就给外界送了一个大大的惊喜。鹿晗宣布进军电竞圈,成为Lstars战队的BOSS,追随着王思聪、陈赫等人的步伐,将游戏爱好变成了专业的俱乐部战队。
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虽然现在还不知道鹿晗在这个电竞俱乐部里面具体扮演什么样的角色,但是从跟随着亲妈粉王梦秋成立清晗基金的事情来看,鹿晗大概率上不会担任具体职务或者参与公司日常经营管理,而是出资人和宣传人的角色。
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毕竟鹿晗投资之前,前身为armani战队的Lstars战队几乎很少受到关注,而鹿晗一经宣布,Lstars战队就成为家喻户晓的俱乐部。
Lstars战队成立半年有余,与王思聪有千丝万缕的关系
鹿晗的Lstars战队,组队时间相当短。
在2017年6月份以前,这个战队还不存在,仅仅有tongk(瞳空)坚持在熊猫TV上直播吃鸡比赛,因为技术娴熟,很快关注人数达到800多人,那时候也没有固定队友,属于拼盘式打比赛。
很快tongk(瞳空)在一个吃鸡群里遇到了karl,一起打四排,两人配合默契,在比赛中常常能出其不意,取得胜利,慢慢地组建了自己的一只小队伍,终于可以有固定队友参加比赛。
而让他们以整建制组建俱乐部、参加比赛的,正是遇到了他们前熊猫TV负责星秀板块的armani(梁晓龙)。此人是电竞圈里的资深人士,曾任iGirls负责人,iG电子竞技俱乐部官方语音平台负责人和YG电子竞技俱乐部LOL分部领队。
这三个职业履历为armani(梁晓龙)积累了大量电竞圈资源。其中YG俱乐部成立于2013年,是国内成立时间较早、实力较为强劲的电竞俱乐部之一,拥有韩国电竞的血统;而iG电子竞技俱乐部则是校长王思聪亲自成立的电竞战队,寄托着王思聪的电竞理想,比赛成绩也相当不错;iGirls则是国内为数不多的女子电竞战队,曾经爆出过“潜规则”事件,闹得满城风雨。
在armani(梁晓龙)运营下,armani战队很快在吃鸡比赛中崭露头角,获得诸多荣誉,比如曾在香蕉计划《绝地求生》国际邀请赛的60支参赛队伍中,以总分1465的好成绩位列第三。
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经常玩游戏的玩家对他们的评价都是打法好、有想法,是一支实力强劲的战队,但是因为这支战队成立时间短、没有明星队友,导致这个战队的知名度并不是很高,直播的关注人数也十分少。
而借助鹿晗的名声,armani战队改名Lstars战队并一举成为各大媒体关注的焦点,不花费一分一毫,就将知名度迅速铺开,这一招够厉害。

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Tony

今年天猫双11玩法跟往年有点不同


阿里巴巴集团CEO张勇宣布2018天猫双11正式启动  过不了多久,第十个天猫双11就要来了。昨天,天猫宣布2018年双11正式启动,备受期待的玩法,也随之出炉。据了解,今年的天猫双11,线上线下联动的生态效应将成为最大亮点。天猫、淘宝、盒马、银泰、饿了么、口碑、飞猪、优酷……阿里巴巴生态业务将首次在天猫双11全面集结,从衣食住行到吃喝玩乐,覆盖生活全方位场景,与全球消费者共同狂欢。也就是说,今年的双11,规模更大,购物津贴和红包更多。
  同时,汇聚了国内外最火热明星与品牌的天猫双11晚会,也会在11月10日如期向全球消费者呈现。届时,浙江卫视、东方卫视与优酷平台将同步直播。易烊千玺、张艺兴、罗志祥、黄渤、陈赫等数十位明星都将加盟,还有全球知名的国际巨星亮相。

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  百亿购物津贴、十亿红包
  优惠力度空前,玩法更简单
  今年,来自全球的18万个品牌商家与遍布线下各城市的20万家品牌门店,都将参与今年的天猫双11。而且,所有商家都为消费者提供双11的特别折扣或优惠券。天猫平台也将发放超过百亿的购物津贴与红包,让全球剁手族买得更爽。更重要的是,今年的玩法更加简单。
  今天,天猫全品类超50万款商品开启预售,支付定金即可获得立减优惠。同时,在手机淘宝、手机天猫进入双11主会场,就能领取购物津贴,提前抢大额优惠券。
  天猫发放的购物津贴统一采用“每满400元立减50元”的规则,可以跨店、跨品类使用,还能与红包、商家优惠券、品类优惠券等平行叠加。
  据透露,天猫将在11月1日发布官方爆款清单,点击清单中的商品名称,就能一键跳转到购买页面。
  此外,今年天猫双11还首次推出了“双11合伙人”计划——消费者只要使用阿里旗下的APP,都能积累能量,兑换天猫双11红包。
  又一次社会化大协同
  将助力实体经济发展
  天猫总裁靖捷说,今年的天猫双11,人们将看到消费升级和商业升级,是中国经济长远健康发展坚定的底气。
  每年天猫双11都在不断推高整个社会商业的效能极限。从第一年的5200万,到第九年的1682亿,交易额呈指数级增长的背后,是整个社会商业、支付、物流与服务的极限值不断抬升。
  比如,七八年前,千万量级的包裹量,就让中国的快递物流系统性爆仓。到了2017年,天猫双11当天产生了超过8亿的物流订单,物流网络依然能够有条不紊地正常运转。这背后,是菜鸟网络协同全行业打造的全球智能物流骨干网。
  支付系统也是如此。今天支付宝的每秒支付峰值可以达到25.6万笔,轻松支撑全天十几亿笔的交易。现在,蚂蚁金服还与全球超过200个合作伙伴一起,为超过200个国家和地区的商家和用户,搭建了全球收付能力。

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  “天猫双11早已不是一家公司的事情,也不是互联网的事情,而是一个社会现象,是社会大协同的结果,形成各种资源共振。”阿里巴巴集团CEO张勇前几年就如此总结。今天的天猫双11,其意义早已超出消费本身,从消费升级到品牌升级,再到供应链的重构、产业的升级,天猫双11和它身后的阿里巴巴数字经济体,正在成为推动中国实体经济转型升级的中流砥柱。

    Tony

    二手房销售连降6月!


    房价高企,薪资上涨不足,加上贷款利率走高,美国房市的扩张面临着来自方方面面的阻力。

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    全美房地产经纪商协会(NAR)周五发布的9月二手房销售数据连续第六个月下滑,515万户的销量低于市场529万户的预期,也是2015年11月以来的最低。最让业界人士担心的是,房屋销售的颓势是在GDP增速超过4%,失业率降至1969年以来新低,以及股市频创新高的大背景下出现的。
    9月二手房销售下降了3.4%,创2016年2月以来最大降幅,也远高于经济学家下降0.9%的预期,同比降幅为4.1%,为今年1月以来最大。但房价继续上涨,二手房中间售价为258,100美元,同比上涨了4.2%。

    二手房销售连续第6个月下降,是4年来最长的销售连降。本周稍早发布的9月新屋开工率和营建许可也都低于预期,前者下降了5.3%,后者创下16个月以来的新低。这些数据足以说明房市的扩张正迎来拐点的观点。
    有经济学家将房屋销售下滑归咎于抵押贷款利率的上升。但高企的房价,薪资上涨不足,使得可负担能力恶化,也是造成房屋销售下滑不可忽视的因素。

    《华尔街日报》的数据显示,自2012年价格触底以来,美国房价已经上涨超过了50%。房价上涨的同时,薪资的上涨却远远落后。加上贷款利率加速上扬,使得购房的成本越来越高。

    根据抵押贷款数据公司Black Knight的数据,自今年年初以来,购买平均价房屋的月度供款额上升了16%。房地产经纪公司Zillow的高级经济学家Aaron Terrazas表示,房屋的可负担能力“已比之前的周期更加紧张”。
    有经济学家将房屋销售下滑归咎于抵押贷款利率的上升。但高企的房价,薪资上涨不足,使得可负担能力恶化,也是造成房屋销售下滑不可忽视的因素。

