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张宇

办理转让北京信息技术研究院的流程要求

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办理转让北京信息技术研究院的流程要求《-24小时热线 - 张皓月-I53-I3I6-9537-有意来电》       故木受绳则直,金就砺则利。

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木料经过木工用墨线(木工用具)划直线加工以后,就变直了;金属物品在磨刀石上
磨砺后,就能锋利。这两个比喻用来说明人经过学习磨练,自我反省,
就会变得聪慧明智,不犯错误,也越来越坚强


公司注册相关服务:
> 提供代办公司注册及变更服务,根据服务情况收费不等,也可提供垫zi服务。> 提供专业代理记帐及报税会计服务,均由公司聘请的专业财务完成。
> 提供相应的律师咨询服务。
> 专业团队帮您解决有关于公司在工商、税务方面的疑难问题。


变更一家公司需要多长时间 ?一家公司从成立到经营前提核心是注册,后期可能会
因为种种原因,公司企业会涉及到一个转让,一家公司合法转让给另外一家公司成立
标志就是营业执照上面一些相关信息的一个变更。营业执照上面的信息除了编号和注
册时间不能变更,其它都可根据企业新法人要求完成变更。


北京研究院转让(研究院全部为个人独资)
公司名称:北京***中医研究院
成立时间:2018
注册地点:昌平
执照情况:没开户没报道



公司名称:北京***医学研究院
成立时间:2018
注册地点:昌平
执照情况:没开户没报道

公司名称:北京***信息技术研究院
成立时间:2018
注册地点:昌平
执照情况:没开户没报道


转让资源:
北京xxxx企业管理研究院(转让) 地址:昌平区   注册时间:2015年  地址可以免费用1年半
北京xxx信息技术研究院(转让)注册时间:2018年,全新没有经营过得,
北京xxx中医研究院(转让)  注册时间:2018年,  全新干净无异常的,
北京xxxx农业科学研究院(转让) 注册时间:2018年,  全新干净无异常的,
北京xxx建筑工程技术研究院(转让)注册时间:2018年,  全新干净无异常的,



【转让注册】:   张皓月 
【会计服务】:    关注 电话:I53 I3I6 9537
【工商代办】:    微信  647 926  636 了解更多
【资质审批】:    中赢华创(北京)投资管理有限公司
【国家局核名】:  北京市朝阳区大望路SOHO现代城A座1108室

============体育资讯============
魔术师压哨引援?46+12+8大将辅佐詹姆斯,科比:明智之举
小安话篮球 2018-12-09 17:44
湖人队在新赛季中有了詹姆斯的领导,球队目前正朝着季后赛方向稳步前进,原本不被看好的湖人队如今已经排在西部前四的位置,有很大
希望重新闯进季后赛。不过湖人队在内线实力尚且没有足够的实力去对抗勇士队,麦基和钱德勒的组合在攻防两端难以对抗
考辛斯和格林,沃顿对于内线用人方面也没有太多的经验。魔术师约翰逊本来是寄希望于赛季中期的交易市场,不过
湖人队没有必要等到那个时候,他们将迎来一个补强内线的良机。

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    公司拒签无固定期限劳动合同


    依据劳动合同法第14条的规定劳动者与用人单位连续签订两次固定期限合同后,应当与劳动者签订无固定期限劳动合同。广州律师咨询

    在以下情形的,公司可以不予续签,通知劳动者终止劳动关系:
    1、公司注册地或劳动关系实际履行地在上海地区的;
    2、劳动者严重违反规章制度的;
    3、劳动者严重失职,营私舞弊,给企业造成重大损害的;
    4、劳动者同时与其他企业建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或经企业提出,拒不改正的;
    5、劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使企业在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同,致使劳动合同无效的;
    6、劳动者被依法追究刑事责任的;
    7、劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
    8、劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。广州律师咨询
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      什么时候不能解除劳动关系

      工人受到工伤后,有些用人单位对待劳动者的态度比较恶劣,有的劳动者今天受伤,只要没有住院,明天就要你上班;有的劳动者一出院马上就被用人单位通知去上班;有的劳动者还在医生的建议休息期间,就被用人单位通知马上要回厂上班,如果劳动者不上班,工厂就以擅自旷工为由解除双方的劳动关系!广州律师咨询

      什么是停工留薪期?停工留薪期是指职工发生工伤或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的一段时期。
      根据《工伤保险条例》第三十三条第二款规定,停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
      实践中,很多伤情严重的职工,用尽24个月的停工留薪后仍无法痊愈,病情仍不稳定。停工留薪期待遇因停工留薪期期满无法享受,伤残等级因病情没有稳定无法鉴定,职工无法享受伤残待遇。《工伤保险条例》对此没有作出相应规定,让工伤职工处于维权真空境地。广州律师咨询
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        十几伤残多少钱?


        十级工伤究竟在广东是如何赔偿的呢?《广东省工伤保险条例》第三十四条  职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为十三个月的本人工资,八级伤残为十一个月的本人工资,九级伤残为九个月的本人工资,十级伤残为七个月的本人工资。广州律师咨询

        七级至十级伤残职工依法与用人单位解除或者终止劳动关系的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金,终结工伤保险关系:
        (一)一次性工伤医疗补助金。标准为:七级伤残为六个月的本人工资,八级伤残为四个月的本人工资,九级伤残为二个月的本人工资,十级伤残为一个月的本人工资。
        (二)一次性伤残就业补助金。标准为:七级伤残为二十五个月的本人工资,八级伤残为十五个月的本人工资,九级伤残为八个月的本人工资,十级伤残为四个月的本人工资。广州律师咨询
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          因工死亡的,费用怎么分配?

