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Hebe

揭秘黄背心运动的台前幕后



法国总统马克龙可能没有想到,一个在国际上广受欢迎的环保政策会酿成他在国内面临的最大危机。

重庆无抵押信用、个人信用贷款

马克龙一直在以环保主义者的身份示人,2015年12月通过的气候变化《巴黎协定》是他在和每一个外国领导人会面时几乎都会提起的话题。与退出该协定的美国总统特朗普“让美国再次伟大”的口头禅针锋相对,“让地球再次伟大”已经成为马克龙时常挂在嘴头上的话语。环保界的明星人物们,包括前纽约市长迈克尔·布隆伯格和前加州州长施瓦辛格等,多次为马克龙举办的环境峰会捧场。然而,当他在11月中旬宣布再次上调柴油价格,以促进节能减排、落实《巴黎协定》的时候,他却面对着席卷法国的汹涌民意。

在11月下旬的周末中,通过网络动员,20万法国民众涌上街头,穿着法国司机常备的、在车辆紧急遇险时才需要穿上的“黄背心”来表达对马克龙政策的不满。抗争中,他们诉求的议题迅速扩大,从对燃油税的不快,到对政府一年来种种政策的不满,一直到喊出要总统辞职的口号。

随着时间推移,示威的人数不断减少,但暴力程度却与日俱增,甚至马克龙的内政部长卡斯塔纳一度暗示政府在考虑进入“紧急状态”。这场暴风雨般袭来的抗争给旁观者带来了太多困惑:马克龙已经推行了太多成功的改革,而环保政策本应受到广泛的欢迎。即便又是一个令人厌恶的政策,无论在组织还是诉求上,这次的抗议过程也都与之前一年工会或政党主导的种种街头抗议不尽相同。法国一年多来的政情发展脉络和全球化时代困扰着各个国家的治理危机,都是黄背心运动背后挥之不去的幽灵。

不受欢迎却无对手

马克龙入主爱丽舍宫已经一年半,他成功兑现了其竞选期间的大部分改革承诺,修改了《劳动法》,启动了法国国营铁路改革(以下简称“法铁改革”),降低企业税,减免社会保险捐金,废除绝大多数房产税,并且开始着手推动对福利体系的改革。其中的许多改革在法国未必受到欢迎,尤其是劳动法改革和法铁改革,是自从希拉克时期以来多届政府屡经讨论却一直未能做到的事情。然而,马克龙依靠在国民议会中的绝对多数和对竞选承诺的捍卫,利用高超的政治谈判策略和左右反对派的分裂在改革上一路高歌猛进,几乎没有遇到真正的阻力。

在法国政坛上,马克龙仍然没有足以与之匹敌的对手。法国传统的左翼和右翼政党因为他的异军突起而被打乱阵脚,时至今日他们仍然没能提出对抗这位总统的全面纲领。极左翼的梅朗雄因为“不屈法国”在财务资金方面的丑闻而个人欢迎度大减;极右翼的勒庞仍然没能从2017年的失败中恢复过来;而中左翼的社会党和中右翼的共和党本身就存在内乱;从共和党中分裂出来的温和派成员所组建的“行动党”(Agir)领袖莱恩斯特,甚至成为了总理菲利普重组内阁后的文化部长。更显著的一点是,在大部分民调中,马克龙的个人支持度仍然在主要政党领袖中数一数二,他的基本盘、共和国前进运动的选民对他的施政表现高度满意。

但从今年开始,马克龙的民意支持率一路下滑,在10月份已经滑落到历史最低点。仅有不到1/3的法国人仍然表示对他的施政满意,支持率仅仅比他的前任、被公认为法国最失败总统的奥朗德略高。有超过七成的法国人认为,马克龙是“富人的总统”“脱离人民”。

不过,更具有指向性意义的是调查选民是否认为如今法国政坛的主要政治人物能否比马克龙更胜任总统职务的民调。根据这一民调,认为法国绝大多数知名政治人物能比马克龙做得更好的选民都基本不到20%,而认为他们会做得更差的则约有四成,而且这一数据特点无分左右。也就是说,马克龙虽不受欢迎,但他在国内政坛上没有对手。

而且,马克龙成为总统的方式和法国所有传统政党出身的政治家都不同。不到一年时间,他创立的政治党派“前进运动”就成为了国会的最大党,并且垄断了国会的议程。可能是因为改革的时间紧迫,或者因为马克龙认为自己的政纲已经在选举中受到了国民检验,他也不愿意将改革议程与其他政党进行讨论。

党内的所有议员都是马克龙亲自挑选,他们的议席是因为对马克龙改革纲领的承诺而得以确保,所以这个政党缺乏传统的派系,缺乏足以制衡爱丽舍宫的政治力量,而几乎成为总统的“橡皮图章”。吸取了专门树立平民化形象结果导致政府陷于争吵和内斗效率低下的奥朗德的教训,以“宙斯总统”的形象示人且精力过人的马克龙,全盘包揽了政府的改革议程,这就难免塑造了他高高在上、一意孤行的形象。

纵观马克龙的政策和他的民意调查可以发现,大部分人对马克龙政府的反感反而体现在形象上,而不是政策上。即便是劳动法改革和法铁改革这样争议重重而且引发抗议的政策,民调中也是支持略高于反对。对马克龙的厌恶,更多是一种选民主观上的感受,是对于形象的不满。诸如“富人总统”一类的标签,使得他的所有政策都容易在道德立场上饱受质疑。

然而,其他政党难以在如何抵抗他的改革政策上取得一致,于是主流政党乃至极左翼和极右翼的政党都无法对马克龙的政策进行全盘否定和攻击。选民的不满情绪不断酝酿,各个政治派别却反应缓慢,甚至陷入碎片化和内斗之中。

这一次,甚至政府的退让都不再有明显的效果。法国总理菲利普宣布暂缓燃油税征收计划之后,黄背心运动并未立刻停止。在12月的第二个周末,高烈度的街头抗议再次爆发。马克龙政府所面对的不再是组织明确、诉求相对集中的政策性抗议,而是“原子化的愤怒”:一个个对马克龙上任一年以来的一系列政策、对马克龙的个人形象、对法国的经济形势或者个人的生活状况感到不满和沮丧的个体走上了街头,通过社交媒体等非传统渠道组织起来,宣泄自己的愤怒。

这次运动中,对于马克龙的整个环保计划,来自法国环保政党绿党(EELV)的批评就非常到位,即提高燃油税所增加的收入仅有不到20%用于补贴新能源,剩余部分则用来削减赤字;征税重点在于柴油,而对于碳排放更高的汽油失之重视;对于公共交通等替代方案的补偿不够。即便是更加民粹、更加激进的主张,也认为环保的代价应该由富裕人群承担,而不是施加给贫困的大多数。但是黄背心运动不会满足于这些针对议题的讨论,他们甚至根本没有局限在环保政策议题上。他们要求免除燃油税,要求重征巨富税,极左翼和极右翼的种种政治诉求都混杂其中。

此外,抗议者摆出的断头台是一个很好的隐喻:他们的目标就是把怒火倾泻在政府的代表者——总统本人身上。更何况,1793年要砍掉国王脑袋的雅各宾党人对于国王之后是什么至少有明确的图景,可黄背心运动却没有,不能提出具体政策,也不知道自己所向何方。

因此,和当年一度力量强大的“占领华尔街”运动一样,这个只是倾泻愤怒、诉诸对立的街头运动很可能并不会有实际的成效。当他们的人数越来越少,也越来越激进时,反而有可能会成为马克龙政府以秩序之名全盘压制他们夺取政治先机的口实,正如1968年的五月风暴实际上带来了戴高乐主义者在选举中的大获全胜一般。

全球化下的治理困境

放在更广阔的视野中看,黄背心运动也可以置入2015年以来的种种民粹主义潮流中加以理解。从美国到英国到欧洲,极右翼和极左翼崛起的背后是愤怒取代了理性,身份政治压过了利益政治,情绪表达和反建制让曾经的政坛运转模式失灵。右翼和左翼共同指控“新自由主义全球化”,只不过一方抱怨其对主体民族的剥夺,一方抱怨其带来的分配不公。而对于政坛的“理智派”或曰“建制派”而言,他们也是满腹委屈,只能斥责煽动者破坏共识。

这次法国的黄背心运动也一样,愤怒和不解充满了他们的头脑。左翼认为环保的代价应该由富人承担,而右翼则相信根本不应该为了全球的环保问题来牺牲法国一国民众的利益。国际主义充满辉煌的理想色彩,可真正落实到位却很可能造成各国之间不对等的付出。事实上,环保问题确实需要一个全球治理机制,可是这在眼下根本就无法实现。缺乏政治共识和全球合作的全球化,将问题的边界扩散到了各个国家之外,而且还让人无法找到解决的途径。

但如果全球化带来如此多的麻烦,踩刹车甚至开倒车是不是可行的呢?英国脱欧的尝试实际上已经告诉了我们答案:欠缺完善全球治理机制的全球化即便再糟糕,其网络外部性和路径依赖效应都会让单方面退出付出极大成本。于是似乎所有的解决方案都被堵死,就和意大利等国对欧盟的态度一般,人们憎恨着一个他们已经离不开的机制。在意大利,对欧盟和欧元抱有好感和信心的人不足一半,可留在欧盟和欧元区的公投民调中,支持者总在七成以上。“无可奈何”的选择招致仇恨和愤怒,而且它难以为自己辩护,因为根本不存在一个看起来有效的、可行的替代方案。

在这种困境中,马克龙试图继续推进他的改革。他想要把法国的社会和工会模式改造成所谓的“北欧模式”,想要推动欧盟层面的合作,依然坚称他是一个世界主义者和国际主义者。他提出了进步主义者对抗保守主义者的框架,试图在这个全球化的新时代整合一种拥抱未来的、理性的、进步的道路。

然而,理性本身并不是在政治中取得胜利的唯一条件。如果他不能说服大多数民众认可他的道路,没能在解决全球化中的弊端、寻求多边治理方面赢得成效,继续在普遍的愤怒和不理解中自顾自地坚持自己的政策,那么哪怕他理性、正确,看到了未来的方向,他依然会和理性的全球化方案一起走向失败。

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如何在这个看起来没有替代方案的所谓“新自由主义全球化”时代中找到能够化解矛盾、改善全球化机制的途径,仍然是应对当今欧美民粹主义浪潮的关键,也必定是马克龙和其他欧美政治家还要继续努力的方向。法国的“黄背心运动”可能会很快结束,但它的幽灵仍将挥之不去。

    Hebe

    特蕾莎·梅保住了首相之位



    英国保守党针对特雷莎·梅进行不信任投票,317名保守党代表中有117人投票希望特雷莎·梅下台,未达到通过不信任动议所需的159票。200名保守党代表在表决中支持特蕾莎·梅。有惊无险闯过不信任投票,特蕾莎·梅将继续担任英国保守党党首和英国首相。

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    释疑1: 特蕾莎·梅赢得投票意味着什么?

