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她还傻傻的

传闻美国房价要跌?我们怎么办?

近日,房地美在一份声明中表示,30年期固定抵押贷款平均利率为4.72%,创自2011年4月以来最高;15年期固定抵押贷款平均利率达到4.16%,较前一周的数据上涨0.05%。 

            如何降低推广成本,有效提升你的业务?



此前一天,美联储宣布加息25个基点,将联邦基金目标利率区间上修至2%-2.25%,创2008年以来最高。
 
美国地产网站Realtor.com首席经济学家Danielle Hale认为,今年全年,借款成本将继续上升,30年期固定房贷利率将在2019年之前触及5%。值得注意的是,仅在一年之前,这一数字仅为3.83%。
 
Hale还称,尽管这将减轻部分房价压力,但付出的代价就是早已陷入苦苦挣扎的房屋销售。
 
汇信援引全美地产经纪商协会(NAR)周四公布的数据显示,8月成屋销售总数与上月持平,年化534万户为2016年2月以来新低。这一数字较去年同期下跌1.5%。
 
美国8月成屋签约销售指数环比下降1.8%,降幅超过预期的0.5%。NAR首席经济学家Lawrence Yun认为,由于房价上涨非常快,许多消费者选择了观望和等待。
 
 
在9月21日的研报中,美林美银分析师Michelle Meyer曾表示,“现房销售已经达到顶峰”。美国现房销售占到所有销售的90%。在金融危机后,相对于新房销售,现房销售恢复相对迅速。
 
相关销售数据在去年11月达到572万套之后始终无法进一步攀升。Meyer在分析中称,现房销售见顶很大程度上可以通过负担能力下降来解释。
 
他还指出其他因素也在阻碍房屋销售:现有房价接近与泡沫高峰时期的水平;抵押贷款利率正在上升。
 
汇信指出,新屋方面,8月销售户数终结了两月连跌,年化62.9万户弱于预期。路透报道认为,潜在趋势仍显示,在按揭贷款利率走高和房价上涨的背景下,美国楼市趋于疲软。
 
标普道琼斯指数公司负责标普凯斯席勒全美房价指数编制的主席David Blitzer也曾表示,不断提升的住宅价格和按揭贷款利率正在侵蚀房市购买力。


该怎么办
 
衰退不一定马上到来,它只是美国的经济周期中一定会发生的一件事;对于投资者来说,它不一定是个坏事。历史上,希尔顿酒店的创始人康拉德・希尔顿先生就是在大萧条时期低价入手了大量酒店,才成就后来的希尔顿酒店帝国。
 
《华盛顿邮报》在今年7月份的一篇文章中说:“问题不是下一次衰退何时到来,而是我们要怎么做。”

这个问题正是我们现在该思考的。
 
也许就像大部分专家预测的那样,经济衰退距离现在只有一年多的时间了,也许在未来很多年里都不会出现。不管现实情况是哪一种,对于个人投资者来说,我认为有以下四点策略值得考虑。它们会帮助你降低投资风险。
 
第一,如果你打算持有房产(7到10年),而不是做击鼓传花的flip,那么应考虑避开前面提到的高风险城市。
 
第二,在城市里好的区域买你能承受得起的最差的房子,而不要在差的区域买很好的房子。因为房价一旦下跌,好的区域受到的冲击最小,恢复也最快。前面提到的西雅图现在就是这种情况――虽然有很多区域房屋降价,但好的区域是没有跌价的。
 
第三,买带有三个卧室的独栋别墅。这是美国最主流的户型,你会比较好出手。这个思路很多中国人需要适应一下,因为中国人见惯了楼房,很多人都会想要买公寓,其实公寓在美国恰恰是非主流。

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第四,分散你的风险,不要只买住宅。可以考虑在你的投资组合中加入抗衰退的房产或策略。这样的策略有很多,在此仅举一例――自助仓储。在衰退发生的时候,很多人不得不换到更小的房屋居住,这样他们就需要自助仓储来存放家里放不下的物品,因而衰退时期自助仓储的生意反而会好。自助仓储在商业地产中也属于门槛较低的一种。
 
衰退迟早会来,但我们足以在它发生之前做好准备。

    她还傻傻的

    10大优秀商业模式案例大盘点

    在此为你分享10个赚钱的商业模式,希望你能从中看到创新的思路。
          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
    黄飞红模式——错位变身,广受欢迎   一个做调味品的企业居然做起了休闲食品?而且一年还有2个亿的销售额,这能不让人羡慕吗?它就是黄飞红!作为这两年休闲食品市场备受瞩目的一颗新星,它只是把花生变了一个新的吃法,就迅速杀出一片新天地,成为时尚白领的最爱!这让多少休闲食品望尘莫及,但也只能羡慕、嫉妒、恨而毫无办法。
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      解读:
      开发适合市场的产品,错位营销能有效规避产品功能的同质性和营销策略的趋同性,走出一条属于企业自身的产品和营销之路,错位营销也能赢得新商机。