          一、在职职工因病或非因工死亡的,可享受如下待遇:
          1、丧葬补助费。标准为5000元;
          2、供养直系亲属救济费。根据供养直系亲属的人数分别给相当于死者本人工资6个月、9个月、12个月的救济费。广州律师咨询

          依据民事法律的规定,广义上的直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
          虽然《中华人民共和国劳动保险条例》规定以上两笔费用均由社保基金承担,但在实际操作中,社保基金只承担了丧葬补助费,而救济费都是由用人单位自行负担。
          二、在职职工因工死亡的,可享受如下待遇:
          1、丧葬补助金。标准为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
          2、供养亲属抚恤金。按照职工本人工资的一定比例发给因工死亡职工生前提供主要生活来源,无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%(即配偶50%,其他亲属40%);
          3、一次性工亡补助金。标准为上一年度全国城镇居民人均可支付收入的20倍。
          除去以上相关法律法规规定的费用外,死亡职工可能还会存在其他费用,比如死亡前未结算的工资、奖金等劳动报酬;公积金账户;商业保险赔付;用人单位额外支付的费用等,这些费用如何分配,本文逐一分析如下:
          1、未结算的工资、奖金等劳动报酬。
          依据《中华人民共和国继承法》第3条的规定,该笔费用属于死亡职工的遗产,在死亡职工没有遗嘱的情况下,应按照继承法第10条的规定进行法定继承,先由第一顺位继承人,包括父母、配偶、子女进行继承;如果没有第一顺位的继承人或者放弃继承的,才会由第二顺位继承人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母予以继承。每一顺位中的各继承人之间没有先后之分。
          例如:职工A在2015年12月2日死亡,尚有11月份的工资和2015年上半年的半年奖金一共20000元未发放,那么我们假设其遗属有丈夫、女儿、父亲、爷爷和大哥这几个人。首先,按照继承法的规定,爷爷和大哥这两个人是无法继承这笔费用的,只能由丈夫、女儿以及父亲进行继承;其次,这20000元工资收入是在婚姻关系期间存在的,所以依据婚姻法的规定,20000元是死者与其丈夫的夫妻共同财产,所以在分配时,先由其丈夫分得50%,即10000元后,剩余50%的费用作为死者的个人遗产,再在丈夫、女儿和父亲3人之间分配。
          2、个人养老保险、公积金账户
          职工死亡后会对其生前缴纳的养老保险予以一次性清算,因此这部分费用也属于死亡职工的个人遗产,其分配方法与第1条中关于工资报酬的分配方式一致。
          3、商业保险赔付
          职工个人或用人单位会基于一定的缘由购买商业保险,例如财产险、人身保险等,那么依据《最高人民法院关于保险金能否作为被保险人遗产的批复》所述,人身保险指定受益人的,人身保险金属于受益人;未指定受益人的,可以按照遗产予以处理。财产保险不存在受益人的问题,因此可直接作为遗产处理。
          4、用人单位额外支付的费用
          一般用人单位在面对非因工、因病或因工死亡的职工赔付问题上,都会在法律规定之外,再额外支付一笔费用以示慰问,那么这部分费用是不是也可以按照遗产予以处理呢?实践中持两种相反的观点,本文认为不宜做遗产处理,理由如下:
          首先,遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这笔额外费用在职工死亡之前和死亡之时是并非现实存在的,不属于继承法规定的遗产范围之内;
          其次,这笔额外的费用从性质上来看,是用人单位对死者亲属的精神抚慰,是赔偿给与死者具有身份关系的近亲属,而非死者本人。实践中亦有不少案例,债权人要求以死亡赔偿金作为遗产,进而偿还欠款的主张,最终被法院认定该笔费用不宜作为遗产,用以偿还死者生前债务。广州律师咨询
          因此,本文认为这笔费用可以视为家庭共有财产,在与死者生前共同生活的家庭成员中进行分配。
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            摔伤,哪些构成工伤?

            情形一、上下班途中摔倒受伤,是否构成工伤?
            根据《工伤保险条例》规定,在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故受伤的,应认定为工伤。广州律师咨询

            因此上下班途中构成工伤的前提必须满足两点:
            一是非本人主要责任,即同等责任或次要责任,且“非本人主要责任”的认定,应当以有关机关出具的法律文书或者人民法院的生效裁决为依据。
            二是必须为交通事故, “交通事故”,是指车辆(包括机动车及非机动车)在道路(指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所)上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。
            因此,如不满足上述条件则无法认定工伤,比如,上下班途中,自己走路滑到或单车事故受伤的,就不构成工伤。
            情形二、下雪天路滑,在工作中,因就餐、工间休息、如厕等摔倒受伤,是否构成工伤?
            对于该情形下的工伤认定全国暂无统一规定,各地实践不一,但浙江地区于2018年1月1日实施的《浙江省工伤保险条例》对此有明确规定,即职工因在连续工作过程中和工作场所内,因就餐、工间休息、如厕等必要的生活、生理活动时所受的伤害,在排除故意犯罪、醉酒或者吸毒、自残或者自杀所受的伤害外,可认定工伤。
            情形三、下雪天的摔倒受伤如系工作时间内履行工作职责所致,是否构成工伤?
            此种情形下应认定为工伤,实践中主要包括交警等公职人员履职、新闻工作者现场采访、保洁人员清扫、快递小哥送发快递等情形。广州律师咨询
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              什么叫商标使用费