    根据规定,特蕾莎·梅赢得不信任投票,这意味着议会在一年之内不能再对她发起不信任投票。

    中国社科院英国问题专家田德文在接受新京报记者采访时表示,特蕾莎通过了不信任投票对于“脱欧”是一个积极的信号。这意味着在保守党内部对于她的“脱欧”协议并没有压倒性的反对,她可以试一试再次发起议会表决。

    英国经济与社会研究理事会(ESRC)专家马修·伍德(Matthew Wood)对新京报记者表示,特蕾莎·梅顺利过关,在未来一年时间免受挑战,这无疑稳固了她的执政地位,同时也为她的脱欧协议扫除了部分障碍。但是,脱欧协议想要迎合多方意见,这很难实现,不论是谁担任首相,推进脱欧进程都是一个艰巨而且容易树敌的任务。就我来看,梅是不幸的,而且做了许多错误的选择。她从前首相卡梅伦手中接过脱欧的“烂摊子”,随后决定提前举行议会选举,扩大保守党在议会下院的优势,以便更顺利开展“脱欧”谈判。然而她的政治豪赌输了,出现了“悬浮议会”的尴尬状况,从那个时候起她就面临辞职的压力了。之后梅为了挽回信誉、增强执行力,在脱欧协议的部分议题上一再向欧盟妥协,导致了英国国内的反对,而民众也对政府逐渐丧失了信任。

    释疑2: 特蕾莎·梅密集外访有何进展?

    据《卫报》报道,英国政府原定于12月11日进行下议院脱欧协议投票,由于确信根本无法通过,为了“不再继续分裂下议院”,特蕾莎·梅在10日宣布将投票推迟,遭受众多批评。梅于11日开始先前往海牙与荷兰首相吕特商讨脱欧协议,马不停蹄又赶到柏林和布鲁塞尔,分别会见德国总理默克尔和欧洲理事会主席图斯克。这一系列密集的外交之旅是为了再次修订脱欧协议,为英国争取更多权益。但是,德国总理默克尔表示,无法修订已经达成的英国脱欧协议。欧洲理事会主席图斯克和欧盟委员会主席容克均表示,脱欧协议没有重新谈判的空间。因此特蕾莎·梅在推进脱欧的路上依然困难重重。

    脱欧时间线:

    2018年12月10日,欧洲法院裁定英国可以单方面撤回其递交给欧盟的“脱欧”请求。若撤回,英国仍将作为欧盟成员国享有现有权利。

    2018年12月10日,英国首相特雷莎·梅宣布推迟于11日举行的议会下院“脱欧”协议草案表决。

    2018年11月,英国与欧盟就脱欧协议草案核心内容达成一致,公布“未来关系蓝图”,为“脱欧”协议草案的最终签署扫除了主要障碍。

    2018年7月,特蕾莎·梅与内阁成员制定“脱欧”方案,即“契克斯计划”,提议英国“脱欧”后在境内设立“货物自由贸易区”,保留与欧洲联盟一致的贸易规则和产品标准。

    2018年6月,《退出欧盟法案》在议会通过和英国女王签署后生效,正式成为法律,英国“不可撤销”地踏上了“脱欧”之路。根据法案,英国将在2019年3月29日23时退出欧盟。

    2017年3月,启动《里斯本条约》第50条款,英国将两年内退出欧盟。

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    2016年6月,英国国内就其欧盟成员资格去留问题举行公投,“脱欧”阵营以51.9%的得票率获胜,英国决定退出欧盟。时任首相卡梅伦在结果公布之后在首相府宣布辞职。

      Hebe

      家乐福将推出区块链食品溯源平台



      据报道,零售业巨头家乐福正在西班牙网络中部署一个基于超级账本的区块链食品溯源平台。

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      据了解,这种食品溯源方案最初由IBM开发,其主要用于追踪加利西亚北部地区那些未接受抗生素治疗,而被打上“高质量和出自原产地”标签的散养鸡。

      家乐福表示,区块链是供应链体系中的关键技术,它可以提高整个流程的透明度,并支持客户审查整个分销过程。在不远的未来,该公司计划将分布式账本技术应用至所有标有”高质量和出自原产地”标签的食品中。

      此前,cointelegraph曾报道,家乐福在今年年初通过区块链技术进行了一项对法国家禽进行溯源的项目,并表达了将致力于开发与应用区块链解决方案的想法。

      今年10月,家乐福加入了由IBM推出的基于区块链的食品信托基金,该基金于2016年成立。自今年8月启动试点以来,该基金已吸引了包括雀巢、联合利华NV以及沃尔玛等多家大型企业的加入。

      据了解,已有多家大型的供应链企业在采用区块链技术,以提高透明度、降低成本,减少供应食品所需花费的时间。

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      例如,沃尔玛正在使用基于区块链的跟踪系统,来追踪从农场到商店的绿色蔬菜,而美国休闲沙拉连锁店Sweetgreen?正计划以同样的方式来追踪其沙拉。此外,世界四大农业公司正在将区块链和人工智能技术应用农产品的贸易活动中。

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        蔡英文宣布辞去民进党主席职务



        新华社台北11月24日电 蔡英文24日晚间宣布辞去民进党党主席职务,以示对该党在台湾地区“九合一”选举中的表现负责。

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        另据海外网报道:据台湾中天电视台报道,台湾地区今天(24日)举行俗称“九合一”的地方公职人员选举,民进党大败,目前蔡英文在民进党总部宣布辞去党主席,赖清德也宣布辞去台湾行政部门负责人职务。截至北京时间24日晚上9点,国民党已经赢得全台22个县市首长中14席。

        综合台湾媒体报道,此次台湾“九合一”选举,在最受外界瞩目的“六都”市长方面,国民党高雄市候选人韩国瑜、台中市候选人卢秀燕和新北市候选人侯友宜宣布胜选。台北市市长选情方面,无党籍候选人柯文哲和国民党候选人丁守中票数则相当接近,十分胶着。

        除开“六都”外,嘉义市候选人黄敏惠、新竹县候选人杨文科、苗栗县长候选人徐耀昌、南投县长候选人林明溱、云林县长候选人张丽善、彰化县候选人王惠美、花莲县长候选人徐榛蔚、台东县长候选人饶庆铃、澎湖县候选人赖峰伟、“连江县长”候选人刘增应和金门县长候选人杨镇浯等11名国民党人也自行宣布当选。

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        目前民进党仅台南市民进党候选人黄伟哲、嘉义县候选人翁章梁和新竹市候选人林智坚3人宣布当选。

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          微博回应王思聪抽奖仅有一名男性



          王思聪抽113人发113万元,甚至一度引发了中奖页面的宕机。但事后有人质疑,这次王思聪113人的中奖名单,有112人的性别为女性,男性只有1人(微博资料性别);同时,苹果手机占这113人的78%,而苹果手机在中国市场的占有率不到10%。

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          因此有人质疑微博抽奖的公正性。

          微博CEO“来去之间”解释称,抽奖结果与性别无因果关系,在本次参与抽奖的用户中,男女比例1:1.2。他表示微博抽奖的核心是“不能抽出来机器号”,所以但凡有点儿像水军的抽奖时候都会降权(比如只转发从来不原创,没发过图,等等等等)抽奖时候都会降权,女生一般行为更活跃,男的只看不说话,是比较吃亏。

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          “来去之间”还表示,转发抽奖之所以在过去几年能存活下来,核心是因为不管羊毛党怎么刷,几乎没有抽出来过机器号。

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          FF计划新一轮融资或于近期公布



          36氪从FF美国内部高管处独家获悉,公司目前新一轮融资计划正在推进中,与此同时,FF美国公司上周高层内部会议中决定,将启动2020年IPO——比公司此前制定的上市计划提前了3到4年的时间。

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          据FF美国一位参会高管透露:“公司目前估值超过100亿美金,远超当初恒大投资FF时仅45亿美金的市场估值。”此前,FF方面对外透露:FF美国净资产价值超过6亿美金,债务仅为数千万美金,资产远大于负债。

          此外,知情人士表示,FF目前签约的美国投资银行Stifel(斯提夫尔)有可能凭借帮助FF融资的优势,而成为FF计划在2020年IPO时的服务商,Stifel曾为多家著名企业提供过融资顾问服务。

