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Hebe

华人在美国买房需要具备什么条件?

很多人都知道,在美国买房和国工作是一件很不简单事情,为此就需要大家对这样的事情做出很多的牺牲,那么在美国买房需要注意哪些细节,今日我们就来分享一下吧?

除了钱够多以外的。需要绿卡么,或者其他的什么手续。比如出国需要签证和护照还有***。在美国买房容易么急!谢谢大家了... 除了钱够多以外的。需要绿卡么, 或者其他的什么手续。比如出国需要签证和护照还有***。
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如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外**一份护照复印件就可以了,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
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1、美国针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产,美国的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
2、买房不能移民:外国人可以在美国买房,但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同:在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
拓展资料:
海外买房注意事项
1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户,对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方**购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的,毕竟美国人能看懂中文的不多,入乡随俗,不要被细节打败。
2、看上美国房子后,该怎么出价,美国是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。
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以上就是关于华人在美国购买房子的时候应该注意的一些细节哦
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    Hebe

    逃离微信,陌生人社交围猎00后


    互联网就像酒精。你想独处,它会让你越来越孤独;你想社交,它会让联系越来越容易。
          如何降低推广成本,有效提升你的业务?  人民离不开微信,人民试图逃离微信。
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      这个问题创业者知道,资本更是在用脚投票。哪怕如今寒冬过境,依然挡不住大笔资金涌进社交这条赛道。
      刚刚过去的8月,先是脉脉拿到2亿美元D轮融资,后上线七天的*****短信进账1.5亿元,陌生人社交产品Soul据说也拿了一笔大钱,只是并未对外公布。一位投资人透露,近期大概20家左右的社交App拿到不同量级的融资。
      投资人明里暗里争夺得异常激烈。
      一款热门社交产品7天收到8个TS(投资意向书),一线美元基金合伙人亲自上门堵人,只为确保不被排除在外。首轮融资,估值过亿元的App比比皆是。
      据说,张小龙团队一位核心成员离开微信,打算做一款类似instagram的社交产品,名字还没想好,就拿到一笔投资,而且数目不小。
      罗永浩更是高调对外宣告,*****短信在短短6天,51家VC、7家科技巨头战略投资部跟进关注。
      “2018是一个社交大年”,不止一位投资人如是告诉蓝洞商业。
      但即便如*****短信打出挑战者的旗号,想撼动微信熟人社交依然不可能。据一位创业者反馈,他与*****短信投资人同群,但并没看到他频繁使用这个新品。甚至有人问及群内每天产生多少条消息,他都回答不出。
      新机会更多出现于陌生人社交,或者说开放式社交。人群迭代,新需求催生新产品。
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      不过这个领域并非空白。今年年初陌陌收购探探,陌生人社交被认为已无老二。
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      Hebe

      马云宣布“退休”,醉心于教育事业

      “这是认真准备了10年的计划,让年轻一代才俊能接班,解决企业传承发展的问题”

      马云在接受《纽约时报》采访时说,他的退休不是一个时代的结束,而是一个时代的开始。
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      1999年马云创办了阿里巴巴,并将其打造称世界上最大的电子商务和数字支付公司之一,改变了中国人购物和支付物品的方式。
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      2013年辞去阿里巴巴集团首席执行官职务之后,马云脱离了公司主要运营事务及其庞大的商业帝国的日常管理,而通过马云基金会将更多的时间和财富投入到慈善事业中。
      在近几年,马云陆陆续续将手中的权力交给了其他人,目前仍然担任法人的公司有21家,担任高管职务的公司有47家,仍在营业的25家公司的股东。
      目前,阿里巴巴集团CEO为张勇,其他核心业务线由诸多高层分管:淘宝总裁蒋凡,天猫总裁靖捷,阿里云总裁胡晓明,B2B事业群总裁戴珊,阿里音乐CEO杨伟东。
      马云近日接受《南华早报》采访时表示:“我很骄傲阿里巴巴现在的治理制度、企业文化、和源源不断的人才梯队,允许我走开而不至于带来破坏。”马云否认在这个时间点宣布传承计划是由于电商环境恶化。
      9月5日,马云出席了阿里公益日教育论坛,在结束时做了演讲。他表示,因为曾经从事教育行业,让他自己在阿里巴巴发展过程中受益匪浅,所以在未来的几年里会重回教育行业,把所有精力和想法放在教育里面。
      阿里巴巴相关人士曾在接受采访时说过,不管是在社会公益还是在阿里巴巴,马云天天都在做老师,也天天梦想着去做老师。专注于教育事业对马云而言是再正常不过的想法。
      当然,在这个节骨眼上,不免会有人觉得马云是在“明哲保身”,其实,即便马云真的是看破了市场发展的前景,选择了明哲保身又有什么好奇怪的呢?作为一个商人,自然是要对自己的未来做好打算,冷静睿智的分析现有的局面而选择一条合适的道路,这才是他该有的魄力。
      更何况,马云一直想从事教育事业,当初误打误撞开启了商业的道路,在发展商业的途中,对教育和慈善也一直有所投入,如今阿里巴巴的体系已经十分完善了,不忘初心回归教育,在大家的心目中只会增加好感。
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      对于马云这波操作,你们怎么看呢?欢迎评论区留言讨论
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        Hebe

        中国移动:8元“保号套餐”宣布下线

        近日,中国移动多地分公司宣布在8月31日起取消8元档飞享套餐。南都记者获悉,如山西、四川、广西等公司均已下架8元档飞享套餐。对此,移动方面发文称:“因广大用户通信需求快速增长,部分产品已经无法满足需求”。
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        有业内人士表示,8元档套餐多是老用户为保留移动卡才订购的。今年下半年移动的战略是优化套餐组合,所以取消一些低价套餐也在情理之中。
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        8元档套餐多为了保号
        南都记者了解到原中国移动的4G飞享8元档套餐,包含30分钟本地主叫国内通话时长,接听免费,送来电显示,不包含任何流量,但是会额外赠送12个月的每月30MB省内流量,通话时长也会送12个月的每月20分钟。这款套餐非常适合那些进入了4G时代、但不需要流量上网、只是偶尔打电话的用户。据悉,8元档套餐已经存在了10年左右。
        而对于这款套餐,更多的用户是为了保留原有的移动卡。有移动用户告诉南都记者,“因为一个手机号码用久了,绑定了太多东西,不方便更换。”所以这些移动老用户,刻意保留自己的移动号码不被注销,因此一般选择最低的资费套餐。而8元档飞享套餐正是移动最低的资费套餐,大部分的老用户都用这个套餐来保留的自己的移动号码,因此这个套餐也被称为“8元保号套餐”。
        其实在今年年初时,“8元保号套餐”也已经下架了一次,但是当时由于用户反对声音太大,所以又开放了比如福建、甘肃、贵州、河北、海南、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、宁夏、青海、山西、西藏、浙江等部分地区。
        不过,现在“8元保号套餐”已经确认成为历史。在8月底时,多地移动省公司发布声明表示,将于8月31日开始停售该套餐。9月4日,南都记者登录中国移动官网,发现目前官网上已经显示该套餐下架。当日,南都记者致电10086移动客服电话,咨询是否还能办理该套餐,移动客服方面表示,这个套餐已经下架,目前移动方面最低价的套餐为4G飞享18元档套餐。
        有业内人士告诉南都记者,以前的“8元保号套餐”很容易办理,但是随着办理保号而转投联通、电信的老用户越来越多,中国移动就开始限制办理这个套餐。
        中国移动优化套餐组合
        南都记者了解到,今年上半年,中国移动个人移动市场收入达2681.73亿元,同比增长1.1%,收入占比达75.3%。但是近年来,移动电话通话量持续下降。根据工信部通报的2018年7月份通信业经济运行情况,移动电话通话量继续下滑。1-7月,全国移动电话去话通话时长完成14986亿分钟,同比下降4.5%;全国固定本地电话通话时长完成735亿分钟,同比下降19.5%。而移动今年上半年的通信服务收入同比增长5.5%,也较去年同期6.9%的增幅下降了1.4个百分点。
        今年以来,电信市场大流量低资费套餐的竞争相当激烈。对此,中国移动采取了多种措施“应战”。一是激活资费弹性,充分挖掘流量潜力,加强存量客户维系;二是结合取消境内流量“漫游费”,优化套餐组合,构建更好满足客户需求的资费体系;三是开展融合营销,加大力度拓展家庭市场、政企市场等潜在个人****;四是强化内容运营,加大与互联网公司合作,增强客户黏性。数据显示,该市场策略颇有成效,上半年中国移动4G客户DOU突破3GB,同比增长122.2%,手机上网流量增长153%,流量收入继续保持双位数增长。
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        在董事长报告书中,中国移动董事长尚冰表示,今年下半年,中国移动将全力以赴提份额、稳增长、促转型,保持发展的主动权。记者获悉,中国移动已经明确下半年业绩发展目标:在个人移动市场,提升客户、流量份额,4G客户净增5000万户。
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          Hebe