              商标特许权使用费其中有一项是商标使用费。很多人对于商标使用费都不是很了解。那么,什么是商标使用费呢?商标使用费应该如何扣除呢?广州律师咨询

              一、什么是商标使用费
              商标使用费属于特许权使用费之一,《实施条例》第二十条有明确的定义,是指企业提供商标权的使用权取得的收入,应按照合同约定的商品权使用人应付商品权使用费的日期确认收入的实现。商标权是单一性质的法定权利,又称,是指经依法注册商标的所有权人支配其注册商标并禁止他人侵害的非他性权利,包括商标权人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利等。
              二、商标使用费能否税前扣除
              根据《实施条例》第四十九条的规定,企业内营业机构之间支付的特许权使用费,不得在税前扣除。由于企业所得税法采取法人所得税,企业分支机构属于企业总机构的组成部分,不是一个对外独立的实体,不能成为独立的企业所得税纳税人,应由企业总机构统一代表来进行汇总纳税。在实际经营过程中,企业出于管理和生产经营等因素的需要,可能采取相对独立的内部分支机构管理,分支机构在企业总机构内部具有相对独立的资产、经营范围等,这就可能使这些分支机构之间可能发生类似于独立企业之间进行所谓提供经营管理服务,如支付商标使用费。但企业内部分支机构之间进行的这类业务活动属于内部业务活动,在缴纳企业所得税时,由于他们不是独立的企业所得税纳税人,需由企业汇总纳税,所以对于这些内部业务往来所产生的费用,均不计入收入和作为费用扣除。也就是说,分公司与总公司之间的商标使用费,总公司无需计入收入,分公司无需计入费用,也就不存在税前扣除这个问题。
              这里需要注意的是,子公司使用母公司的商标权所支付的商标使用费,是不属于《实施条例》第四十九条规定的不得税前扣除的特许权使用费。由于母公司与子公司属于不同独立法人企业,存在着控制与被控制的关联关系,应当按照独立企业之间的公平交易原则来确定商标使用费的价格,作为企业正常的费用进行税务处理。
              三、商标使用费如何扣除
              《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。第四十一条规定,企业与其关联方之间的业务往来,不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的,税务机关有权按照合理方法调整。同时,《实施条例》第一百二十三条规定,企业与其关联方之间的业务往来,不符合独立交易原则,或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的,税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内,进行纳税调整。综上所述,子公司使用母公司的商标所支付的商标使用费,母公司应当按照企业间的独立交易原则来确认收入,子公司支付的商标使用费只要符合关联企业之间的规定,就可以按计入费用在税前扣除。
              以上就是小编为大家整理的关于“什么是商标使用费和商标使用费如何扣除”的相关法律知识。综上所述,我们可以知道:商标使用费就是企业提供商标权的使用权取得的收入,希望大家通过小编整理的知识,对于商标使用费能够有一定的了解。广州律师咨询
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                商标使用费可不可以税前扣除


                《企业所得税法》及其实施条例运行以来,不少纳税人咨询子公司使用母公司的商标与分公司使用总公司的商标,该不该支付费,以及所支付的商标使用费能否在税前扣除。在此提醒纳税人注意,子公司使用母公司的商标与分公司使用总公司的商标,所支付的商标使用费在税务处理上是不同的。广州律师咨询

                首先,需要明确什么是商标使用费。商标使用费属于特许权使用费之一,《实施条例》第二十条有明确的定义,是指企业提供商标权的使用权取得的收入,应按照合同约定的商品权使用人应付商品权使用费的日期确认收入的实现。商标权是单一性质的法定权利,又称,是指经依法注册商标的所有权人支配其注册商标并禁止他人侵害的非他性权利,包括商标权人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利等。
                其次,需要明确商标使用能否税前扣除。根据《实施条例》第四十九条的规定,企业内营业机构之间支付的特许权使用费,不得在税前扣除。由于企业所得税法采取法人所得税,企业分支机构属于企业总机构的组成部分,不是一个对外独立的实体,不能成为独立的企业所得税纳税人,应由企业总机构统一代表来进行汇总纳税。在实际经营过程中,企业出于管理和生产经营等因素的需要,可能采取相对独立的内部分支机构管理,分支机构在企业总机构内部具有相对独立的资产、经营范围等,这就可能使这些分支机构之间可能发生类似于独立企业之间进行所谓提供经营管理服务,如支付商标使用费。但企业内部分支机构之间进行的这类业务活动属于内部业务活动,在缴纳企业所得税时,由于他们不是独立的企业所得税纳税人,需由企业汇总纳税,所以对于这些内部业务往来所产生的费用,均不计入收入和作为费用扣除。也就是说,分公司与总公司之间的商标使用费,总公司无需计入收入,分公司无需计入费用,也就不存在税前扣除这个问题。
                这里需要注意的是,子公司使用母公司的商标权所支付的商标使用费,是不属于《实施条例》第四十九条规定的不得税前扣除的特许权使用费。由于母公司与子公司属于不同独立法人企业,存在着控制与被控制的关联关系,应当按照独立企业之间的公平交易原则来确定商标使用费的价格,作为企业正常的费用进行税务处理。
                需要明确商标使用费如何扣除。《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。第四十一条规定,企业与其关联方之间的业务往来,不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的,税务机关有权按照合理方法调整。同时,《实施条例》第一百二十三条规定,企业与其关联方之间的业务往来,不符合独立交易原则,或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的,税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内,进行纳税调整。综上所述,子公司使用母公司的商标所支付的商标使用费,母公司应当按照企业间的独立交易原则来确认收入,子公司支付的商标使用费只要符合关联企业之间的规定,就可以按计入费用在税前扣除。广州律师咨询
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                  同居期间生的子女抚养权归谁?