          据悉,在Stife的帮忙及推荐下,目前FF融资进程比较顺利,上周FF美国接待了4、5拨投资人前来调研、考察。FF美国高管表示,近期公司已经与来自美国、欧洲、中东的不同背景的多家投资方进行了接触。“在接下来的一段时间里,预计还有很多投资者来公司考察以及与YT洽谈投资事项。”这位高管说:“相信在Stife的帮忙下,FF会尽快完成5亿美金的融资,度过阶段性的危机,实现FF91量产。”

          与此同时,近期FF 91首台预量产车G2-8在亚利桑那州完成了5000公里的软件优化及相关开发测试,为量产和更多产品验证正在稳步推进中,FF91第2辆FF 91预量产车也于上周下线。



          10月3日,提出仲裁,将双方的矛盾公开。随后,FF陷入财务危机。

          FF方面表示,遭遇财务困难的起因是投资方恒大健康违约。签署认购协议后,恒大已支付FF方面8亿美元;但FF方面表示,“依然有7亿美元尚未支付”。

          此前,36氪从FF内部人士获悉,为了“获得恒大法拉第中国的绝大部分控制权”恒大方面主动要求签订补充修订协议,代价则是提前支付7亿美元,其中在2018年底前支付5亿美元,在2019年支付2亿美元。但由于目前恒大拒绝付款,***于10月3日在香港提起仲裁,要求解除全部合作以及恒大“融资同意权”。FF方面相关知情人士表示,“恒大多次以不同手段阻止公司对外融资。”目前,FF和恒大健康正在等待香港国际仲裁中心的仲裁结果。

          美国时间10月21日(北京时间10月22日),FF通过全员邮件表示:公司因此被迫将对全员降薪20%。其中,公司创始人兼CEO将只领取一美金年薪,并已与新融资展开洽谈。

          10月31日FF发出内部邮件,“即将进入2个月左右的过渡期”。“FF公司在财务和人事方面实际上已处于破产状态。”原FF高级副总裁尼克·桑普森(Nick Sampson),在10月30日辞职后对美国科技媒体the Verge说,“在短期内,它最多只能蹒跚而行。”在此一天前,FF全球研发高级副总裁彼得·萨瓦吉安(Peter Savagian)也宣布离职。

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          在此期间,***一直寻求新一轮融资,FF方面表示“很快将有结果”。但前路上依旧障碍很多。

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            苹果脸书谷歌"倒腾"新能源



            近几年,弃风弃电的现象,已经将我国新能源发展的困难暴露出来,政策上的变动也一直左右着这个行业的发展,虽然,让新能源行业发展回归市场本质的呼声越来越高,但同样,面对的问题也是越来越多。经过多年的发展,我国无论是在光伏、风电、核电等多个领域已经拥有了世界级的技术,并且拥有了领先世界的发电量,但需要看到的是,其他国家的不属于这一领域公司也正在以飞快的速度迈进新能源行业。

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            据11月5日消息称,Faceboo(下简称:脸书)建立阿拉巴马州亨茨维尔(Huntsville)的数据中心,计划用田纳西州和阿拉巴马州最大的太阳能发电场供电。

            而11月7日,更有消息称,苹果与几家供应商共同宣布了一项基金投放计划。未来四年内,苹果和10家供应商将共同向中国清洁能源基金投资近3亿美元。

            另外,谷歌对新能源行业早有布局,过去十余年间,谷歌与可再生能源生产商有过数次大规模交易,主要是为了保证其风力和太阳能供电。

            不难看出,上述三家公司可谓全球最有实力的公司,他们为何要介入这一原本不属于他们的领域?

            国外互联网企业

            积极投身新能源行业

            对于上述问题,有不愿具名的分析人士向《证券日报》记者表示,据他了解仅2015年谷歌一家公司所消耗的能源就堪比整个旧金山市,更不用提另外的两家公司,能耗巨大,介入新能源行业,一方面能够绿色的解决用电问题,另一方面还能够解决一部分的就业问题。

            根据此前11月5日的消息,脸书的相关声明显示,位于阿拉巴马州科尔波特郡的First?Solar项目将提供227兆瓦的电力,位于田纳西州林肯郡的NextEra项目将提供150兆瓦的电力。脸书希望,所有数据中心和办公室到2020年都采用可再生能源。该公司表示,与田纳西河谷管理局的合作,将让该公司位于当地的设施可以实现这个目标。

            在脸书看来,自家公司在收购可再生能源公司行动上可圈可点。自2013年首次购买可再生能源以来,该公司购买了超过300万千瓦的新能源(包括太阳能和风能),仅过去12个月就购买了250万千瓦新能源。

            与其他大型科技公司相比,尽管脸书在推进可再生能源使用进程上仍有增长空间,但其所收购的可再生能源交易特别之处在于,它们不仅仅是抵消协议交易(一家公司在偏远地区购买可再生能源,以抵消它们在依赖传统碳基燃料来源的当地市场上购买的电力),而且为当地社区带来了就业、投资和更健康的环境。

            而近年来,谷歌与可再生能源企业的合作从未停歇过,公司希望与大型风电场合作成功。比如位于俄克拉荷马州明科,占地50000英亩的风能设施为谷歌在俄克拉荷马州普赖尔的大型数据中心供应能源。谷歌从丹麦风机制造商VestasWindSystems手中购买肯尼亚图尔卡纳湖风力发电项目12.5%的股份。此外,拥有风电场的NextEra能源公司,在美国和加拿大拥有约115个风电场,也与谷歌有合作。

            谷歌对新能源领域的探索远不止于此。2007年,谷歌提出海浪供电流动数据中心的想法,这在当时是前所未有的。虽然并非是空想,也已经尝试了获取地热能或用大型风筝在平流层捕捉高速风的方案,但直到现在也未做出什么成果。不过这还是让谷歌数据中心在能源效率上感到自豪。

            作为全球最富竞争力的高科技公司,苹果能源有限责任公司近日在特拉华州注册,这意味着苹果开始正式大规模进军可再生能源,直接向客户出售其设备中产生的过剩可再生能源,此外还可能进军公共电网的供电结算。苹果进军能源业,这一布局由来已久。在中国,2015年和2016年这两年,苹果就和多家中资上市公司合资成立子公司,展开新能源业务。

            就商业合作的类型来说,苹果以新科技这一核心竞争力为基础进军新能源,是跨界整合与竞争的典范案例。通过跨界整合与竞争,能源公司与新科技公司形成了竞合关系,从而实现共同的商业利益。正如此前合作的国内新能源公司所称,与苹果开展合作,有利于积极推动其打造绿色供应链目标,有助于实现公司绿色电力的直供销售,进而提升公司作为风电整体解决方案提供商品牌知名度及影响力,提升风电的可利用率,拓展风电场的市场运营空间。

            进军能源业,也是苹果公司商业模式的自然发展。苹果公司规模大、资产多、电力消耗量大,一直是电力使用大户。苹果旗下企业的用电模式多样化,建筑设施(屋顶、停车场和闲置土地),均能安装更大型和低成本的电力系统。只要市场自由所需要的行政许可放宽,苹果就可以在向传统部门购买电力的时候,将多余的电量销售给专业的电力部门,成为“产销者”(prosumer)。根据已确定的商业契约,苹果等非电力企业可以出售公司部分用电量管理权的合同,从而可以在电价较高的情况下因节约能源而获得收入。

            我国新能源利用率

            亟待提升

            绿色和平组织(Greenpeace)早在2017年1月10日公布了今年度的“Clicking?Clean”研究报告,该报告针对全球IT?领域公司的再生能源使用与再生能源政策做评鉴,据报告显示,苹果、谷歌与脸书在再生能源的表现上依然名列前茅,以A?的成绩傲视其他IT?公司。而其他参与参与评鉴的公司中,宏碁、华硕等公司均被评鉴为D级。

            近年来,我国可再生能源建设取得了飞跃式发展,光伏、风电、水电装机均稳居世界第一,成为世界节能和利用可再生能源第一大国,不仅为我国节能减排、经济增长作出了突出贡献,也对全球能源变革产生了重大影响。据统计,仅“十二五”期间,我国水电、风电、太阳能发电装机规模分别增长了1.4倍、4倍和168倍,直接带动非化石能源消费比重提高了2.6个百分点。

            改革开放40年来,在发展可再生能源方面,国家在体制上给予了充分保障,如国家能源局专门成立了新能源和可再生能源司。同时,国家还出台了众多相关法律和政策,包括总量目标、强制上网、分类补贴、专项资金保障等制度,以保障可再生能源消纳。可再生能源产业从无人问津,到形成了全面发展的开发格局。

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            虽然,我国新能源行业获得了巨大的发展,有专家指出,“不得不说,有些长他人志气,但苹果、谷歌、脸书这些高能耗公司已经走在了应用新能源的前列,反观我国,高能耗企业由于各种各样的原因,依旧抱着传统能源不放,新能源的上网问题也已经争论了多年,弃风弃光的问题依然得不到解决,希望今后政策指导能够多向高能耗企业利用新能源倾斜,平衡新能源与传统能源之间的矛盾,对于一些新能源企业给予更大的指导性的支持,已解决所谓产能过剩的问题。”
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            Hebe

            车载微信到底有没有搞头?




            马化腾与张小龙对车载微信的安全考量是有必要的。汽车联网虽然是大势所趋,但社交切入是否合适还有待考量。
            在当前,越来越多的新车型都配备了10寸左右的中控屏幕,但在车内中控屏的社交交互上目前依然面临着市场空白,这一空白市场腾讯最有资格与实力去补齐,但与此同时,汽车内社交与交通安全存在着天然的矛盾冲突与政策冲突,因此当前汽车中控大屏幕的核心价值依然是定位于导航、音乐娱乐及车控等。
            如果不能走中控大屏幕路线,当然也有另外的路可以走,根据马化腾的透露,要采用全语音交换模式收发信息,即提供一套纯语音交互的接口,并且跟车载硬件结合,没有界面,要保证人的眼睛始终是盯着路面情况,而不要去分心看屏幕,并且可以通过方向盘按键就能够进行信息收发,用户提醒等。

                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?