          并非无所不能 马斯克回到人间


          我真的非常担心……它可能会不小心制造出邪恶的东西来。”埃隆· 马斯克愁云满面,他说,Google CEO拉里· 佩奇正在打造的人工智能大军可能会摧毁全人类。2012年,马斯克在饭桌上讲出这番忧虑,《硅谷钢铁侠》作者Ashlee Vance在书中描述,人工智能“令马斯克恐惧到睡不好觉。”
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          6年后,马斯克的睡眠质量并未好转,甚至每况愈下。只不过,他已经无暇顾及人工智能。
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          马斯克在《纽约时报》的一则采访透露出自己的疲惫不堪——为了不在工作时不打瞌睡,他要在晚间服用安眠药。很多情况下,不借助药物,自己就会彻夜难眠。
          这可能是马斯克创业史上最为艰难的半个月。仅仅17天,他先是决绝地宣布启动特斯拉私有化,又反悔收回,态度截然相反。17天中,股东反对、证监会质询,麻烦接踵而至。
          这或许并不符合你认知中的马斯克。一直以来,他是眼光独到、判断精准的代表,环绕于他的,是高效、创新和聪明绝顶的光环。大学刚毕业,马斯克就卖掉自己的公司,入账2200万美元;20年前就投资了Paypal,后者当下市值超过1000亿美元。
          马斯克常常关注决定人类未来的宏大命题,他要把人类送上火星,用人造恒星改善火星环境。那家名为“Boring ”的公司也并不无聊,他在设想一个全新的城市交通体系。
          马斯克最大的敌人是自负?
          《华尔街日报》的一篇文章认为,马斯克最大的问题在于自负。
          去年夏天特斯拉宣布退出 Model 3,这是他们第一款面向大众市场的平价电动汽车。马斯克预计,年底 Model 3 每月的产量将达到两万辆。但在 2017 年的最后三个月,特斯拉仅完成了 2425 辆。

          这台车型迟迟无法提高产能,特斯拉的生产线已经算是业界前端,仍然无法应对高度集成的 Model 3 生产。技术无法突破,只能降低预期。
          而马斯克的“自负”就体现在对 Model 3 的预期上。
          根据《华尔街日报》的文章,马斯克高调押注产量,但 Model 3 低下的生产进度让他倍感挫败。在今年春天视察特斯拉加州费利蒙电动汽车工厂时,生产线突然停止,马斯克气愤万分,询问经理事出何因。
          经理告诉他生产线有安全机制,一旦有人挡道就会自动停止。这时候马斯克怒不可遏,用头撞上了一辆车的前端,说“我并不觉得这会伤到我……让这些车生产下去。”他还大喊“滚出去”并开除了这名经理。
          这只是马斯克苛求极端完美的一件事。马斯克虽然久负盛名,事必躬亲,但他经常让下属感到挫败。根据路透社的统计,2016 年以来特斯拉有 30 多名高级员工离职。包括电池工程总监、自动驾驶副总裁和制造工程总监等等。——数十名高管无法满足马斯克,也就无法上下一心,被迫出走。特斯拉是马斯克精神的集中存在,这让马斯克感到孤独。
          乔布斯也曾被认为待人粗暴、目中无人,但他的极端风格却为苹果带来价值万亿的遗产。直到现在苹果依然是硅谷代表的开放精神的异类,苹果对供应链把控严格,严把供应商的利润。对内同样苛刻,泄露新产品信息是头等大罪。
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          所以对马斯克来说,更为本质的问题并不是自己要不要改变专制的管理,而是一个简单的不能再简单的商业逻辑
          ——特斯拉是不是一家财务健康的公司?
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            38所高校毕业生买房给补贴

            物质只是基础,“补贴”也只是尊重人才并留住人才的一种方式而已,要积极保证但不必过于依赖。
                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?  石家庄市将在今年第四季度展开实施2018年度“名校英才入石”计划。38所高校的毕业生到石家庄市工作之日起5年内,可享受每月1000元的房租补助,累计6万元。在市域内购买首套自用商品房和存量房的,不受住房限购政策限制,市财政分别给予博士6万元、硕士3万元的一次性购房补贴。
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              今年4月,石家庄就曾发布人才政策,符合条件的本科生可获购房补贴5万元。现在的最新人才政策,又明确了38所高校毕业生的住房和购房补贴福利,还对硕士和博士在只限高校不限其他条件的情况下,进行相应的购房补贴。如此可见,石家庄人才政策的蛋糕越来越大,顾及的人才群体也在扩大,这也将增加石家庄对人才的吸引力。

            现在,不只是石家庄,很多一二线城市都加入了“人才补贴”大战之中。因为这些城市都清楚,人才是一个城市的灵魂,拥有更多人才,也就意味着更有前景的未来。就拿石家庄来说,与“人才补贴”相对应的 “名校英才入石”计划,以及之前的百名高精尖人才引领计划、千名急需人才支持计划和万名青年人才储备计划,充分演绎了现代社会赋予人才该有的地位。
              期待各地的“人才补贴”政策,未来能逐渐惠及更多群体,为城市发展提供源源不断的动力。但也要明白,物质只是基础,“补贴”也只是留住人才的一种方式而已。真正尊重人才、留住人才的举措,不仅要用钱,还得走心,比如在“服务层面”加码,给人才的生活工作提供更多便利。让人才真正把心安下来,城市自身才不必被抢人才大战的“烧钱戏码”消耗。
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              另外,“尊重人才价值”也不能过于片面。比如,补贴福利与服务只针对名校生,或者博士、硕士等学历水平相对高级的人才,或只针对那些给社会发展有直接或显性效果的人才,而忽视了那些间接或相对隐性的人才。说白了,对于本科生乃至专科生,以及其他层面的各种实践人才等,都要在尊重的基础上,给予积极的现实保障。让所有人才都能在城市安居乐业、安心奋斗,是社会的追求,更是对“尊重人才价值”的真正践行。
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              ZIDAN短信大火,整体估值6亿

              今日,罗永浩在微博证实,ZIDAN短信已经完成第一轮1.5亿融资。
                    如何降低推广成本,有效提升你的业务?8月20日,在锤子科技坚果Pro 2S发布会上,ZIDAN短信正式亮相。*****短信是由北京快如科技研发、锤子科技投资的一款即时通讯App,其最大的亮点是高效沟通。它不仅支持语音、文本输入,同时还支持“语音输入、文字输出”。其功能包括:
                  今题网深受本地社区欢迎
                        立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!1、全局悬浮球:无需进入App,在手机桌面按住悬浮钮直接说话,选择联系人即可发送。
              2、快捷回复功能:用户无需进入聊天页面,在 App 的消息列表页面就可以快捷回复消息;列表页面支持直接展开多条未读,可以语音或文字快速回复。用户可以自己选择发送信息的类型,发送语音的同时会自动转为文字并附带,语音识别率高达97%,让用户在不同场景下都有高效的选择;
              3、引用回复功能:任何端口都支持引用回复功能,让聊天过程中不再意义不明,拒绝低效率的沟通
              4、与非ZIDAN短信用户的好友也可以直接发送信息;
              5、历史头像和“这是谁来着?”:ZIDAN短信的每个用户主页中都将对其好友展示曾经用过的历史头像,也可以看到与该好友第一次的对话记录,帮助用户回想起来这是谁。

              短短几日内,ZIDAN短信便冲到了App Store排行榜第一名。8月23日,根据工商资料网站天眼查显示,ZIDAN短信获得了数千万融资。
              今日,罗永浩微博连发两条表示:ZIDAN短信上线七天,已完成第一轮1.5亿融资,速度“令人发指”。罗永浩转发科技客微博,间接证实了如下消息:A轮融资1.5亿;整体估值6亿;或由成为资本和高榕资本领头。
              近几日,罗永浩的微博也不停提及ZIDAN短信。除了融资消息外,罗永浩还帮ZIDAN短信招兵买马,”欢迎业界精英用ZIDAN一样的速度投简历“。
              根据ZIDAN短信发布的招聘信息显示,ZIDAN短信APP端(IOS端:IPhone/Ipad;安卓端)和Web端都在紧锣密鼓的研发中,这也就意味着,ZIDAN短信未来将覆盖IPhone、IPad、安卓机和PC端。
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              同时,不少媒体称这是一款意图冲击微信的产品,针对类似的言论,罗永浩在微博表示,“1、没有挑战微信,只是做一个在意沟通效率的人群的细分领域而已。2.ZIDAN短信不是锤子科技做的,是快如科技做的,我们只是其中一个投资方。3.腾讯投资部貌似已经在接触快如科技了。”
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                2018毕业生薪酬榜:你拖母校后腿了吗?

