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华人海外购房规模猛增 懂中文成中介标配

  根据英国市场调查公司Dealogic的数据,中国企业或个人在海外房地产交易规模从2012年的5.47亿美元猛增至2013年的18.6亿美元。今年比较突出的一个变化是,美国房地产业的中国投资者正在从个人购房向房地产开发商转变。目前,万通“中国中心”在纽约世贸中心的“新家”即将启用,鑫苑置业在纽约威廉斯堡的住宅楼项目将在年内动工,刚刚收购了美国第二大院线AMC娱乐控股公司的大连万达集团,也在为投资美国房地产市场“做功课”。
  懂中文成为不少纽约地产中介的“标配”
  中国房地产开发商已经开始紧锣密鼓地在美国市场布局,其中在纽交所上市的鑫苑置业旗下的美国公司成功地抢占了纽约住宅项目的开发权,引起彭博社、《华尔街日报》等众多媒体关注。据资料显示,该公司已在纽约布鲁克林区威廉斯堡以5420万美元竞得8547平方米土地,是中国房地产开发商第一次独立在美国开发一个重要的住宅项目。
  从出境旅游到奢侈品消费,中国在消费排行榜的位置备受海外商家关注。根据全美房地产经纪人协会发布的报告,2012年3月至2013年3月,海外投资者在美国购房金额总计820亿美元,来自中国买家的投资超过90亿美元,较2011年上涨了89%,来自中国的买家已跻身为美国房地产的第二大投资群体。
  强劲的购买力可能成为中国房地产开发商的“撒手锏”。有分析人士称,中国消费者在美国现金收购房产,对美国房地产复苏做出了相当重要的贡献。现在懂中文或者粤语成了不少纽约房地产中介的“标配”,无论是租房、买房,还是商业地产都有中国买家的身影。
  欧阳默先生是纽约顾问公司Rockwood的董事长,协助网易、百度、阿里巴巴、鑫苑置业等完成了多笔在美融资业务,并且是鑫苑此次在纽约威廉斯堡开发项目的商业顾问。他在接受本报记者采访时说,美国的住宅项目是下一个投资热点,尤其是在华人聚集区或拥有优质学区的旧金山、纽约、洛杉矶等地,如果有40%以上出售给中国买家,项目就算成功了,而做到这一点并不困难。由中国房地产商开发的住宅,如果在住房规划及环境设计上更符合中国人的使用习惯,并完善中式餐饮、休闲或购物等周边设施,对当地华人存在一定的吸引力。
  与当地商业团队建立合作关系十分必要
  美国房地产正在复苏,但仍处于低谷。全美房地产经纪人协会最新数据显示,今年2月,美国现有房屋销售和价格仍保持在健康复苏区间,已经连续12个月呈现同比上涨。纽约房地产经纪顾问王芸对记者说,相对美国其他地方,纽约的房价受到金融危机的冲击相对较小,拥有哥伦比亚大学、纽约大学等一流学府以及世界金融中心华尔街,无论是投资移民、留学准备或者商业投资都十分保值,可以说是中国地产商投资的最佳选择之一。
  在鑫苑竞标成功后,项目附近土地价格不断攀升,不少美国公司也开始在周围宣布开启新项目。欧阳默先生表示,中国地产投资美国,不仅要采用“中国模式”,也要采用“美国模式”,并且需要平衡两种模式。中国在美国房地产界拥有巨大机遇,目前美国房价仍处于较低时期,中国拥有20年的房地产开发经验,立足这个市场的关键在于寻找拥有经验和理解中国文化的美国团队。
  欧阳默说,对于房地产行业来说,如何以较低的价格,拿到一块好的地皮,同时获得税收减免等优惠,需要顾及各层面的合作关系。在商界成功没有标准化模式,但又有许多“本地化”模式可循。每个买家都希望拿到“尚未在市面上公开出售”的好交易,但事实上,许多单**匹马进入美国市场的中国投资者拿到的都是美国公司“挑剩下”的项目,所以与当地商业团队建立合作关系十分必要。
  资本运作是中国房地产企业进入外国市场的重要环节,欧阳默称之为“华尔街风格的金融工程”。他说,中国企业需要学习利用债务融资等融资策略将利润最大化,这不仅可以增加在美国的收益,还可以将经验带回中国和全球其他资本市场。
  “接受法律监督和全面法律保护至关重要。”欧阳默说,中国企业“走出去”的每一步都要与当地的法律法规、商业习惯和文化相契合,这样才能走得更稳、更远。



    爱逛街的小猫

    韩版美搭分享 夏日清新森女系

    清新的森女系列美搭装扮非常受欢迎,尤其是韩版的搭配技巧,唯美浪漫的气息叫人迷恋不已。并且小清新的森女也非常讨人喜欢,温柔中带点甜美可爱的气质,小女生的夏日必备美搭,快来学一学吧!

    白色的公主款式上衣甜美可爱,中袖的设计带着些古典的风格。红白格子的不规则短裙和白色的上衣搭配在一起,高腰的设计非常显瘦,同时还有拉长身材比例的效果。黑色的厚底凉鞋加入了T字形的时尚美鞋元素,让整体变得非常俏皮可爱。米色的单肩挎包立体有型,时尚大气。

    白色的蝙蝠袖小衫灵动飘逸,蝙蝠袖非常能修饰手臂的粗线条,所以有这方面缺陷的MM完全不用担心。白底印花的高腰长裙非常显气质,可爱的印花让人感觉做工精致,绿色的点缀让裙子散发着清新的气息,搭配一双木质的厚底坡跟鞋,来一次休闲自由的旅程吧!

    白色圆领宽松的T恤搭配上深蓝色的背带裙,简约的风格在夏日中显得非常时尚可爱,并且白色和蓝色的搭配是打造清新风格的最佳选择。高腰设计的加入修饰出了性感妖娆的小蛮腰,飘逸的大裙摆性感可爱,显高显腿长so easy!最后搭配编织的小圆帽和黑色的链条单肩包,气质优雅大方的森女造型就出来了。

      么么茶

      平价方巾也能搭出明星范儿来!!!