            虽然微信可能会以纯语音的形式来切入,当前车载系统中引入智能语音助手完成部分车控的操作已经在逐步流行,但这并不是意味着能将危险性降低为0。
            当前手机端的微信并没有针对汽车场景去特意设定相关的功能,所以尽管我们看到时常有车主开车刷微信酿成交通事故,但它于微信口碑无损,因为微信在功能层面没有刻意去引导汽车社交场景,没有鼓励车主开车使用微信,所以在汽车使用场景中,微信是一款中立的产品。人们开车过程中使用手机微信,出现交通事故,责任在用户。
            而在10月18日的世界智能网联汽车大赛当中,马化腾透露腾讯正在研发的车载微信恰恰是要解决开车低头刷手机产生的交通意外等事故,因为低头刷手机,很多司机已经造成了交通拥堵和意外。
            虽然通过全语音交互模式来去进行收发消息可以简化整个操作流程,有效的避免了司机在收发信息是所导致的注意力分散问题,但是它能不能走到它所希望的路上去还很难说。

            无论哪一个方向都难免有鼓励汽车内社交的倾向,而汽车互联网产业所需要的“语音交互”方向更多是倾向于赋能于自动驾驶或者汽车智能化,或者加持于信息娱乐等实用性价值方面而非社交。
            腾讯布局车载微信,从腾讯的意愿与诉求来看是为了降低安全事故,但这一布局与动作本身是一个鼓励与推动用户开车使用微信的行为,并放大了汽车社交的场景,相当于暗示或车主可以在开车过程中可以更方便的使用微信,并暗示使用车载微信是被允许与默认的,也是安全的。
            因此,在腾讯布局了车载微信的情况下,如果发生安全事故,微信可能需要承担更大的社会责任,从国内庞大的汽车用户体量以及车主在开车过程中对微信的需求度来看,即便是语音交互操作,使用车载微信引发安全事故的可能性依然大概率的存在。可以预见的是,车载微信如果面世,未来引发的舆论压力与争议的可能性是很大的。
            腾讯有B端的焦虑,但这种焦虑引发下的产业探索需要思考具体的场景可行性。
            滴滴顺风车事件事实上给所有互联网巨头敲响了警钟,一旦互联网巨头从线上入口关联到用户线下衣食住行等场景:人身安全事故永远是个不确定性的雷区,一旦踩雷,引发人身安全事故,都会将互联网产品推向舆论的风口浪尖,所有的一切都会被放大来审视,甚至引发监管隐患。
            根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条(三)规定:驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为;如开车时有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的,根据相关法规,要处五十元罚款,扣两分的处罚。
            如果车载微信以纯语音交互的形式面世,它的性质其实就是类似于拨打与接听电话,只不过它解放了双手,但即便是语音交互依然考验技术对语义的理解,如果语音技术的瑕疵导致理解不到位,这难免导致司机分心或者其中若需要手动操控,在这过程中也会存在安全隐患。
            而从腾讯的规划来看,通过语音或方向盘收发微信,其中方向盘是否适合收发微信其实还有待商榷,这意味微信与车载硬件结合,让用户在方向盘使用上一心两用,这或许并不意味着会带来更安全的操控体验。

                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?


            腾讯上线车载微信可能也是要打击山寨版,毕竟现在已经有山寨版车载微信被应用到汽车行业——它其实是一种网页版微信,把屏幕从电脑上挪到了车的控制屏上,但它不是腾讯的产品。腾讯这么多年也是一直静静的看着车厂与后装供应商把微信移植到车机里,但一直这么被动的封端口也不是办法。因此腾讯研发车载微信,一定程度上也有着要为自己正名的目的。
            腾讯对车联网布局也很上心,比如它在车联网云平台建设以及为车企自动驾驶技术提供云计算能力等方面也一直有所动作,目前已与一汽、宝马、长安等车企达成合作,这是一个很大的B端的生意,是腾讯拥抱产业互联网的切入重心之一。
            另一方面,也有着竞争对手的压力,阿里百度在车联网层面已经有一定的布局。阿里有YunOS车联网系统,百度有DuerOS,百度和阿里都想要在车载OS上占据主导权,做汽车产业的Android系统,腾讯早前也推出了AI in Car项目,但它的定位更多是数字化助手而非底层操作系统。
            • 缅甸15087818174缅甸腾龙18183833020

            Hebe

            让你的美国房产更加值钱


            在美国房产市场,由于二手房交易份额占了总成交量的80%。因此,你会发现在市场上大部分的房源都是独一无二的,即使同一个社区的房子,价格也会大相径庭。我们和很多购房者交流的时候,很多投资对于房屋的出售问题十分担忧。

            提升房屋价值和减少上市时间,虽然会耗费一些时间和金钱,但必然让你感到物超所值!

            减少代表个人的物品


            当潜在购房者来看房时,看到的不会是空空如也的房子,这个时候需要避免的是让大量的个人物品出现在他们的眼前。
             
            每一位潜在购房者都会设想他们居住时刻的景象,当他们的视野中充满你的生活照片、奖状奖杯、书籍,这些代表个人生活的物品,会让他们感受到与房子的格格不入,并减少购房的欲望。

            来一次彻底的大扫除

            邀约购房者来看房时,脏乱的地毯,未洗过的家具以及空气中弥漫的宠物气味显然不合时宜。
             
            做一次彻底的大扫除,深层清洁一下地板、地毯、家具、门、床等,让你的房间焕然一新,或许可以和新上市的房屋一较高下。

                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?

            整理存储空间
            对于有自住需求的家庭而言,存储空间是及其必要的。
             
            我们自己使用时可能比较随便,只要能塞的下就使劲往里塞,反正是即使有客人来也不会看到的地方。但是,当我们出售房产时,需要尽可能的向购房者展示我们的储藏间,因此通过必要的清洁和整理尽可能的展现储藏空间是非常有价值的。

            家庭舞台

            家庭舞台流行在欧美地区,主要是在房屋销售过程中,通过将住宅布置增加当前市场中流行元素,从而增加房产的吸引力。一般会采用艺术品、画作、配饰,灯光,地毯等装点房间,为潜在买家提供更有吸引力的第一印象。
             
            根据NAR的统计数据来看,54%的购房者会因为家庭舞台的效果为房屋提供额外20%的报价。

            维修损坏的物品

            买家在购买房产时,往往会做一次整体的房屋检查,如果这个时候你的房屋被查出问题,除了横生波折以外,还可能被要求降价,甚至退房。所以在房屋上市前,做一次房屋维护,修复明显破损的地方,将会为你以后的售房提供不少便利。例如修复一下通往前门门廊上的木腐,对于赢得潜在买家更好的第一印象十分有效。此外,更换坏掉的灯泡,确保电子产品的正常工作,保证墙壁的光滑对于房屋整体形象提升也很明显。

            更换陈旧的家庭装饰

            如果,你能够忍受家中有一些陈旧的家庭装饰,可能仅仅是因为你习惯了。当潜在买家看到旧的灯泡,有许多划痕的门把手,或是已经枯萎的装饰树,对于房屋的印象分自然而然也会随之下降。
             
            对此,我们需要改造最重要的几个房间,包括走廊、厨房、浴室。

            改善照明

            屋内的光线问题是许多潜在购房者关注的重点。在很多新房的样板房中,你发现开发商营造出来的灯光效果十分明亮。
             
            屋内比较空的情况下,可以通过在家庭装修商店更换一些旧的和过时的家具来更新房间的灯光效果,也可以尝试在屋内添加一面大镜子,以便增加视觉上的空间效果。
             
            如果有厚重的窗帘遮挡光线,可以考虑拆除或者使用人造百叶窗来取代它们,提升室内获得的光照效果。

            重新粉刷墙壁

            我的许多朋友在搬家以后都会重新粉刷墙壁,从而营造出舒适的生活氛围。我们售房时也是如此,重新粉刷上中心色调的颜色,不仅让房间看上去干净,也能够符合大多数人的审美观。

            只需要油漆、刷子和滚筒,就能够让你的房子焕然一新,何乐而不为呢?

            更换大门

            潜在买家进入房屋必然会经过大门,因此大门的好坏是潜在买家认识房屋的第一步起到了至关重要的作用。
             
            根据最新的成本价值报告,更换大门的平均成本是1,291美元。而平均的收益则在106%,显然更换大门从长远来看也是有利可图。

                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?

            我们在美国看了不少房产,很多房产能够在上市一周内卖掉,不仅仅是因为他们的地段和价格(当然这两者的影响力毋庸置疑),更重要的卖家能够洞悉潜在卖家的心理。给予买家非常舒适的看房体验,充分展现房屋的价值,既能够快速出售,也能得到一个非常好的售出价。
            • 缅甸15087818174缅甸网上18183833020

            Hebe

            戴威为什么不能当老大?