    《华尔街日报》的数据显示,自2012年价格触底以来,美国房价已经上涨超过了50%。房价上涨的同时,薪资的上涨却远远落后。加上贷款利率加速上扬,使得购房的成本越来越高。

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    根据抵押贷款数据公司Black Knight的数据,自今年年初以来,购买平均价房屋的月度供款额上升了16%。房地产经纪公司Zillow的高级经济学家Aaron Terrazas表示,房屋的可负担能力“已比之前的周期更加紧张”。

      Tony

      昔日地产辉煌难再现

      作为央企,被确定保留地产业务的七年时间里,大规模优质的土储,助力鲁能集团地产业务始终保持高速发展。2016、2017年处在房企销售排行榜20名左右的鲁能,在今年9月宣布,从“泛产业地产发展商”转变为“商旅一体化专业运营服务平台”。

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        鲁能方面表示,提出的绿色发展与产业升级战略构想,围绕幸福产业、绿色能源、专业运营,全面整合产品线资源,加速向产业链高端迈进,打造具有鲁能特色的幸福产业生态链。
        转型背后,有哪

        Tony

        谁“杀死”了大数据创业者?



        大数据野蛮生长的时代已经结束,面对行业现在的艰难,追根溯源,是因为行业建设周期长、缺乏底层核心的技术、萎靡的经济大环境等综合原因造成的。

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        核心的大数据底层技术缺失
        即使经过6年发展,我们依然缺乏大数据的核心技术。Dataeye创始人汪祥斌对创界网(ID:ChuangDaily)说,国内所有标榜做大数据的公司,用的基本上都是美国的hadoop底层核心技术,一旦全部切断,那么国内没有一家数据公司能存活下来。
        据悉,目前有关大数据底层的核心模块全部来自于美国公司,包括腾讯、阿里在内的所有公司都在用它提供的技术。包括分布式的数据库在内,国内公司在这方面几乎没有原创技术,只有阿里逐渐在大数据开源社区贡献了一些技术。
        国内的大数据公司,目前更多是在应用层面进行创造。这是当下国内互联网创业者最擅长的,能短期见效的、变现的应用层面的东西,比如说做数据统计、分析、挖掘等应用层面的技术。这是中国创业者在大数据行业的优势和强项。由于底层技术的缺失,根基不牢,一旦整个行业发展遭遇动荡,产业链上的创业者可能都会被波及,很难长远发展。
        数据大而不精的尴尬现状
        以广告投放为例,外界都以为大数据公司掌握大量数据,可以做到精准投放来增强产品购买率,在理论上来说没错,但其实只是一个理想状态。实际情况下,一个人的消费是由诸多维度的信息共同组成的。要实现信息采集、画像分析、用户推送、交易转化,需要掌握各种大量信息数据,然后在恰当的时间地点把东西推给合适的用户。比如一个喜欢浏览汽车的用户,如果在他面试或者开会的时间进行推送,很有可能就达不到传播目的,更不用谈转化。
        实际上,国内每家数据公司其实都是一个数据孤岛,拥有的只是一个很片面的数据,并非一个全景化数据。虽然每家数据公司都标榜自己是全景化数据,但实际上并非如此。在大数据整个行业里,即使是腾讯这样的巨头也不敢说它的数据是全景化的。
        行业建设周期长短期难获利
        在国内,投资人普遍有一个通病,就是不能接受长线投资,这点在大数据领域体现的特别明显,很多投资人入局都是抱着一年翻倍、三年推出、四年上市这种心思来的,自然导致了大数据领域早前的概念成风、虚火旺盛现象。用资本的热度和周期去考核大数据行业的变现时间,本身就是一个错误。在大数据行业,数据积累和开发是有一定周期的,只有积累到一定数量,才有可能变现,但这没法一蹴而就。行业的发展是需要足够成长周期的,需要时间的积累和足够的耐心。
        因为投资急躁,加上部分大数据领域创业公司的急于变现,甚至是投机取巧,企业当然无法安心扎根于技术,行业自然乱象丛生,加上《网络安全法》等数据法律健全,必然造成了一批大数据公司被淘汰。
        经济下行投资环境日益艰难
        进入到18年,由于经济大环境越来越不乐观,连巨头腾讯的股票都暴跌40%,很多基金连完成新的一轮募资都很困难,自身难保。剩下有钱的基金更加趋于谨慎。作为需要长期投资的大数据领域,融资更是越来越难。2018年以来,有关大数据公司融资的消息几乎是凤毛麟角。现在几乎到了“闻大数据色变”的地步,在投资人眼中已把大数据与“忽悠”、“骗子”一词挂钩。如此严峻的形势,估计还会持续2-3年。
        出身腾讯系的创业者,Dataeye创始人汪祥斌称,他们早在3年前,就对行业的变化有了判断。早已经向日韩等国家开拓业务,和本土企业在当地成立公司,而这些企业都是在业内深耕了20年左右。同时公司也正在孵化AI团队,进一步开发一些核心算法,让产品适应更多的国家和地区。接下来,他们还会做基础的数据技术,相关的一些开放式的数据挖掘、封闭式的数据挖掘等。由于布局及时,避开了国内行业的红海,Dataeye预计会在今年实现更高的利润。
        海外大数据市场逆势发展
        与国内大数据公司面临困境的状况完全相反的是,海外的大数据行业正处在行业高速发展的两极状态。除了中国团队和企业走往海外。欧美等本土大数据公司开始批量上市。根据美国2016年大数据全景图,可以看到美国目前众多大数据相关公司和团队,行业非常细分,并且整个生态链都很健全。


        在当下,国内的部分投资机构想投拥有核心基础技术的大数据公司,都会去硅谷,而国内优秀的大数据人才也向硅谷流失,因为那里更适合行业和个人发展。
        与国内资本寒冬形成对比的是,在美国市场上,今年有大量美国大数据公司成功IPO。包括SurveyMonkey、Domo、Dropbox、DocuSign和ZScaler等多家公司。刚过去的10月6日,美国的一家大数据公司Elasticsearch$(ESTC)$也在美股成功上市,它是一家做数据搜索的公司,刚开始只是一个开源社区,然后慢慢变成一个成功的商业公司。上市当日股价直线拉升,最高点涨幅达122%。

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        《权力的游戏》里,主角们提及最多的就是“凛冬将至”,大数据正在经历前所未有的寒冬。但正如2000年左右互联网泡沫爆炸之后,走出了阿里谷歌一样,包括大数据行业也必然经历这个发展周期。历经渡劫的大数据行业,才能像社交、电商行业那样,成长出真正的独角兽。

          Tony

          受美股拖累,A股或“见底”?

          受美股暴跌影响,10月11日A股市场大幅下跌。其中,上证综指下跌142.38点,跌幅5.22%,收于2583.46点,创近4年新低。
          外围市场如何拖累A股,后市又将如何走?