        方巾的系法图解:平价也能搭出范儿来

        素净的连衣裙,单穿可能会乏味,可是时尚博主的穿搭又怎么会乏味呢,撞色丝巾一系,加上同色反光镜,一秒就活泼起来了,比起身后黑压压的一片,绝对轻松成为焦点。
        搭配技巧:灰色长袖连衣裙+拼色方巾+罗马高跟鞋+黑色迷你包

        西装一Set穿会过于正式,所以现在达人们都喜欢搭配牛仔裤,休闲轻松,如果还想让时髦度升一个level的话,各式方巾就是你的好选择了,可以大胆选择繁复的图案。
        搭配技巧:黑色西装+白色/黑色T恤+牛仔裤+格纹方巾

        简洁的长外套太单调也是可以借助个性方巾打破沉闷,Kendall的流苏方巾更是弥补了胸前的那一片空白,性感得刚刚好不会太Over。有时候把首饰换成方巾增加新鲜感也不错喔。
        搭配技巧:裸色/白色大衣+黑色直筒裤+印花丝巾

        小小小

        蓝天下的郁金香——美式风格装修

        美式风格是美国生活方式演变到今日的一种形式,它有奢侈与贵气,大气而又不失自在与随意的风格。美国是一个崇尚自由的国家,这也造就了其自在、随意的不羁生活方式,没有太多造作的修饰与约束,不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫,而美国的文化又是一个移植文化为主导的脉络,它有着欧罗巴的奢侈与贵气,但又结合了美洲大陆这块水土的不羁,这样结合的结果是剔除了许多羁绊,但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格。美式家居风格的这些元素也正好迎合了时下的文化资产者对生活方式的需求,即:有文化感、有贵气感,还不能缺乏自在感与情调感。







        • 大小姐很温馨的啊
        • 苏州小风景这样的房子确实高大上,但是,也需要很多money

        小绿漆.

        【I Look,爱 Look】缤纷色彩扮靓春日街头

        本季的春夏街头,缤纷的色彩再次强势袭来,演绎最靓的街头魅力。炫丽抢眼的缤纷色彩在时尚圈一直拥有着自己的一席之地,成为了街头,或是设计师们的首选元素。无论是惹眼的大衣LOOK,还是时尚个性的色彩单鞋,无时无刻都吸引着众人的目光。这个春夏你是否已经准备好你的缤纷单品了呢?

        经典有型的蓝色波点衬衫外搭白色镂空套头毛衣,简单干练中彰显可爱。卷边九分破洞牛仔裤的搭配,演绎出一股随性与休闲范儿。外搭一件抢眼魅力的红色风衣,瞬间让你成为春夏街头的焦点。脚下搭配上一双缤纷靓丽的Clarks乐福鞋,与大衣呼应的同时,彰显时尚魅力。

        主打黑白灰的时尚女孩们请注意,深深浅浅、缤纷亮丽的活力色彩再度发力。时尚街头,亮色系色彩早已打破了单调,添上了一股活力气息。亮色会是这一季最主流的颜色,不要错过它哦!


        简单清新的白色衬衫搭配蓝色套头毛衣,将时髦的你,添置了一份清新与活力。下搭的白色百褶半身裙,荷叶边的点缀更是将甜美进行到底。宽大廓型的亮色大衣可谓是今年必备单品,将干练气场与甜美清新相结合,打造街头最个性的自己。

        阳光投射的早春时节,你是否已经准备好时尚利器,抢眼出街了呢?当然,本季跳跃抢眼的亮色系不能少!谁说萝莉粉色系是日韩女生的主打色?酷酷的欧美女生也 同样也能够精彩演绎粉色魅力!总是给人一股甜美俏皮感觉的粉色,其实也能让你穿出气场干练范儿。

        独特的黑白几何印纹毛衣,简单的色彩中增添了一股前卫感。内搭的长袖荷叶边条纹T-shirt,透露着个性时尚魅力。干练简单的黑色西装裤,高腰的穿搭法勾勒出女性的曲线美。靓丽的粉色外套,精细的印纹,型格的廓型感,将甜美的粉色赋予了黑白的气场魅力。精美华丽的大款耳环作为点缀,将简单的色彩搭配,尽显闪耀魅力气场。

          飞鱼

          你是其中之一吗?这11类人寿命短、活不长

          我们站在同一条生命起跑线上,有的人笑着挺到最后,有的人中途就被罚下,而开出罚单的其实是我们自己。不良生活习惯、对待健康的漠视态度加速了一个人的死亡进程,美国《赫芬顿邮报》近日刊文列出更容易短寿的11类人。
            1.长期单身的人
            美国哈佛大学医学院一项新研究发现,在两性比例失调的环境中,弱势性别群体的寿命更短。另一项研究发现,单身女性比已婚女性少活7~15年,死亡风险增加23%,单身男性比已婚男性寿命短8~17年,死亡风险高出32%,相当于折寿10年,而30~39岁是风险最高的年龄段。近几年,我国崇尚单身的人越来越多,男女比例也出现明显失衡。工作忙、没车房、要求高、圈子小成为主要原因,苏州荣格心理咨询中心高级督导王国荣指出,大龄单身男女应该以知足的心态面对生活,从内心出发,不要盲目攀比,多创造与他人沟通的机会。
            2.习惯久坐的人
            《英国医学杂志》刊登澳大利亚的一项新研究发现,每天久坐时间超过3小时就会折寿2年,即使经常运动也无法抵消久坐造成的健康危害。《美国医学会杂志·内科学》刊登的另一项研究发现,与每天坐4小时的人相比,每天久坐时间超过11小时的人在未来3年死亡率会增加40%。研究人员建议,能站最好少坐,坐着时别忘多伸懒腰。
            3.缺少朋友的人
            美国社会学家罗文认为,朋友不仅能为我们提供资源和机会,还能帮我们分忧解难、减压增寿。美国杨百翰大学和北卡罗来纳大学教堂山分校研究人员合作完成的一项新研究发现,朋友少或几乎没朋友的人早亡风险更高。研究人员表示,长期孤独对长寿的危害犹如每天抽15支香烟。研究还发现,与一般老人相比,社交广的老年人头脑更灵活,死亡风险可降低22%。王国荣指出,时间、耐心和真诚是维系朋友的3个重要纽带。
            4.痴迷电视的人
                 哈佛大学研究发现,每天看电视2小时会明显增加早亡、心脏病和2型糖尿病的风险。美国《纽约时报》刊登澳大利亚昆士兰大学的一项研究发现,25岁后,每天看电视时间每增加1小时,预期寿命就会减少21.8分钟。研究人员表示,缺乏运动和由此导致的不健康饮食习惯是这一群体折寿的关键。看电视的危害在老人和孩子身上最为突出,教育部网站公布的《3~6岁儿童学习与发展指南》建议,孩子3岁前别看电视;3~4岁连续看电视不超过15分钟,4~5岁不超过20分钟,5~6岁不超过30分钟。中国老年学学会老年心理专业委员会秘书长杨萍指出,老人每天看电视的时间应控制在4小时之内,吃完饭别马上看电视,患有高血压、冠心病的老人不要看大悲大喜的节目或激烈的比赛。
            5.贪吃红肉的人
                从美国得克萨斯州到弗吉尼亚州的区域被称为“糖尿病带”,这些地区人口寿命相对更短,中风发作司空见惯。其中,得克萨斯州东部的安德森县居民比其他地区的人少活7年,这与其爱吃红肉和油炸食物等不健康的饮食习惯密切相关,贪吃红肉会导致结肠癌、前列腺疾病、风湿性关节炎等多种健康问题。研究人员表示:“如果非要选一种不健康食物,那么非红肉莫属,过量吃红肉会导致预期寿命缩短20%。”
            6.失业的人