                  如果父母双方就子女的抚养问题达成协议的,一般会尊重当事人意思表示,按其协议处理,但协议由父方或母方抚养子女对子女的正常生活有严重不利的除外。如果双方协议轮流抚养子女的,也会尊重双方协议的。广州律师咨询

                  父母未达成协议的处理:
                  (1)子女不满两周岁的处理:
                  两周岁以下的子女,一般随母方生活,但母方有下列情形之一的,可随父方生活:
                  ①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
                  ②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
                  ③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
                  (2)子女在两周岁以上不满十周岁的处理:
                  对两周岁以上未满十周岁的未成年的女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
                  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
                  ②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
                  ③无其他子女,而另一方有其他子女的;
                  ④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
                  (3)子女在十周岁以上的处理:
                  对未成年子女满十周岁的,父母双方对抚养权发生争执时,一般考虑该子女的意见。满十周岁的未成年子女,属于限制民事行为能力人,具有一定的辨别是非的 能力,所以在同居分手这类案件中,处理子女随谁生活的问题上,应考虑到子女的个人的意愿。但这并不是说十周岁以上未成年子女可以随意选择随谁生活,法院一 般在父方母方同争抚养权,且双方都具有抚养子女的条件时,才考虑子女个人的意见。对于成年的子女随哪方生活的问题,则会更多的考虑子女的意见。
                  (4)子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年的处理:
                  父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。广州律师咨询
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                    同居期间的财产怎么分割?

                    以同居的男女双方是否有配偶为标准可分为一方、双方有配偶的同居和双方无配偶的同居;以同居主体是否以夫妻名义为标准可分为以夫妻名义的同居和不以夫妻名义的同居。一方或双方有配偶的同居,不管是否以夫妻名义,均破坏了一夫一妻制的我国婚姻法律制度,既是婚姻法所禁止的行为,也是道德所不允许的行为,构成重婚的,还应追究刑事责任。广州律师咨询

                    由上可见,对解除同居关系案件的处理,最核心的问题不在于同居关系本身该不该解除,而在于应当按照什么样的原则来解决财产纠纷。一般来说,同居期间的财产分割按一般共同财产处理。
                    同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分,以及用于债务清偿的财产,主要包括:
                    (1)工资、奖金;(2)从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);(5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件,一是必须为同居期间所得的财产,同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产,以及一方死亡后另一方所得的财产,都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产,同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有,法律规定归一方所有的财产,或者双方约定归各自所有的财产,不属于共同财产。
                    但必须注意的是,由于非法同居关系自始无效,同居期间财产分割与离婚时是有不同的。根据婚姻法第十二条规定,非法同居双方不具有夫妻的权利和义务,如双方没有婚姻法第二十条规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,对于有配偶的非法同居,人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。
                    顺便提到的是有配偶与人同居的当事人请求人民法院解除这一同居关系,人民法院当然应当受理,并依法解除同居关系;至于双方均无配偶的同居关系,因这种关系不是法律保护的社会关系,如果双方在同居一段时间后,不能成立夫妻关系,一方又担心对方纠缠,诉至法院仅仅要求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人如果就同居期间的财产分割和子女抚养问题提起诉讼的,属于法律调整的民事法律关系,人民法院应当受理,并平等地保护子女和当事人的合法权益。根据相关法律规定,夫妻财产系法定共有,离婚时自然分割,除非有反证;而同居财产是谁的就是谁的,除非有反证才能分割。广州律师咨询
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                      房产证不过户有什么风险?

                      有的购房者为了避税只公证不过户,有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易,也只公证不过户。由于房屋属于不动产,因此,在房屋买卖中,即使买方按照合同约定交纳了购房款,并已住进购买房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险。广州律师咨询