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          沪指跌逾5% 失守2600点
          10月11日,A股受到外围股市波动影响,出现较大幅度回调。
          截至当天收盘,上证综指报2583点,跌幅5.22%,成交1701亿元(人民币,下同);深证成指报7524点,跌幅6.07%,成交1886亿元;中小板指报5069点,跌6.22%;创业板指报1261点,跌幅6.3%。



          外围市场走低对A股起到连累作用
          北京理工大学管理与经济学院副教授张永冀表示,外围市场走低对A股走势起到了带动连累作用。美股全线重挫,道指下跌超800点创8个月最大日跌幅,标普500指数已有八个交易日跌幅超过2%;日经225指数收盘跌3.89%,报于22590.86点;东证指数跌3.5%,报于1701.86点。
          而最新发布的美国9月非农数据远不及预期。美国劳工部表示,9月美国新增就业岗位13.4万,低于预期的18.5万人;而港股本周创近8个月最大单周跌幅,欧洲和其他亚太股市也普遍出现下跌,给A股造成了较大压力。

          兴业证券分析师认为,美债利率上行(全球债务风险恶化)、风险溢价上行(风险偏好恶化)、全球经济基本面下行。因此,至少未来几个月,美债利率走高、风险偏好恶化、基本面下行这三座大山的压制,新兴市场乃至全球股市或受波及。
          在英大证券首席经济学家李大霄看来,假期期间10年期美债收益率涨至3.25%,为2011年5月以来最高水平,加息和缩表造成了美债上扬,对全球股市带来震荡作用。
          机构:不必悲观,估值处于历史底部
          今日A股受到外围股市波动影响出现较大幅度回调,国泰君安表示,不宜过于恐慌,A股估值已回到历史低位,并且国内政策面利好因素逐步增多。因此也不必过于悲观,A股走势核心因素主要看国内政策及经济基本面,外围股市波动更多是情绪面影响,待市场消化外围股市利空后有望逐步企稳。
          瑞信集团发布报告公开表示,中国股市势将出现技术性反弹。自政策基调变得更加积极主动以来,已有两个月的时间,投资者需要时间消化积极的政策。中国股市估值的下行风险非常有限,11月份值得关注的催化剂因素包括中国在年度经济会议期间宣布改革政策的可能性等。


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          另外,长假后市场的调整引起了一些投资者的心理波动。其实,从价值投资和长线投资的角度考虑,投资者完全没有必要对A股的前途产生焦虑。因为一个显著的事实是,境内外长线资金正在向A股汇聚。包括QFII、RQFII、沪深港通等,再加上A股入摩权重的不断提升,以及明年A股入富带来的增量资金,境外长线资金对国内资本市场的看好是不容置疑的。
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          Tony

          美国再加息,楼市走向会是怎么样的呢?

          时隔三个月,美联储加息再次如约而至。
          这是2018年以来的第3次加息,也是2015年美联储重启加息以来的第8次加息。美国联邦基准利率从最早的0.25%提高到2.25%,创下2008年以来新高。
          虽然特朗普“对加息感到不高兴”,但这没用,加息仍是大势所趋。
          如果不出意外,今年年底,美联储还将有一次加息,明年还有3次加息。届时联邦基准利率将提高到3%以上。
          美国加息堪称全球放水终结者,大宽松时代终究一去不复返。

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          01
          美国一加息,全球都凉凉
          美联储加息,这件事的重要性毋庸讳言,只用一句话就可以概括。
          先是新兴市场风雨飘摇。
          土耳其里拉暴跌40%以上,汇率没保住,房价也出现大幅下跌。
          阿根廷比索暴跌50%,股汇双杀沦为年度连续剧,连国际货币组织(IMF)发出的最大一笔贷款支持,都未能阻止跌势。
          接着香港压力山大。
          从2003年开始,香港走出15年的房地产大牛市。然而,美联储加息即将成为香港楼市暴涨的终结者。
          具体到中国内地,人民币再次面临破7的关键窗口。今年以来,离岸人民币从最高的6.25跌到最低的6.95,跌幅超过10%,破7的悬念越来越小。

          民币再度承压,汇率该如何维稳?股市又会影响几何?而楼市何去何从?保汇率还是保房价,再次成为迫在眉睫的选择。

          02
          人民币维稳:央行四连发
          今年以来,面对人民币跌跌不休的趋势,央行已经至少连续四波出手。
          第一波是在7月初,央行喊话维稳。表示“有信心让人民币在合理区间保持稳定”。受喊话影响,人民币曾上演800点的深V反弹,但仍挡不住贬值的大趋势。
          第二波是在8月6日,外汇风险准备金重启。央行发布公告称,将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0调整为20%。此举意在抬高市场售汇结汇成本,防范人民币剧烈波动。
          第三波是在8月24日,央行重启“逆周期因子”调控。所谓“逆周期因子”,就在人民币中间价中加入一个非市场因素,防止汇率一边倒下跌。
          换句话说,如果决策部门认为人民币汇率低估了,就会加入“逆周期因子”,调高人民币中间价。至于这个因子是如何确定的,一直都混沌不明。
          第四次是在9月20日,也即美联储加息前一周,央票制度在香港登场。所谓央票,就是央行发放债券回笼货币,对市场进行调控,这一工具在10多年前的内地比较常见。
          此番央票登陆香港,显然是意在离岸人民币市场有所作为,防范利率大幅波动。
          这四次调控动用的都是“政策调控”这板斧。虽然在政策出台之际,人民币曾短时间上演大反攻,但随后仍旧难阻下行趋势。
          人民币维稳,显然还需要其他手段。
          03
          三板斧
          政策调控、资本管制与外汇托底
          任何货币想要维稳,无非三板斧:政策调控、资本管制和外汇托底。
          这其中,政策调控工具复杂而多元。无论是上文提过的外汇风险准备金、逆周期因子、离岸央票制度,对市场影响都很直接,但也存在效用有限的短板。
          与政策调控相比,资本管制就影响深远得多。
          早在2016年,资本管制就已登场,一直没有后退。
          一方面,加强个人外汇管制。在重申对个人5万美元的换汇额度上限之后,进一步加强对逃汇套汇的打击力度。
          另一方面,出台文件,限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资,防范资本外流。
          外汇托底,对于保汇率更是立竿见影。
          04
          外汇储备够用吗
          外汇托底,拿的是真金白银,问题是,外汇储备够用吗?
          这少的1万亿美元,正是在2014年到2016年之间发生的。这里的大背景是,当时人民币一度险些破7,最后被力挽狂澜,收回到6.20左右。
          上一次人民币大反攻,这1万亿美元的作用不容小觑。
          如今相似的场景再度发生,这一次,3万亿美元够吗?
          从数字上看,3万亿美元相当庞大,在全球仍旧雄踞首位。但如果考虑外债、外商投资的影响,可以动用的外汇储备其实相对有限。
          先说外债,2018年3月,我国外债余额高达1.84万亿美元,接近外汇储备的6成。其中,中短期债务为1.12万亿元,占外汇储备的1/3强,这是亟待偿还的债务。
          再说外商投资。2018年6月底,我国外商直接投资的余额为5960亿美元,占外汇储备的19.7%。这部分资金随时可以撤离,不受资本内部管制影响。
          所以,如果排除外债和外商投资,我们可动用的外储还剩6740亿美元。
          如果只考虑短期外债和外商投资,那么可动用的外储也只是1.3万亿美元,远没有想象的那么多。
          05
          加息VS放水:两难选择
          2018年,人民币为什么突然贬值?
          从表面看,这是美联储加息缩表和贸易争端白热化的直接结果。但究其根本,则是两个大国经济周期和金融周期之间出现背离。
          这意味着,我们不仅不能简单跟随加息,反而还要进行一定程度的放松,这就是三次定向降准和MLF抵押品扩围的逻辑所在。
          但任何政策都有两面性,一个在加息,一个还在放水,这只会进一步加大双方之间的周期背离,进而引发资本外流风险。
          所以,决策层在这件事上相当谨慎。
          一方面,有关方面态度尤其坚定:绝不搞大水漫灌。
          无论是定向降准还是MLF抵押品扩围,都是定向滴灌,目标是让资金惠及中小企业,同时禁止大水继续涌入楼市。
          这带来的结果是,资金在银行间空转,银行系统内部的流动之水异常丰盈,既没有大范围进入中小企业,也没有进一步进入楼市。
          事实上,今年以来,余额宝利息连续跌破4%、3%两个关口。道理很简单,余额宝主要投资于存款产品,银行里水太多,投资收益自然要下降。
          另一方面,加息的压力始终存在。
          人民币一旦破7,对市场心理的影响难以估计。虽说汇率走低有利于出口,从而缓解贸易争端所带来的压力。但汇率持续走低,也会提高进口成本,导致资本外流,加剧金融波动风险。