            “希望戴威低下头的那天,他的手里还能握有谈判筹码。”投资人Justin说。
            “创始人想要把控公司的独立运营权,这难道有错吗?”戴威拥戴者反问记者。
            “程维可以当老大,戴威为什么就不可以?”ofo一位前员工说。
            起时,投资人竞相追逐众星捧月;落时,连想卖个好价钱都困难。时来天地皆同力,运去英雄不自由。
            ofo的最终命运,将以什么样的图景出现?
            2016年岁末的一天,戴威明确拒绝了程维。他无法接受滴滴把ofo卖给摩拜的建议。即便此时ofo的订单量只有摩拜的三分之一。
            当然,ofo不想卖,摩拜同样也不想买。
            不过对戴威来说,这样拒绝投资方的场景,并不是个例。
            2016年5月,经ofo的A轮投资方金沙江创投合伙人朱啸虎牵线,戴威和曾主导腾讯投资滴滴案的腾讯投资合伙人夏尧已经认识两个月,此前两人聊得颇为愉快,腾讯投资部也已经排了ofo的 IC(投委会),很大可能会在ofo B轮融资进入。
            但在ofo要不要入城的问题上两人产生了分歧。夏尧曾三次劝说ofo入城,均被戴威秒拒。这非但没有说服戴威,反而被戴威认为腾讯在投资ofo上有顾虑。
            戴威认为ofo的校园模式基本跑通且开始盈利,这给了他足够的自信,“要不然腾讯C轮再投吧,让经纬先进我们的B轮。”
            但是,在ofo拿到经纬领投的B轮融资一个月后,腾讯转而参投了摩拜的C轮,此后领投了摩拜的D、E轮。错过腾讯投资,错过进城的最佳时机,在竞争的关键节点,ofo把行业老大机会拱手让给了竞争对手摩拜,从而陷入了被动境地。
            戴威和资本的关系,也进入了微妙的阶段。
            在资本面前,戴威曾经有过幻想和感激,他单纯过。最早融资的时候,戴威连条款都不谈判,觉得资本能投钱就是恩德。但经历了和资本的多轮博弈后,他的心态上发生了变化,“这是对公司的不负责任,是一种弱势”。
            2016年10月,当滴滴通过C轮融资首次进入ofo,成为第一大股东,ofo人不无欢悦。
            “滴滴来了,‘爸爸’来了,‘大腿’来了。最早的时候ofo还是很包容的,认为滴滴能够给公司带来一些积极的变化,当然还有资源支持。”ofo原职员科科对后厂村7号记者说,但滴滴入局后,事态迅速发生变化。“他们要得太多了,我们肯定不能答应啊。”
            滴滴要的控制权,戴威是最不能答应的。2017年冬天戴威把滴滴派驻ofo的三位高管付强等人驱逐出局。
            2017年7月26日,原滴滴高级副总裁付强加入ofo小黄车担任执行总裁。据科科透露,付强等人入驻ofo带来比较正向的东西,比如规范财务,缩紧日常支出。但具体到几百块钱的报销审批权限都要收归CEO层面,引起了不少员工的反感。ofo人由此产生了滴滴系不信任自己、甚至滴滴人想要夺权的敌对心理。
            资本的冰冷,其实早在2017年6月,戴威已经见识到了。
            每天夜里三点,戴威会准时收到本科室友、分管供应链的薛鼎的电话,“供应商坐在办公室不走,要闹事了,今天一定要付钱,要不明天上新闻了!”
            让戴威崩溃的是,ofo的账上却只有5个亿,但应付账款却是22个亿。已经谈好的7个亿美金的融资在董事会层面上被卡住,无法进入。
            “ofo内忧外患,股东却不签字,反而先谈业务,谈流量怎么分,支付比例怎么搞。这让戴威怎么想?”据接近ofo核心高层人士透露,2017年6月底,ofo一度背负着十几亿的巨额债务,为了让新一轮融资顺利进入,戴威压力大到只得跑到各个“爸爸”的办公室里“哭求”,请他们签字放行融资。
            而实在扛不住的戴威已经在2017年6月初一脚踩下ofo全速前进的刹车,决定断掉供应链的生产。
            据后厂村七号记者了解,这笔7亿美元的融资直到7月中下旬才进来。也就是后来媒体报道的E轮融资7亿美金。
            到了2017年底,其时,共享单车竞争更加白热化,各家账上都是巨额的亏损。摩拜和ofo的投资人力推合并。类似的行业老大老二的合并在互联网历史上已经多有发生。****和***、美团和大众点评、携程和去哪儿,投资人套现走人,行业老二的创始团队拿钱出局。
            但是这样的套路,戴威拒绝走。
            在摩拜和ofo合并建议方案中,滴滴要成为合并后公司的控制者,戴威拒绝了合并方案。戴威曾经在公开场合喊话:资本要尊重创业者的理想。朱啸虎力推ofo和摩拜合并失败后,向阿里转让了持有股权,退出ofo,以实际行动回应戴威。在一些报道的版本里的描述里,把戴威描述成,把自己的权益凌驾在所有投资人的权益之上。
            戴威努力自救。2017年10月和2018年3月,阿里巴巴及旗下蚂蚁金服先后投资ofo,这被舆论视为戴威有意借阿里巴巴系之手来制衡滴滴。
            但据网易科技后厂村7号记者了解,三者之间,并不是那么简单的二对一的敌手关系,很难平衡和驾御。
            “当摩拜没有声量之后,变成了ofo跟阿里的意志和滴滴的意志之间的竞争。阿里是很精明的,他会支持ofo,但是同时滴滴也会争取阿里的协同。滴滴和阿里都是成熟而世故的那种公司。”ofo员工陈成(化名)说。

                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?

            戴威曾在某个小型活动上讲到,他们与巨头共舞,处于一种夹缝中求生存的境地,需要很强的心理抗压能力与周旋沟通的能力。
            时间进入9月,多位投资界人士认为,滴滴与ofo的收购和合理价格在10亿—15亿美元区间,远低于摩拜卖身27亿美元的价格,也和阿里入股ofo的28亿美元估值缩水一半。如果不赶在冬天来临前顺利出售,ofo的收购价格还会继续降低。
            但目前的困境是,不是戴威不想卖,是谁愿意接手,和愿意出多少钱买的问题。
            没能和摩拜合并,在ofo人看来,是一个极大的遗憾,“假如我们跟摩拜合并了,有可能就已经结束战争,开始盈利了,后面就没有哈罗单车什么事了。”
            ofo前中层张一(化名)也对后厂村7号记者说,如果两家合并,可以结束恶性竞争大量烧钱所导致的无法盈利状况,实现自我造血,那样的话,不需要被人收购就能实现生存,也可以避免阿里、滴滴等资方入局后所产生的疯狂角力的局面。
            据称,戴威最佩服的企业是今日头条。过去几年,今日头条在BAT的围剿中发展成为750亿美元的小巨头。ofo职员陈成对网易科技后厂村7号记者说,戴威的愿望就一条,希望投资人进入ofo,能保证ofo独立发展,保留创始团队的一票否决权。
            “程维能当老大,戴威为什么就不能当老大?创始人想要把控公司的独立运营权,难道这有错么?”戴威的拥戴者反问记者。
            但摩拜的创始人胡玮炜比戴威更早认清了现实和理想的差距。2018年的春天,在美团收购摩拜收购谈判桌上,胡玮炜投了赞成票,第二天一句“资本是助推你的,但是最后,其实你都要还回去”在朋友圈刷屏。

                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?

            在与资本博弈中,戴威手上还有多少筹码,不得而知。有ofo的前职员向网易科技后厂村7号记者透露,目前戴威和滴滴、阿里等资方的关系进入缓和期,出现了一种“奇妙的平衡”,捆绑在一起玉石同焚未必是资本想要的结果,“想一想也很好理解,滴滴投入我们那么多钱,它肯定不会想ofo做死。”
            但有另外的声音说,“滴滴在5月和7月两次撤回收购方案,企图伺机超低价接盘,而拖得时间越久,对滴滴越有利,对ofo越不利。”

              Hebe

              美国楼市风向开始转变了?



              今年以来,美国房屋销售量持续下跌。房价高涨和加息引发的利率上升是导致有意购房者放弃买房的主要原因。楼市衰微预示着美国经济或将走向疲软。越来越多的有意购房者弃买转租,美国多地楼市已转入买方市场。
                 美国楼市与股市纷纷接近历史高位,投资者不免产生资产价格泡沫或将破裂的担忧。
                居高不下的房价、不断上涨的房贷利率令美国购房者踯躅不前,尽管美国就业市场和GDP暂时未露出颓象,但在美国房地产市场上弃买转租的人越来越多,美国楼市走软的局面已经显现。
                今年以来,美国楼市风向转变明显。美国全国房地产商联合会的调查显示,美国二手房购买量较上年下跌4.1%,已经连续7个月下跌。进入9月份后,主动看房的客户日益稀少,人们的购买意愿日趋低落。美国房价在2012年触底后,至今已经上涨50%。期限30年的美国住宅抵押贷款利率今年快速增长1个百分点,目前已经突破了5%,创8年来新高。综合计算,美国购房者月供均价较年初上涨了16%,以致很多有意购房者高呼“买不起”。
                美国地产经纪商协会近日公布数据显示,美国9月份成屋销售总数年化515万户,创2015年11月份以来新低,市场预期529万户,8月份由534万户下修为533万户,刷新了7月份创造的2016年2月份以来最低水平。至此,房屋销售已经连降6个月,7月份时已经创下5年来最长连月下滑期。
                业内专家认为,房屋销售下滑与利率回升有关。美国抵押贷款银家协会公布的10月8日当周数据显示,30年抵押贷款平均利率升至5.1%,创2011年2月份以来新高。首套房买家和借款者常用的美国联邦住房管理局(FHA)担保30年期FHA贷款平均利率升至4.5%,创2011年2月份以来新高。住宅调查机构Attom数据解决方案公司发布的三季度美国住宅可负担指数为92,低于二季度的95和去年同期的102,并创2008年三季度以来的10年新低。
                