                      一、买房不过户有什么风险?
                      风险一:房屋遭恶意出售
                      当房屋价格波动比较大的时候,有些房屋所有权人会利用买主没有办理过户登记手续的漏洞,将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。
                      如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通的情形,那么,根据《合同法》第五十二条的规定,房屋的买方可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的房屋买卖合同无效,然后要求房屋所有权人继续履行合同。
                      如果第三人不存在与原房主恶意串通行为,仅基于对房屋登记公示公信原则的信赖,并支付了房屋合理的价格,合法取得了房屋的所有权,那么,买方只能要求房屋所有权人承担违约责任。
                      风险二:房屋遇法院查封
                      在二手房的买卖过程中,有不少房屋所有权人因为有其他债务纠纷,所以担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。
                      如果在签订房屋买卖合同的时候,房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施,合同一般认定为无效。因此给买方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
                      如果房屋被查封的情形出现在办理房屋过户手续的过程中,并在合同履行期届满仍未能办理房屋查封解除手续的,买方可以请求解除合同并要求房屋所有权人承担相应的违约责任。
                      风险三:房屋无权处分
                      在房屋买卖的实际操作中,房屋所有权人基于节约时间成本和便于交易的考虑,往往会委托代理人办理相关手续。买方在签订房屋买卖合同时,一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。
                      如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了买卖合同,事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权,那么买方与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。
                      合同无效或撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方均存在过错的,应当各自承担相应的责任。
                      通过小编收集的文章您应该对只公证不过户房产的风险有了更深的认识了,如果二手房交易只公证不过户,卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封,作为购房者你很可能房财两空。以后一定要注意,直接交易过户是保险的交易方式,其他任何方式都不能避免交易风险。广州律师咨询
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                        商标侵权诉讼流程是怎样的

                        商标如果被他人侵犯了,此时可以通过行政方法来维权,即向工商管理部门进行投诉,当然也可以直接向法院提起诉讼。那么商标侵权诉讼流程具体是怎样的呢?本文就此为您介绍,希望能对您有帮助。广州律师咨询

                        一、商标侵权诉讼流程是怎样的
                        1、起诉:向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
                        商标民事纠纷的第一审案件,由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况,经最高人民法院批准,可以在较大城市确定1-2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件。因侵犯注册商标专用权行为以及侵犯驰名商标特殊保护权利提起的民事诉讼,由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地,或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。
                        2、立案:法院经立案审查认为符合立案条件的,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。
                        3、受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩。
                        4、证据交换。
                        5、开庭审理。
                        6、合议庭合议作出裁决,不服裁定的,自送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;不服判决的,自 送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。
                        二、商标侵权如何证据保全
                        根据《中华人民共和国商标法》第58条:为制止侵权行为,在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,商标注册人或者利害关系人可以在起诉前向人民法院申请保全证据。
                        申请诉前证据保全的程序:
                        (1)管辖:向有商标侵权案件管辖权的人民法院提出。
                        (2)申请:商标注册人或者利害关系人向人民法院提出申请,应当递交书面申请状并交纳费用,申请人申请诉前保全证据可能涉及被申请人财产损失的,人民法院可以责令申请人提供相应的担保。
                        (3)裁定及通知:人民法院接受申请后,经审查符合规定的,应当在48小时内作出书面裁定。
                        (4)裁定的执行:裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
                        (5)裁定的解除:商标注册人或者利害关系人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的,人民法院解除保全措施。广州律师咨询
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                          哪些情况下劳动关系可以解除


                          一般,劳动关系的解除有三种情况,约定解除,法定解除与协商解除。无论是哪种情况,都要采取合理的方式,才有可能保护好劳动者的权益。广州律师咨询

                          根据《劳动法》规定,用人单位可以单方的有以下情况:
                          第一种情况,依据《劳动法》第二十五条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
                          (1)在试用期间被证明不符合录用条件的;
                          (2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;
                          (3)严重失职。营私舞弊。对用人单位利益造成重大损害的;
                          (4)被依法追究刑事责任的。
                          第二种情况,依据《劳动法》第二十六条规定,有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人:
                          (1)劳动者患病或非应工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的
                          (2)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的
                          (3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。广州律师咨询
                          解除劳动关系在很多方面都需要注意,无论是劳动者还是用人单位,都要对相关的法律有所了解,依据劳动法的规定,用人单位可以在合理的情况下解雇劳动者,劳动者也可以在合理的情况下解除与用人单位的劳动合同关系,具体如何做,还是建议咨询专业的律师,才能面对实际中突发的问题,以保护好自身的权益。
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                            没签合同不给工资怎么办

                            用人单位与劳动者签订劳动合同是其义务,否则就要对劳动者进行赔偿。然而现在很多单位为了自身的利益,不与劳动者签订劳动合同。那么没签合同不给工资怎么办呢?广州律师咨询

                            劳动者需要收集能证明劳动关系的存在的证据,然后去申请劳动仲裁,或是进行投诉,要求支付劳动报酬,以及未签合同需要支付的双倍工资,同时可解除合同,要求赔偿。
                            1、按劳动法规定,用人单位不发放工资,可以去当地劳动监察部门投诉,要求立案处理;
                            2、用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:
                            (一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;
                            (二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
                            (三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
                            (四)考勤记录;
                            (五)其他劳动者的证言等。
                            因此,劳动者或劳动保障部门可以从以上方面去证明或认定。司法实践中,还可以用公司业务往来的文件,录音证据等来证明劳动关系。广州律师咨询
                            工人单位需要与劳动者签订劳动合同,而且要按时支付其工资。劳动者可以收集能证明劳动关系的存在的证据,然后申请劳动仲裁,要求支付劳动报酬,以及未签合同需要支付的双倍工资。
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                            文章来源:http://www.gddjls.com/2018/rdzx_1107/885.html

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                              犯罪未遂和犯罪中止的区别

                              犯罪中止和犯罪未遂和刑法犯罪罪名中容易混淆的两个概念,都是没有完成犯罪结果的犯罪形态。普通群众仅从字面上可能也只是大概区分而不是真正了解。那犯罪未遂和犯罪中止的区别究竟有哪些?广州法律在线咨询