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          06
          股市汇市楼市何去何从?
          在美国加息周期中,新兴国家普遍面临股汇楼三杀的结局,无一能够幸免。回到中国,情况有所不同。
          先说股市,只要国内不跟随加息,美国加息对股市的影响就相对有限。毕竟在经济下行、贸易争端、加息缩表的连番轰炸之下,A股市净率已经触及底位,之前已经凉的不能再凉了,消息面再悲观,也只是在底部震荡。
          至于汇市,正如上面所分析,7.0仍旧是最重要的关口,没有之一,一旦触及这一点位,一定会出现强力维稳。政策调控已经全力加码,资本管制从未松动,外汇储备有可能重装上阵。
          再说楼市,汇率之所以影响楼市,是因为它们背后共同受货币供给的影响。汇率维稳,就要加息,加息就要从市场抽水,水少了,房价必然受到影响。而房价要想维稳,则需要宽松货币作为支撑,而宽松货币又与加息的大趋势背道而驰。
          虽然保汇率与保房价背道而驰,但我们已经下定决心“鱼和熊掌都要兼得”。
          具体操作是,一边是汇率强势维稳,另一边是楼市强力冰封。
          楼市冰封,从短期来看,是用来防范金融风险的出现,尤其是防范房价大跌带来的震荡。从长期看,用时间换空间,为长效机制出台提供可能。
          只是,理想很丰满,现实却很骨感。
          不加息,汇率能稳得下来吗?加息,房价能冰封住吗?
          这终究还是个两难选择。

            Tony

            资本外流! 对人民币有什么影响?

            美联储宣布加息25个基点,将联邦基金利率目标区间上调至2.00%-2.25%,符合市场预期。美联储此次重新确认了未来进一步加息的预期,对2018年4次、2019年加息3次和2020年加息1次预期不变,并上调了今明两年的美国GDP增速预期。联储会后声明删除了“货币政策立场仍然宽松”的措辞。

            ????? 如何降低推广成本,有效提升你的业务?

            美联储加息是什么意思?

            加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。

            美联储加息是什么意思?
            就是提高商业银行存贷款利率吗?
            不!

            和中国人民银行不同,美联储加息或降息指的不是商业银行存贷款利率,而是联邦基金利率,是商业银行互相拆借资金时的利率。

            这个利率对商业银行的利率有实质影响,因为准备金余缺可以对银行存贷款产生影响。所以,联邦基金利率虽然不是存贷款利率,但会影响存贷款利率。

            美联储加息,会使美国储户的存款利息提高。因此,国际投资者更愿意持有美元,国际热钱纷纷涌入美国。这反映在外汇市场,就表现为美元走强,相对于其他货币升值,因此其他货币较美元相对贬值。(就好像供求关系,美元可以理解为是一种商品,对美元的需求上升,美元自然升值)美元走强后,有利于本国进口,相同的美元可以兑换更多的外币,因此外国商品相对于美元也是贬值了。

            美联储加息原因

            控制通胀;加快经济发展,维持货币和信贷总量的长期增长与经济长期潜在增长一致,以有效促进充分就业、稳定物价和长期利率适度的目标。

            美联储加息目的

            加息的目的包括减少货币**、压抑消费、压抑通货膨胀、鼓励存款、减缓市场投机等等。加息也可作为提升本国或本地区货币对其它货币的币值(汇率)的间接手段。
            美联储加息影响

            一定程度上控制将导致金融泡沫的“热钱”借贷。如果利率太长时间处于超低水准,最终会出现过度杠杆借贷,这最终又将导致市场大幅修正。

            这将允许美联储有充分的货币弹性,可以对不同的经济形势作出反应。在经济衰退时期,美联储有能力放宽货币来刺激经济。在通胀时期,美联储有能力收紧政策来放缓通胀。


            保护美元全球主要储备货币的地位,大部分货币都与美元有联系,美国加息将在全球范围内令美国债券的需求量变大,特别是其他国家债券的收益正在下降的现阶段。外国投资者必须将他们的货币兑换成美元以买入美国债券,此次美元需求变大将令美元更强势。

            美元会上涨,以美元计价的大宗商品,贵金属,外汇市场都会下跌。对于一些新兴经济体来说,这可能意味着资金的流出,然后导致本币汇率下行,包括***在内的其它国家货币将继续贬值。货币贬值带来的最直接影响就是资本加剧外流,这对于新兴市场国家的冲击是最大的。

            美联储加息对***的影响

            短期来说,美联储加息会促使美元上涨,***兑美元方面会有短线的下滑,但中国人民银行认为,美元上涨,***依然稳定,理由如下:

            中国经济增速虽然相对放缓,但从全球横向比较仍属较高水平;

            中国仍保持一定规模的贸易顺差;

            ***纳入国际货币基金组织“特别提款权”货币篮子后,境外持有的***资产规模将逐步增加;

            中国外汇储备充裕,财政状况良好,金融体系稳健。

            美联储加息有利于美元汇率上涨,通常市场都会提前走出预期,如果美国经济状况不是很乐观的话,加息公布之后美元会下跌,这就是买预期卖事实。

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            对于中国来说,美联储加息影响不是很大,因为只有离岸***参与国际外汇交易,在岸***影响很小,对于中国来说,只有真正能影响到国际竞争力的事件,才会真正影响到中国,比如美国的税改,其目的就是要把企业和资金引向美国,以此来提高美国就业和整体经济,这对于中国是有影响的。

              Tony

              中国移动:将重新上架8元套餐

              上个月中国移动下架了资费最低的 8 元4G飞享套餐,中国移动给出的公告称是因为广大用户的通信需求快速增长,部分产品无法满足用户需求。

                    如何降低推广成本,有效提升你的业务?

              不过业内人士给出的解释是中国移动是想借此包住流失严重的用户数,通过更高的费用让用户坚持使用中国移动的产品。
              中国移动近日和网民代表的相关沟通活动中表示,将会重新上架 8 元套餐,并加大力度推广低门槛套餐。不过目前在中国移动官网并不能查询到 8 元套餐,客服表示如有需要可以在申请后办理。

              另外,中国移动还表示今年年内实现月度流量平均单价降至每兆 1 分钱以内。

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              8 元套餐也被戏称为“保号套餐”,对于中国移动诸多老用户来说成了最明智的选择,毕竟现在换号成本太高,很多人都会办理第二张卡来使用流量或者通话。

                Tony

                支付宝积分使用秘诀

                事实上,了解支付宝会员的权益和积分的用法,可以让我们从中获取一些福利。本文将带你深入了解支付宝的会员及其积分用法。

                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                支付宝有两套积分系统:芝麻信用和蚂蚁积分。严格来讲,芝麻信用不能算是会员体系,而属于征信系统,鉴于大家对它接触得比较多,我们也一并列入积分系统介绍。
                1.芝麻信用
                更新周期:每月 1 次
                更新日期:每月 6 日

                芝麻信用没有什么会员等级之分,但会有一个对应的信用评级,而「芝麻分」的高低则决定着你能享受到的福利的多寡。
                芝麻分对应评级:
                    350~550 分:信用较差
                    550~600 分:信用中等
                    600~650 分:信用良好
                    650~700 分:信用优秀
                    700~950 分:信用极好
                影响芝麻分的因素主要有身份、履约能力、历史、人脉和行为五大要素,因此要想提升芝麻分,就需要从这几方面入手。
                身份:完善学历、工作单位、驾驶证,提供的信息越多,越有助于获得高分,但相应地,你的个人隐私也暴露得越多,这就要自行掂量了。
                履约能力:与资产挂钩,可以提交公积金、车辆信息、房产信息等,证明你有足够的支付、偿还能力,但官方的说明中未提及还信用卡账单可以提高芝麻分。
                历史:使用各种与芝麻信用相关的服务,例如共享单车、共享充电宝、免押金入住等,系统通过你过往的履约行为来判断你的靠谱程度。
                人脉:官方的说明比较含糊,但蚂蚁金服明确表示过单一维度的转账行为无助于提高芝麻分,也有说法称多结交芝麻分高的朋友会有帮助,建议大家不必在这方面多花心思。
                2.积分用途
                芝麻分的主页显示我在广州有 189 个信用卡服务可用,不过这些服务大部分与免押金、押金减免有关,比如共享单车、共享充电宝、租车、入住酒店等,芝麻分达到一定标准(一般是 650 分以上)即可获得押金免除的权益。
                除此之外,芝麻分的主页还提供了多项出租服务,诸如租手机、电脑、相机等数码设备等,芝麻分可抵扣部分押金或免押,但其中也暗藏套路,详情可见 这篇文章。
                总而言之,芝麻分高一些确实能带来一些便利,但也不必过于纠结,网上的刷分攻略基本都是忽悠人的。