      千岛湖模式——跨界餐饮,占领市场
      面对日益激烈的市场竞争,已经使不少企业开始转换思路,开始了新的玩法。浙江的千岛湖就是其中的一例。对外地游客来讲,来千岛湖就是“赏天下第一秀水,品淳牌有机鱼头”,否则便是枉到千岛湖了。杭州千岛湖发展有限公司开创了我国有机水产品养殖的先河,并以鱼味馆为载体,成功举办千岛湖杯全国淡水鱼烹饪大赛,把有机鱼头卖给全国各大的品牌餐饮店,成为各大品牌餐饮主打的招牌菜,从地区走向全国。迅速提高知名度,占领市场。
      解读:
      在市场竞争激烈的今天,跳出传统产品开发思路,提升产品的技术含量及其附加值,在“跨界”之中借力,在借力之中形成合力,跨界开发新产品正在成为越来越多企业的选择。
      斯慕昔模式——开办社区会员
      如果你是一家做饮品的企业,如果有人问你,你的产品在哪里卖?估计大多数人首先会想到超市或是其他流通渠道。但斯慕昔告诉我们,这些方式都已经被我们“玩剩下”了!斯慕昔饮品在网上直接销售会员卡,只要会员一个电话,足不出户,几个小时之内就能喝上“特供”的饮料,再加上还有“月卡”、“季卡”、“年卡”等优惠措施,受到不少白领的喜爱。不仅如此,斯慕昔还走进社区便利店,让消费者能够更快、更便利的喝到纯正无添加的果汁。
      解读:
      给消费者提供更为便利的购物体验,将是未来战胜竞争对手的有力法宝!目前像鸡蛋、米面粮油等一些跟我们生活贴近的企业,已经开始深入社区,让老百姓足不出社区,就可以吃到最新鲜、健康的食品。
      沱沱工社模式——玩转电子商务
      随着食品安全问题频发,导致很多中小食品企业倒闭,但也有一些企业抓住了这个契机,大赚了一把!很火的网上购物平台沱沱公社,依托其自身的产业基地,利用消费者对食品安全问题的恐慌,创办中国首家专业提供有机食品的B2C网上购物平台,抓住了食品供应体系的根源问题,有机让它成为白领购买有机产品的首选。
      解读:
      传统渠道已经逐渐呈现出“僵尸化”态势。天猫、****等电商们的电商大战,就已见端倪!对企业而言,随着信息技术及移动互联网技术的飞快发展,人们的消费环境及消费手段正在发生变化。在这个时刻,对众多企业而言,一定要学会运用新兴渠道的力量来销售自己的产品。 百瑞源模式——嫁接旅游资源,赚大钱
      百瑞源模式——建立文化品牌
      以往被外界一贯认为是“地摊货”的宁夏枸杞,有时候实在是让人拿不出手,但又没有更好的东西可送,最后只能落于自豪与羞涩的尴尬境地。但百瑞源是个例外。这家企业创造了一个奇迹:日销百万元,单店年销破亿元。它是怎么做到的呢?文化、旅游整合,创造前所未有的行业奇迹!百瑞源大力挖掘枸杞背后的文化元素,打造了百瑞源枸杞养生馆及博物馆,百瑞源枸杞养生馆以“尊贵、优雅、品位”的品牌个性,融枸杞养生文化、枸杞系列产品与品牌文化于一体;让客户在体验和购买产品的同时品味优雅生活、感受养生文化。
      解读:
      在产品背后,还要深挖其背后的文化,可结合故事化的手法,延伸品牌的文化内涵,让消费者不仅能感受到产品的品质,还能联想到其所代表产品的深厚文化底蕴,同时巧借当地资源优势实现产品动销,可以达到意想不到的效果。
      极草5X模式——利用稀缺效应
      极草5X,更是被戏称为“极草X5”。一年的销售额就达到18亿,据了解,目前仅北京市场单店的月销售额基本都在100万左右。即便在今年在大市场环境不佳的严峻形势下,市场表现依旧强劲。为什么?一根小小的“极草”威力为何如此大?极草“5X”利用产地的唯一性,利用产品的稀缺性,利用稀缺打造了一个亿级的礼品市场。
      解读:
      利用产品本身的稀缺属性,再加上利用稀缺的营销方式,让极草5X的盆满钵满!只有站在战略的高度,通过新奇的营销思路,挖掘您产品背后的稀缺特质,才能使之与其他竞品形成鲜明的差异化。
      阳澄湖大闸蟹模式——饥饿营销 网络营销 会员卡制度
      为何偏偏阳澄湖大闸蟹每年没上桌前,都被能被炒的“红遍全球”核心:转变营销模式!阳澄湖大闸蟹在产品尚未上市之时,利用微博在网上热炒,并实行团购预定。为了满足顾客的多样化消费需求,以渠道为依托,直营店里的蟹卡采用了磁条记忆的技术,实现了可多次刷卡消费及反复充值使用的便利。“饥饿营销 网络营销 会员卡制度”让一只小小的螃蟹在经济低迷的时期依旧火爆!
      解读:
      老树如何开新花?传统品牌需要在营销思路上大胆创新。转变固有的传统营销模式,产品在墙内开花还仅仅是第一步,只有墙外香遍消费群的内心深处,才能成为真正的品牌。
      双汇模式——走深加工之路
      作为老牌肉食品企业,双汇不是单纯的卖火腿,而是借助当地(河南)养猪的原料资源所具有的规模优势,通过引进先进技术,不断挖掘深加工,双汇摩拳擦掌打造“畜禽—屠宰加工—肉制品精深加工产品链”,加强畜禽养殖基地和产业带建设,提高工业化屠宰集中度,依托精深加工,加工销售生鲜肉是双汇发展新的战略重点,双汇一手推开了市场之门,一手则挽起农民同奔富裕。
      解读:
      立足自身资源,引进先进技术,走深加工之路,不断挖掘深加工环节的含金量,大大转化高附加值,绷紧整个产业链条,这是企业制胜的关键,正在成为越来越多企业的选择。
      中粮模式——玩转产业链
    中粮集团作为国内龙头农业产业集团,已经从单一的粮油贸易延展到全产业链。通过对涉及农业的各领域,包括技术、信息、金融服务、网络、渠道、终端等进行投资和整合,从而使产业链的各个环节进行全方位的投资与服务开发,在米、面、油、糖、肉、奶、饲料、玉米深加工产品、番茄酱、葡萄酒等均在国内取得了一定的市场规模和影响力。
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      解读:
      整合产业链是基础,玩转产业链的各大环节才是王道!在企业中,他们只涉及到一个细分产业,但却把产业做到了极致。
          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
      依云模式——用稀缺产地资源
      依云,法国最普通的矿泉水,为何能在中国的超市卖到20几块?原因不仅仅因为它来自阿尔卑斯山,还在于背后的关键词:世界少有、无污染地区,海拔2000米以上,年均温0°C以下,丰富无污染。就是因为地域的唯一性和独特性,造就了产品的唯一性和独特性。使之成为了世界上最贵的水!

      Cristina

      注意了,下半年房价要涨?

      今年上半年多地楼市升温,“下半年房价会上涨吗?政府会如何调控?”是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了,那就是“坚决遏制房价上涨”。
             如何降低推广成本,有效提升你的业务?
        上半年,一线城市房价较稳,部分二线和三四线城市升温。
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        根据国家统计局6月数据,从上涨城市数量和涨幅来看,房价均处于高位,仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨,是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。
        在市场上,由于部分城市一二手房价倒挂严重,引发“买到新房就是赚到”的心态,成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。
      种种现象表明,房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状,一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗?接下来楼市会如何调控?
        对此,中央明确:坚决遏制房价上涨。
        中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。
        会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
        上述内容释放了哪些信号?
        “如果说2017年‘稳定’是一个关键词,那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度,由此可见,下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。”58安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新网记者。
        平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明认为,“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”意味着,第一,房地产供给未来有望显著增加;第二,房产税出台时间可能早于市场预期。
        在中原地产首席分析师张大伟看来,“整治市场秩序”被放到了很重要的环节,这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