                              一、犯罪未遂——欲达目的而不能
                              我国《刑法》第二十三条规定:“已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂”,必须具备以下几个条件:
                              (一)已经着手实行犯罪
                              所谓实行犯罪,就是实施符合刑法分则所规定的某种具体犯罪构成要件的行为;所谓着手,就是开始实行刑法分则所规定的某一犯罪构成要件的行为。犯罪构成要件的行为是由刑法分则规定的,因此确定某种行为是否属于某一犯罪构成要件的行为,应当以刑法分则为依据。但由于刑法的规定只是抽象的、原则的,因而在确定某种行为是否属于犯罪构成要件的行为时,还必须结合各个具体案件的不同特点来考虑。
                              (二)犯罪未得逞
                              尽管我国刑法界对此有不同的理解,如犯罪目的达到说,犯罪结果发生说,犯罪构成要件齐备说等等,但本人认为犯罪构成要件齐备说较为合理,它能与犯罪既遂的概念相对应,而且能适用于结果犯、危险犯以及目的犯等各种犯罪。即认为犯罪未得逞,是指犯罪行为没有完全具备刑法分则规定的某一犯罪构成要件。
                              (三)犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因
                              所谓犯罪分子意志以外的原因,即违背犯罪分子的本意,使其客观上不能完成或主观上感到不能完成犯罪的原因。犯罪分子意志以外的原因,主要有:1、行为人本身以外的实际障碍,如被害人的反抗,第三人的阻止等。2、行为人本身缺乏完成犯罪的能力,如体力不济、经验不足等。3、行为人对客观事实的认识错误。如认为危害结果已经发生而离开现场,实际上危害结果并未发生等。
                              二、犯罪中止——能达目的而不欲
                              我国《刑法》第二十四条规定:“在犯罪过程中,自动中止犯罪或自动有效地防止犯罪发生的,是犯罪中止”。构成犯罪中止,必须具备以下条件:
                              (一)必须在犯罪过程中停止犯罪
                              犯罪中止只能发生在犯罪过程中,即只能发生在犯罪预备、犯罪实行和实行终了之后犯罪结果发生之前的过程中。犯罪中止就是在犯罪完成之前停止的意思,所以犯罪完成之后,自动恢复或自愿赔偿损失,都不能认为是中止,而应当负犯罪既遂的刑事责任。
                              (二)必须自动地中止犯罪或自动地防止犯罪结果的发生
                              所谓自动地中止犯罪,就是行为人出于自己的意志停止可以进行下去的犯罪活动,它表现为行为人自己有可能完成犯罪的情况下,自动停止犯罪的进行。如果行为人受到阻碍或感到恐惧认为自己已不能完成犯罪而停止犯罪的进行,就不是自动中止犯罪,而是被迫停止犯罪,因而不是犯罪中止,而是犯罪预备或犯罪未遂。
                              犯罪中止的自动性,不限于自动停止犯罪的进行。在实行终了之后犯罪既遂之前,行为人出于自己的意志主动采取积极行为以防止犯罪结果的发生,也是犯罪中止自动性的一种表现。
                              促使行为人自动中止犯罪或自动防止犯罪结果的动机是多种多样的:1、真诚悔悟,认识到犯罪的危害性;2、出于对被害人的同情、怜悯,不忍加害被害人;3、害怕将来一旦破案,要受到法律制裁。动机怎样,不影响自动中止的成立。
                               
                              (三)必须彻底地停止犯罪或自动有效地防止犯罪结果的发生
                              所谓彻底地停止犯罪,就是行为人打消了完成该种犯罪的念头而不再实施该种犯罪。否则,如果是行为人感到时机不利,暂时停止进行犯罪而等到适当时机再实施,那就不是彻底地停止犯罪,而是犯罪进行的暂时中断。所谓打消了完成该种犯罪的念头而不再实施该种犯罪,是就行为人已开始实施的犯罪而言的,不能理解为行为人从此以后不再实施任何犯罪。此外,要求自动有效地防止犯罪结果的发生,必须达到足以阻止犯罪结果发生的程度,例如李某想杀死其妻子,于是在饭菜内下毒,妻子吃后,腹痛难忍,李某恻隐之心顿生,遂将其妻送入医院,但其妻在途中死亡,则李某虽然有防止结果发生的行为,但是他的行为并没有阻止犯罪结果的发生,因此,不能成立犯罪中止,而是犯罪既遂。广州法律在线咨询
                              综上所述,两者虽然都没有彻底的完成犯罪,但实际上犯罪未遂比犯罪中止情节更为严重,社会危害性程度也更大。犯罪未遂因外在环境影响而被打断,而犯罪中止是自身意志中断了犯罪行为。
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                                无权处分赠予合同是否有效


                                我国合同法规定,无权处分合同属于效力待定的合同,新买卖合同司法解释规定,无权处分的买卖合同是有效的,只是不发生物权效力。那么,无权处分赠予合同是否有效?广州专业离婚律师