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                    自去年年底以来,包括高盛在内的多家华尔街机构表示,美国楼市与股市接近历史高位,投资者不免产生资产价格泡沫或将破裂的担忧。今年2月份美联储主席鲍威尔上任以来,也多次强调包括股票在内的部分资产价格过高,暗示未来将继续加息。美联储12月份再次加息是大概率事件,2019年可能加息3次,欧洲央行2018年末也将退出量化宽松,2019年夏天或加息,全球流动性将进一步收紧,资产价格面临调整压力。
                美国购房者多数看重房子的升值潜力,房价快速上涨透支了未来数年的涨幅,购房者开始对房屋日渐挑剔,致使多地楼市转入买方市场。楼市衰微预示着家具、装修等相关行业即将进入衰退。分析认为,美国房地产市场这一走势意味着美国经济将日渐疲软。此外,由于高房价和高利率将限制部分购房者的消费能力,美国房屋销售量可能继续下滑。从中长期来看,美联储加息缩表压力将在2019年四季度集中释放,提升贷款利率和购房成本,届时新屋、房屋销售数据将面临顶部盘整。
                联邦住房贷款抵押公司调查显示,目前超过四分之三的美国人认为租房比买房更合算。未来几个月,待售房屋的购买需求可能保持疲软,约58%的租房者表示目前没有购房计划,高于2月份调查的54%。

                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                今年以来,特朗普名下房地产项目中的“皇冠明珠”特朗普大厦仅售出2套,与去年的7套和前年的8套相比大幅减少。数据显示,特朗普大厦的售价也在今年遭遇跳水,今年的单位成交价比特朗普当选总统的2016年暴跌了30%。

                Hebe

                线上教育的生死门



                师资短缺一直是中国教育行业的痛点所在。
                据教育部发布的《2017 年全国教育事业发展统计公报》中的数据显示,小学、初中、普通高中的生师比分别为 16.98:1、12.52:1 及 13.39:1。一名老师匹配十余名学生的情况还是在国家狠抓教育质量之后。「大锅饭」的教育方式让线下教辅机构有了繁荣的条件。长期以来,国内的学校教育和课外辅导成为无法撼动的两种教学方式。
                神话的终结始于 2013 年。随着资本逐渐向在线教育倾斜,线上英语创业机构也逐渐走向舞台中央。少儿英语培训品牌 VIPKID 抢先认识到这一点,展开破冰之旅,另辟蹊径地将美国的资源接入国内,一跃成为少儿英语培训领域的独角兽。学霸君及三好网等主打线上 1 对 1 辅导的 K12 创业公司,也用互联网的形式,将更多优秀教师牵引至有需求的学生面前。
                但无论形式如何变化,教师依旧是香饽饽。「对教育来说,教师在相当长时间都是最重要的竞争力和核心资源。」三好网 CEO 何强说。在有限教师的争夺战中,以往线上教育机构还能拆下大学生这面墙来补充师资不足,但当国家的一纸《关于规范校外培训机构发展的意见》下来后,能够支撑起用户规模扩张的师资就显得格外重要。
                意识到这一点,三好网采取的发展策略则不是在宣传上下大功夫,何强更看重的是「教师资源」和「技术驱动」这架双轮马车。

                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                不仅是技术的改变需要行业的共同努力,整个在线教育行业的渗透率也是需要行业共同发力。
                「我认为现在线上教育真正的竞争对手不是我们现在所熟知的这些线上公司,而是在线下。线上的渗透率很低,我们应该先团结一致,先一起构建在线教育在用户端的一个品牌效应。」何强加重了语气,「我们之前有个调查,整个线上教育对行业的渗透率还不到 1%,在教师端的渗透还不到 10%。」
                在线教育企业 iTutorGroup CEO 杨正大此前给出的数据中,在线教育的渗透率仅为 3%,还有 97% 的人无法通过互联网享受在线教育的便利。而 iiMedia Research(艾媒咨询) 给出的数据显示,预计 2018 年 K12 在线教育市场用户规模达 1968.9 万人,渗透率达 11.6%。但其分析师给予的评价分析仍然是我国 K12 在线教育用户渗透率较低,市场仍有较大发展空间。
                面对这样的行业现状,何强给出了他的解决方案,首先是需要合作宣传,提高线下家长及学生的接纳度。第二个是控制教学质量。民办教育面对着许多现实问题,容错度比较小,所以需要谨慎。第三个是不能过度营销,当潮水褪去,行业需要留下些东西。最后,行业内应该加强交流,而不是恶性竞争,导致整个行业的人力成本飙升。
                当然,教育行业的竞争不只是线上线下的区别。在下行的经济环境中,教育因为刚需、抗周期、现金流稳定等优点成为近几年投资圈的重点关注对象。创业的公司数不胜数,但真正留下来的公司却只有两种明显阵营。一种何强把它称做创业型公司,是以传统互联网创业的思路来做教育,先打开流量市场再转化。而另一种大多有传统的教育行业的背景,这类企业则是以口碑传播带动流量增长,这类公司的一大特点就是高于行业平均水平的转换率和留存率。当然差别形成的原因不只是因为创始人的思路不同,还因为具体产品形态的差别,比如题库产品就不得不先做大流量。

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                但真正能出来的公司却不能只有流量优势。这也是为什么即便是拥有大流量入口的互联网企业很难真正介入被新东方和好未来统领的教育市场。俞敏洪曾评价字节跳动入局教育市场,「由于互联网和人工智能的发展,现在已经没有领域边界,大流量的公司看到比较容易变现的业务都会想要进来,但教育本身和流量还是有差别的。」
                关于未来,何强并没有担心流量上的竞争,他很满意现在的发展节奏,认为三好一直在追求有价值的增长。不过同时他也觉得有些地方可以做得更好:「比如去年有些宣传上的时机,我们应该抓得更紧。」

                  Hebe

                  马化腾“知乎私访”问诊腾讯?



                  马克·吐温说,历史不会重复,但会押韵。在互联网行业,历史同样如此。
                  2011年,3Q大战之后,马化腾召开了一系列主题名为“诊断腾讯”的会议。后来的情况大家都知道了,腾讯从封闭到开放,从万事自己干变成万事盟友干。
                  是的,后来的故事大家都知道。腾讯有了微信,腾讯成了盟主。互联网格局成了AT争霸。
                  7年之后,马化腾似乎又焦虑了。知乎上一个认证信息为“腾讯公司董事会主席兼首席执行官”的ponyma账号在10月23日深夜提了这样一个问题:
                  未来十年哪些基础科学突破会影响互联网科技产业?产业互联网和消费互联网融合创新,会带来哪些改变?
                  他的上一条提问是在2012年5月7日:
                  整个人类处于互联网发展的哪个阶段?下一个十年,互联网升级的大致方向在哪里?

                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                  老道消息在微博上调侃,“马化腾六年焦虑一次,这次去哪里再捡一张船票”。
                  媒体以吃瓜姿态看着马化腾的提问,阐述着腾讯的焦虑。两次提问联系到腾讯的行业处境,很容易给人猜测、联想。
                  是的,今年的腾讯和去年乌镇饭局一统江湖的腾讯相比,确实显得有几分焦虑。你当然可以给马化腾套上顶焦虑的帽子。甚至焦虑也是马化腾每天生活的常态。
                  甚至在知乎提问这个场景本身就很有画面感:马化腾看着跌跌不休的股价,阿里、今日头条的咄咄逼人的姿态,想着游戏产业被调整,在接近凌晨十二点之际依旧辗转反侧,刷着手机在知乎上提了一个问题,希望群力群策问诊腾讯。
                  但,这种描述手段是在写小说。
                  媒体真这么联想就像那个笑话——乞丐说,假如我当上了皇帝,一定要拿金饭碗去要饭。
                  媒体人每天过着吃泡面刷手机,深夜十二点就当是自己在熬夜,遇到问题往往要上知乎搜个答案,结果把马化腾也想成了是过这样的日子。
                  套用知乎er问答时常用的一句话,“先问是不是,再问为什么”。
                  我想说,那真的是马化腾么?马化腾真的到了非得上知乎提问了解企业战略的地步了么?这个注册账号的提问,真实目的真的是要通过“微服私访”的目的给腾讯画蓝图么,还是说有其他的一些目的?
                  即使认证之后,你也不能肯定提问的那个人就是马化腾。即使是马化腾提问,他的恐怕也不是心存焦虑通过知乎来抚慰自己。
                  我无意贬低知乎答主们的水准,今年的知乎不是六年前的知乎,别说是今天上知乎问这种“我是谁我在哪儿我要去哪儿”的问题得不到太多精确答案,即使是六年前知乎“精英浓度”还比较高的时候也得不到太多答案。
                  且不论千字出头甚至千子不到的回答宏大而空洞,更多只一种极端个人的主观意见。即使去看六年前的回答,你也能看到其中有的是互联网高管、有的是媒体人。
                  我也不想以最坏的恶意去揣测大家的意图,但很多人的回答本身就目的不纯粹。更多人只是把这次回答当成了可以在马化腾面前“个人秀”的机会,甚至是蹭马化腾热点。
                  媒体人希望吸引马化腾的目光,企业高管希望刷个脸以方便日后获得腾讯投资。事实上你可以看到下面很多答题的企业高管都在后来成了“腾讯系”企业。我不能说这两者有什么因果联系,但你想,腾讯被投企业高管给腾讯CEO阐述未来互联网发展方向,这不就是在投资人面前的一次绝佳表现么?
                  有个名为Trac Indr的网友在回答ponyma的提问时回答:
                  电池技术,十年内会有突破。但不是现有的任何一种主流方案。想知道的话就来给我投天使轮(doge脸)