                日前,中国薪酬网公布了一份2018年中国大学毕业生薪酬排行榜TOP200,这份榜单通过对包括39所985工程院校和112所211工程院校在内的近百所高校2017届、2015届、2013届本科毕业生进行调研(调研样本数量达到281万人),计算出了各高校毕业生的薪酬状况,从中可以对中国高校毕业生各专业的就业状况有大致的了解。
                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                  此外,还有中国各大学专业毕业生薪酬水平排行榜TOP20和中国各大学专业毕业生薪酬水平排行榜BOT20。
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                  985、211高校毕业生薪酬水平大幅度领先普通高校
                  从上榜高校来看,清华大学(分数线,专业设置)2017届毕业生平均薪酬最高,达到9065元。北京大学(分数线,专业设置)和北京外国语大学(分数线,专业设置)分别位居第二和第三位,平均薪酬为9042元和9020元。
                  位居前十的高校还包括上海交通大学、对外经济贸易大学(分数线,专业设置)、外交学院、复旦大学、浙江大学、同济大学、 中央财经大学(分数线,专业设置)等,这些高校2015届毕业生和2013届毕业生薪酬水平相比2017届毕业生也有较大提高。
                  整体来看,排名靠前的大多是原985和211重点建设高校,普通高校毕业生薪酬水平差距较大。
                  一线城市的高校在毕业生薪酬上明显占据优势
                  从上榜高校所在城市来看,一线城市的高校在毕业生薪酬上明显占据优势。除浙江大学外,位居前十的高校均为北京和上海高校。
                上海高校毕业生薪酬排行:

                有些知名985高校如:武汉大学,湖南大学,重庆大学等排名比较靠后;但不能表明这些学校的毕业生工作不好,这样的工资水平在当地城市还是有很强竞争力的。
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                  在众多高校类别中,理工类、语言、财经院校一直深受企业青睐,从这份排名来看也是如此。本次上榜的北京外国语大学、外交学院、 上海外国语大学、广东外语外贸大学等高校排名均位居前30位,超过不少985和211高校。
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                  另外,对外经济贸易大学、中央财经大学、上海财经大学、上海对外经贸大学等财经类高校排名也非常靠前。

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                  租金大涨是资本在兴风作浪吗?

                  这几年,长租公寓无疑是一个风口。可是,这次引爆舆论的恰恰就是长租公寓运营机构炒高租金!资本因此被舆论千夫所指。然而,这是真相吗?
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?那为啥还有人愿意去干这事呢?
                  一是对于有多套房的人来说,他不能让房子平白空着;二者——也是最重要的,很多房子的成本很低。我国有着55年的住房分配历史,很大一部分住房是房改房。以北京为例,过去的分配房一平米1470块钱,去掉工龄700块钱,一平米700块,一套住房也就5万块,房改房的租金回报率可能是百分之百!
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                  再比如深圳,截止2018年6月,深圳共有1100余万套(间)住房,但产权登记的商品住宅仅有170万套,其余的都是农民房(城中村)、集体宿舍(工厂)、以及小产权房、军产房等。这些住房共同解决了2000余万人的住房问题。
                  一些房子较多的业主不愿自己打理,就将整栋打包租给别人(通常是某个机构)。这样,二房东负责出租、管理、收租,赚取一定的租金价差。这可以算得上如今长租公寓的一个雏形。
                  到近几年,长租公寓迎来风口,一湖春水的平静被打破,单套房源也成了自如、蛋壳这类机构的目标。由于竞争变得激烈,类似本文开头提到的抬高价格的现象确实会存在,但要说是这些机构抬高了整个租赁市场的租金则有待商榷。

                  长租公寓主要赚的是时间的钱,空间的钱,以及服务的钱。下面我们对此来进行一一拆解:
                  首先是时间的钱。二房东模式下,长租公寓运营商会与原业主签订3~5年,甚至更长时间的包租协议。通俗地说,机构拿到的是批发价,而且赚取的是零售价。这跟酒店的经营逻辑是一样的。钟点房的利润一定比日租房的利润要高。不过,钟点房显然比日租房需要更多的管理才行。
                  目前,向个人业主租房的话,通常要半年起租,而专业化的机构可以做到一个月起租。只租一个月,每个月的租金当然比租一年要贵,但总比找不到房好。这也是机构运营商的利润来源之一。
                  至于像本文开头这样的例子,并不会太常见。因为运营商在市场上拿房的时候,通常会用到一些营销技巧,让业主觉得自己占了便宜。实际上,平摊到3~5年的包租期,每年的上涨幅度并不多。因为机构通常会要求业主一年给一个半月左右的空置期,第一年还要给2个月左右的装修空置期。这期间,是不付给业主租金的。而且往后,机构每年支付给业主的租金涨幅也是锁定的,且涨幅不大。此外,还要看机构报出的“涨价租金”中包含了什么条件,如果涨价后的租金中包含物业费、取暖费甚至有线电视费,可能跟业主直接出租的租金相比并未上涨。
                  其次是空间的钱。机构拿了房之后,通常要对其空间重新改造,比如两房变三房,即所谓的N+1出租模式。
                  空间拆分得越细坪效越高。蓝领公寓的坪效就明显比白领公寓要高,因为白领公寓做的是平方生意,蓝领公寓做的是立方(上下铺)生意。
                  这样一来,对整套房来说,租金必然会上涨,比如原来一个两室一厅,整租只要5000,现在变成了三室一厅,要6000。然而,鉴于当前租赁的需求以单间、小户型为主,而市场供应则以大户型为主。对单个租客来说,负担还是减小了的。
                  最后是服务的钱。除了将“老破小”改造升级,变得更适宜居住、一般的日常管理外,长租公寓还会提供打扫卫生,组织社群活动等增值服务,一些群体也确实乐意为此支付一定的费用。比如,有些人就冲着住长租公寓容易找男女朋友去的。
                  从这个角度看,专业机构的房源,租金上涨有一定的合理性。但专业机构不顾成本拿房,然后大幅提高租金的说法是立不住脚的。因为房子最终要靠出租来获取收益,你需要跟其他机构竞争,还要跟个人业主竞争。
                  目前,租赁市场上依然以个人房源为主。像自如、蛋壳这样的机构,只有价格合理,确保低空置率才能实现盈亏平衡,一味抬价的话只会给自己挖坑。
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                  万科郁亮曾表示“长租公寓的回报率能达到1%~2%就满意了”。这并不是一个容易赚钱的行当。房价高涨会吸引买家,租金太高只会吓跑租客。
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                  从某种程度上来说,专业的机构运营商还降低了房租,因为机构的管理规模达到一定程度之后,装修等会形成一条产业链,更加高效集约。如果个人来做这件事,成本会高很多,同等品质的房子,出租的价格只会更高。当然,要谨防盲目助推消费升级,比如万科改造深圳城中村就受到了富士康员工的抗议,因为性价比低了。

                    Hebe

                    王健林首富变“首负”? 再砸46亿!