        住建部多次出手整顿
        正如张大伟所言,房地产行业已经开启严打模式。
        进入下半年,住建部多次出手整顿:
        7月初至12月底,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
        7月12日,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方,可能会减少货币化安置的规模。
        7月31日,住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。
        全国各地开启严打模式
        各地继续加码政策,避免市场出现波动。
        中原地产研究中心统计数据显示,7月以来,各地房地产调控已经超过40次,刷新最近2年楼市调控同期记录。
        最新发布政策的城市是深圳。7月31日,深圳发布楼市新政,主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。
        值得注意的是,以往各城市对于以公司名义买房鲜有限制,现在深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后,第5个限制企业买住房的城市。有分析称,北京等地很可能会跟进。
        再就是限售,易居研究院智库中心研究总监严跃进说,一线城市对于限售一直是比较保守的,或许是考虑到二手房转让等因素。所以,深圳限售属于收紧力度较大的政策。
        下半年调控力度料超上半年
        “从中央表态和各地行动来看,预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。”张大伟说,从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度,以长效机制引导市场稳预期。
        张波指出,基于租购并举的住房制度,在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面,下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。
        中新网记者注意到,自2017年上海首推纯租赁用地开始,今年上半年,广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块;北京计划在未来5年提供租赁用地约1300公顷、租赁住房合计约50万套。
        另外,北京、武汉等地近期推出租房新政,整顿租房市场,广州则规定可以用公积金交房租。
        易居研究院智库中心研究总监严跃进说,未来,房价一旦有风吹草动,各类管控就会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控,现在则直接对房价上涨进行管控,并和地方政府调控责任目标制关联。
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        他说,下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松,预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。
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        Ada

        A股回购额是去年的1.5倍

        据统计,截至上周,今年以来A股共有314家公司进行了389次股份回购,累计回购额145亿元,已远超去年全年;港股则有120家公司耗资119亿港元回购自家股票,累计回购次数达1415次。
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        “豪爽”回购对股价的稳定作用也立竿见影,如A股的美的集团、分众传媒,港股的中国恒大等,均在推出大额回购计划或实施大笔回购后,获得了一定幅度的股价反弹。
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        A股回购额是去年的1.5倍
        据上证报资讯统计,撇除因激励对象离职、业绩补偿等特殊原因实施的股票回购,截至7月12日,今年A股共有314家公司进行了389次股份回购,累计回购额145亿元,规模达到去年全年A股92亿元回购额的1.5倍。

        同时,数据显示,今年以来A股共有232家公司公布回购预案,已进入实施阶段及完成实施的有65家,说明下半年回购仍有望持续放量。在上述发布回购预案的232家A股公司中,有45家公司的回购股份将“作为后期实施公司股份奖励计划、员工持股计划或股权激励计划的股票来源”。
        从已回购金额看,A股公司中排名前三的分别为永辉超市、苏宁易购和海南海药,回购金额分别达16.26亿元、10亿元和5.09亿元。同时,回购预案规模排前两位的美的集团、分众传媒,分别预计最多将回购40亿元、30亿元。发布回购预案后,两家公司股价已分别上涨6%、12%。
        港股公司今年累计回购1415次
        港股方面,截至7月12日,今年共有120家公司出手回购,累计耗资119亿港元,回购次数达1415次。
        去年比较热门的港股通标的美图公司、复星国际、IGG等均出现在港股回购榜单前列。其中,美图于5月25日开始入市回购,至7月12日,已累计回购18次,累计回购金额超过6亿港元。复星国际今年以来已回购22次,耗资4.26亿港元。去年深受内地投资者青睐的手游股IGG今年已累计回购15次,累计回购金额达3.13亿港元。
        港股回购之所以频次较高,但单次金额不大,是由于港股公司可在周年股东大会时预先取得股东授权,授权期内可择机回购不超过已发行股份一定比例的股份。
        恒大“领头” 地产股扎堆回购
        房地产股是今年港股市场回购最密集的板块。尽管相关公司上半年的销售业绩依然亮丽,但其股价却没有延续去年的升势,有的甚至出现较大幅度回落,这也引发了地产股的回购潮。
        今年以来,已有近10家在港上市的地产公司出手回购自家股票,其中最“豪爽”的还数中国恒大。在刚刚过去的5、6月份,房地产股持续走弱。进入7月,中国恒大开始频繁“出手”,在7月份的9个交易日里回购了8次,累计耗资达28.4亿港元。
        大手笔买入让中国恒大暂时摘得今年港股“单笔回购金额最大”及“累计回购金额最大”的桂冠,也让中国恒大的股价在这9个交易日里回升了7.25%。其实,近5年来,中国恒大每年都有回购操作,2014年至2018年7月12日期间,累计回购高达81次。
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        除恒大外,回购额较大的还有碧桂园、世茂房地产、新城发展控股、龙光地产等。其中,碧桂园入市4次累计回购7.28亿港元,位居港股回购榜第二位。
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          Mary

          来休斯顿买房的四个理由

          休斯顿买房——应该是很多投资者最近考虑的问题,那么在大家出手买房之前,你要了解当地的房价,要了解自己为何要投资休斯顿房产,今天就带大家看看让你购买休斯顿房产的理由。
           
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          首先我们现在看看以往的数据,在2017年5月,休斯顿房产成交数量达到8,156户,创历史最高纪录。比2016年同期的7,315家增长了11.5%。五月份房屋销售总额上涨17.4%,达28亿美元。这些都是非常惊人的数字,也正是这是数据,证明休斯顿房产的优势。那么究竟为何要投资休斯顿房产?
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          众所周知,《美国新闻与世界报道》测评指出全美最佳移居地,德州四所大都市均跻身榜单,这其中就包括休斯顿。
           
          1、人口增长
           
          休斯敦人口的蓬勃发展使其成为美国发展最快的地区之一。 过去几年,净迁入人口增长,休斯顿地区排名全美第六。有预测指出到2020年,休斯敦的人口将从的216.2万增长到252万。 到2030年,这个城市将拥有280万居民。
           
          2、经济产业发展
           
          休斯顿有最着名的石油工业、美国国家航天局以及休斯顿港口(墨西哥湾最大的经济中心),这个城市虽然以石油类、生物化工类、航空工业类作为第二产业基础,经济发展势头良好。
           

          3、房屋租售市场
           
          休斯顿经济增长迅猛,而物价生活成本却低于美国平均水平,就业市场需求大,吸引了众多移民者前来居住,人口激增同时导致房屋需求增加,住房需求连年暴涨。德州并不需要缴纳州税,房屋开销仅占收入的36.1%,使得休斯顿房屋市场蓬勃发展,可以满足不同人群的多种需求。
           
          4、房屋租售现状
           
          据休斯敦房地产经纪人协会(HAR)最新报告指出,仅2018年3月期间,休斯敦房屋销售量比去年同比增长11.7%。
          在住房销售的火热刺激下,休斯敦的租房市场也异常火爆。独栋别墅出租量同比大增36.6%。连排别墅/公寓出租量也同比大增37.8%。
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          所以想要在休斯顿买房的各位,有很多理由值得你选择投资休斯顿房产,希望大家都能把握住机会选择适合自己的房产。
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            Tony

            我们能否对智能家居市场充满期待?