                  这个回答无疑对很多回答的最佳嘲讽——答题无非是给自己贴金而已,没有任何实际意义。
                  是啊,马化腾身边有keso、卢泓言。马化腾真要问诊腾讯,也是找刘炽平和其他高管。马化腾就算真的心生迷茫,有关“我是谁,我在哪,我要去哪儿”的问题再不济还有世界顶级咨询公司、顶级战略分析师来诊断,怎么都还轮不到一群网友靠千字出头的主观臆测来建言献策。
                  马化腾更不会傻到顶着“腾讯公司董事会主席兼首席执行官”的认证公开向人展现腾讯的战略迷茫。
                  我更想把这次知乎提问看作是一种公关行为,象征意义大于实际意义。
                  毕竟,有些人在包子铺吃包子,但他的目的绝不是吃包子,而是要释放一些信号。
                  腾讯今年已经进入了调整期。
                  9月底,腾讯调整内部构架,新成立云与智慧产业事业群(CSIG)、平台与内容事业群(PCG),而原有的微信事业群(WXG)、互动娱乐事业群(IEG)、技术工程事业群(TEG),企业发展事业群(CDG)继续保留。此外,腾讯将整合社交与效果广告部(SPA)与原网络媒体事业群(OMG)广告线,成立新的广告营销服务线(AMS)。
                  后来,马化腾在针对组织架构调整发言时提到,此次战略升级旨在主动拥抱移动互联网下半场的产业融合和升级,通过社交、内容、技术的战略性梳理与融合,为用户提供更好连接和内容服务,同时更深层次地推动数字产业生态的共同繁荣。

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                  是的,很通稿、很官腔,但至少可以证明,“我是谁,我在哪,我要去哪儿”的问题,马化腾和腾讯早就想通了:腾讯的未来在内容产业,在产业互联网。
                  在知乎上提个问,无非是造个势,定个调,让生态合作伙伴来回应,让媒体和投资人来参与,让不明真相的吃瓜网友前来讨论发酵而已。
                  真以为自己的知乎千字问答能在马化腾面前一展才华那就太天真。
                  腾讯还没到大清的地步,都8102年了,想啥“公车上书”呢?

                    Hebe

                    腾讯音乐成第一家暂停赴美IPO公司


                    由于全球市场的抛售,腾讯音乐娱乐集团将其首次公开募股推迟至至少11月,暂停今年美国最大的IPO之一。

                           如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                    据报道,该公司本周会见了其承销团队,讨论腾讯音乐为其备受期待的IPO设定的价格范围,但他们选择等待几周以上,担心市场动荡会影响定价。据一位知情人士表示,该公司预计将于下周开始路演以向投资者**股票,预计将于10月22日开始交易。
                    受到全球市场动荡影响,腾讯音乐娱乐集团成为第一家暂停赴美IPO的公司。这轮全球股市震荡,首先从周三美股大跌开始,美股三大指数全线收跌,继而引发全球股市震荡,A股沪指跌幅高达5.22%。

                    本次全球股市大跌,腾讯音乐娱乐首当其冲。
                    10月2日晚间,腾讯音乐娱乐集团向美国证券交易委员会(SEC)正式递交招股书,开启了上市之路。
                    腾讯音乐娱乐集团是中国最大的在线音乐娱乐平台。自2017年腾讯音乐旗下的QQ音乐业务与中国音乐集团进行合并,旗下就整合了QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐和全民K歌四大中国移动用户活跃度最高的音乐软件。
                    据招股书显示,2018年第二季度总月活用户数超过8亿、用户日均使用时长超70分钟;国内外版权合作超200家;2018年上半年营收达86.19亿***,与2017年同期相比增长了92%。
                    腾讯音乐娱乐集团从2016年开始盈利,利润为8500万元***,调整后为4.26亿元***;2017年利润为13.19亿元***,调整后为***19.04亿元;2018年上半年,腾讯音乐娱乐集团利润为17.43亿元***,调整后利润为21.12亿***。上年同期利润为3.95亿元***,调整后利润为7.32亿***,同比增长近两倍(189%)。
                    据业内人事分析称,此前腾讯音乐的融资活动已经浮现出一些小问题,否则腾讯月初赴美提交IPO招股书时,其融资目标数额绝不会如此模糊不清。华尔街日报就此评论称,腾讯音乐的预计估值应该在250亿至300亿美元之间,这其中还包含腾讯集团对腾讯音乐股权溢价的作用。

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                    腾讯音乐是中概股中体量较大的企业,上市后也将会成为中国音乐流第一股。但是重启上市之路,只能等待股市震荡趋于平缓之时。

                      Hebe

                      快!重新设置苹果手机这个功能!


                      近日,不少苹果手机用户出现钱被盗刷的情况,有人被刷上万元!赶紧重新设置这个功能......

                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                      支付宝建议苹果用户调低免密支付额度!
                      支付宝官方微博10日凌晨发布了“关于苹果手机的安全提示”。
                      支付宝称监测到部分苹果用户ID被盗,由此带来ID绑定支付工具遭到资金损失。
                      支付宝建议苹果用户调低免密支付额度以最大限度保护资产安全。
                      支付宝用户设置免密支付限额示范如下:
                      1、打开支付宝[我的]-[设置]页面;
                      2、点击[支付设置];
                      3、点击[免密支付/自动扣款];
                      4、这时就可以看到已签约绑定的免密支付服务里,有一个AppStore的已签约项目;
                      5、进入这个项目,下面就有关闭按钮。
                      6、若需要使用这个功能,又怕被盗刷,可以设置每月限额为最低的每月200元,即使遭遇盗刷也能减少损失。
                      此前回顾:不少苹果用户表示钱被盗刷
                      据每日经济新闻报道,今天(10月10日)早上,一位来自辽宁的苹果手机用户告诉记者,今天凌晨2点多,自己的苹果ID被盗刷了,莫名损失了6083元。苹果客服反馈说,他是“通过个人微信绑定的银行卡,把钱转到了苹果ID里面,通过苹果ID充值了游戏。”
                      目前,这样的案例越来越多。上述辽宁的用户告诉每日经济新闻记者:
                      我们受害者建了QQ群,一群1000个人已经满了,二群人也越来越多,普遍是从本月开始被盗一直到今天。其他也有很多苹果ID盗刷维权群,都是满员状态,我能看到的已经几千人了。
                      记者在相关QQ群看到,更多的用户是购买了风之大陆、魔域手游、王者荣耀等等的点券、道具,以及苹果音乐购买等,这些用户均明确表示,自己当初并没有进行相关购买操作。此外,还有用户表示,是另外一台iPhone手机登录了自己的苹果ID,进行了相应购买。
                      在QQ群里,有用户在群中表示,自己被盗刷的1500块钱,苹果方面已经将钱退回了原有账号。而更多的苹果手机用户在群里中表示,苹果客服说系统审核通过不了,选择继续打苹果电话、消协电话进行维权。
                      另据媒体报道,武汉一位被盗刷2000元的用户前前后后联系苹果客服8次,但苹果方面仅表示“同情”,并告知其无法退款,没有理由。刘女士转而向上海消费者保护委员会请求协助申诉,但苹果方面此后回复刘女士的结果,依然是“系统判定无法退款”。

                      上述山西的苹果手机用户表示,这个已经升级为集体被盗,苹果公司负有责任。
                      专家分析被盗刷的两个条件
                      据每日经济新闻报道,猎豹移动安全专家李铁军分析称,被盗刷的原因有两个条件:
                      第一,苹果ID没有开通双重验证,致使账号被盗;
                      第二,受害用户签约过免密自动扣款协议,不管签约的是支付宝、银行卡还是微信支付。

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                      在李铁军看来,除非破案,否则消费者很难得到赔偿。而免密支付虽然足够方便,但一次授权同意后,就持续生效,这个还是有风险的。

                        Hebe

                        疑似华为Mate 20 Max设计图曝光

                        相比频繁曝光的华为Mate20和Mate 20 Pro,代号“珠穆朗玛”的华为Mate 20 Max则显得神秘了许多。但好在随着华为伦敦发布会的逐步临近,终于有消息人士在微博上首次放出了疑似华为Mate 20 Max的设计图,看起来确如传闻所说的那样采用了对称式全面屏设计,但背面出现的“感叹号”三摄造型却与人们的想象相去甚远,但是否也会用到保时捷设计版上尚未有确切的信息。
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                        疑似Max版设计图曝光
                        此次消息人士在微博上放出了并未指明具体的机型,但从正面的设计来看,与华为Mate 20的水滴屏和Mate 20 Pro的刘海全面屏都有着较大的差异,而是与三星S9系列相似的对称式全面屏设计,且有着极窄的额头和下巴,或将拥有华为手机家族史上最高的屏占比。

                        而在此前,则有内部人士披露的消息称,华为Mate 20 Max所配的显示屏并没有刘海,所以在华为Mate 20和Mate 20 Pro已经确定外观的情况下,这款没有刘海的对称式全面屏新机应该便是代号“珠穆朗玛”的华为Mate 20 Max,据传将会配备接近7英寸的AMOLED显示屏。
                        感叹号三摄设计
                        值得注意的是,这次曝光的设计图背面还出现了所谓“感叹号”三摄造型,但在外形上与人们的想象存在巨大的差异,看上去更是一枚颠倒的“警告”符号。虽然这样的设计给人感觉不太靠谱,但不仅此前便传出过华为Mate 20系列还有“感叹号”三摄的传闻,而且还有其他熟悉华为内情的消息人士也在微博上放出了类似造型的图案,所以即便最终的设计存在些差异,但应该差不多便是这幅模样了。

                        不过,现在还不能确定与华为Mate20 Pro同款机型的保时捷设计版是否也会改用这样的“感叹号”三摄设计。但或许存在这样的一种可能,这便是保时捷设计版在硬件上传承了华为Mate 20 Pro的配置,包括拥有2K+显示屏,支持5倍光学变焦的16-80mm徕卡三摄等,但在外形方面则引入华为Mate 20 Max的设计。
                        支持手写功能
                        华为Mate 20 Max这次还有一大特色便是首次增加了手写笔,但在具体的细节方面还没有更多的消息。同时该机也会搭载IMX600传感器,有可能会是40MP+20MP+8MP的三摄组合,并配有色温传感器和激光对焦模块。但与旗舰款华为Mate 20 Pro不同的是,这款巨屏新机这次保留了耳机插孔。