                    前段时间中国富豪榜又发生了变动,其中王健林已经跌出前三。
                    大家都知道,万达现在问题很多,正处在转型的关键时期,而高管又频频爆出腐败事件,目前整个万达集团已经负债4000多亿,网友笑称首富要变成“首负”了。
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                    负债4000多亿,对万达来说获取并不算什么,这不,王健林又要组建新公司了。
                    前段时间传出消息,万达、腾讯和高朋三方共同成立上海丙晟科技有限公司,其中万达是主导。
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                    这家公司是干什么的呢?应该是打算进军电商行业的,其实王健林一直都有一个电商梦,就和马云想做社交一样。但到目前为止,效果都只能说一般。
                    在此之前,王健林就拉上百度和腾讯,打算一起做电商,合资成立了一家名为“飞凡”的电商平台,这家公司被网友戏称为“腾百万”。

                    万达、腾讯、百度虽然都是各自行业响当当的霸主,但到了电商行业,都是半吊子,最终钱赔了,啥事也没干成。
                    但王健林肯定不是轻言放弃的人,这次有卷土重来了,这一次的上海丙晟科技有限公司砸了46亿,决心还是很大的,但结果仍是一个未知数。

                    因为现在电商平台的水还是太深了,就不说阿里巴巴和京东,拼多多和苏宁国美这些平台都不是好惹的。
                    有网友称,不如把公司交给王思聪,王思聪虽然长期以来以花花公子示人,还其实是有本事的。当年王健林给他5亿创业,现在已经不知道放大多少倍了。
                    成立的熊猫直播,现在已经是价值几十亿了,目前已经打算卖掉了。
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                    平时王思聪虽然在微博上怼天怼地,但是分寸把握的却非常好,从来没有给王健林和万达带来负面影响,还得到了很多仇富党的拥戴,绝对是有两把刷子的。
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                    如果把新公司交给王思聪,说不定会有效果。

                      Hebe

                      这条命全靠外卖续着……

                      CNNIC第42次调查报告:网上外卖
                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                      截至2018年6月,我国网上外卖用户规模达到3.64亿,相较2017年末增长6.0%,保持增长态势。其中,手机网上外卖用户规模达到3.44亿,增长率为6.6%,使用比例达到43.6%。
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                      政策环境方面,外卖行业相关监管政策趋于完善。上半年《网络餐饮服务食品安全监督管理办法》正式实施,对外卖餐饮实体店铺和食品经营许可证均作出要求,并进一步明确了平台主体及餐饮商家责任。监管政策的完善有利于推动行业规范发展,但在一定程度也提高了行业进入门槛。   行业格局方面,上半年外卖餐饮市场格局保持相对稳定。美团外卖和饿了么仍占据主要市场份额。2018年4月,饿了么被阿里全资收购,行业资源进一步汇聚。在政策收紧与资源聚集的双重作用下,预计下一阶段行业将维持当前格局,较难再出现大型外卖平台。
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                                立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                        产业发展方面,外卖送餐物流系统不断完善,利用短距物流配送连接生活服务各个领域。借助大数据、人工智能等新兴技术,外卖物流配送效率大幅提升,市场主流外卖平台借助智能配送系统可将每单平均配送时长控制在30分钟内。在构建起高效配送体系后,外卖平台借助即时配送优势拓展业务半径,形成生活服务领域生态体系。如饿了么成为阿里巴巴新零售生态系统的基础支撑;美团则推出线下零售门店“掌鱼生鲜”,与外卖、配送、餐饮等业务统筹布局零售生态。

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                        85度C被大陆多家外卖平台下架


                        台媒称,台当局领导人蔡英文“过境”美国洛杉矶,顺道拜访当地85度C门店。大陆网民炮轰85度C是“台独”企业,并扬言抵制。现在更传出大陆各大外卖平台将85度C下架,包括饿了么、美团以及大众点评等多个平台APP上,无法搜索到“85度C”的外卖或点评信息。
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务?据台湾《联合报》8月15日报道,蔡英文出访“友邦”,12日“过境”洛杉矶期间造访当地85度C咖啡门店,店员拿出吉祥物抱枕给蔡英文签名,此举惹恼大陆网民,指责85度C是“台独”企业,扬言抵制、拒买。
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                        报道称,85度C大陆分公司随即在官网及微博上发出声明,表示坚定支持“九二共识”的立场从未改变,持续秉持“两岸一家亲”信念为海峡两岸消费者提供优质的产品与服务。
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                        报道称,有大陆媒体发现,在饿了么、美团、大众点评等多个平台APP上,确实已经无法搜到85度C的外卖或点评相关讯息。
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                          韩国酝酿“9·4监管”,谁遭殃?


                          在本周首尔举行的一次会议上,韩国财政部长金东妍(Kim Dong-yeon)证实了 2019 年向创新项目投资 5 万亿韩元的计划,比今年的预算支出大幅增加了 65%。然而,就在8月13日这一天,韩国政府中小企业和初创公司部门周一提出了修改韩国现行风险商业法的提案,把加密货币交易所排除在中小企业和创业公司的类别之外,而将其定性为为**和赌博业。
                                如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                          据悉,该法案将在未来的半个月内由FSC进行定夺,也就是在9月4日最终发表结果。
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                                    立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                          这不是韩国的第一个黑色9月。去年9月底,金融监督管理委员会(the Financial Supervisory Commission,FSC)对首次发行的货币(ICO)实施了监管禁令,旨在保护投资者。在2017年,该国的近一半的ICO投资者便“蒸发”了。
                          那时候,亚洲地区,中国的9·4几乎将国内所有的交易所全部浇灭,区块链创业团队也多自寻出路,在海外活动,除了新加坡,只有日本对ICO保持着暧昧的态度。
                          一时间,新加坡成了ICO天堂。
                          在本周一(8月13日)于首尔举行的一次会议上,韩国财政部长金东妍(Kim Dong-yeon)证实了 2019 年向创新项目投资 5 万亿韩元的计划,比今年的预算支出大幅增加了 65%。创新项目领域包括:区块链和人工智能以及大数据方向,韩国的未来创造科学省(Ministry of Science and ICT and Future Planning)也会为这些创新企业提供人才服务。
                          然而,就在8月13日这一天,韩国政府中小企业和初创公司部门周一提出了修改韩国现行风险商业法的提案,把加密货币交易所排除在中小企业和创业公司的类别之外,而将其定性为为**和赌博业。
                          据悉,该法案将在未来的半个月内由FSC进行定夺。
                          虽然该计划受到了韩国多个区块链协会的抗议,他们表示这一变化的影响可能不仅仅是加密货币交易,还会影响整个区块链行业。
                              今题网深受本地社区欢迎
                                    立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                          韩国政府中小企业和初创公司部门做出了解释,本次提案不针对数字货币交易行业,而是希望从国家层面来为区块链行业发展提供支持。因为数字货币交易行业投机风险大,不应该获得国家层面的支援。
                                如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                            Hebe

                            蚂蚁花呗不良率为京东白条近两倍


                            其他电商系互金平台,巨头当数蚂蚁金服,除了京东金融外,还有一家新秀——唯品金融。
                                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                            在中金—花呗第一期ABS中显示,截止2017年6月底,蚂蚁金服花呗账单分期不良率1.29%。(注:彼时花呗的现金分期刚刚上线不足3个月,所以无不良率数据。)
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                            而在第一消费金融披露的蚂蚁花呗的运营主体重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司2017年经审计的财报中说,第三方机构根据蚂蚁小贷提供的静态池样本选取的33个表现期数不少于3期的样本来计算的静态池违约率,表明花呗资产质量确实不良率徘徊在1%左右。
                            1.29%在1%左右之内,所以我们这里面就统一用1%左右。
                            另外,在中金—唯品花第二期ABS显示,2017年上半年唯品金融的唯品花不良率约均0.82%。




                            就是说,截止2017年,在主流的三家电商系互金平台的消费信贷产品中,不良率依次为蚂蚁花呗>唯品花>京东白条。
                            而蚂蚁花呗的不良率,不论是2017年6月底的1.29%,还是2017财年的1%左右,都接近京东白条的两倍。

                            那么,我们现在看到的三家互金公司不良率差别,到底是什么原因?
                            这可能跟各电商平台消费者资质有关。
                            ****很多忠实消费者是购买高价3c产品的,唯品会的消费者主要是注重生活品质的城市女性,而淘宝上的购物者则比较复杂。
                            自然而然,大家会得出印象,****上的消费者群体最优质,唯品会次之,淘宝最差。
                            依此逻辑进行推演,相对应消费者在使用消费信贷产品时,也应该是京东白条的借贷者还款最积极,唯品花次之,蚂蚁花呗相较而言不积极。
                            不过,还款能力与意愿只是影响不良率的因素之一。
                            一位分析师向消金界表示,除了借贷者资质,贷款规模、风控技术等方面也都会影响不良率。
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                            为了扩大规模而适度牺牲不良率的情况,在信借行业不是不常见。更何况,蚂蚁金服在规模上,确实要比京东金融要大的多。
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                            • 森大神丶森怡康环保项目,能赚钱好发展0费用0保证金了解一下 15137352759 李先生

                            Hebe

                            慌的一比!腾讯暴跌1400亿美元!脸书蒸发1360亿!