                 加拿大一项涉及15个国家2000万人口、为期40年的大规模研究发现,失业会导致早亡危险增加63%。另一项研究发现,老人在经济衰退时期失去工作,寿命会缩短3年。
            7.上班太远的人
                 长距离上下班占据了人们运动、休闲、聚会等时间。研究发现,每天上下班路程超过1小时会导致压力倍增,其负面影响堪比久坐。瑞典于默奥大学研究人员称,每天上下班距离超过50公里的女性最易减寿。
            8.性爱不和谐的人
                 一项以男性为对象的研究发现,性爱中长期达不到高潮的人死亡率比经常能获得性快感的人高50%,为了保证准确性,研究人员抛开性因素,将年龄、吸烟、社会阶层等纳入研究范围,结果依然成立。研究还发现,性高潮在很多方面能够为健康加分。美国加州大学的一项研究称,一次猛烈的性高潮相当于注射了一剂安定,有助于缓解压力,放松身心,同时可使体内抗炎细胞增加20%。经常获得性高潮会使男人长寿几率增加两倍,使女性寿命增加8年。另外,女性每周获得两次性高潮,心脏病几率降低30%。
            9.人缘不好的人
                 忽略与同事之间的关系可能意味着与长寿擦肩而过。以色列特拉维夫大学研究人员发现,同事的支持代表一个人在职场的融入程度,也是预测死亡率重要因素之一,在工作中获得同事支持率偏低的人死亡率比其他人高2.4倍。专家指出,与同事相处需要技巧,要做到尊重、真诚、慎言、守诺,遇到冲突时,要学会控制情绪,等到心平气和时,再去解决问题,可以倾听、支持和鼓励,但不要过多地打探对方的隐私,更不可以宣扬。
            10.缺觉或贪睡的人
                 哈佛大学医学院最新研究表明,每晚睡眠时间不足5个小时或者超过9个小时的人平均寿命更短。长期缺乏睡眠会导致认知、记忆、肥胖等健康问题,并增加患心血管疾病、糖尿病、某些癌症的患病几率。研究还发现,经常睡眠超量同样会导致健康问题,睡眠太多易增加糖尿病和抑郁症等患病风险,每天平均睡8小时最有益延年益寿。研究人员建议,不能保证晚上睡眠时间的人最好中午睡半小时到1小时。
            11.恐惧死亡的人
                  对死亡的轻度恐惧有着积极意义,有利于人们积极锻炼和改善饮食,但过分担忧就会影响寿命,对中老年人更是如此。2012年《美国国家医学图书馆》杂志刊登的一项关于癌症患者的研究发现,“死亡焦虑”是患者寿命缩短的原因之一。一项针对“9·11”事件后美国人的研究发现,对于死亡的极度恐惧让心血管疾病风险增加3~5倍。

            国敏

            Fashion Show 109期 球鞋之势不可挡
              不用再在时尚和舒适间犹豫不决了,解放你的双脚,摆脱高跟鞋的束缚。想必大多数人都看过《来自星星的你》吧,在感慨千女神大牌时装换不停的同时,有没有觉得都教授的大衣配球鞋更创新、更时尚呢?如果你以为这种搭配只在韩国或亚洲才算流行,那你就大错特错了!球鞋的风潮早已刮到了欧美,甚至是整个世界哦!时尚大牌们告诉你,运动鞋搭配一切的时代到来了!
              随着不同大品牌如 Dior, Chanel 等都推出了极奢华的款式,球鞋的风潮已势不可当,妹子们你们的球鞋都备好了么!这里带来的是春季球鞋穿搭的好建议,首先是注意比例,无论松身的休闲裤抑或 skinny jeans,露出一点点脚踝的话比例会较修长。然后

              h-rock

              【赏味塔斯马尼亚】要吃的3家餐厅

              精致的本岛味道”Still Water,“最美味的设计”The Source,“意大利家的味道”Stefano Lubiana。
              Still Water:精致的本岛味道
              “Local Food, local wine, local talent…”,Still Water打动人的地方,就是用最恰当的形式将最优质的塔斯马尼亚美食与美酒呈现给食客。成功往往来源于你对所做之事的信心与自豪感,Still Water的经营者坚信塔斯马尼亚拥有全世界最天然、最健康的食材,同时也坚信自己对塔州食材的理解,所以才为客人呈献出了热情洋溢、信心满满的美味来。
              餐厅合伙人兼主厨Craig Will在塔斯马尼亚出生并长大,对故乡有着深厚的感情,同时也对本地食材有着独到的理解。他曾经在本岛内外不同的餐厅工作过,积累了丰富的经验。2008年,他以合伙人的身份创办了Black Cow Bistro餐厅,专注于诠释塔斯马尼亚最好的牛排,餐厅也因此大受欢迎。2010年,他又以合伙人兼主厨的身份创办了Still Water餐厅。
              Still Water餐厅坐落于历史名城朗塞斯顿市,由一处19世纪30年代的磨坊改造而成。餐厅墙壁和天花板用粗犷的木梁装饰,餐厅露台可以俯瞰Tamar River河流,在休闲葡萄酒吧里,客人们还能品尝塔斯马尼亚极具代表性的葡萄酒。餐厅菜单会根据季节进行调整,客人们有机会品尝到新鲜的烤扇贝,口感细腻到你的幸福感飙升;来自北岸边上弗林德斯岛(Flinders Island)的烤盐草地羔羊肉,那里的大风天气使盐沉积到了草地上,使得在那里成长的羊肉也别具风味;还可以吃到本岛生长的和牛,Still Water的姊妹餐厅Black Cow Bistro就专注于该地区非同凡响的肉品,因此Still Water在肉类食材方面也有一定的优势。餐厅经营者介绍说,岛上潮湿的天气很适合饲养传统的、肉质鲜美的牲畜,像安格斯(Angus)牛和赫里福德(Hereford)牛,而且在塔斯马尼亚不允许使用促生长剂。
              Tips:
              Savour Tasmania自2009年开始举办Savour Tasmania以来,深受美食爱好者及塔斯马尼亚美食美酒业者的拥护,让此美食盛会逐渐发展成为备受关注和期待的年度极乐味觉飨宴。在当地人看来, Savour Tasmania打开了塔斯马尼亚食品及饮料业的知名度,同时也尽力把本州推广为独特美食美酒体验的景点。每次都会邀请众多国际认可的厨师,在世界级的餐厅和不同地点,展现以天然塔斯马尼亚食材所精心打造的风味晚宴。活动每年5、6月份在首府Hobart举办,Savour Tasmania更似一场文化活动,还伴随有Wine Weekends等活动的举办。
              地址:Ritchies Mill, 2 Bridge Road, Launceston, TAS 7250