                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                        华为Mate 20 Max所配的7英寸AMOLED显示屏将支持1080×2244分辨率,也具备22.5w快充功能,但该机的电池容量大小现在还没有任何消息。据悉,代号“EVER(珠穆朗玛)”华为Mate 20 Max的全网通和移动版本已经拿到了入网许可证,手机型号分别为EVR-AL00/TL00,随机包装中将会配备22.5w快充,但用户可以自行购买40w超级快充充电器获得更快的充电速度。

                          Hebe

                          原来选择美国房产投资竟然有风险

                          其实很多在人在投资房产的时候,都是冒着一些风险的,不过在选择房产投资的时候首先要提前了解,还要分析其中其他地方房产的一些注意事项和风险。这对自己 是及其重要的。有人说那美国房产好投资吗。今天小编就帮大家说说选择美国房产投资的风险到底有哪些。
                                 如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                          容易忽视的风险一: 不居住在美国的非美籍人士出租单纯的房产,需要缴纳30%的个人收入税。

                          有很多投资人是不具有美国身份的,美国税法规定,对於不居住在美国的非美国人的房租收入徵缴房租总额30%的个人收入税,而且这个税还不能申请基於中美两国税收协定的抵扣,这项税收的负担是很重的,而且大多数州还有州税。如果想投资美国房产用於出租的话,这个风险是必须考察清楚的。
                          当然这部分税收也可以换一种方法进行纳税,虽然其累进税率最高达35%,因为可以降低纳税基数,一般算下来应纳税额会有所降低。但这种方式必须聘用专业律师、税务师进行规划,而美国的律师费是比较贵的。
                          容易忽视的风险二: 美国房屋交易成本很高,除了需要缴纳高额税金外,各种费用也是非常高的,有的费用由买方支付,有的费用由卖方支付,在选择作为投资时,你的房子会需要将来卖出获利,因此一定不能忽视。
                          费用一、中介佣金。**房产时,一般中介佣金由卖方支付,而且美国的中介佣金远高於国内,达4-6%,而国内一般都在1%-2%;也就是说50万美金的房子,如果需要卖掉,得支付12-18万***的中介费。
                          费用二:产权保险,在美国做房产交易时,一般都会**产权保险,以防止当产权出现纠纷时,可以买受人不受损失。其保险费率高达房屋总价值的0.5%左右,也就是说50万美金的房产,保险费可能高达1.5万***左右,每个州都不一样,譬如纽约可能需要0.6%还多,而加利福尼亚则只需要0.4%多一些,在西海岸,产权保险一般都由**方**,而在其他州,则一般由买房人承担。
                          容易忽视的风险三: 非美国税务居民**美国房产需要缴纳高达获利部分可能高达28%的所得税。
                          当非美国税务居民或者外国公司**美国房产时,如果持有期间不超过一年,用累进税率来进行计税,累进税率的。如果持有超过一年,则适用长期资本利得税,一般税率最高不超过15%,但特殊情况下可能高达25%甚至於28%,比如50万美金**的房产,以70万美金**,获利20万,需要缴纳所得税5万美金;而且根据《外国人房地产投资税收法FIRPTA》,为防止外国人或外国公司**房产後徵税难度大,将徵收相当於房产交易价格10%的预收税,也就是7万美金,完成交易後,再进行抵扣。

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                          因为美国的经济发展是较好的,所以以上帮大家进行了在投资美国房产时的一些风险总结,而这些知识对于房产投资者来说,真的是帮了大忙了呢。

                            Hebe

                            强制关联追欠费,网约车在干嘛?



                            追缴欠费、逃费,是经营者维护自身权益的正当诉求,但如果不通过合法渠道,显然容易引起用户的争议与反感。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                            据媒体报道,最近有用户在使用滴滴打车时,刚点击APP就自动弹出“有未支付订单无法打车”,而这些“未支付订单”竟然来自陌生人。滴滴公司回应称,“关联机制”实际上是系统经过识别,认为两个账号属于同一个用户,当该用户的一个账号出现未支付订单时,另一个账号就会产生需要支付才能打车的情况。
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                            滴滴打车,司机将乘客送达目的地,点击“送达乘客”后,并不强制乘客当面付款,乘客在离开后再付款也可以,但乘客最终不付款的话,下次则不能打车。然而,现实中却有乘客恶意利用网约车平台的这份“宽容”故意逃费,使用滴滴打车后不想付费,或者直接换手机,为滴滴公司造成了坏账损失。从杜绝欠费、逃费、抑制乘客不诚信的角度看,滴滴公司的“关联机制”具有一定积极意义,也的确能避免一些坏账。
                            滴滴客服表示此种关联有四种情况:第一,本人滴滴账户帮别人支付过;第二,被关联双方的滴滴账号用同一部手机登录过;第三,本人滴滴账户和其他滴滴账户绑定了相同的银行卡;第四,本人新注册手机号是别人注销过的手机号,本人用新注册手机号登陆滴滴,会与原手机号主产生关联。可见,滴滴的关联是基于乘客原始相关信息的梳理、利用,可如此关联不仅有漏洞,实际操作中也存在问题。
                            上述情况中,可初步认定第二、第三种情况与关联者为同一人,但第一、第四种关联,应在满足乘客知情权、申辩权的情况下,再作决定。如第一种关联中,帮别人支付不是不可以,滴滴可以请求该滴滴账户联系帮助支付过的人,而不该拒绝其使用滴滴。就第四种关联看,滴滴是在臆测用户。通讯运营商按规定可以将欠费停机手机号重新投放号池供用户选号,而将原手机号主的欠费责任强加给新手机号主,则必然引来质疑。
                            追缴欠费、逃费,是经营者维护自身权益的正当诉求,但如果不通过合法渠道,显然容易引起用户的争议与反感。其实,滴滴梳理欠费信息,可以通过合法渠道定期公示或向欠费用户追缴,这样做或许更能被用户认可和接受。完善关联用户申诉机制,与用户保持沟通,是对关联机制的完善和补充。如果能请求相关部门将欠费用户的不诚信行为纳入社会信用体系数据库,则是更加值得推崇的做法。
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                            近一段时间可谓是网约车平台的“多事之秋”,眼下的“关联追欠”风波,无疑再一次让公众寒心。作为时下新业态的代表,网约车理应珍视来之不易的用户和市场,在法律框架和商业底线内行事,寻求消费者利益与企业利益的最大公约数,用专业、规范的运作赢得用户信任——这份成长成熟过程中“交学费”换来的“真经”,应该成为网约车平台未来发展的“座右铭”。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                              Hebe

                              华人在美国买房需要具备什么条件?

                              很多人都知道,在美国买房和国工作是一件很不简单事情,为此就需要大家对这样的事情做出很多的牺牲,那么在美国买房需要注意哪些细节,今日我们就来分享一下吧?

                              除了钱够多以外的。需要绿卡么,或者其他的什么手续。比如出国需要签证和护照还有***。在美国买房容易么急!谢谢大家了... 除了钱够多以外的。需要绿卡么, 或者其他的什么手续。比如出国需要签证和护照还有***。
                              ????? 如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                              如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外**一份护照复印件就可以了,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
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                              ? ? ? ? ? 立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                              1、美国针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产,美国的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
                              2、买房不能移民:外国人可以在美国买房,但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同:在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
                              拓展资料:
                              海外买房注意事项
                              1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户,对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方**购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的,毕竟美国人能看懂中文的不多,入乡随俗,不要被细节打败。
                              2、看上美国房子后,该怎么出价,美国是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。
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                              ? ? ? ? ? 立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                              以上就是关于华人在美国购买房子的时候应该注意的一些细节哦
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                                Hebe

                                逃离微信,陌生人社交围猎00后


                                互联网就像酒精。你想独处,它会让你越来越孤独;你想社交,它会让联系越来越容易。
                                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?  人民离不开微信,人民试图逃离微信。
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                                  这个问题创业者知道,资本更是在用脚投票。哪怕如今寒冬过境,依然挡不住大笔资金涌进社交这条赛道。
                                  刚刚过去的8月,先是脉脉拿到2亿美元D轮融资,后上线七天的*****短信进账1.5亿元,陌生人社交产品Soul据说也拿了一笔大钱,只是并未对外公布。一位投资人透露,近期大概20家左右的社交App拿到不同量级的融资。
                                  投资人明里暗里争夺得异常激烈。
                                  一款热门社交产品7天收到8个TS(投资意向书),一线美元基金合伙人亲自上门堵人,只为确保不被排除在外。首轮融资,估值过亿元的App比比皆是。
                                  据说,张小龙团队一位核心成员离开微信,打算做一款类似instagram的社交产品,名字还没想好,就拿到一笔投资,而且数目不小。
                                  罗永浩更是高调对外宣告,*****短信在短短6天,51家VC、7家科技巨头战略投资部跟进关注。
                                  “2018是一个社交大年”,不止一位投资人如是告诉蓝洞商业。
                                  但即便如*****短信打出挑战者的旗号,想撼动微信熟人社交依然不可能。据一位创业者反馈,他与*****短信投资人同群,但并没看到他频繁使用这个新品。甚至有人问及群内每天产生多少条消息,他都回答不出。
                                  新机会更多出现于陌生人社交,或者说开放式社交。人群迭代,新需求催生新产品。
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                                  不过这个领域并非空白。今年年初陌陌收购探探,陌生人社交被认为已无老二。
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                                  表情可输入 50 个字