            我们能否对智能家居市场充满期待?
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            智能家居设备,有总比没有好。

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            在科技领域,任何一项新技术的发展,包括智能家居的发展之路,从设计理念如何成形、如何创新、如何真正被消费者接纳并最终广泛使用。
            这是一条不短的路。但在这条跑道上赛跑的选手,即各个摩拳擦掌的公司们,也深知面对竞争对手的PK, 自己要加快速度,用最拿得出手的产品,做“俘获”消费者的心的第一人,才能获得胜算并真正打开市场。

            智能家居的背后,又是一条环环相扣的产业链。它的背后,有面向家居行业第一步的开发住房市场的房地产开发公司,有物联网领域的硬件制造商,也有可整合集成的第三方服务提供商。
            从公司内部的研发、内测,到产品真正被推向市场,供用户最终使用,这场竞跑的比赛,谁胜谁负,消费者才是最终的裁判。但消费者是否就是发展方向的指引者,笔者仍持保留意见。
            用户代表的是功能体验方,但智能家居真正能“智能”到什么程度,普通用户很难在时间线上做出一个精准的进度把握。真正了解以自己的商业模式整合能力和技术能力,能做出什么样的智能家居产品的,还是各大科技公司自己。
            我们对智能家居市场充满期待,但对真正想要推出好的智能家居产品的科技公司来说,挑战和压力是存在的。在将付费产品推送给用户时,需要做好周全的准备。毕竟用户不是职业的产品测试工程师。当多次试错体验已经超出了付费用户的耐心时,短期内想要再争取回这些用户,也许比之前更难。
            智能家居不会只止步于回答“现在几点钟”、“今天天气如何”,按主人要求播放音乐,以及打开或关上房间窗帘这样的操作。
            一个亚马逊的朋友对笔者表示:即使这样简单的功能的实现,也需要开发人员在后台对语音识别、语义分析技术的深入研究与应用。即使现在“智能家居”看上去更多还只是营销的噱头(当前用户评分不足3分),但它在已经或想要踏足智能设备领域的各大公司的战略计划上仍然会位居一席。
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            可以说,从创意到落地,随着更多实际产品进入到市场,我们期待看到这些产品经受市场和用户的检验,在更多的关键性技术节点上,得到突破和飞越。
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              Mary

              财经速汇:IPO申请审核首次出现“零过会”

                     【要闻】  ·IPO申请审核首次出现“零过会”
                ·今日新一轮成品油调价或搁浅·一线城市土地储备10月首现同比增长·迅雷称原高管涉嫌利益输送·比特币价格6小时内跌逾2000美元
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                【今日关注(北京时间)】
                ·国家统计局公布11月制造业PMI、非制造业PMI·国家卫生计生委就河南省医改工作举行媒体沟通会·美国公布10月个人消费支出物价指数·欧元区公布11月CPI·德国公布11月失业率
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                【隔夜数据】
                美国股市:道指创收盘纪录新高。标普500指数收跌0.97点,跌幅0.04%,报2626.07点。道琼斯工业平均指数收涨103.97点,涨幅0.44%,报23940.68点。纳斯达克综合指数收跌88.02点,跌幅1.27%,报6824.34点。中国概念股多数下跌,红黄蓝结束前两日涨势收跌8.42%,迅雷因内讧升级大跌31.11%。详细>>>
                欧洲股市:巴黎股市CA**0股指尾盘报收于5398.05点,上涨7.57点,涨幅为0.14%。德国法兰克福股市DAX指数上涨2.34点,涨幅0.02%,报收于13061.87点。伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收7393.56点,下跌67.09点,跌幅为0.90%。
                国际油价:2018年1月交货的纽约轻质原油期货价格下跌0.69美元,收于每桶57.30美元。
                国际金价:纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价比前一交易日下跌12.8美元,收于每盎司1282.1美元,跌幅为0.99%。
                主要货币:在岸人民币兑美元北京时间23:30收报6.6200元,较周二夜盘收盘跌146点。离岸人民币兑美元北京时间06:00报6.6123元,较上一交易日纽约尾盘下跌41点或0.06%。美元对其他主要货币汇率涨跌互现,截至纽约汇市尾盘,1欧元兑换1.1862美元,1美元兑换111.83日元。
                【中国财经新闻】
                IPO申请审核首次出现“零过会”
                29日发审委的新股审核结果再次吸引了市场目光,上会的三家企业均被发审委投了否决票,一同被挡在了IPO的大门外。这是自有新股审核以来首次遭遇零通过率的情况,也是新一届发审委继“6过2”“6过1”之后,再次刷新新股发审单日最低通过率。详细>>>
                今日新一轮成品油调价或搁浅
                本轮国内成品油调价窗口将在11月30日24时开启,据多家机构监测分析,本轮调价或搁浅,无缘三连涨。详细>>>
                一线城市土地储备10月首现同比增长
                某研究机构发布的《土地市场报告》显示,截至10月底,其监测的50个典型城市土地储备规模的同比增幅已连续12个月同比正增长。对于一线城市来说,在过去35个月中土地储备规模始终保持了同比下跌的态势,而在今年10月份首次出现了同比正增长。详细>>>
                多只转债刚上市即面临破发
                可转债是按100元的面值发行,上市交易为T+0的交易机制,无涨跌幅限制。近日上市的济川转债、嘉澳转债、小康转债都已经跌至面值附近。如果要算上更早上市的可转债,目前市场上共有26只可转债,其中已有6只跌破100元发行的面值。详细>>>
                证监会酝酿境外上市制度改革
                今年以来,中国企业赴境外上市数量和融资实现双增长。据投中研究院统计数据,截至2017年11月29日,今年以来已有22家中国企业在境外完成上市,同比增长69.23%。据悉,证监会下一步将继续简化企业境外上市的审批流程,提高效率。详细>>>
                保监会将推险企董监高职业行为终身评价机制
                保监会摸清保险机构公司治理风险后,正酝酿一系列约束“董监高”的新规,强化对人的监管,将“董监高”以及关键岗位人员“管起来”,不仅在任职资格的审核上,更在职业行为的持续跟踪监督上。详细>>>
                调查显示:80后买走北京一半二手房
                据麦田房产(博客,微博)统计,最近一年,北京市场中的成交房源,49%都被80后买走了;相较于70后和90后,80后贷款购房比例最高。从统计分析来看,虽然80后买房数量最多,但是套均成交总价却在各个年龄段垫底,这也与其需求多元化、价格跨度大有关。详细>>>
                资产证券化累计发行规模突破2.7万亿元
                我国资产证券化市场迎来备案制改革三周年。数据显示,2014年11月银监会和证监会分别宣布资产证券化实行备案制以来,资产证券化累计发行规模突破2.7万亿元。企业积极利用资产证券化产品拓宽融资渠道,资产证券化市场趋于成熟。详细>>>
                迅雷称原高管涉嫌利益输送
                迅雷与其子公司的内讧进一步升级:迅雷官网29日连发两则公告、一封公开信,称经迅雷公司内部调查,原迅雷高级副总裁於菲在任职期间,存在多项不当行为,涉嫌利益输送;并重申已经采用法律手段收回对迅雷大数据及其子公司的品牌授权。详细>>>
                ***3个月内并购两家A股公司
                继9月份拿下明家联合的控制权后,“旧改专家”***于A股市场再度出手。11月29日,***和ST生化先后公告称,航运健康(***旗下子公司)拟收购ST生化18.57%股份,总代价约人民币21.87亿元。详细>>>
                【国际财经新闻】  耶伦称美联储将坚持渐进式加息
                美国联邦储备委员会主席珍妮特·耶伦29日在参加美国国会联合经济委员会听证会时表示,由于美国经济增长基本符合预期,美联储将继续坚持目前渐进式提高联邦储备基金利率的做法。详细>>>
                比特币价格6小时内跌逾2000美元
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                北京时间周四凌晨3点半,比特币交易平台Bistamp显示,比特币跌破10000美元关口。此后半小时内,比特币最低跌至9250美元。截至发稿,比特币价格报9360美元,而在约6小时以前比特币才刚创下11395美元的历史新高。详细>>>
                欧盟首席谈判代表:欧英未就分手费达成一致
                欧盟首席谈判代表巴尼耶11月29日指出,欧盟与英国尚未就分手费等关键问题达成一致,将在下周的会议上继续就此进行谈判。有媒体报道指出,英国政府已经同意承担高达1000亿欧元的债务。不过,这笔金额经过重组后可能减半。详细>>>
                日企留存利润额扩大影响经济发展
                近年来,企业存款问题在日本饱受争议。日本财务省调查数据显示,日本全行业企业内部去年留存的利润额已突破460万亿日元,为1998年的3.5倍之多。企业持续扩大留存利润对日本经济产生了重大影响,严重挤压了薪酬分配的占比。详细>>>
                优步估值或进一步缩水
                打车软件公司优步的最新财务数据显示,公司亏损额持续扩大,增加了近期股权大幅折价出售的可能性。另外,由于近期****和官司缠身,优步的估值可能进一步缩水。详细>>>
                【主要财经媒体头条】
                ·基建投资增速放缓 PPP加强风险管控(中国证券报)·年内22家中企境外上市 证监会酝酿制度改革(证券日报)·新股审核首现“零封” 从严审核成新常态(证券时报)·2018年起领导干部离任审计自然资源资产将全面推开(21世纪经济报道)