              The Source:最美味的设计
              餐厅位于MONA(古今艺术博物馆),距离Hobart市区约15分钟车程。法籍大厨Philippe Leban擅长以本地食材加法国烹调手法制菜,餐厅也曾被《澳大利亚美食指南》评为“2013塔斯马尼亚餐馆奖”的餐厅。Philippe说自己出生在巴黎、成长在悉尼,甚至还到过上海工作,这些都是生活节奏很快的大都市,搬到悠闲的塔斯马尼亚,就是要实现自己“鲜活食材+慢调子生活”的美食理念。因为这里拥有一级棒的食材,如海鱼Striped Trumpeter及乳鸽等,用料新鲜,当然还有人们能慢下来的好心情,菜式自然好吃!”
              一道炖牛脸肉,耗用3天的时间烹制,没有足够的耐心和对美食的虔诚,是做不出这种鲜嫩多汁又不乏质感的菜肴的,再不爱肉食的食客都会耐心把这份巨大的牛脸肉统统收入腹中。除了功夫菜,结合MONA的艺术主题,餐厅还出品一些极具艺术精神的菜品,比如一道巧克力甜品Chocolate Praline,吃完以后千万不要张嘴说话,否则真的会吓到对面的饭友,甜品的汁液渗透到牙缝和唇齿间,好一张血盆大口,多才多艺的后厨团队用美食来诠释博物馆“性与死亡”的主题。
              就当这道甜品是参观MONA的序曲吧!接下来便可以逛博物馆消食了。MONA(Museum of Old and New Art)是地球最南端也是澳大利亚最大的国际艺术博物馆,主题是“爱与死亡”,它是塔斯马尼亚的一大标志,从机场开始就会有人不厌其烦地跟你推荐MONA。它实际上是塔斯马尼亚籍富翁David Walsh(赌圣及数学天才)的私人艺术馆,这里的后现代艺术,完全不同于平时所见的艺术馆。其目前的藏品价值超过1亿美元,三层的展厅完全是在砂岩地底下17米处深挖出的 7500 平方米的博物空间,无论是建筑本身还是所展出的作品都让人叹为观止。特别要提醒的是,MONA在霍巴特港口专门设有站点,可以购票乘船到达这里,沿途可以欣赏美丽如画的海景。
              地址:655 Main Road Berriedale,Hobart,Tasmania

              Stefano Lubiana:意大利家的味道
              爬了一段不短的山路,终于到了这个建在山腰上的纯石头建筑,这就是Stefano Lubiana酒庄兼Cellar Door,最近庄主夫妇在这里新开了一家意大利家常风味的餐厅。空间不大,只有不到十桌的散座,简约但很温馨。主人Steve介绍说,自己和家人很怀念家乡的美味,于是就想到了开设这么一家意大利家常味道的小馆。主厨也是本岛长大的意大利后裔,对意大利餐和本土的食材都有深切的体验和独到的理解,因此这里的意大利餐一开张就大受欢迎。大部分食材都选自塔斯马尼亚本岛,一些特殊食材则来自意大利故乡,如橄榄油、橄榄、醋、芝士、火腿、Salami等。
              因为在一个山坡上,平时的餐厅冷冷清清,可临近中午时分,这个寂寞的山坡不知道从哪里来了这么多人,餐厅瞬间座无虚席。本以为是一家开了很久的老餐厅才会有这么多当地拥趸,憨厚的Steve得意地说餐厅才开张俩月,外面的露台都还没修建好。餐厅的就餐氛围很好,桌子都不大,三三两两,悠闲的生活姿态还有对美味的虔诚心境。后厨只有一位厨师,上菜的速度不快,但来这里就餐的食客都有足够的耐心,先来一杯酒庄自酿的开胃起泡,耐心等待一道道的美味,边品边聊,一个美好的下午不知不觉就过去了。
              一道颗粒饱满的油浸橄榄,果肉厚实而饱满,满满地含在口中,呷一口冰爽的起泡,立马胃口大开。圆滚滚的意式小面包,有迷迭香、罗勒叶等香料的点缀,再来第二个也没什么不好意思。饭后的甜点,服务生会端着一个大大的提拉米苏托盘,用一个大铜勺为大家分食,因为就是随意的一勺,你盘中的提拉米苏没有特定的形状,甚至还会散落一盘的渣子,但这一点儿也不影响享用美味的心情,反而平添了一些亲切感。
              餐厅最大的特点就是酒庄自酿的葡萄酒了,从起泡、干白、红酒,再到最后的甜酒收尾,哪一道也不含糊。部分酒款甚至不对外销售,只特供此餐厅,比如新推的一款Riesling甜酒,Steve说,它的产量可能还不够供应餐厅的日常点单,因此干脆就不对外销售。问及菜单,主人说没有特别固定的菜单,可能每周都会换,会根据食材来定菜单,有什么食材做什么菜,很随性。当然,来餐厅就餐最好提前一周预订,因为座位不多,也不存在翻台,不预订过来只能干喝酒了。
              地址:60 Rowbottoms Road,Granton Tasmania 7030

              • 厦门展览如果够幸运应该去尝尝味道。 厦门展览http://www.hqhzcn.com
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              糖小凡

              炎炎夏日show自己,女孩们are you ready?

              夏天是个让人头疼的季节,因为总是有大太阳照着,低气压跟着,让人喘不过气。但是夏天也是个让人心动的季节。是女孩们秀身材的好机会。在炎炎夏日的接头,总是能看到许多靓丽的“风景”,仿佛一阵凉风,让人心旷神怡。眼看着夏天就要到了,美妞们,你们准备好了吗。先带你们看看夏日接头那些耐人寻味的穿搭。
                 经典的黑白色条纹T恤宽松肥大但又不显得落伍邋遢,适合下着搭配上包身效果的紧身牛仔裤或者夏日热裤,破坏处理的撕碎牛仔裤彰显出浓浓的街头气息。

                 麻灰色的短裙套装色调十分个性独特,富有帅气的中性魅力,紧身的设计令女性在利落型款之余,不失热辣的性感魅力,军绿色的袜子堆叠穿着,与马丁鞋交织出酷辣摩登。


               清爽的条纹是每个夏天都会大热的元素之一,海魂风令人感到无比的清爽与舒适,修身的剪裁将妙曼的身子展现,搭配上黑色的七分打底裤袜,苗条又时尚。


              超级低龄的V领吊带连衣裙艺术风的印染图案十分别致个性,带来清新的视觉感,内搭配上黑色的吊带背心,显得休闲又甜美,黑色的铆钉包包,大气实用,苗条又时尚。


               同款的彩色连衣裙斑斓又甜美,搭配上黑色的镂空感上衣,展现出丰富的层次感,更加时尚流行,给轻松休闲的造型添加一丝成熟的大气魅力。


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                移民美国生活 比想象更便宜