                蚂蚁会员
                更新周期:每年 1 次
                更新日期:1 月 1 日
                「蚂蚁会员」才是实打实的支付宝会员,与你的支付宝消费行为挂钩,不同的消费行为对应不同的积分,累计相应的积分获得对应等级,有效期为一年,等级及对应的升级门槛如下:
                    大众会员:0 分
                    黄金会员:2000 分
                    铂金会员:6000 分
                    钻石会员:18000 分
                蚂蚁会员的等级积分获取途径有三种:购物、生活缴费和金融理财,其实都是花钱就对了,但消费类型不同,获得的积分也不一样,如下表所示:
                消费购物(不含手机充值、生活缴费):4 类,每类每月最多获取 600 分,门店买单为 700分,拿满是 2500 分,按照 20 元/积分计算,每月至少要消费 50000 元才能拿满全部 2500 分。
                生活缴费:6 类,均是每月前 3 笔,每月 10 分,全部拿满一共是 180 分,按照每笔不低于 1 元计划,每月拿满的最低消费是 180 元。
                金融理财:余额宝为月日均余额达到 1000 元及以上,每 150 元可获 1 积分,月封顶 500 分,定期、基金、黄金类同理,但封顶更高,为 1500 分,拿满需要放 30 万在蚂蚁金服的理财产品中。
                假设我们是从零起步的大众会员,要想在一年内快速升至钻石会员,平均每月要拿到 1500 分,最简单粗暴不费事的办法就是存 30 万进蚂蚁金服的定期理财(余额宝有限额,黄金和基金受价格的波动可能会出现总资产低于 30 万的情况),当然这是最理想化的情况,相信有 30 万闲钱的朋友也不需要支付宝的钻石会员了。
                此外,蚂蚁会员还会有针对门店支付、花呗支付以及拉新、签到等赠送的奖励积分,这部分需要手动领取,但不计入等级积分,只能用于兑换奖品。
                那么辛辛苦苦获得高等级的会员有什么用呢?从权益来看,大众会员和黄金会员差别不大,但黄金到铂金及钻石,差距就比较明显了,铂金和钻石会员比较实用权益为:
                    北京/广州机场快捷登机服务
                    钻石会员 100 万免费提现额度
                    专享汇率优惠
                    积分兑换优惠
                    每年 2 次「优惠价格+500 积分」住高端酒店特权
                    其他活动的「特权」
                注意,兑换奖品消耗的积分不影响会员等级的升级。

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                个人认为,蚂蚁会员无论是从等级门槛设置还是权益回馈,都有可圈可点之处,是比较优秀的会员系统。

                  Tony

                  苏宁营收为何能够超越京东?


                  随着互联网的发展“网购”那肯定是必不可少的,这年头有人如果说他从不网购,要么就是他非常有钱,懒得去网购。要么他的灵魂已经脱离了低级趣味。而说道网购,我们第一时间想的应该就是淘宝和天猫了吧。
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?淘宝的用户量巨大,是其它电商平台不可比的。并且淘宝商品种类非常的多,小到连电容,电感,二极管都能买到,大到连汽车、小岛也能够购买拍卖。而且大部分商品都可以选择使用花呗支付,所以首选平台一定是淘宝。当然除了淘宝,还有国美啊,苏宁啊,京东啊以及拼多多。
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                  说到这里我们就要说一下京东了,京东的用户量虽然不如淘宝。但京东的口碑相较于淘宝还是非常好的,京东的用户口碑比较好主要体现在物流的时效性、售后服务的及时性与态度以及平台商品的整体质量等。而目前京东却遇到了一个强力的对手。放心,不是拼多多,京东目前能甩的拼多多连尾灯都看不见。而这位强大的对手就是苏宁!

                  根据最新资料表明,在中国民企500强的榜单中苏宁以5578亿的营业收入排在第二名,而京东仅仅排在第四名,京东的营业收入比苏宁少了1900多亿元。而苏宁就是闷声大发财,糊里糊涂的就超越了京东。
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                  大家还记得马云当年提到过的“新零售”吗?这个模式阿里目前并没有完全的做到。却在苏宁身上发挥的淋漓尽致。线下实体店遍地开,买各种水果蔬菜,零食糖果,从网站下单到送货最快俩小时。这就是苏宁的优势!
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                    Tony