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              美联储缩表落地,人民币汇率上演“过山车”

              9月23日,中金在线“百辩财经”第六期活动正式推出。本期活动邀请了著名经济学家水皮,经济学家、著名财经金融评论家余丰慧,“大道趋势理论”创造者、BTV《天下财经》特约嘉宾余岳桐等三位嘉宾,围绕人民币涨跌这一核心话题,解析今年人民币持续升值的原因和造成的影响,并预测人民币未来走势。成为今题VIP会员,在今题网大社区平台呈现你的信息!
                如市场预期,美联储于9月23日凌晨宣布10月开始缩表进程,并维持基准利率不变,人民币兑美元汇率应声下跌139点。五月以来,受美元走弱、推出“逆周期因子”、经济面向好等因素影响,人民币开启单向升值模式。央行出手后,人民币升值的势头开始逆转,随着美联储缩表落地,人民币汇率短期内将受影响。 今题网深受本地社区欢迎
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                当今早已是数码营销时代    
                  如何降低推广成本,有效提升你的业务?         针对人民币此前的一路大涨,著名经济学家水皮指出,内因是中国经济走好,外因是美元持续走弱。相比于人民币兑美元的升值幅度,其他货币升值幅度更大。他认为,涨跌不惊才是人民币的终极目标!人民币要想成为世界货币,就需要保持币值稳定,既不要大幅贬值,也不要急剧升值。他希望人民币在未来能够充当硬通货的角色。
                著名财经金融评论家余丰慧提出,央行自9月11日起将外汇风险准备金征收比例从20%降为0,释放了央行不愿意人民币过快升值的信号。央行通过一系列措施阻止人民币按照市场机制贬值。而2017年以来人民币疯狂升值,直接影响到中国经济增速,严重影响出口业以及出口企业。他预测,接下来几个月,人民币将会逐步走贬,年底有可能触及1美元兑6.7元人民币。
                “大道趋势理论”创造者余岳桐指出,人民币升值既有利也有弊。他认为现在已经到了人民币汇率适度贬值节点,而美元也会因为美联储缩表的到来进入适度升值阶段。未来一段时间,人民币汇率的合理贬值位置大致会在6.7附近。
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                铃2018

                韩免税店3月份销售额骤减19%

                韩国免税业界业绩出现大幅下降。据韩国关税厅16日消息,3月份韩国国内免税店总销售额为1.0593万亿韩元,较上月减少18.8%。 韩国《亚洲经济》4月16日报道称,值得注意的是,今年1月韩国免税店销售总额为1.1488万亿韩元,2月为1.3050万亿韩元。自3月15日韩国团体游商品在中国各大旅游社下架后,当月访韩的中国团体游客明显减少,没有出手阔绰的中国游客的光顾,免税店业绩也是直线下滑,即将跌落1万亿韩元(约合人民币60亿)。业界预测称,4月之后的业绩可能会更加恶化。
                今年第一季度(1-3月)韩国国内免税店的总销售规模为3.5131万亿韩元,较去年同期(2.7376万亿韩元)增加28