                  去过美国的人都会有一个疑问,就是为什么感觉美国的衣食住行都比中国便宜,而他们的收入又比中国高很多,这到底是什么原因造成的呢?
                  衣:美国的策略就是控制定价权。以耐克为例,一件衣服的出厂价92块,在美国卖200块,中国卖668块,我们是美国的3.4倍,通过研究发现其中中国的税比美国高35%,另外还有205%缺乏解释。美国为了做控制定价权,厂商给中国的代工厂下单的时候都有一个原则,就是把各种成本核算清楚,最后给中国代工厂5%的利润。另外他们有意制造中国代工厂的过剩产能。

                  食:美国的策略直接补贴。中国的小麦和玉米的价格比美国贵50%,所以吃粮食的鸡鸭鱼猪等等的,都比我们便宜。美国的直接补贴分两步走,第一步低息贷款,第二就是直接给钱。美国政府透过这两个直接补贴的办法使得美国农产品以及吃农产品的副食品都很便宜。中国也有两个补贴的办法,第一是农机具的补贴,拥有农机具的是商人,不一定是农民,他们帮农民耕地是收费的,对他们进行补贴之后对农产品的价格影响不大。第二是保护价收购,只要农产品价格跌了以后,政府马上按照保护价格来收购,但是卖到市场也是保护价。
                  美国人的生活成本较低,他们的生活费用只占工资的5%-10%,因为物价比较便宜,大部分生活必须品和国内价格相当,如50磅泰国米只需$28,猪肉1磅$1.6,1加仑牛奶(3.72L)$2.2,鸡肉和蔬菜价格差不多。一磅一块多美元,每个周末去超市买一周的食品,五六十元就塞满一拖车,四口之家的每月伙食费有$800就过得不错了,实际上不少家庭不太愿意每天做饭,一周只做几餐晚钣,而其它时间买些半成品,用烤箱或微波加工,加上一盘有色拉的生菜就是一餐晚钣了。在外面吃自助餐,早中晚的价格各相差2-3美元,中餐10块左右,儿童每人只要一美元。当然在餐馆吃正餐就比较贵,要一小碗饭就要$5。

                  住:美国的策略是控制通货膨胀和税收。中美两国同样最大城市的商业地产项目,美国的价格是我们的30%。中国的地产总共要收12种税跟56费,这加在一起就是占了房地产价格的70%左右,这些就是我们比美国高出的部分。房价为什么会涨这么快?美国过去100年通货膨胀平均每年平均3%,房价涨幅差不多每年4%,因此在美国买房可以对抗通货膨胀。中国过去10年,中国平均每年印钞速度是18%,另外北京、上海、广州、深圳的房价平均每年的涨幅分别是北京23%、广州21%、上海17%、深圳14%,加一起平均是18.75%,接近19%,因为钞票印得过多导致严重的通货膨胀,老百姓买房子来避险,这是中国房价涨的最主要的原因。
                  美国有独立居屋、公寓,甚至也有象国内集体宿舍似的廉租房,象征性地收一点房租,分配给社区内的穷人居住,差价由政府补贴。美国人房屋的外表不怎样,但很注重家里的设备及装饰,从屋里屋外的布置到房前房后花草养护,都愿意化钱装修打扮,屋内各种家用电器设备齐全,常配有台式及笔记本电脑,客厅、餐厅及厨房连在一起,还有一间活动室,放有钢琴及其它乐器,有的还有乒乓球室,面积很大,卧室都配有大壁柜,非常实用,前后院的花木草坪都配有自动喷水系统,每日定时喷洒一至二次,由于美国人工费用很贵,因此前后院的除草剪枝都是自己动手,大约半个月修剪一次。衣食住行中,是比较注重行,一般家庭都有两辆以上的车,稍为富裕的家庭还有游艇、房车,家庭养一台车的费用也约$200,每隔5-6年就要换新车。

                  行: 美国的策略是强化竞争。我们以奔驰S350为例,奔驰S350在美国售价57万人民币,卖到中国就成了150万人民币。第一个原因,有些中国人人傻钱多。同样的汽车,我们的价格中美国的300%,我们经过计算发现,关税、增值税、消费税等等差不多可以解释54%的差距,剩下的146%缺乏解释。第二就是中国没有高端豪华车的本土品牌,这就使得国外的豪华车品牌联合垄断在中国同时提高价格,我们绝对没有办法竞争。
                  美国人的生活是离不开汽车的,所有与生活相关的设施,如超市或商店、机关或企业、医院、学校或文体场所都离家较远,除了在市区生活外,都必须依靠有汽车才能使自巳的生活正常运转,因为郊区周边环境较好,房价相对便宜,大多数居民都选择在城市郊区购房或租房,因此在城市周边逐渐形成一些居民小区,形成社区,形成新的生活圈,相应的市场、医院、学校也应运而生,老城区基本上很少再建设,维持原样,使人感觉城市市貌陈旧,不如国内一些城市豪华气派。火车在美国主要是用来运货物,从洛杉机到旧金山都没有直达火车,要中转几次才能到达,且车费和机票差不多,因此在美国,没有汽车,生活极为不便,生活质量明显下降,自行车是用来锻炼身体的,而不用作交通工具。美国人的休闲生活是以家庭为主,以亲近大自然为主。

                  凹凸曼

                  Lacoste春季搭配男生篇

                  在即将迎来春夏交接的季节里,法国知名时尚品牌LACOSTE L!VE本季的春夏单品感觉非常的养眼,和大家分享一些春夏常规搭配。
                  “学院风”是一种着装风格,是以美国“常青藤”名校校园着装为代表。由热衷运动、教育和度假的贵族预科生引领的衬衫配毛背心或者V领毛衣的装扮在上世纪八十年代极为流行。
                  因此挑选合适的衬衫以及开衫十分重要。根据不同人的喜好大致可以分为鲜艳色系以及传统沉稳色系两类。喜欢低调稳重的朋友可以选择灰黑蓝等深色系开衫,衬衣方面可以精选颜色出挑的款式以作区别,不过要是您是十足的保守派的话同样深色的颜色也是可以的。
                  喜欢鲜艳出挑的朋友当然也不是越花哨越好,在色系的统一视觉效果上面还是要注意的。图中模特所示范的,红配绿,虽然我国有句古话叫做“红配绿丑到头”,不过以现今流行眼光来看这种色系上的搭配反而会带出青春活泼的感觉,对于喜欢洋溢活力的朋友们来说不妨多加大胆尝试。
                          除了搭配衬衫意外,搭配有领的POLO或者短tee也是不错的选择。下装方面,除了攒泽休闲的工装裤以外,宽松cutting的仔裤也是相当不错的选择。搭配上休闲的皮鞋或者球鞋也是十分好驾驭的。