                                无权处分赠予合同属于效力待定的合同;
                                无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效,赠与合同和其他无权处分合同一样,属于效力待定的合同。
                                一般的无权处分法律效力:
                                (一)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物尚未交付,买受人未支付价款场合,买卖或赠与合同等无效,在买受人或受赠人等善意的情况下,由无权处分人承担损害赔偿责任。
                                (二)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物已经交付时,赠与合同无效,在我国法未承认物权行为独立性和无因性的框架下,处分物的所有权又复归权利人;但买卖合同场合,买受人未支付价款且为善意时,处分物并不复归权利人,而是归买受人所有。权利人因此所受损失只能通过以下途径得到弥补:处分人向买受人主张不当得利返还,因按第51条的规定买卖合同无效,故不能请求买受人支付价款;权利人再向处分人请求返还不当得利,也有人认为权利人可直接向买受人主张不当得利的返还。不当得利返还仍未消除权利人的损失时,权利人有权基于侵权行为法向处分人主张损害赔偿。应指出,这里的侵权行为是一般侵权行为,权利人的举证责任重。
                                (三)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物已经交付,买受人已支付价款时,买受人因其善意而取得处分物的所有权,权利人只能向处分人主张不当得利返还。如此他仍有损失时,再基于侵权行为法向处分人主张损害赔偿。此处之侵权行为同样为一般侵权行为,权利人的举证责任重。
                                根据买卖合同司法解释规定,如果是无权处分的买卖合同,是有效的,但是对于其他无权处分合同,包括无权处分赠与合同,都是效力待定的合同,需要权利人追认的。广州专业离婚律师
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                                  刑事责任?

                                  近日,我市首宗因骗取社会保险待遇被追究刑事责任的案件,已正式被判刑了。
                                  日前,我局根据群众举报后,查处了一宗骗取工伤保险基金的案件。同时,我局依法移送司法机关追究其刑事责任。案中,东莞某印刷机械有限公司的合股人孙某,把员工田某打伤后,**虚假陈述,编造田某因工作原因受伤的事实,以东莞某印刷机械有限公司的名义申请工伤认定,骗取工伤保险基金,涉案金额1万多元。广州律师咨询

                                  在调查核实后,东莞市社会保障局已依法向东莞某印刷机械有限公司追回骗取所得的工伤保险基金1万多元,并对其处以骗取金额2倍,共计2万多元的行政罚款。相关行政处罚信息已同步在“信用东莞网”、“东莞市信用信息双公示网”及“东莞市企业信用信息公示系统”进行公示。
                                  目前孙某因涉嫌犯诈骗罪被逮捕后,该起案件由东莞市第二市区人民检察院向东莞市第二人民法院提起公诉,法院经审理后最终认定被告人孙某犯诈骗罪,判处有期徒刑9个月,并处罚金5000元。
                                  当我在2017年12月8日,在东莞社保的微信公众号上看到这条信息时,长长舒了一口气,两年多过去了,恶人终于受到了法律的制裁。回想两年前,被孙某打伤环指的甘肃省劳动者田某对我企盼的眼神,那眼神直到今天还令我记忆犹新,孙某的获刑,在某种意义上是对受害者田某的安慰。在笔者代理的工伤案件中,这一宗案件的案情特别的突出,也是特别的疑难,涉及到方方面面的利益!弄不好,结局不好收拾!
                                  2015年3月7日,一名来自甘肃的劳动者田某在调试产品时,出了小差错,被主管扭伤了一个无名指,骨折。厂里用别人的***办理了入院手续。后来社保局的工作人员到医院做笔录时,公司拿着冒用者的***给田某,命令田某说这个***是自己的,年龄相差12岁,社保局的工作人员竟然看不出来!最后也竟然也被认定为了工伤,工人明知有诈,但是怕老板不拿钱治病,不敢出声。三个月后,伤情稳定了,他用手机上网,输入工伤的问题,找到了我,然后来到办公室委托我代理。
                                  这是我接的来自最远地方的劳动者。接到案子后,经过仔细地研究案情,制定了一套大胆的方案。
                                  2015年6月11日笔者和他去派出所报了案,明确要追究打人者的刑事责任!在派出所双方做笔录好几个小时了,我和当事人还在派出所等候,对方在和民警录囗供。
                                  派出所打电话叫来了施害者孙某,录了口供,孙某承认了打人的事实!让我们在旁边听了松了一口气!当天晚上,孙某因涉嫌故意伤害罪,被上**在牢了呆了一个晚上!让我们心里觉得以后会更好调解成功。凌晨一点了,来了一位刑警,问我们要对方赔偿多少钱了结此事?我们说八万,刑警说,法医已下班,明天等候通知来验伤,我和当事人就出去吃了一个宵夜,交流了一下看法。睡觉时已是凌晨两点。
                                  第二天下午两点,我们再一次到派出所,厂里来了厂长和老板娘,在警察面前,还是没有捅破用别人***办理住院的事实,我们另一个人用手机发信息暗示,如果对方不在赔偿款上让步,我们将坚持追究刑事责任!经过一个多小时的较量,两个女人在我们两个男人面前软了下来,最后七万元达成了协议!广州律师咨询
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                                    无固定期限劳动合同是什么?