                  暖暖

                  谷歌终于出手了 Nexus将用上自主处理器

                    Surface Pro、iPad Pro正成为用户津津乐道的话题,但大家似乎忘了另外一个对手,那就是谷歌为首的安卓。
                    一直以来,谷歌秉持开放的态度,各大厂商在硬件上自由发挥,但前者为了正本清源,同样也拿出了Nexus手机、平板,今年9月还发布了10.2英寸的Pixel C。

                    Pixel C搭载的是Tegra X1处理器(Maxwell GPU),3GB内存,由Chromebook团队操刀。从这款移动领域最强的CPU就可以看出,谷歌自己对高端安卓平板电脑一直以来的性能有着很高的追求。
                    据Business Insider报道,外界注意到,谷歌正在大肆招募芯片架构设计师,措辞中表明他们今后将开始大力关注芯片领域。
                    未来的Nexus、Chrome产品或许真能用上谷歌牌芯片,只是不要让消费者等太久。
                   
                  • 诚邦建筑材料

                  清池

                  跟葡萄酒爱好者谈恋爱?先看看这些秘籍

                    在和一个葡萄酒爱好者约会之前,你需要了解很多东西。葡萄酒爱好者除了看起来似乎比一般人更优雅精致之外,其实他们和我们一样“幼稚单纯”,他们最大的不同在于,牙齿是紫色的!
                    事实上,牙齿健康是葡萄酒爱好者生活中的重中之重,你绝对不会遇上一个牙齿泛紫的葡萄酒爱好者(除非你生活在欧洲地区)。
                    以上几点均为开玩笑……
                    葡萄酒爱好者对这种神圣的饮品怀着至高无上的激情。
                    饮用葡萄酒有无数的益处,葡萄酒爱好者对这种神圣的饮品怀着至高无上的激情。他们不像一般的饮者那样,只是追求一种醺醺欲醉、飘飘若仙的感觉,他们喜欢享受葡萄酒给身体带来的那种温暖舒心的感觉。如果你想追求一个葡萄酒爱好者,无论男女,你都需要提前做点功课,了解他们都是怎样的一种“奇葩”生物……
                    1. 他们看起来永远都很年轻。
                    喜欢饮用红葡萄酒的人看起来总是青春靓丽的,就像《吸血鬼日记》里面的Elena一样。因为红葡萄酒富含白藜芦醇,这种化合物可以防止细胞受损,中和自由基,是一种又酷又炫的强大抗氧化物。也就是说,红葡萄酒爱好者通常皱纹比较少。
                    2. 他们喜欢只供应优质葡萄酒的酒吧。
                    偶尔去一下潜水酒吧也OK,不过他们并不会在那里很兴奋。想想也是,潜水酒吧里面会有拿得出手的优质葡萄酒吗?在这种酒吧里,一瓶不过3美元的葡萄酒也许很久之前就已经开瓶了,现在喝起来就跟醋一样。带一个葡萄酒爱好者到这种酒吧,就好比带一个素食主义者到牛排餐厅一样。
                    3. 有时他们的舌头变紫色了。
                    红葡萄酒有一个“恼人”的习惯,喜欢沾染一切浅色的东西。如果你的约会对象是个来自欧洲的葡萄酒爱好者,那TA的牙齿很可能是紫色的。(我就住在欧洲,所以我可以担保这一点;对此我只能说Sorry,不过牙齿卫生确实不是欧洲人的强项。)如果你的约会对象并非来自欧洲,那TA有时可能舌头是紫色的,这取决于TA的葡萄酒饮用量和饮用频率。不过没关系,嚼一块口香糖就解决了。
                    4. 红葡萄酒爱好者超级淡定。
                    如果你担心跟葡萄酒爱好者看球赛时,对方会很紧张兴奋,那你可能就错了。红葡萄酒爱好者是葡萄酒爱好者中超级冷静的“奇葩”(更别提他们的受教育程度更高和心态更快活),而白葡萄酒爱好者喜欢维持现状。他们都不喜欢改变,即使要变,也是变成更高级别的超级淡定君/淡定小姐。
                    5. 葡萄酒爱好者也喜欢玩乐。
                    如果你以为葡萄酒爱好者只喜欢日日夜夜地讨论发酵工艺,那你就错了。相反,他们可能只是喜欢葡萄酒的口感和葡萄酒带来的独特享受而已。喝啤酒的话,因为度数太低,半天都喝不醉,而烈酒又不适合天天喝,葡萄酒则恰到好处,想醉就醉,想乐就乐。(Rachel Khona/文,载自Bustle)

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                    巴菲特房贷经 按揭买房投资佳

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                      早在2012年,巴菲特就开始呼吁抄底美国房地产。认为买房回报可能超过股票投资。从巴菲特的角度出发,在经济大范围复苏且利率超低的环境下,按揭买房是一项绝佳的投资。“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房,这是做空美元和利率的绝佳办法,傻子都应该知道。”巴菲特表示,“现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降,那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升,你就可以坐享房产升值的收益。”

                      房地美的调查显示,上周美国30年期固定按揭利率为4.19%,远低于过去20年的6.14%平均水平。对此,前银行家、现彭博专栏作家列文也认为:“如果你知道超级通胀就要来临,不要去买什么黄金或者比特币,赶紧贷款去买一套房子,因为随着美元变得一文不值,你最终就相当于免费获得房子。”
                      巴菲特所管理的伯克希尔哈撒韦有自己的住宅营建业务,还有地毯,油漆和砖的生产业务。联想起巴菲特刚刚收购了汽车销售公司,可以看出“股神”正在押注,美国将迎来一轮房地产牛市和消费热潮。

                      看来,巴菲特真的是为美国民众的买房计划“捉急”。不过,还是有聪明人同样看到了这一点,比如前美联储主席伯南克。最近媒体曝出,精明的伯南克卸任后就去申请了再融资贷款。但不幸的是,他被拒绝了。
                      这银行是什么眼神?堂堂前美联储主席一年光演讲费收入就达到25万美元,而且他的新书合同签约费肯定将超过百万美元。谁都知道伯南克的赚钱能力,但银行给出的理由是“过去两年内没有稳定的收入”。暂且不论美国申请房贷的门槛有多严格,相比起银行的做法更让人感兴趣的是,为什么伯南克这样的“土豪”居然还要申请住房按揭,还要搞再融资贷款,借新还旧。