                  学院风的典型打扮除了衬衣+开衫外,休闲西装外套也是其中之一,休闲西装的一个好处就是穿着得体且又不会觉得过于正式的拘谨。在选择西装材质上,含尼龙成分的棉质面料或者麻质面料都是不错的选择。如果您的穿衣风格是偏沉稳类型的,那倾向于深色或者大地色系的外套,也是很迎合街头的熟风趋势。
                  休闲西装外套除了颜色上要注意外,既然要突出学院风,在款式个剪裁上一定不要过于复杂,越简单越能突出本质。
                  另外,以法国水兵元素为设定的冲锋衣除也十分讨人喜欢。除了在颜色上十分招人喜爱之外,在机能性方面也丝毫不马虎,包括热压工艺以及很多实用的小细节,定是甚多喜欢户外运动或者死飞朋友的喜爱。

                    阿拉蕾长大了

                    运动风潮当道面料也玩创新

                    2014年秋冬巴黎时装周正式落下帷幕,作为四大时装周的最后一站,为期九天的巴黎时装周共举办了76场时尚大秀,云集了众多时尚大牌及新锐设计师。巴黎,作为世界时尚的中心,总是走在潮流趋势的最前端,也总是决定着世界时尚的走向。面对如此之多的时装秀,热爱时尚的你或许也难免感到眼花缭乱。为你精心整理了本季巴黎时装周各大秀场的最新时尚资讯,并为你总结出了五大最新潮流趋势,一起来看看都有哪些最新趋势吧。
                      户外运动
                      代表品牌:Balmain, Chanel, Louis Vuitton, Moncler Gamme Rouge

                      近两年来无论是男装趋势,还是以Alexander Wang、3.1 Phillip Lim等为代表的美国品牌,都围绕着运动、休闲风格。如今,这股运动风终于吹到了巴黎,引发了高级时装品牌的运动热潮。在年初的高级定制时装周上,巴黎就曾上演了一场“球鞋热”:球鞋这一向来与高级定制“绝缘”的单品首度席卷了包括Chanel、Christian Dior等大牌在内的秀场,运动风就此一发不可收拾。今次Chanel高级成衣的新季秀场上,包括球鞋、运动衫、Legging在内的运动单品贯穿了整个系列,势必将这场运动热潮继续下去。
                      在巴黎时装周的最后一日,万众瞩目的Nicolas Ghesquière带来了其入主Louis Vuitton后的首秀。Nicolas Ghesquière的首个系列以Louis Vuitton深厚的品牌历史为灵感,意图再现贯穿品牌悠久历史的旅行精神。整个系列以户外风格为主,相比前任设计师Marc Jacobs夸张、戏剧化的设计风格,新系列注重服装的功能性和实用性,通过精湛的剪裁和高级的面料来表现品牌所宣扬的旅行者精神。
                      此外,Moncler Gamme Rouge、Balmain等品牌也带来了户外运动风格的最新系列。其中,Moncler Gamme Rouge新系列充满了Parker外套、运动Legging等具有很强功能性的运动单品。Balmain则带来了一个军装风格户外系列,帅气而实穿。 {/fy 标题 FY}
                      面料革命
                      代表品牌:Balenciaga、Celine、Miu Miu、Saint Laurent等

                      本季巴黎时装周,持续火热了几季的反光面料继续大行其道。不论是帅气摩登如Saint Laurent、Jean Paul Gaultier,还是甜美率性如Miu Miu,亦或是未来前卫的Issey Miyake,今季都通过反光面料演绎各自的风格。如今,有没有使用反光面料已然成为了评判一个系列是不是够紧跟潮流的标志,热爱时尚的你又岂能错过这股酷炫风潮。
                      另一方面,许多设计师则在常规面料上玩起了创意改造,通过镶嵌、拼接、刺绣等方法创造出了新奇有趣的面料,为设计平添了更多趣味。 {/fy 标题 FY}
                      奢华皮草
                      代表品牌:Alexander McQueen、Givenchy、Lanvin、Yang Li

                      淡出潮流前线许久的皮草今季再度回到时尚前沿,各大品牌分别献上了最新的处理工艺,将皮草的奢华感同设计理念更加完美地结合。Alexander McQueen今季通过皮草表现了远古女祭司的神秘感,华裔设计师Yang Li通过对皮草独特的剪裁展现了别样的率性风格,Lanvin和Givenchy则通过皮草的奢华感再度诠释了高级成衣的精髓所在。 {/fy 标题 FY}
                      炫彩冬季
                      代表品牌:Christian Dior, Dries Van Noten, Valentino, Yohji Yamamoto

                      相比起以往秋冬系列暗沉的色彩,这个冬季注定是属于色彩的季节。以Christian Dior为代表的各大品牌丝毫不吝啬对色彩的使用,各种高饱和度的色彩应接不暇地出现在秀场上,成为冬日街头的吸睛利器。Dries Van Noten、Valentino使用了大量的撞色印花,打破了秋冬造型的沉闷。就连一向钟爱黑色的Yohji Yamamoto今次也用上了大量炫彩的涂鸦印花,彰显态度的同时也势必为这个秋冬带来更多亮丽的色彩。 {/fy 标题 FY}
                      中性风潮
                      代表品牌:Comme Des Garcons Comme Des Garcons,Haider Ackermann,Hermes,Isabel Marant

                      有人说,这是性别意识最薄弱的时代。在男装设计不断向女装领域延伸、借鉴的同时,女装设计也日益偏向中性、率性的风格,近年来大热的Oversize廓形便是受到了男装设计的影响。Hermes设计师Christophe Lemaire今季在其个人品牌和Hermes的最新系列都大玩了一把中性风,男装化的廓形,结合飘逸的面料选择,打造出率性而潇洒的法式浪漫。川久保玲的成衣线Comme Des Garcons Comme Des Garcons(意为“像个男孩一样”)衣如其名,从童子装中汲取灵感,呈现了一个极富文艺气息的中性风格系列。Haider Ackermann和Isabel Marant则保持一贯干练利索的剪裁,着力刻画出女性率性、潇洒的一面。看来中性风不再是“女汉子”的代名词,今后只有穿得够帅气才算得上时髦。

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                      商机盎然洛杉矶 吸引华人买房

                        美国很大,选择哪个城市定居是个见仁见智的问题。这取决于你喜欢哪一种生活方式。
                        洛杉矶在美国西岸,美国东岸和西岸是最发达的地区,东岸汇聚了世界顶尖常春藤大学,西岸兼有顶尖大学和阳光海岸好天气,这里天气四季如春,适合各项户外运动,很多人也喜欢退休以后移居这里,因为干燥温暖的气候对关节风湿等刺激比较少。纽约的风景是从高楼大厦洁净的玻璃窗望向外面的摩登城市,洛杉矶的风景是在绿草如茵的游泳池边盖着帽子阳光浴。
                        因为适合户外运动所以这里知名的球队特别多,如NBA篮球湖人队,道奇棒球队,ULLA大学橄榄球队等等,在staple中心,道奇中心一年四季都可以看自己喜欢球队的精彩表演,幸运