                                    《劳动合同法》第14条规定了劳动者与用人单位连续签订两次固定期限合同后,应当与劳动者签订无固定期限劳动合同。实践中仍有很多用人单位视无固定期限劳动合同为恶狼猛虎,避之惟恐不及,因此想出很多规避签订无固定期限劳动合同的办法,比如关联公司之间交叉用工、变更劳动合同终止期限等方式。广州律师咨询

                                    在劳动争议案件中,用人单位与劳动者协商变更合同履行期限的,如变更后的期限超过原合同期限,则视为双方又订立了一份新的劳动合同,如变更后的期限短于原劳动合同期限,则仅视为是对原合同期限的变更。因此,用人单位在没有合理理由或是解释的前提下,仅通过延长劳动合同期限来规避无固定期限劳动合同的做法是行不通的。
                                    一般常见的合理理由比如:服务期协议的终止日期长于劳动合同终止日期;劳动者在企业工会担任工会主席,任职期限长于劳动合同期限等情形,双方延长劳动合同期限是合理的。
                                    其实无固定期限合同没有必要刻意规避,如果用人单位真的很在意这个问题,可以适当的第一次签合同时规划一下合同期限,不要设置的过短。
                                    《劳动合同法》第十四条:无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
                                    用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
                                    (一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
                                    (二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
                                    (三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
                                    用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。广州律师咨询
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                                    文章来源:http://www.gddjls.com/2018/rdzx_1024/825.html

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                                      因为没有主动要求签合同!

                                      刘某2016年6月26日入职成都某公司,2017年5月15日与公司解除劳动关系。劳动关系存续期间,双方没有签订书面劳动合同,也没有缴纳社保。辞职后,刘某向成都市成华区的仲裁委员会提起仲裁,要求单位支付2016年7月27日至2017年5月15日期间未签订书面劳动合同的二倍工资差额及2017年5月份的工资。仲裁委支持了刘某的诉求,公司随后向基层法院起诉,一审法院认定如下:
                                      一审法院认为刘某应当知晓要与公司签订书面劳动合同,但是刘某在入职时没有主动提出,视为刘某自愿不签订书面劳动合同,因此刘某不应获得二倍工资差额。对于这样的理由以及法律适用、举证责任的分配是否正确,本文认为是有待商榷的。广州律师咨询

                                      在劳动争议纠纷中,未签订书面劳动合同的举证责任,由谁承担呢?
                                      举证责任顾名思义,当事人一方对自己提出的主张负有提供证据证明的责任。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条规定:发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据,即“谁主张,谁举证”。
                                      那么未签订合同的情况下,谁来举证,就反映出这样一个问题:劳动者和用人单位谁负有提出签订书面劳动合同的义务?
                                      《劳动法》和《劳动合同法》中都规定“建立劳动关系,应当订立书面劳动合同”,但未明确指出哪方负有提出签订的义务。但在《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第5条针对劳动者拒签劳动合同时用人单位可以终止劳动关系的情形来看,法律规定的表述是“经用人单位书面通知后”,因此我们也认为法律倾向认为提出签订书面劳动合同的义务在于用人单位一方。
                                      现实中,劳动合同签订后,有些单位存在收回劳动合同的情况,用人单位作为劳动者的相关档案管理的专门管理单位,具备更强的举证能力,从严格用人单位的规范管理上说,杜绝用人单位与劳动者不签订劳动合同的不规范现象,让用人单位承担举证责任更为公平。因此,在劳动者否认签订劳动合同的情况下,应当由用人单位承担举证责任。广州律师咨询
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                                        说假话的的证人


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                                        来自湖南东安县的李某于2013年11月11日光棍节那天入职东莞市长安某电子公司机加部做员工,月工资在4370元。工作超过一年半后,上司对他越来越看不顺眼,时不时给也小鞋穿,让他在那里过得很不开心。
                                        2015年6月2日,公司突然给他开具了解除劳动合同通知,理由是他平时工作态度散慢、擅自离岗。不对他作出任何的赔偿。平时被上司整得本来就一肚子气,现在竟然来个突然解雇,李某气不打一处来,想要用法律维护自己的合法利益。
                                        在网上寻找律师的过程,一个偶然的机会找到了笔者,在到律师事务所面谈后,李某问得最多的一句就是:打官司能不能赢?我看出了他的顾虑,给他做了一个详细的分析,终于让他坚定了要打官司的决心。于是便委托了笔者。2015年9 月9日向长安仲裁庭申请了劳动仲裁,仲裁支持了违法解雇的赔偿金18920元。
                                        公司不服向法院起诉,东莞市第二人法院于2015年11月18日立案,开庭审理时,公司申请了一名保安出庭作证,保安称自己于2015年5月29日下午2点左右看见李某从厂区门口出去了,之后一直到下班时间,也就是下午5点30分也没有看见李某回来,并称,进出厂区都要打卡,李某说是出去买点东西,因为是厂里员工,所以就放他出去了。他想证明的是擅自离岗。
                                        笔者在庭审时,听到保安这样说,做了笔记,等到质证时,笔者两眼紧盯着保安的眼睛,(保安有些心慌),问了他的上班时间,保安说是三班倒,每个保安上8小时,早上8点到下午3点,3点到晚上11点,最后一个班是晚上11点到次日的早上8点。这个***的保安终于说漏了嘴,任何一个班的保安不可能在当班同时看见李某外出又同时看见他回来的。
                                        最后法院对于公司提供的证人证言不予采信,一审判决公司需要支付违法解雇的赔偿金18920元。公司不服向二审上诉,结果却令人大跌眼镜:二审经过审理,于2016年7月25日撤销了一审判决,发回重审。
                                        除了上述情形以外,用人单位辞退员工的,就属于违法解除劳动合同,要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金,即按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付二个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付一个月工资的赔偿金。广州律师咨询
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