                      申请房贷有两大好处,让不少美国富人选择贷款买房。首先,低利率意味着投资回报率可以轻松高于贷款利率。其次是利息费用可以抵税,税收可以抵消近一半的利息费用。市场数据显示,最新的美国15年期按揭利率为3.36%。美国联邦税和华盛顿特区税率分别为39.6%和8.95%,利息税收减免进一步减少了伯南克的实际借贷成本。
                      据悉,伯南克的房子是在2004年以83.9万美元的价格购买,目前市价已经回升至81.5万美元。美国市场利率自2008年金融危机以来一路走低,同时伴随的是美国实体经济和股市一路走强,如果伯南克本次申请再融资贷款成功,加上抵税,伯南克的房贷利率实际上只有1.18%。
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                    邂逅完美经纪人 美国买房无难事

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                      卖房时,对房屋所在地区有真正的了解至关重要,因为买主会问许多问题,如学校、公园、购物和社区的生活品质等,卖主希望经纪人能把整个社区都推销给买主。要问经纪人在该社区售出多少房屋,是否住在该社区,和住了多久。
                      咨商其他买主
                      请经纪人提供其他客户的名录,可使卖主获得经纪人的第一手资料。经纪人当然会仔细挑选会说好话的客户,但卖主一定要向最近的客户了解。如果经纪人只介绍往年的客户,而且似乎欲言又止,就可能??是有所隐瞒。

                      询问售房业绩
                      多数经纪人在一定时期是为好多人做代理,而卖主又希望经纪人重点关照自己,愿为卖主多付时间。要问经纪人还为多少人代理,和每周为每位客户服务多久,就会知道经纪人会把多少时间用在自己身上。
                      对人需如待己
                      经纪人卖房时,应像出售自己的房屋一样,有透彻的了解。如果卖主卖的是中产阶级的房屋,那么找主要是卖共有公寓、商用楼盘或豪宅的经纪人,便不适宜。因此,要保证经纪人对销售的房屋及其价格,都有丰富的经验。
                      何时出手为宜
                      房市仍在从低谷复苏之中,现在卖房可能时机不宜,买主在准备迅速出售的同时,还要有卖不掉的方案。要问经纪人能代理多长时间,如果一、两个月仍卖不出去,会否仍继续与卖主合作,和他们有无长期卖房的经验。

                      了解代理费用
                      多数经纪人是按房屋售价的百分比收取代理费,但许多售房协议还规定了其他费用。卖主签署协议前要仔细了解售房协议,和自己最终能拿到多少售房款。
                      是否MLS成员
                      MLS(MultipleListing Service)是全国性的上市房屋资料库,卖主为了增加房屋售出的机会,都希望经纪人能进入MLS系统。

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                      加州海边一房难求 美国买房转向内陆

                        洛杉矶县与橙县房价暴涨,购屋人“一屋难求”,河滨县、圣伯纳汀诺县等内陆地区,也成不少中国投资客目标区之一,房价短短几个月平均上扬15%至30%,看上“大、新、又便宜”房屋,出手不手软。
                        过去十多年南加州人口东移显著,2013年最新人口普查显示,河滨县人口成长较十年前增加四成,圣伯纳汀诺增加近两成,从奇诺、奇诺冈到库卡蒙加牧场、芳塔纳,再到河滨、科洛纳,与热门的Eastvale等地,十多年来开发案一个接一个,愈显便捷的生活机能,成了购屋人另一个选择。
                        “这波房价飙涨,内陆地区也受惠”。美国加州某资深房地产经纪透露,若只准备40多万甚至以下,想买"大又新一点"的房子,只能往

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                        美国买房挑时间 自住投资大不同

                        对于那些只想“为买而买”,且计划申请浮动利率房贷或打算在七年内卖房的人,要当心落入造成2008年房市泡沫的相同麻烦。
                        根据房地产资讯网站Zillow与全国房地产商协会(NAR)的住宅可负担指数(HomeAffordability Index),当利率最终从目前的低点回升,房屋的可负担性也将下降。
                        Zillow首席经济学家亨弗利(Stan Humphries)预测,未来几年房市中的波动性将大幅增加,且一旦房贷利率开始上升,推升购房成本,房价恐将下跌。 “有些人现在看房价便宜买房,若一、两年后利率上升,部分地区房价下跌,他们可能会被房子绑住。”
                        根据Zillow研究调查,目前屋主

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                          华人LA买豪宅 偏爱推倒重建

                          座落于Arcadia亚凯迪亚东边小城市布瑞普莱(BradBury)动辄百万、千万的豪宅区隐匿绿树与山林之间、偷享繁华城市中难得的宁静。近年小区的豪宅摇身成为中国大陆、台湾富豪南加抢滩的宝地。成交量较去年几乎翻一倍。知情者透露,大陆富豪小区买房「看上眼」成唯一标准,出手阔绰、讲气派热衷旧房重建、生活中深居简出、处事为人低调、特别注重隐私。
                          布瑞普莱小城住户约400户,居民水电费用月平均在3750元左右。小城中「Bradbury Estate」和「Woodlyn」两个豪宅区分别有100户、50户人家。两个小区门禁森严,均有门房管制,Bradbury Estate更有24小时警卫。Bradbu

                            西小小瓜

                            不可思议!研究称喝红酒的人挣钱多但出手小气

                              从一个人喜欢的饮料可以看出一个人的个性特点吗?如果一项新的调查是可信的,你喜欢的葡萄酒就能反映你的性格特点。
                              研究发现,喝红酒的人挣的最多,但出手不够大方
                              红酒爱好者可能会觉得这一点不太好接受。据研究,喜爱红酒的人赚更多的钱,更自信,但相比喝白葡萄酒的人更可能在圣诞礼物的选择上不够大方。
                              这项研究调查分析了2,000名喝红、白、桃红葡萄酒和起泡酒的人们。该研究发现,那些喜欢红葡萄酒的人最有可能学历比较高,有自己的独立住所,他们职业发展顺利,更有可能喜欢单独工作,而不是作为一个团队的一部分。红葡萄酒饮用者往往年纪较大,平均年薪约27,702英镑;而白葡萄酒饮用者的平均年薪约25,375英镑。桃红葡萄酒爱好者的年薪约22,682英镑,喜欢起泡酒的人群年薪约22,479英镑。
                              说到个性,红葡萄酒饮用者最有可能认为自己是“悠闲和随意的”,而白葡萄酒饮用者认为自己是“真实自然的”。喜爱起泡酒的人认为自己是“古怪而有趣的”,桃红葡萄酒迷最有可能形容自己的个性为“富有魅力和时髦的”。该项研究的委托人,葡萄酒大师杰拉德·巴塞特(Gerard Basset)说:“如果你想了解一个人,你需要做的就是看这个人喝什么酒。”
                              喜欢喝红葡萄酒和起泡酒的人在圣诞礼物上的支出最少,分别为平均329英镑和330英镑;而喜欢桃红酒和白葡萄酒的人分别支出344英镑和361英镑。
                              该研究还发现,红葡萄酒爱好者考虑不太周到,更可能只是“买他们看到的第一件东西”,或只需要几分钟就选择一个礼物。考虑周到的桃红葡萄酒饮用者最有可能纠结于礼物的选择,他们会考虑几个星期,甚至长达一个多月时间来挑选完美的礼物。或许这样看来,红葡萄酒饮用者最有可能单独享用圣诞午餐就毫不奇怪了。