                        挚凡

                        匡威带我们重温70年代

                        匡威带我们回到那柔情的70年代

                        Converse和联手著名街牌Stussy高端支线Stussy Deluxe联手打造的CONVERSE CX-PRO简单的重新演绎着70年代的经典造型,白色和海军蓝的清爽帆布鞋身,低帮的造型在后跟印有Stussy Deluxe的Logo,无论是年轻的休闲还是成熟的搭配,都是很不错的鞋款。

                        匡威帆布鞋象征着随意,无拘无束。匡威的鞋子在帮面的设计就体现着复古意识,让人们一眼看上去就感受到复古的文化气息。让人们在篮球运动中还不断着感受着文化意蕴!
                        匡威鞋底是采用一次性原生胶,鞋底坚固而有弹性,哪怕是穿了很久鞋底也不容易磨损,采用天然环保胶水粘贴。


                        让这些迷人的细节带着我们进入那迷人动情的70年代,感受一下那时候的时代感,大家一起复古一把。

                          赵佳迦

                          美式休闲风格引领者盖璞(Gap)全新2014夏季系列,以迈阿密流行风情、南美丛林热情、以及全球盛事世界杯为设计灵感来源,带来柔软材质、缤纷色彩、修身廓形的全新一季完美设计。舒适,多彩,清新的夏季系列,是时尚潮人们迎接缤纷夏日各色派对,海滩之旅,音乐节等活动不可或缺的潮流选择。

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                            投资新手段 产权酒店受追捧

                              以酒店的房间为单位,开发商将每间客房分割成独立产权(拥有产权证)分别出售给投资者,投资者一般都将客房委托酒店管理公司统一出租经营,以获取年度客房经营利润,同时投资者享有酒店管理公司赠送的一定时限的免费入住权。
                              起源
                              “产权式酒店”起源于欧洲20世纪70年代,风行于世界一些著名旅游城市和地区(如美国的夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那、澳大利亚黄金海岸等地尤为兴盛),此种模式经过数十年发展,已成为一种被社会广泛接受的房产和旅游投资品种。投资者购买产权酒店后,通常每年确定自己的使用天数,其他时间则交给酒店管理公司统一出租(经营),收取一定比例的返租(经营)收入,实现保值增值。


                              前景
                              据国际旅游组织1996年报告,全球时权和产权产业1986~1995年这10年间增长15.8%;据权威预测,到2004年,世界产权酒店的销售额将达到2490亿人民币。到90年代初,全球引入产权式经营的旅游目的地数量增长了6倍。到1995年,全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。产权式酒店将风靡全球旅游地区。
                              产权酒店发展背景
                              社会财富的积累促进了旅游业的发展,旅游业的繁荣为社会创造了更多积累财富的机会。


                              研究显示,在工业化国家的发展过程中,随着社会商贸活动的日渐繁荣、现代科学技术水平的不断进步,促进了各类商务旅游活动的发展。而社会个人及家庭财富的不断增长、为人们追求高生活质量奠定了基础,从而促进了社会大众对休闲度假旅游高品位时尚生活方式的需求。经济的高度发达,社会财富的积累,在引导人类社会走向进步的同时,也促进了世界上最大的朝阳产业 --- 现代旅游业的高速发展。 旅游房产(住宿业)具备消费和不动产投资双重属性,一方面,旅游房产(住宿业)是现代旅游业的重要组成部分,为各类旅游、休闲度假者提供相应的住宿、餐饮、娱乐等高品质消费服务;另一方面,旅游房产也是商业房地产投资开发产品之一,具备极强的投资经营和资产增值价值。正是富裕社会带来的社会大众化旅游高潮的出现,形成了全球最大的旅游产业,从而激发起各类社会资本对旅游房产的投资开发,其中也包括社会中产阶级私人及家庭对旅游房产的消费和投资热情。

                              国敏

                              密语新香漫步春天花园 6款香氛浪漫释放

                                在希望与浪漫并存的春天里,一定要为自己添置新香,新香不但能为我们带来好运,还能让你在品位修饰这一道路上更上一层楼。还等什么?快快随我们一起享受香乐飘飘的感觉吧!
                                贴身接触
                                香水直接接触肌肤,身体的温热会使香气蒸腾缭绕,更显魅力。
                                少量多处
                                均匀而淡薄的香气,带来的是若有若无的朦胧之美,耳根、手肘内侧、膝盖内侧是用香的佳处。
                                依时而变
                                香水的用量要与时令配合。晴日里,香水会比温度低的日子浓烈;雨天或湿气重的日子,香水较收敛持久。另外,春天宜用幽雅袭有的香型,夏天最好用清淡兼提神的香型,冬日则可选用温馨、浓厚的香水。
                                切合环境
                                香水如时装能起到烘云托月的效果,因而不同的环境需用不同的香水。上班时用的香水宜清淡优雅,晚宴或聚会时可选用浓烈的香水。随身携带的香水瓶一定有精致小巧,金属电镀口红香水瓶适合于配亮丽高雅的时装,玻璃瓶晶莹透明,适合休闲服饰。
                                甜蜜伴梦
                                香水如花香一样具有镇静有安抚精神的作用,玫瑰、柑橘花、薰衣草、茉莉等都是催眠效果极佳的植物,将以此为主要原料的香水,滴二三滴在脚上与手腕之上或耳根之后再入睡,能使您的梦更甜蜜。
                                Lanvin Eclat d’Arpge Pretty Face
                                1.Lanvin Eclat d’Arpge Pretty Face RMB580/50ml
                                沿用原版香氛韵调,瓶身却是重新设计的一双圆浑美丽的大眼睛和一个可爱的心形飞吻小嘴构成了一个小型的Lanvin脸蛋。
                                前调是风信子、柠檬、绿茶;中调是牡丹、桃;基调是雪松、白麝香。
                                Van Cleef &Arpels 美逸梦境女士香水
                                2.Van Cleef &Arpels 美逸梦境女士香水 RMB438/30ml
                                在仙子居住的绮幻国度里,洒落着片片甜蜜花瓣,融合而出的迷人颂歌,吟唱爱与幸运的传说。
                                前调是橙花、鲜梨;中调是桂花、百合花瓣;后调是白琥珀、檀香、克什米尔麝香。
                                Fresh迷醉檀木香香氛
                                3.Fresh迷醉檀木香香氛 RMB340/30ml
                                前调是佛手柑、巴西橙、黑布朗;中调是广藿香、野麻、玫瑰;后调是巧克力、香根草、香草麝香。
                                Ferragamo Signorina Limited Edition 限量版女士淡香水
                                4.Ferragamo Signorina Limited Edition 限量版女士淡香水 新品未定价/30ml
                                这款专为风格无可挑剔的浪漫女孩而制,专享独特美好包装下的Signorina伊人淡香精。
                                前调是黑醋栗、红椒;中调是新鲜茉莉、玫瑰、牡丹花瓣;后调是广藿香、意式奶冻、麝香。
                                Coach波碧芯蕊女士香氛
                                5.Coach波碧芯蕊女士香氛 参考价RMB670/50ml
                                热闹大胆,多汁并甜蜜的原料勾勒出了这款香水的前调,它们是佛手柑,法式覆盆子蛋白杏仁小饼,草莓,醋栗叶子、芽,以及杏子,香水开头的甜蜜气味贯穿着整个香味,并为中调里的星芒茉莉,白色兰花,塔希提佳雷花,以及小苍兰添加了一笔甜蜜。
                                基调带来的是柔软的让人想拥之入怀的感觉,要多谢香草、麝香,以及红糖带来的香甜。
                                Kenzo蝶舞翩翩淡香水
                                6.Kenzo蝶舞翩翩淡香水 RMB560/30ml
                                全新感性果香花香调,富于女性魅力,崇尚自由精神,无拘无束,愉悦而感性的现代女性!
                                前调是梨、荔枝;主调是茉莉, 天芥菜花;基调是白麝香、雪松木。