                            最近腾讯的股票一直在跌,相比于今年一月份,腾讯的股价跌落了大概了25%左右,市值缩水了1400亿美元。这是全球最大的股东财富缩水规模。
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                            要不是腾讯靠着投资收入,腾讯财报可能会很难看,但国内吃瓜群众反而很开心,因为腾讯是靠游戏起家的,让很多小学生沉迷游戏,在国内的口碑不怎么好。
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                                      立即成为今题VIP会员,在众多社区会员面前呈现你的信息!
                            不单单只是腾讯暴跌,脸书也好不到哪里去,在过去三个交易日里暴跌1360亿美元,似乎比当时被爆出丑闻的时候还要惨。

                            别慌!除了腾讯和脸书之外,苹果、谷歌、亚马逊这些全球顶级的科技巨头,股价也一直再跌。
                            似乎以前深受大家看好的科技股,如今也陷入了低潮,投资者已经对他们产生了怀疑。而各大科技公司都面临着类似的问题,竞争加剧,市场饱和,很难在保持以前的增速。

                            就连最近上市的拼多多近两日也是股价一直在跌,要知道拼多多上市首日市值大涨40%,大家虽然嘴上一直在吐槽,但对于拼多多的商业模式和前景还是非常看好的。但如今面对整体暴跌的大潮,拼多多也被卷入其中。

                            但值得一提的是,阿里巴巴的股价走势仍然比较正常,似乎没有受到此次洪流的影响,出现大幅下跌。
                            看的出来,大家对于阿里巴巴还是比较看好的,毕竟马云手里手握四张王牌,蚂蚁金服和阿里云发展都是超级快,菜鸟网络也给我们生活带来了很大的便利,马云更是被看作是未来很有可能成为首富的男人。
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                            根据最新的数据,阿里巴巴的市值为4717亿美元。折合成港币已经达到了3.7万亿。而腾讯最新的市值为3.2万亿。
                                   如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                              Hebe

                              中国买家连续第六年居美国房产外国买家第一!

                              近年来一直受投资者追捧的美国房地产市场,开始呈现出降温态势。
                                     如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                              美国全国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的2018年度报告(下称“年度报告”)显示,在最近的一年里(2017年4月~2018年3月),外国人在美国购房的金额同比下降了21%,从1530亿美元降至1210亿美元,占全美1.6万亿美元同期房屋销售量的8%,其占比同比下降了2个百分点。其中,679亿美元(56%)为居住在美国的外国投资者购房,而530亿美元(44%)为未居住在美国的外国投资者所购买,均低于前一年的水平。该报告只涉及住宅房产,不包括商业房产和多单元住宅(multifamily)投资。
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                              NAR首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)表示,经历了2017年的高速增长后,外国人最近在美国房地产的交易行为出现了降温,几乎跌回2016年的水平。主要的原因是,因库存不足而推高的房价、美国国内持续增长的就业率以及相对仍然较低的利率,让外国人不得不和美国国内买家竞争有限的房屋供应。

                              中国买家连续6年稳居第一
                              中国、加拿大、英国、印度和墨西哥这5个国家的买家占据了外国投资者在美国房地产市场投资的半壁江山。其中,中国已经连续6年领跑,成为美国房地产最大的外国投资者来源国。在最近一年里,中国人购买的美国住宅金额高达304亿美元,同比下降了4%,约占外国人在美购房总额的25%。
                              排第二名的是加拿大买家,贡献了105亿美元,但同比骤降了45%。英国、印度和墨西哥分别以73亿美元、72亿美元和42亿美元紧随其后。
                              NAR总裁门登霍尔(ElizabethMendenhall)认为,虽然当下的全球环境面临较大的不确定性,但美国房产仍然被视为安全、有保障且可盈利的投资标的。
                              在购房数量上,中国买家同样遥遥领先,以4.04万套远超第二名加拿大买家的2.74万套,占外国人在美购房总数的15%。
                              年度报告也再次显示出美国各州房地产冷热不均的情况。总体而言,外国购房者主要集中在三大州——佛罗里达州(19%)、加利福尼亚州(14%)和得克萨斯州(9%),亚利桑那州和纽约州以5%的份额并列第四位。中国人最青睐的是加利福尼亚,有38%的住房投资选择了该州。位列第二和第三名的得克萨斯和佛罗里达则只占7%和6%。
                              根据海外房产中介平台居外网的数据,今年以来,中国买家对美国房产兴趣有所回升。2018年6月,中国买家对美国房源询盘量比去年12月高出48.1%。背后动因主要是对冲人民币对美元贬值的风险。居外网CEO罗雪欣表示,但是现在的这波趋势,与2016年人民币急剧贬值、资本外流严重所引发的海外购房热潮不同。如今的人们对中国的经济和人民币汇率拥有信心,再加上资本管控和投资行为的愈加理性化,预测这波上涨趋势将在未来一年里表现出稳健而持久的态势。
                              58%的中国投资者选择全款买房
                              通常来说外国投资者购买的房产总价较高,报告显示,最近的一年里,外国买家购房的均价为45.44万美元,比美国市面上的房产均价29.06万美元高出56%;外国买家购房的价格中位数为29.24万美元,比全美市面上的房价中位数24.93万美元高出约17%。9%的海外买家购买了100万美元以上的豪宅,而在全美范围内,购买了100万美元以上豪宅的买家比例不到3%。
                              在外国购房者中,中国买家无疑是出手最阔气的一群。他们在美所购房屋的价格中位数高达43.91万美元,比外国买家整体的购房价格中位数足足高出50%。报告认为,部分原因是中国买家更喜欢在市中心以及房价偏高的区域买房,比如加利福尼亚州、新泽西州、纽约州、得克萨斯州和华盛顿州。

                              在五大外国买家来源国中,印度人申请美国房贷的比例最高,约78%,而加拿大选择全款买的比例最高,为78%。中国有58%的人在美国选择全款买房,37%的人申请了美国贷款。
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                              数据显示,52%的外国买家购房目的为自住。除了自住,中国人最普遍的购房目的是为了子女的教育。69%的中国买家在美国买了独栋的房子,17%的中国买家买了公寓,10%的人买了联排别墅,1%的人买了土地自己造房。
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                                最新发布!福布斯中国30位30岁以下精英榜单


                                福布斯中国今日公布了2018年中国“30位30岁以下精英”榜单(简称福布斯中国30 Under 30),共600位行业精英入选该榜单。   今年福布斯中国评选的20个领域分别是:**、财务和金融、教育、风险投资、科学、零售与电商、旅游、媒体、能源环保、企业科技、社会企业、市场营销和广告、食品饮料与农业、体育、消费科技、医药健康、艺术与时尚、音乐、游戏、制造工业。
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                                  恒兴资本创始人穆映江(29岁)、贝塔斯曼亚洲投资基金副总裁赵鹏岚(29岁)、温州视客科技董事长陈贝尔(25岁)、蒜芽科技CEO李纵横(26岁)、喂车科技创始人唐傲(28岁)、星辰天合联合创始人胥昕(28岁)、极飞科技联合创始人龚槚钦(30岁)、青橙科技联合创始人陈驰远(28岁)、光鉴科技创始人朱力(29岁)、常州纵慧芯光半导体科技陈驰晓(30岁)等人作为各自领域的代表人物登上榜单封面。
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                                  此次评选中,科技互联网领域的入榜精英人数众多,包括喜茶创始人聂云宸、商汤科技联合创始人徐冰/徐持衡、旷视科技联合创始人杨沐、每日优鲜COO孙原、觅跑科技创始人毕振、无界空间创始人万柳朔、实习僧创始人黄林海、衣二三联合创始人王琛、礼物说创始人温城辉、摩拜单车国际合作总监Florian Bohnert、创客贴CEO王宝臣、快看漫画联合创始人叶名香等。  媒体领域,42章经创始人曲凯、第一财经主编沈从乐、铅笔道创始人王方、同道大叔章晋源、新片场副总裁陈跃等人入选榜单。
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                                  今年福布斯中国邀请了69 位著名的企业家、风险投资家、艺术家、商学院院长和教授,以及业内意见领袖担任评委。著名企业家中有*****科技集团董事长俞敏洪、华大基因CEO尹烨、比亚迪股份总裁兼董事长王传福、携程CEO孙洁等;著名风险投资人有红杉资本全球执行合伙人沈南鹏、创新工场董事长兼首席执行官李开复、启明创投主管合伙人甘剑平等;也有奥运女乒冠军,世乒赛女单冠军郭跃、前女排队长,奥运冠军惠若琪、滚石国际音乐总经理段钟潭等。
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                                  光伏新政:不是急刹车、一刀切?