                              Ting88

                              现在是购买4K电视的最佳时机吗?显然不是

                                对于电视市场比较关注的消费者都知道,目前4K超高清电视的价格已经不再高高在上,而多花一点钱换来比1080p更高的分辨率是否更值得呢?有一些事情还是需要了解的。

                                每到年底的购物季,许多消费者就打算为自己的家中购置一台新电视,而现在要面临的一个问题就是多花钱购买高分辨率的4K电视是否值得。其实在这里我们要告诉大家,现在真的并非是出手的最佳时机,除非你选择的型号是顶级产品。

                                与往常一样, 在电视市场中,各种各样的营销手段和宣传口号比比皆是。在卖场中没有销售人员会告诉你4K现在并不值得购买。在卖场中,销售人员演示的画面都是非常缓慢、经过精心制作的视频片段,并且一味的通过让消费者近距离关注分辨率和一些新鲜功能的销售技巧说服我们花更多的钱。

                                其实对于比较精明的消费者来说,目前市面上的4K超高清电视是否会在短期内被淘汰、以及是否实用,都是必须要考虑的问题。下面我们就来帮助大家理清一些目前购买4K电视会遇到的问题。

                                为什么4K并不值得额外多花钱

                                用一个明显的例子来说明我们的观点。两台同样为50英寸的电视,4K超高清分辨率的售价为999美元,而另外一台1080p高清的售价为899美元,从图片上看二者的显示效果几乎没有差别。


                               
                                究其原因,在正常的观看距离下(1.8米之外)和一定的尺寸范围内(通常在70英寸屏幕以下),4K超高清电视几乎没有比1080p分辨率带来什么明显的好处。我们知道在近距离观看下还是能够看出分辨率的差别,但是日常情况下,是不会有人这么近的观察。

                                其实一直以来我们都在告诉大家为什么。事实就是在普通客厅的观看距离下,普通人是无法分辨出4K超高清和1080p之间有什么明显的差距,除非是屏幕尺寸很大或距离很近,而这样的状况并不常见。通过对许多台4K超高清电视的测试,这一论点都被得到正式,两种分辨率的效果在通常情况下差别几乎可以忽略不计。

                                4K并非影响画质关键因素

                                你会注意到我们在不断的强调“在相同画质的情况下”,在目前的市场上,许多厂商都会为4K电视配备效果最好的液晶显示屏,为此凸显出4K超高清电视的优势。但是,其实带来更好的视觉效果是由面板决定,而与分辨率无关。

                                比如目前非常受欢迎的品牌三星,在美国市场同时出售了1080p和4K超高清分辨率的产品,但是只有非曲面的HU8550系列配备了背光调节功能,可以在光线变暗的情况下调整画质。而这个功能虽好,但是三星只在4K系列产品中使用,的确要优于1080p分辨率产品。

                                另外,三星F8500等离子电视其实是更好的选择,不仅价格更低,同时尽管并非4K分辨率,但是同样画质一流。

                                而如果你是一位观看距离小于1.8米或者是使用4K超高清显示屏的计算机用户,那么4K超高清还是非常值得选择。当然如果你的显卡够好、喜欢大型游戏,那么4K分辨率的显示器绝对能够带来更好的效果。

                                4K内容的缺乏将持续一段时间

                                电视属于使用周期比较长的产品,因此许多消费者担心如果现在购买1080p分辨率电视是否会在未来的几年内被淘汰,其实大家完全可以放心。目前会让1080p淘汰的唯一理由就是4K超高清内容的普及,但是从目前来看,现在仅有亚马逊、Netflix等极少数供应商提供4K超高清流媒体内容,并且价格也非常昂贵。包括Xbox One、PS4等都不支持4K、没有4K蓝光光盘和频道,并且就算电视广播公司等服务商也需要投入大量的成本来更换4K超高清设备。

                                当然,就算4K信号普及,还有其它的限制因素。即使是在今天,许多地方的带宽就连负担1080p都非常吃力。一些受欢迎的电视频道(比如Fox、ESPN和ABC)依然还只是提供720p、1080i及1080p分辨率。

                                因此,1080p分辨率电视在未来的多年内将依然是主流信号分辨率,虽然它无法发挥4K流媒体的最大优势,但是对普通用户带来的视觉效果其实并不明显。在我们最近的测试中,Netflix的4K流媒体画质相比于1080p并没有太明显的改善。

                                想要目前最超值的选择?别买4K

                                如果你真的对4K超高清电视很好奇,那么就要考虑多花钱换来并不太明

                                显的效果是否值得。4K电视的价格持续下降,并且速度也没有放缓的迹象。在2014年,还有许多1080p分辨率的电视在性价比上远远超过4K电视。因此如果你预算充足、并且选择的是最顶级的型号,或者经常需要近距离观看或购买的是电脑显示屏,否则与1080p相比,4K超高清目前还并不是最理性的选择。

                                白浅

                                有钱就是任性 朱莉送皮特价值1亿心形海岛

                                近日,安吉丽娜·朱莉斥资1.2亿元买下一座心形小岛,作为未婚夫布拉德·皮特即将到来的生日大礼。明星送礼一向出手阔绰,一个比一个贵,有钱就是任性,快来看看都有哪些明星送礼出手大方令人咋舌!

                                  米可儿

                                  巴菲特房贷经 买房绝佳投资

                                    利率,还是利率!对于国内购房者来说,该不该出手买房无疑成为近期最热话题,但在“限贷”松绑的背景下房贷利率依旧是纠结的问题。这时,不妨看看两位美国财经界大佬如何看待房贷利率。
                                    早在2012年,巴菲特就开始呼吁抄底美国房地产。认为买房回报可能超过股票投资。从巴菲特的角度出发,在经济大范围复苏且利率超低的环境下,按揭买房是一项绝佳的投资。“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房,这是做空美元和利率的绝佳办法,傻子都应该知道。”巴菲特表示,“现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降,那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升,你就可以坐享房产升值的收益。”
                                    房地美的调
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                                  表情可输入 50 个字