                                赵佳迦

                                休闲运动范 彰显身份新方式


                                很多人喜欢休闲轻松范,但“穿着得体”这一社交守则却意味着很多时候你不得不套上可能很反感的严肃西服。据外媒3月18日报道,近来哈佛大学的一项研究报告却表明,打破传统限制,如穿卫衣进奢侈品店,往往更能显示个人地位。

                                这一看似荒诞的报告仔细想想却可能真有道理——别人可能会对无视陈规、特立独行的你有着更好的印象。例如穿着运动裤去工作,别人会认为拿着优渥薪水的你真的能力很强而完全不担心会被炒鱿鱼或是家世显赫早已身居高位。这也是为什么穿着运动衣逛街的人往往看着很有钱,因为他们不用像我们那样忙碌于工作,而是每天健健身做做瑜伽就行了。因此有时打扮的不符主流并不代表穿着不得体,而是因为他们可能是富有个性的真正富人。

                                  飞鱼

                                  楼层与健康:住得越高寿命越长?

                                    城市高层住宅与居住者健康和寿命的关系,是困扰很多人的一个热点问题。近期,瑞士伯尔尼大学的研究人员公布的一项研究表明,住得较高的人不仅健康状况好,而且寿命更长。
                                    瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现,住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因,大多与肺部和心脏疾病相关。
                                    研究者认为,和住在低层的人比较起来,住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯,因而锻炼身体的机会多一些,由此远离了心脏疾病。据有关专家研究:“爬楼梯一级可延长生命4秒。”爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动,以一般速度登楼,每10分钟要消耗220大卡热量,比散步效果好4倍;居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多,对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。
                                    “高层建筑曾经令人讨厌。它可能会让人们孤立于社会环境外,引发不健康的习惯,甚至会增加犯罪率,但近年来这种情况有巨大变化。因为,现在的高层建筑跟上世纪六七十年代不同,当年这种楼房的品质不高、设计也不太合理,如今高层住宅越来越舒适,很多还都是位于黄金地段的高楼大厦。”研究人员评论道。
                                    高层住宅还有很多优点。例如,视野较好,一览众山小。休闲之际,站在窗前或阳台上远眺,城市美景尽收眼底,清风吹来,确实令人心旷神怡;采光好,室内光线充足,7层以上楼层的日照时间相对更长;通风效果好,空气流通速度快,房间内较易形成穿堂风;夏天蚊子相对较少;安静、舒适、灰尘少。
                                    中国有一个传统的观念,住高层住宅不太容易“接地气”,身体会产生不适。其实,所谓“接地气”,更多的是因为人的居住环境和行为影响心理感受的一种现象。
                                    20世纪50年代中期,美国的圣路易斯市曾建造了一个贝鲁特·伊哥高层居住区。这是一个有33栋楼房、每栋楼有11层高的住宅区,小区因被誉为优秀的现代建筑而获得国际大奖。但是,入住这个小区的民众表示,自己会常常做噩梦、失眠、烦躁不安。英国军医法宁公布的《关于高层住宅对居民的身体健康,尤其对精神健康的影响的调查报告》显示,高层住宅中的人患精神、神经系统、感觉器官疾病的人居多,是低层独宅居民的两倍以上。人们描述的情况相当一致,主要是高层环境离地面太远,内心感到不踏实并产生身体不适。
                                    家住高楼,有利也有弊。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多,后果也更为惨重,原因在于高层住宅一旦发生意外,居住者难以躲避,施救者也难以救援,火灾就是典型的例子。
                                    高层住宅还会发生失足坠落、电梯故障、水管漏水、高楼落物、跳楼自杀、电梯故障、房门夹手、楼体晃动、煤气管道爆炸等。其中,高楼上的各种物件,如衣架、被褥、玻璃、家具、花盆、垃圾、杂物等的坠落常常使过路行人遭受飞来横祸。而失足坠落、电梯故障、自杀和楼道内的性犯罪则大多伤及居住者。

                                    炸大锤

                                    风靡万千少女的香奈儿手机壳

                                    香奈儿(CHANEL)),是由Gabrielle Chanel于1913年在法国巴黎创立的品牌,至今已有百年历史。香奈儿时装永远有着高雅、简洁、精美的风格,她善于突破传统,早20世纪40年代就成功地将“五花大绑”的女装推向简单、舒适,这也许就是最早的现代休闲服。香奈儿的产品种类繁多,有服装、珠宝饰品及其配件、化妆品、香水,每一种产品都闻名遐迩,特别是她的香水与时装。香奈儿一生都没有结婚,她创造伟大的时尚帝国,同时追求自己想要的生活。

                                    万千少女都喜爱香奈儿, 喜爱这个品牌的每一种产品。现在为了迎合这些小香迷们,更是推出了香奈儿iphone手机壳,真可谓是俘获了大量人心啊。


                                    这是最新款的香奈儿iphone手机壳,身边越来越多的女性朋友纷纷开始使用这款,感觉拿在手上不论是发短信还是打电话,哪怕什么都不用就是拿着,也显得特别的高端大气上档次。

                                    不少欧美明星也都在使用这款手机壳,看他们拿着是不是感觉特别有档次,而且还可以当做配饰,搭起衣服来都特别有范。

                                    这款手机壳还有配套的背链,仿佛背着一个迷你号的香奈儿包包,拿在手上又像是捧着瓶精致的香奈儿香水,真的是怎么拿怎么看都惹人爱。
                                      表情可输入 50 个字