                    企业要率先拥抱AI,不然会被取代

                    百度公司创始人、董事长兼首席执行官李彦宏今日在2018世界人工智能大会上发表了主题为《AI时代全面到来》的演讲。

                    非常高兴来到上海参加世界人工智能大会。上海可以说是全中国最现代化的城市,不仅现在是这个样子,一百年以前就是这个样子。但是不同时期,大家对现代化的定义是不一样的。100年前有几台纺织机,成立一个纺织厂,这就是最现代化的城市了。50年前,在我们的城市里看见冒烟的烟囱,我们觉得这就是一个现代化的城市。
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                    我记得我小时候,可能是40年前,在马路上闻到汽油的味道,觉得这是一个现代化的城市了。就像我们今天醉氧一样,觉得汽油味儿特别好闻;20年前,我们怎么定义现代化呢,我们觉得信息化就是现代化,我们用excel代替了手写,我们的企业做一个网站,我们就觉得是一个现代化的企业了。所以我们国家今天有一个部委叫工业和信息化部,其实这就是那个时候的现代化部。
                        今题网深受本地社区欢迎
                              立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                    但是今天,现代化的定义需要改一改了。今天的现代化是什么意思的,我觉得就是AI化,就是人工智能化。人工智能技术的渗透率不断提升。随着近几年AI技术的爆发式进步,算法、算力和数据之间的良性循环,对于产业升级和经济变革的影响越来越突出,并将在未来的几十年中为产业和经济的发展提供“新动能”。可以说,未来没有任何一家企业可以宣称他与AI无关。
                    但是,有能力做AI技术研发、做AI平台和生态的企业,毕竟是少数的。对于绝大部分企业来说,至关重要的还是如何在现在这个时代趋势之下,率先拥抱AI,做一个成功的AI技术应用者,尽快使自身AI化,赢在起跑线上,为未来提供发展动力。
                    AI时代的生活跟过去是不一样的,AI时代的公司,也会是不一样的公司。在我看来,一个真正的“AI化公司”是三维一体的。哪三维?它首先要具备AI思维,其次要拥有AI能力,第三还要遵循AI方面的伦理。
                    那么什么叫拥有AI思维?AI思维意味着必须基于万物互联,来重新思考公司的战略。今天我们的生活当中已经遍布传感器,我们的企业要在一个遍布传感器的社会找准自己的定位。互联网提升了人与人的沟通效率,人工智能则会解决人与万物交流的问题。刚才Pony(马化腾)就讲了这个观点。
                    所以从万物互联的角度,就有机会实现降维攻击。比如金融、医疗、出行这些行业,这是当前AI最热门的应用领域,带给用户的感受也是完全不同以往的。另外,很长一段时间来,不论是PC互联网还是移动互联网,企业主要的关注点还是在软件层面。但是在AI时代,企业必须更多地去关注软件和硬件的结合,从中寻找新的创新机会。比如说无人驾驶汽车,它既包括了激光雷达,要搭载各种各样其他的传感器、捕捉雷达、摄像头等等,也要各种各样的软件来加持,甚至需要在城市的基础设施层面改造和配合之后才能够实现。
                    所以前几天,我们也宣布开源百度阿波罗无人驾驶的车路协同方案,不仅车要有AI能力,路也要变成聪明的路,也要有AI的能力,它们的协同会大大降低无人驾驶的成本,提升出行效率。
                    那么什么叫做拥有AI能力,这个指的是企业利用人工智能技术的能力,不是发明人工智能的技术。今天AI领域存在着大量的开源和开放的平台,世界领先的科技公司在这方面的投入都是长期的,巨大的,所以大家没有必要每个人都重新发明一遍轮子。
                    企业要能在公开的、成熟的第三方的基础AI能力之上、深入场景,结合行业特点和竞争环境,来强化自身所擅长的业务,从中发展出来独特的AI应用能力和优势。这就是企业充分了解AI能做什么,不能做什么,自己有什么资源,自己有什么数据,以及自己能够获得什么资源,获得什么数据。这样也有利于企业把精力更多放在自己的优势上,取得相关的数据,获得相关的计算算法,这些能力作为基础建立起来,区隔于同行的长期优势。
                    因此,对于每一家立志于AI化的公司来说,一方面要有能力持续、高效地积累大量的、优质的、独特的数据,使得这些数据成为AI应用创新的燃料;另一方面也要具备连接AI技术、AI平台的能力,以开放的方式借助AI从数据当中挖出“金矿”。
                    最后,遵循AI伦理。一家真正的“AI公司”,不仅技术层面是与AI紧密结合的,它的文化也必须是“AI化”的。这意味着公司的发展必须遵循AI伦理的四个原则——第一个原则,AI 的最高原则是安全可控;第二个原则,AI 的创新愿景是促进人类更加平等地获得技术能力;第三个原则,AI 存在的价值是教人学习,让人成长,而不是取代人、超越人;第四个原则,AI 的终极理想是为人类带来更多的自由和可能。这是因为AI的目标是为了让世界变得更加美好,是为了把人类从既有的认知局限中解放出来;另外一方面,数据的广泛可连接和应用,有可能导致隐私方面的问题也会日益凸显,因此我们的企业必须要牢记初衷,把安全、把伦理以及广泛的社会关怀,融入到公司的血液当中。
                    很多人担心,AI的发展会导致机器大量地代替人的工作,从而产生大量的失业。这个我倒不是那么担心,因为我们看到每一次的技术革命其实都伴随着大量的人工被机器所替代,同时也有大量的新的机会被创造出来,新的产业会蓬勃地兴起,层出不穷。我们AI知识的匮乏会限制我们的想象力,但是却不会限制工作机会的产生。当然,工作机会的不减少也并不意味着企业不会大量地倒闭。恰恰相反,那些不够AI化的企业无法适应新的时代,那么注定会被新一代的企业所取代。
                    AI化会让我们的社会更加美好。当越来越多的公司拥抱AI、融合AI,AI技术会更快地渗透到社会的各个层面,使得我们的民众享受到智能的福祉,同时也为解决社会问题开辟新的路径:
                    比如说我们之前用AI技术,用人脸识别来寻找走失或者被拐卖的儿童,这个过去用人去一一地去对应,就算是花个十年、二十年你也找不到,但是,用计算机的能力,用今天的AI能力,可以大幅度地提升效率,提升匹配度,这样已经有很多的成功案例;
                    再比如说,我们今天城市交通拥堵不仅造成了经济的损失,而且衍生出来了空气的污染、摩擦纠纷……各种各样的交通事故。无人驾驶和车路协同的技术可以对此进行有效的改善和治理,让经济的发展血脉更加畅通。
                    像上海这样的大城市,我们测算,交通拥堵大概对GDP造成损失在5%左右,5%的GDP(损失)是交通拥堵产生的,平均一个司机,或者说坐在车里的人,一年可能有100个小时是处在交通拥堵状态当中的。我们开发无人驾驶汽车,很多人讲说,我不需要无人驾驶汽车,我自己开车我觉得挺舒服。是,你在高速上开的很快的时候你很舒服,你找停车位的话就不舒服了,可是,原本你有30%的时间是在找停车位的,而恰巧的是,在找停车位的这最后一公里,现在技术,现在的无人驾驶技术,基本上成熟了,可以替代。
                    在更加复杂的开放的环境中,不一定,但是在最后一公里,在找停车位的时候,我们可以很好地去解决,(用)无人驾驶、自动驾驶,那么下次你再到公司上班的时候,把车开到大门前面,自己下车,剩下的事就不用管了。所以,这将是一个非常美好的世界。
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                    我们完全可以预见,能够用好的AI技术,去解决这些社会问题的企业,一定会是最有前途的企业。因为他们在努力给我们带来一个更加简单、更加美好的世界。这样的世界,会让我们感觉到更加幸福,充满希望;这样的世界,需要我们一起努力,抓住机会,携手创造!谢谢大家!
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                      Tony

                      人机首次跨「物种」辩论,AI 成功逆袭了?


                      人机首次跨「物种」辩论,AI 成功逆袭了?
                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                      2018 年年中,在 IBM 美国旧金山的 Watson West 办公室里,首个能与人类进行复杂辩论的 AI 机器人 Project Debater 分别对阵以色列国际辩论协会主席 Dan Zafrir 和 2016 年以色列国家辩论冠军 Noa Ovadia,就「是否应当资助太空探索」、「是否增加远程医疗的使用」两大议题展开了激烈的辩论。比赛的规则是 1v1,人机双方各有 4 分钟陈述自己的观点、4 分钟反驳对方的观点,以及 2 分钟进行总结陈词。随后,将根据在场观众的投票数而判断输赢。
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                      在长期积累下,IBM 研究院 Project Debater 团队成员,在各个研究领域发表了 30 多篇论文,其中最突出的就是提出计算辩论(Computational Argumentation)这一迅速崛起的领域。期间提出的多个突破性的算法、工具、流程、框架等研究成果,推动了包括独特的自然语言处理(NLP)、机器学习和推理技术等多个关键技术的进步。研究 Project Debater 过程中取得的技术研究成果,对于其他应用类似技术的人工智能场景会有极大的推动作用。而这些技术的应用,对于 Project Debater 能够跨不同领域和数据集进行学习,从而产生新的知识和理解起了关键作用。
                      在这些尖端技术的武装下,Project Debater 被 IBM 研究员团队赋予了 3 大核心能力:包括数据驱动的演讲内容撰写和表达能力,在演讲中识别人类口语中的关键声明概念和观点的听力理解能力,以及通过模拟人类困境来提出制定原则性论点据辅助人类决策的能力,这无疑是人工智能的一次突破性的。
                      也就是说,Project Debater 具有非常强大的数据处理能力,拿到辩题后,它会迅速扫描其庞大的语料库文档中与主题相关的数百万篇新闻和论文等材料,找出与辩题相关性最高的观点,通过算法剔除多余且重复的信息,提取出一个最具说服力的观点加以阐述。
                      只要包含上亿篇主流报纸、杂志文章的语料库中有大量的相关内容,Project Debater 可以针对不同话题进行辩论,提出独具一格的观点。而针对具体的行业或细分的领域,比如金融、法律和公共政策等等,我们的科学家都可以向 Project Debater 添加语料库文档,不断丰富 Project Debater 的「知识面」。
                      换句话说,只要有足够的语料库,Project Debater 就有能力针对任何一个话题提出见解。虽然,目前距离真正掌握人类语言还有一定距离,但这将是人工智能发展的下一座里程碑——真正掌握语言,帮助人类更好地做出关键决策!
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                      即使不能够彻底替代人类,但可以确信的是机器可以帮助人类更好地做决策。      如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                        Tony

                        马云宣布退出美国市场,你怎么看?