                                  近日,国家发改委、财政部、国家能源局联合发布的一份《关于2018年光伏发电有关事项的通知》(以下简称《通知》)在行业内引发热议。
                                      如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                  人民网发文《国家能源局:光伏通知不是“急刹车” 提质增效利于提升国际竞争力》,援引国家能源局相关负责人称,《通知》本身不是“急刹车”,在政策研究制定过程中,借鉴了德国、西班牙、捷克等国家经验,通过征求意见会(2月)、新闻发布会(4月)等多种方式充分征求意见、吹风提示,还专门召开会议听取了地方发展改革委(能源局)、有关电网企业意见并作了政策宣介。经多次修改完善、反复论证后,于5月31日正式印发了《通知》。
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                                  新华社发文《推动光伏产业从规模增长向高质量发展转变——主管部门就光伏产业政策调整答记者问),其中援引国家能源局有关负责人称,此次调整并非“一刀切”,而是对光伏发电新增建设规模进行优化,采取分类调控。对需要国家补贴的普通电站和分布式电站建设规模合理控制增量;对领跑基地项目视调控情况酌情安排;对光伏扶贫和不需国家补贴项目大力支持,有序发展。

                                  人民网《国家能源局:光伏通知不是“急刹车” 提质增效利于提升国际竞争力》全文:
                                  6月1日,国家发改委、财政部、国家能源局联合发布的一份《关于2018年光伏发电有关事项的通知》(以下简称《通知》)在行业内引发热议。
                                  6月11日,能源局相关负责人在回答记者提问时提到,《通知》本身不是“急刹车”,在政策研究制定过程中,借鉴了德国、西班牙、捷克等国家经验,通过征求意见会(2月)、新闻发布会(4月)等多种方式充分征求意见、吹风提示,还专门召开会议听取了地方发展改革委(能源局)、有关电网企业意见并作了政策宣介。经多次修改完善、反复论证后,于5月31日正式印发了《通知》。
                                  我国光伏发电新增装机连续5年全球第一,累计装机规模连续3年位居全球第一。截至2017年底,全国光伏发电累计并网装机容量达到1.3亿千瓦。截至2018年4月底,装机已超过1.4亿千瓦。
                                  能源局相关负责人介绍,光伏发展在取得显著成绩的同时,也遇到了一些困难和问题。截至2017年底,累计可再生能源发电补贴缺口总计达到1127亿元,其中光伏补贴缺口455亿元(占比约40%),且呈逐年扩大趋势。随着光伏发电的迅猛增张,一些地方也出现了较为严重的弃光限电问题。在国内光伏发电市场高速增长的刺激下,光伏制造企业纷纷扩大产能,光伏制造产能过剩问题、产品和电站建设质量问题也有显现。
                                  出台《通知》既是落实供给侧结构性改革、推动经济高质量发展的重要举措,也是缓解光伏行业当前面临的补贴缺口和弃光限电等突出矛盾和突出问题的重要举措。这是光伏产业发展进入新阶段的必然要求,出台《通知》是十分必要的。对实现光伏产业持续健康发展和提高我国光伏产业在国际上的竞争力具有重要作用。
                                  一是有利于缓解财政补贴压力。财政补贴缺口持续扩大是当前制约光伏发展的突出问题。国务院《关于促进光伏产业健康发展的若干意见》(国发[2013]24号)明确规定,光电发展规模与国家可再生能源发展基金规模相协调。适当调低需要补贴的新增建设规模,将避免形成系统性风险,从长远讲是有利于产业发展的。
                                  二是有利于解决消纳问题。去年以来,通过各方努力、采取一系列措施,弃光问题得到有效改善,但还没有彻底解决,不仅西部地区光伏消纳问题尚未根本解决,而且随着分布式光伏装机快速增加,也给东部一些地区配网安全运行带来了新问题。通过调整发展节奏,有助于解决光伏消纳问题,减少弃光。
                                  三是有利于激发企业发展内生动力。随着光伏发电补贴强度下降,将倒逼企业练内功、强体质,从依靠国家政策向到更多的依靠市场转变,减少补贴依赖,促使企业通过降本增效提高企业发展质量,实现光伏行业优胜劣汰,加速淘汰落后产能,倒逼产业技术进步,遏制企业非理性扩张,促进行业资源向优质企业集中,进一步巩固光伏产业在全球的领先地位,培育一批世界级光伏制造领军企业。
                                  四是有利于促进地方降低非技术成本,改善营商环境。补贴下调之后,为保证光伏发电项目经济性,一方面企业通过技术进步降低成本,另一方面也利于促进地方政府落实国家和地方支持光伏产业发展的各项政策,降低非技术成本。
                                  “国家发展改革委、国家能源局将继续支持光伏产业健康持续发展。”能源局相关负责人介绍说,光伏发电是绿色清洁的能源,符合能源转型发展方向,在能源革命中具有重要作用。培育壮大清洁能源产业、支持光伏发电等清洁能源发展是能源生产革命、消费革命的重要内容。促进光伏产业持续健康有序发展、高质量发展是行业的共同责任和目标,国家发展改革委、国家能源局将继续与业内单位一起,加强研究相关政策措施。
                                  新华社《推动光伏产业从规模增长向高质量发展转变——主管部门就光伏产业政策调整答记者问》全文:
                                  国家发展改革委、财政部、国家能源局近日发布关于2018年光伏发电有关事项的通知。国家能源局有关负责人11日在接受记者采访时表示,通知的出台是光伏产业进入高质量发展新阶段的必然要求,对实现产业持续健康发展具有重要意义。
                                  有利缓解光伏产业补贴缺口、弃光限电
                                  “当前解决光伏产业所面临困难付出的代价,比今后出现泡沫后再行调整所付出的代价要小得多,也有意义得多。”国家能源局有关负责人说。
                                  他说,通知的出台,既是落实供给侧结构性改革、推动经济高质量发展的重要举措,也是缓解光伏产业当前面临的补贴缺口和弃光限电等突出矛盾的重要举措,有利于推动光伏产业从规模增长向高质量发展转变。主要有四方面意义。
                                  一是有利于缓解财政补贴压力。财政补贴缺口持续扩大是当前制约光伏发展的突出问题。截至目前,累计可再生能源发电补贴缺口已超过1200亿元,直接影响产业健康有序发展。
                                  “如果这种超常增长继续下去,财政补贴缺口持续扩大,将对行业发展带来更加不利的影响。”他表示,适当调低需要补贴的新增建设规模,将避免形成系统性风险,长远看有利于产业发展。
                                  二是有利于解决消纳问题。去年通过多方努力,弃光率下降至6%,但个别地方仍十分严重。今年一季度,弃光率达4%,虽有好转,但仍不稳固。而且随着分布式光伏装机快速增加,给东部一些地区配网安全运行带来新问题。通过调整发展节奏,有助解决光伏消纳问题,减少弃光。
                                  三是有利于激发企业内生动力。随着光伏发电补贴强度下降,将倒逼企业从依靠国家政策向更多依靠市场转变,通过降本增效提高发展质量,实现光伏行业优胜劣汰,遏制非理性扩张,进一步巩固光伏产业在全球的领先地位,培育一批世界级光伏制造领军企业。
                                  四是有利于促进地方降低非技术成本,改善营商环境。补贴下调之后,为保证光伏发电项目经济性,一方面企业通过技术进步降低成本,另一方面也利于促进地方政府落实支持光伏产业发展的各项政策,降低非技术成本。
                                  调整并非“一刀切”
                                  “此次调整并非‘一刀切’,而是对光伏发电新增建设规模进行优化,采取分类调控。”该负责人强调,对需要国家补贴的普通电站和分布式电站建设规模合理控制增量;对领跑基地项目视调控情况酌情安排;对光伏扶贫和不需国家补贴项目大力支持,有序发展。
                                  他介绍说,今年第一批418万千瓦光伏扶贫已经下达,第二批400万千瓦正在准备。第三批领跑基地项目已选定650万千瓦,第四批将于下半年适时启动。
                                  国家发改委价格司有关负责人表示,下调普通光伏电站标杆电价和分布式光伏发电补贴标准,主要考虑有:一是组件价格快速下降,光伏组件平均价格与去年底相比降幅已达约17%;二是与光伏领跑者基地招标上限价格衔接;三是补贴缺口增长过快。
                                  “去年以来,分布式光伏发电呈高速发展态势,存在不少风险,需要通过价格杠杆发挥调控作用。”国家发改委价格司有关负责人说,已纳入2017年及以前建设规模补贴范围的项目在今年6月30日前并网投运的,继续执行2017年标杆电价。此外,国家能源局组织招标的技术领跑基地建设项目上网电价政策也保持不变。
                                  抓紧研究光伏发电市场化时间表路线图
                                  “支持光伏发电等清洁能源发展是能源生产革命、消费革命的重要内容,国家将继续支持光伏产业健康持续发展。”国家能源局有关负责人强调。
                                  他表示,下一步相关部门将加强研究相关政策措施。一是抓紧研究光伏发电市场化时间表路线图,合理把握发展节奏。
                                  二是大力推进分布式市场化交易。目前各地正在提出试点方案,国家有关部门将抓紧协商回复。
                                  “通知出台后,有些地方电网公司简单理解为国家要控制光伏发展,该并网的项目也不给并了,按政策要求该垫付的分布式光伏发电的补贴也停止了,应立即改正。”他强调。
                                  三是推动减轻企业负担,为光伏企业营造良好营商环境。他指出,与国外相比,我国光伏发电成本差异主要在非技术成本上,下一步将推动相关措施落到实处,真正让光伏企业轻装前行。
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                                  四是抓紧可再生能源电力配额制度的落地实施。目前,相关政策已完成征求意见工作,将进一步修改完善,争取年内出台。
                                  五是多措并举扩大消纳,进一步减少弃光限电。电网企业要落实新能源优先调度要求。
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                                    阿里应该收购抖音吗?