                        马云宣布退出美国市场有二大原因,一是美国政府对阿里巴巴在美国拓展业务处处掣肘。只要阿里巴巴的老对手亚马逊跑到美国政府面前强调阿里巴巴在美开展商务活动,就对本土电商的构成重大冲击,美国政府就会处处压制阿里巴巴。
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                        二是,阿里巴巴这些年在美国市场的局面始终找不开,马云想暂时停止在美国市场的活动,但不是放弃这个市场,先把有限的精神放到南美、北美等地区,先把这些市场拿下来再说。这也是战略性的撤退。
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                        早在2014年时,数家美国最大型零售商警告美国政府称,如果美国不采取措施,堵塞住税务漏洞,中国电商阿里巴巴可能“毁掉大部分”美国的本土零售商。阿里巴巴当年在美国刚开始运营,这些企业已经将矛头指向该公司。原因很简单,美国的零售商是要缴税的,而阿里巴巴作为电商却比本土企业少缴许多,如此不公平竞争下去,本土零售商肯定会受到重大冲击。
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                        从上面例子可以看出,阿里巴巴要想进入美国市场,既有美国电商亚马逊的反对,也有美国大型零售商反对,为了保护国内的商业企业的利益不受损失,美国政府又处处压制阿里巴巴,这些年来,阿里巴巴在美国的业绩始终没有拓展开来,这就是主要原因。所以选择退出还是明智的。
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                          Tony

                          如何用100万人民币在纽约买房?

                          众所周知,纽约的房价特别高。但是有没有可能在纽约的某处有便宜的房子呢?例如,用一百万***(约16万美金)是否能在纽约买到房子?
                          答案是能,但取决于一些因素,比如地理位置以及房产类型。
                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?


                          一、地理位置
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                          提到纽约,很多中国人会首先想到曼哈顿,其次是布鲁克林和皇后区。

                          总体上纽约房价比美国其他城市的要高出不止一倍两倍,但纽约每个区域房价也有所差别,例如治安是决定房价很重要的因素。

                          五个行政区的治安排名为:曼哈顿、皇后区、布鲁克林、史泰登岛,和布朗克斯。



                          曼哈顿

                          曼哈顿最为世人熟悉,此外居住在曼哈顿的美国人平均收入位居全美前15%。

                          因此,曼哈顿的房价在纽约五个区中是最贵的。

                          就曼哈顿而言,最高房价可到达503平方米约为3.7亿***(Sting’s 15 Central Park West Apartment公寓),大约***76万一平米。

                          最低房价也需要3.2万***1平米。可谓是绝对的寸土寸金。


                          皇后区

                           富人区(Hunters Point)平均为8万***/每平方;81平米价值约699万***;
                           较为中等区域房价(Jackson Heights)平均为4万***/每平方;81平米价值324万***;
                           最低学区房(Briarwood)平均为1.9万/每平方;81平米价值154万***。
                           

                          布鲁克林

                           富人区(Brooklyn Heights)平均为10万***/每平方;81平米价值810万***
                           较为中等区域房价(Windsor Terrace)平均为5.3万***/每平方;81平米价值420万***;
                           最低学区房(Old Mill Basin)平均为1.9万/每平方;81平米价值154万***

                          显然这些房价都比16万美金高了不少。

                          在纽约,可以正常交易的,价值16美金的房子是很少的。


                          布朗克斯区

                          虽然在布朗克斯还是有相对安全的区域,但16万价格放在布朗克斯,是并不能保证区域的安全性和优质性的。


                          二、房产类型:Pre-foreclosure的房子

                          前面提到,虽然纽约有可以16万美金正常交易的房子,但是数量有限。通过图片可以看到,相比红点,代表Pre-foreclosure的蓝点却有很多。

                          那么Pre-foreclosure的房产是什么样的呢?

                          Foreclosure为“丧失抵押品赎回权”。首先需要指出,贷款买房的房屋在未付完贷款前房屋属于放贷者(银行)。

                          Foreclosure一共分三个阶段:Pre- Foreclosure、Foreclosure、Post-Foreclosure。

                          第一阶段Pre-foreclosure:业主在没有按期付贷款后,放贷者将发送”欠款通知”警告。3-6个月后业主如仍然欠贷款,放贷者将发送“违约通知”。

                          第二阶段Foreclosure:违约通知后两个月,如果业主还未**房屋或者仍无力偿还贷款,银行将进行房屋拍卖。

                          第三阶段Post-Foreclosure:如果拍卖失败将进入Post-Foreclosure,被银行收回,之后再投放到普通市场中,为普通购房程序。
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                          综上所述,一百万***在纽约买房理论上行得通,但是并不容易。
                             如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                            Tony

                            顶级奢华享受,全美最昂贵的八大公寓


                            如果中了彩票头奖你会想做什么?是想要环游世界,还是改善生活。是想要居住在郊区的豪华庄园,寓乐于乡野,还是市中心的顶级公寓,尽享一线城市的奢华体验。今天,就来为大家介绍美国最昂贵的八间公寓。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                            曼哈顿地狱厨房的豪华公寓
                            价值 $85,000,000


                            地址:635 W 42nd St #45,New York, NY 10036
                            并不是所有的公寓和独栋别墅相比都是空间不足。这间位于纽约最昂贵的复式公寓,总面积达到15,000平方英尺,拥有10间卧室和11间浴室,足够大的生活空间完全可以容纳四代同堂的家庭。
                             
                            除了能够鸟瞰哈德逊河外,这间公寓还附送2人次的外太空旅游门票,以及3辆跑车(包括2辆劳斯莱斯幻影和1辆兰博基尼)和价值百万的游艇。
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                            纽约市中心的顶层公寓
                            价值 $82,000,000

                            地址:432 Park Ave #95,New York, NY 10022


                            如果对于顶级高端住宅的理解是不用受到邻居的烦恼,那么这个拥有6间卧室和8间浴室,并配有私人电梯的顶层公寓将会成为最佳选择。这间面积达到8255平方英尺公寓位于纽约市最薄的摩天大楼之一,并且这个公寓高于帝国大厦,360度的落地窗,可以看到足够惊叹的城市景象。

                            独特设计的铸铁艺术公寓
                            价值 $65,000,000

                            地址:421 Broome St,New York, NY 10013
                            这间充满铸铁艺术的公寓,位于曼哈顿的So Ho区,这里长期以来是文化爱好者的首选居住社区,拥有蓬勃发展的餐饮场所和数不尽的艺术画廊。这间超过8000平方英尺室内空间以及3700平方英尺私人外部空间的,精品铸铁公寓的历史可追溯到1873年,是真正见证美国发展的住宅。当然,这间公寓由罗曼和威廉姆斯公司重新设计,并且耗费四年时间,重新制作了完全定制的门、窗户以及天窗等铁艺家具。

                            洛杉矶的天际线公寓
                            价值 $48,888,888

                            地址:9255 Doheny Rd,West Hollywood, CA 90069


                            4888万美金,几乎是冯小刚位于洛杉矶豪宅公寓的十倍价格。买下它,你将拥有的是这座天使之城的顶级公寓,7000平方英尺的双层顶楼公寓,外加3000平方英尺的露台。从好莱坞,到洛杉矶市区,再到一望无际的海洋,你将可以拥有洛杉矶整个城市的风景,距离洛杉矶的地标比弗利山庄,好莱坞中心也仅有几分钟路程。

                            了不起的洛杉矶中心公寓
                            价值 $29,000,000

                            地址:1 W Century Dr #38BLos Angeles, CA 90067

                            如果盖茨比住在现代的洛杉矶,他会把这个地方称之为家。这间位于洛杉矶市中心的公寓,拥有近600平方英尺的室外露台,高耸于虽然这间公寓建于2010年,但整体设计风格旨在唤起20世纪20年代和30年代的奢靡颓废而又浪漫的建筑风格。作为洛杉矶最豪华建筑的顶层公寓,好比皇冠上的珍珠,足以在世界上最珍贵豪华的顶层公寓中占据一席之地。

                            旧金山海湾公寓
                            价值 $14,750,000

                            地址:2100 Pacific Ave San Francisco, CA 94115

                            你将在旧金山的太平洋高地看到这间仿若艺术画廊的公寓,大门的豪华装修,精心设计的门厅雕刻和住宅,会让你相信这是充斥着豪华的住宅。但知道你参观完了整个公寓,你会感到惊喜,你看到不是用艺术品堆砌的奢华之美。而是在巧妙地设计中,从那一个又一个窗户中,欣赏到金门大桥、***、海外大桥等旧金山经典景点的简约美感。