                                    按此前阿里巴巴天价收购UC、优酷、微博、饿了么的逻辑来看,无不是“以买买买换取时间”。如今,抖音甚至整个头条系是移动互联网战场上的彪勇悍将,马爸爸或许早有收为己用之意。
                                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                    本文试图解读这种“猜想”,给各位看官解乏,欢迎拍砖。
                                    一、阿里需要抖音 阿里与腾讯是两个市值不相上下的巨头,阿里系王牌产品如支付宝、淘宝等是直接与用户的钱、消费打交道,所以比较值钱。而腾讯系王牌产品如微信、QQ等则是直接占据用户的时间,其社媒化平台的场景延伸能力,于阿里系而言如“常山之蛇,击其首而尾至,击其尾而首至”。
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                                    阿里系产品大多属于“用完即走”类型,譬如支付宝上没有深聊的产品,沉迷于淘宝大多是些败家娘们,杀手锏产品如阿里云、菜鸟偏底层to B类产品。与腾讯竞争,如何分走腾讯系的流量(说到底是用户时间),才是阿里系最头大问题。
                                    在内容流量获取上,阿里有优酷土豆、UC、虾米,以及投资的微博、陌陌,以及正在崛起的阿里影业等,这些作为存量流量与腾讯大文娱相比落于下风。在年轻95后活跃的“增量”流量的拼抢,阿里系有些乏善可陈。

                                    如今抖音与腾讯交恶,其分享到微信、QQ路径已经被掐断,这表明同样主打内容流量的腾讯与头条,已经****了。据媒体报道,抖音流量在5月底已逼近了1.5亿,并且以算法预置内容不断吸引用户刷下去了,这是目前唯一从社交推荐那里夺走用户时间的通道,一旦抖音站队阿里系,的确能够让阿里系在内容流量上实力倍增。
                                    不妨设想下,抖音未来成为阿里系电商主营业务的另一“流量入口”,相比于淘宝直播营销,抖音的短视频内容更为轻松、**,其信息流广告植入体验较好。除了转化到下载App落地页以外,还能与广告主的淘宝、天猫商城打通,从而避免了企业主对电商平台搜索关键字和首页千人千面流量的过分依赖。
                                    阿星曾在社群里分享过,阿里式电商业务模式是做线上电商生态,但是盈利模式本质是把全网宽广、不精准的流量导进商城进行“精准化分配”,早期是淘宝联盟、现在的阿里妈妈都是负责采购全网流量并筛选出购物流量,由商家购买的;这是阿里系最大的收入来源。
                                    我相信,抖音如此高的流量、场景化植入、导流顺畅体验,很难不让阿里动心!
                                    二、张一鸣会答应吗? 去年有篇《杀死今日头条》爆款文章,说的是各家是纷纷做信息流资讯,结果证明大多是被头条带到沟里去了。头条核心业务是短视频平台,新闻并不是主营业务;抖音本来是头条孵化出来封住快手在一线城市用户的上升空间的,没有想到用户渗透竟然超过其他产品,由于抖音的人群覆盖一二三城市年轻人群,其商业价值远远高于快手。
                                    到2018年,今日头条愈发“水逆”,除了六大门派继续围攻光明顶、还被武林盟主封杀,最大危机依然是来自监管层的施压,今日头条中的草根流量较高的社会、语录、趣图、美图和美女频道被关闭,内涵段子被关停,段友如丧家之犬到处喊“滴滴”,抖音隔三差五因平台内容问题被约谈。究其原因,一方面是今日头条的受众覆盖广,以强中心化运营平台和“洗脑神器”,很容易被宣传机构忌惮;另一方面张一鸣不站队、不抱大腿,自然很难享受到大树底下好乘凉的宁静。
                                    抖音遭到双微封杀意味着其获客红利期的终结,接下来要洗用户就更难了,抖音要么在站内自建内部流量消耗体系,要么找到新的流量补给形式。当前,阿里亟需新的“流量入口”,抖音也急需变现渠道,如果抖音站在阿里棋盘上,不再是单兵作战,有大哥罩着,或许可以化解被“群殴”的危险。
                                    从商业化角度上看,抖音虽然流量大,迟迟没有上线直播功能收割流量分层,快手在2017年营收差不多8成来自直播,想来应该是由于政策限制没有拿到相应的直播牌照,这使得抖音KPI几乎完全依赖于广告收入。
                                    所以,市面上的MCN机构也只能做抖音平台的下游,大V等待抖音平台派单,长远来看,MCN会大量死掉,大V接广告被平台抽成,也就是说,抖音并没有建立其类似微博那样的利益分配机制,其生态能够形成悬念。但是抖音如果能在电商导流上与阿里系深度互补,或许能为MCN机构、平台、大V创收提供另一种变现通路。
                                    对张一鸣来说,即使卖掉了抖音,他还有西瓜视频、火山小视频等其他短视频赛道产品,抖音现有的用户数据依然可为头条系服务,拿到了足够多的融资,再次孵化新的以算法驱动的“爆款”短视频产品也不受影响。
                                    张一鸣最终是否同意,取决于马云能否开出一个令他无法拒绝的价格和条件。
                                    三、阿里+头条或可改写AT格局 很多人说移动互联网“下半场”,实际上从微信开始打造公众号去中心化生态之后,移动互联网就已进入到了“下半场”,当所有的公司、媒体、自媒体都开始在微信场子上玩,只有微信率先形成完整的流量闭环,其他产品获客难度和成本加大,使得其他公司的创业难度加大。这几年来,国内移动互联网更像是“微信OS”,微信本身比操作系统让用户更无从选择。除了微信以外,腾讯还有数千款产品,所以,腾讯是国内互联网事实上的垄断者。
                                    腾讯的高明之处在于不能做到第一的领域,把社媒的流量开放给参股的合作伙伴,并且用收购的方式让财务报表呈现增长,除了社交连接以外,负责创造用户粘性的“内容”板块是腾讯流量的“护城河”,包括公众号、网络视频、游戏IP剧、短视频、电影、文学、动漫、音乐等等。
                                    如今,阿里的电商+投资与腾讯游戏+投资在盈利模式上的均势正在打破。阿里在线上流量日渐达到天花板之后开始走线下流量进行开源即“新零售”。而腾讯在电商板块上砝码不断加强,麾下有京东、美团、拼多多、蘑菇街、唯品会等众多电商平台,尤其是“拼多多”异军突起,小程序更是直击中小企业获客痛点发力电商业务。
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                                    阿里系要想重新扳回这种均势,就必须也在内容上快速加码,目前阿里系大文娱的UC、优酷视频、虾米音乐、阿里游戏、来疯直播、豌豆荚、阿里文学、阿里影业等布局非常完整,但是不客气讲还缺乏“杀手级应用”,国民级爆款产品不够多。
                                    放眼整个互联网行业,百度、网易是无从渗透的老牌劲旅,只有羽翼待丰的头条,是阿里系能够指望得上的强援。头条以算法做内容的路径已经证明是腾讯基因所缺失的,而这正是阿里系在内容上能否反超腾讯系最稀缺的能力。
                                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                                      Hebe

                                      美国公布华裔数据


                                      人口普查局指出,截至最新数据,亚裔美国人已达2141万9159人,其中加州继续以661万多的亚裔人口居冠,其次为亚裔191万多的纽约州和153万多的德州。依照族群,华裔依旧以508万1682人居首,包括逾488万华裔(不包括台裔)和19万3642台裔;其次分别为412万多人和391万多人的印度裔和菲律宾裔。
                                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                                      从家庭收入中位数来看,亚裔家庭收入中位数以7万9653元继续领先其他族裔,其次是白人家庭收入中位数6万1349元。不过,亚裔社区内部族群的收入中位数差距较大,家庭收入中位数最高的印度裔超过11万元,其次为收入中位数逾9万元的台裔家庭(Taiwanese),华裔家庭(不包括台裔)稍低于亚裔平均值,约7万2827元,而孟加拉裔则只有4万6806元。
                                          今题网深受本地社区欢迎
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                                      另在个人人均收入(per capita income)上,台裔以4万9112元居冠,印度裔则为4万8127元,华裔(不包括台裔)为3万7275元,稍高于亚裔平均值3万4031元。
                                      亚裔依旧是全美教育程度最高的族裔,拥有学士或以上学位的25岁以上亚裔占53.2%,远高于全美31.2%的平均水平。从单项数据看,印度裔与台裔受教育水平最高,研究生以上学历者均超过40%,另有逾32%为学士学位。而持本科与研究生以上学位的华裔相较持平,分别为26.7%和28.5%,不过研究生以上学位比率都高于亚裔平均值的23%。

                                      同时,亚裔多集中在教育服务、健保和社会援助,以及科学、管理及行政行业,占比超过39%;其中华裔(包括台裔)从事教育服务、健保和社会援助的占比较高,印度裔在科学、管理及行政行业占比更高;另在政府工作的亚裔仅占11.5%。
                                        
                                      此外,亚裔贫困率为11.8%,比去年降低0.2%。其中华裔贫困率达15.5%、台裔11.9%,均稍高于平均水平。
                                      那么中国的哪些省份的人,在美国最多呢?
                                      第一名
                                      福建长乐、连江、福清等地区
                                      在美国人口:约110.2万人
                                      福建移民已经超过广东移民,
                                      成为纽约最大的华裔移民群体。
                                      作为美国最大、最繁华的城市,
                                      纽约市区人口850万,华人100多万,
                                      并以福建人居多,
                                      而福建人中长乐人又占绝对多数。
                                      福建人能够人口众多,和一个人也分不开,
                                      就是有“蛇头之母”称号萍姐分不开。
                                      近年纽约最有名的中国人落脚点,
                                      就是俗称New China Town的法拉盛。
                                      那里的中心路段大多是中国餐馆和菜市。
                                      在美国听过最响亮的一句口号是:
                                      中国怕美国,美国怕长乐。
                                      长乐靠海,
                                      是小城和大海的浪漫组合,
                                      以前是个县级市,现在则由市改区,
                                      成为福州市的“长乐区”。
                                      海边长大的人,
                                      自然有海一般广阔的视野。
                                      在长乐,几乎家家户户都有人出国在外。
                                      即便不在海外,也有人跟他说:
                                      “来来来,拿点钱给你,你去出国吧。”
                                      于是这家出个十万,那家出个十万,
                                      这人就带着资本到海外去闯荡打拼了。
                                      过一两年混好了回来。
                                      第二名
                                      河北石家庄藁城、衡水等地区
                                      在美国人口:约56.3万人
                                      河北人出国有其得天独厚的优势,
                                      离北京驻华大使馆近。
                                      河北人去美国打工始于2000年前后,
                                      之后一传十十传百,一发不可收拾。
                                      现在基本上家家户户出国淘金,
                                      以现在的风头大有压倒福建之势。
                                      由于河北人出国后“滞留”不归的居多,
                                      现在河北藁城、衡水地区美国签证审查越来越严格。
                                      不过由于藁城人在美国的中餐馆变成了“标配”,
                                      基本上每个中国餐馆的后厨房,
                                      都能发现藁城人的身影。
                                      第三名
                                      东北人(辽宁沈阳、抚顺、铁岭地区)
                                      在美国人口:约55.5万人
                                      东北人能够迅速发展和买通使馆的签证官分不开,
                                      口子被撕开,势不可挡,
                                      东北大军高歌挺进美国,
                                      其中大部分东北人受益于此,
                                      然后再拖家带口,把家人申请过来,
                                      有一个段子:在洛杉矶大街上,
                                      看到各种说东北话的一问全是沈阳人!
                                      在电影《唐人街探案2》中,
                                      美国海关人员飙的都是东北话。
                                      第四名
                                      吉林
                                      在美国人口:约36.2万人
                                      由于吉林梅河口、延边等地区在美国人口太多,
                                      导致签证一度出现困难,
                                      在美国人口之多,可以预见。
                                      第五名
                                      广东台山、广州、江门等地区
                                      在美国人口:约35.1万人
                                      早期去美国的华工,
                                      绝大多数来自广东的珠三角洲地区,
                                      其中60%来自台山(1914年前称新宁),
                                      其余40%也来自台山周围地区,
                                      如新会、开平、恩平、南海、番禺、顺德、
                                      广州、佛山、东莞、中山、宝安和香港。
                                      直到1965年,仍有”美国华人半台山”一说,
                                      台山话成为美国华人社会通行的语言。
                                      第六名
                                      上海
                                      在美国人口:约28万人
                                      老移民口中的“上青天”,上海排首位。
                                      但是,上海人在美国华人圈的口碑
                                      “两极分化”比较严重。
                                      作为中国最为富庶的地区之一,
                                      上海人总给人一种“牛气冲天的”感觉,
                                      但行事上却体现不出北京人口中的“局气”。
                                      也许,在上海人眼中美国真的只是一个大乡村,
                                      比繁华的大上海比差远了吧。
                                      第七名
                                      北京
                                      在美国人口:约26.1万人
                                      曾经北京人在美国可以跻身“三甲”,
                                      一部《北京人在纽约》就掀起了
                                      当年的一波移民美国浪潮。
                                      2015年,一部《北京遇上西雅图》
                                      更凸显了北京人在美国的重要地位。
                                      北京人在美国基本是通过留学方式,
                                      进入互联网、管理、投资等行业的华人占绝大比例。
                                      第八名
                                      河南郑州、开封、洛阳、信阳等
                                      在美国人口:约17.6万人
                                      作为中国人口最多的省份,
                                      河南人基本上遍布全国各地。
                                      河南人去美淘金大多是在2000年以后,
                                      当时由于美国比较优厚的签证政策,
                                      大批河南人通过各种各样的方式抵达美国。
                                      特别是河南郑州、开封、洛阳、信阳是移民美国的主力军。
                                      河南人勤奋、吃苦耐劳、实在的特性,
                                      在美国这片土地上开花结果,
                                      使其成为美国华人群体里不可忽视的力量。
                                      河南人工作集中在餐饮、推拿等服务行业。
                                      第九名
                                      江苏连云港及周边地区
                                      在美国人口:约7.7万人
                                      作为亚欧大陆桥的起点,
                                      连云港在江苏的经济地位并不突出,
                                      但在美的连云港(及周边)人口不在少数,
                                      连云港人爱冒险,
                                      特别是东海县几乎家家户户出国谋生。
                                      所以连云港人在美国排在第9名就不足为奇了。
                                      第十名
                                      山东青岛、烟台、威海地区
                                      在美国人口:约6.9万人
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                                      其中,“青”指的就是山东的青岛地区。
                                      由于这几个城市处于山东的沿海地区,
                                      开放时间早、开放程度高,
                                      很早就有当地人通过各种方式抵达美国淘金。
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