                            西雅图市中心山景公寓
                            价值 $12,500,000

                            地址:99 Union St #1202 Seattle, WA 98101


                            这套公寓是城市和自然的完美融合,对于喜欢大自然的西雅图居民是不二的选择。这间拥有2个卧室3个浴室的公寓位于西雅图的核心区域,距离著名派克市场仅一步之遥,生活极其便利。同时,你能够在公寓的窗外,尽享普吉特海湾,雷尼尔山和奥林匹克山美好景色。
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                            波士顿阳光公寓
                            价值 $13,500,000

                            776 Boylston St #E9A Boston, MA 02199

                            这套公寓由著名的室内设计师威廉·霍金斯设计。整体结构设计精巧,开放式的布局,使得所有的房间仿佛联系在一起,落地窗的自然光线能够照耀整座公寓。想象一下,在这间公寓里醒来,享受到的将是满屋的阳光和一天的美好心情,是无与伦比的生活体验。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                              Tony

                              滴滴顺风车全面下线

                              在滴滴事件闹得满城风雨,滴滴顺风车全面下线
                                    如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                              8 月 24 日,浙江温州女孩在乘坐滴滴顺风车途中遇害,事件引起广泛关注。滴滴宣布,将从 8 月 27 日零时起在全国范围内下线顺风车业务,继续整改客服体系,同时免去两名高管职务。
                                  今题网深受本地社区欢迎
                                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!  就这次恶性事件,交通运输部联合公安部等单位在 8 月 26 日下午约谈滴滴公司,责令其进行全面整改。
                                另外据新京报报道,高德地图出于安全考虑暂时下线顺风车业务,而嘀嗒出行的顺风车业务目前仍照常运作。
                                俄罗斯的酒店订到希腊去了,马蜂窝致歉并赔偿 8 万「打车费」
                              网友 @二村不停 近日在微博上投诉,称 8 月 15 日在马蜂窝预订了俄罗斯东部的海参崴巴巴多斯旅馆(Barbados Hostel) ,但平台却错订成了希腊巴巴多斯岛的旅馆。而客服让他打车前往旅馆、保留车费票据待报销的建议,让人哭笑不得。
                                  今题网深受本地社区欢迎
                                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                                马蜂窝昨日就此回应,致歉的同时表示愿意补偿「从海参崴到希腊的打车费用」,大致估算为 8 万元。
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                                Tony

                                不在这些城市住却买了房,如今赚翻了!


                                如果在自己的城市买房子太贵了,就找另一个城市。 这种概念正在被越来越多的本土购房者接受。
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                                据“华尔街日报”报道,这一想法基于机构投资者在房价市场崩盘后采取的策略,当时他们以低谷价格抢购全国各地的一家庭(single family)住宅。
                                    今题网深受本地社区欢迎
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                                同样,在新的房地产技术平台的协助下,越来越多的个人投资者现在采用相同的策略:在他们居住的旧金山这样的超高房价市场中心甘情愿做“租客”,随后在其他城市购买以家庭住宅。比如拉斯维加斯、威奇托、孟菲斯和巴尔的摩,并将这些房子出租。

                                受“远距离房东”青睐并购房的这些城市不但拥有强大的租赁市场,而且出台了有利于房东而不是房客的法院和法律。

                                全美房价创两年来最慢增幅

                                根据美媒最近的分析,全美各地房屋价格连续第五个月降温。

                                Mansion Global引用的报告中指出,全美房屋销售价格中位数上个月以5.3%的速度增长(中位值为307,400美元)。由于 7月份的经济放缓显著,房价增幅降至2016年9月以来的最低水平。

                                西雅图、波特兰和圣何塞都属于增长放缓尤为明显的房地产市场,增幅分别为8%,4%甚至19.3%,达到当地若干年来录得的低点。
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                                “经过几年的库存缩减和非持续的价格增长,我对这些变化感到欣慰,”房产高级经济学家Taylor Marr说。
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                                另外全美范围内,7月房屋销售速度加快3天,待售时间中位数为35天,销售额增长4.1%。 库存下降5.4%。

                                  Tony

                                  58速运更名“快狗打车”惹怒司机, 官方回应


                                  近日,针对更名“快狗打车”一事引发的误解和热议,58速运今日发声明回应称,“快狗打车”是公司业务模式APP平台的名称,具体指拉货(生意人)、搬家(家庭)、运东西(各类物品)等各种需求场景,可使用的APP平台。除业务平台名称外,没有其它任何方面关联的含义指向。
                                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                  近日,“58速运”更名为“快狗打车”,官方要求运输车辆统一更换车贴为“快狗打车”。这本是其业务上的升级,但未成料到此次更名却已发引发了平台司机的集体不满和讨要尊严。而司机不满在于“快狗”一词“一语双关”,司机在自我介绍时,像是在辱骂顾客,而客户在下单时留言“快给我来条狗拉货”,也让司机备受侮辱。
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                                  此次58速运更名如此疏忽大意,新京报评论称,这样的名字或许在很多人的眼中不仅是对司机师傅、消费者的不尊重,甚至也是对企业自身价值的轻视。
                                  8月17日,58速运进行了品牌升级,更名为“快狗打车”,58速运的微信公众号改名为“快狗打车服务号”。 国家商标注册信息显示,58集团已于8月7日提交了商标。
                                  对于为什么更名为“快狗打车”,“快狗快狗打车服务号”发布消息称,“快”寓意快速,“狗”寓意可靠可信赖,让大家了解到我们是一个既快速又可靠可信赖的拉货打车平台。此前,58速运一直承接着短途货运的任务,升级后的“快狗打车”可以拓展到C端的更多业务,成为网约车新的成员。
                                  58速运于2014年9月正式上线,以同城货运为切入点,基于用户位置下单、货运司机抢单,十分钟内到达、在线支付及点评的O2O全闭环服务流程,致力于高效满足个人、小商户、大中型企业客户的不同类型短途货物运输需求。目前快狗打车已拥有超过100万名平台注册司机,业务范围覆盖6个国家及地区、339个城市的近800万用户。
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                                  2017年8月28日,58到家旗下58速运业务与东南亚领先的同城货运及物流平台快狗速运GOGOVAN达成合并。58到家创始人兼CEO陈小华将担任合并后新公司董事长。GOGOVAN创始人兼CEO Steven Lam(林凯源)将担任合并后新公司的CEO。合并后,双方将继续沿用GOGOVAN作为英文品牌及58速运为中文品牌。
                                  而在7月13日,58速运宣布完成由华新投资领投、菜鸟跟投的2.5亿美元的融资。此次品牌升级,58集团或有意将短途货运业务剥离出来,但58集团对此未予置评。
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                                  • 重庆洁邦电器有限公司58APP上发通告,说取消率太高会被强制下线,但是,又叫司机们加油,努力提高取消率,实在不能理解。

                                  Tony

                                  最新3D生物组织打印机

                                  “最新3D生物组织打印机”


                                  上图的耳朵外表看起来很复杂,其实内部的结构却相对简单。这来自于Nature Biotechnology上新发表的一篇文章,使用3D生物打印技术构建人体尺寸的组织,并使这些组织保持结构完整性。
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                                  过去一直有直接3D打印身体组织的尝试,但大多数都是小块的凝胶状物质。打印组织的困难在于,一是大型组织容易崩溃,二是内部的细胞容易因为缺氧而死亡。
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                                  美国Wake Forest再生医学研究院的研究人员,开发了一种新的完整组织打印机,integrated tissue–organ printer (ITOP)。首先,他们使用水凝胶配合可生物降解的较硬聚合物来构成结构主体,而不是单纯使用水凝胶;其次,他们在组织上留下了微小通道供氧气进入,使内部细胞不会窒息。

                                  这样,打印出的真人大小的组织可以健康成长。研究人员用ITOP打印出的骨骼、肌肉和软骨移植进大鼠和小鼠中,这些打印出的组织与真实组织相似,同样能够提供集体所需的结构支撑。

                                  目前,该研究小组正在与FDA合作,希望建立人体实验,为需要的人补充或更换“零件”。

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