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Mary

气质!2018北京消费人数全国第一

2018年8月28日,第一财经商业数据中心(CBNData)联合城数发布《2018北京消费气质报告》(下简称《报告》),基于CBNData消费大数据,结合DT财经城市数据库、淘票票、西十区、友盟+全域数据智能平台数据,从潮流、饮食、文化、生活和养生五大方面,全方位还原北京居民的消费特征以及消费偏好。
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CBNData《报告》显示,北京居民整体消费需求旺盛,消费者信心指数平稳。北京市的社会消费品零售总额从2013-2017年稳步提升,且2017年北京市居民人均消费支出是全国平均水平的2倍多。与此同时,北京市线上消费实力同样强劲,消费金额全国第二,消费人数全国第一。
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此外,北京消费者还体现了追求时尚奢侈品也中意个性潮牌;喜爱川菜二锅头又不忘童年老字号;热爱话剧还钟情民谣;串胡同遛鸟,住“古风”小区;慢生活里品茶,加速度里体验卡丁车等特色消费气质。
提起北京,你的印象是什么?老北京布鞋、北京烤鸭、稻香村、全聚德、京八件、卤煮......似乎往回退十年,代表北京的关键词依然是以上这些,难道北京就没变过?
是时候刷新你对北京的惯常认知,从潮流、饮食、文化、生活、养生五个方面,重新解读一个兼具传统底蕴和新潮活力消费气质的北京。
作为祖国首都,北京的包容气质也体现在潮流消费上,不仅越买越贵、越买越多,更是越买越多样,对于潮流的追求个性渐显。CBNData《报告》在北京市购物中心聚集度较高的商圈基础上,通过不同商圈线上快时尚品牌、奢侈品牌、运动品牌及主要潮牌消费情况,分析得出2017-2018年北京市线上综合时尚指数TOP3的商圈是金融街、西单、三里屯。


奢侈品最爱美妆品类奢侈品,金融街属最“壕”商圈
对自己“壕”一点,从颜值关爱开始。从近一年最受北京消费者欢迎的奢侈品类来看,唇膏/口红、香水及面部护理套装最受欢迎。与此同时,运动外套、洋酒及葡萄酒在近一年的消费热情增速最快。

从不同代际消费者的奢侈品牌偏好来看,70后消费者更爱Sisley、80后消费者更青睐LV、90后消费者则对赛贝格更喜爱有加。金融街、国贸CBD、朝外SOHO则是奢华时尚指数“爆表”的北京市三大最“壕”商圈。

个性潮北京潮男东城区街头站,爱Champion胜过Supreme
从近一年北京消费者的服饰风格偏好,不难发现街头、原创、复古风格的流行之势。从近一年消费金额来看,Champion最为畅销,备受明星宠爱的潮牌Supreme紧随其后;相较于普通品牌,北京市购买潮牌的男性消费者比例更高。

论潮牌购买热度,东城区属北京市六大主城区中之最;论新潮时尚指数,潮人常出没的望京才是名副其实的新潮时尚商圈。五道口居民最爱“Sporty 潮”;回龙观居民最好“快时尚”。
高校遍布的五道口商圈,线上消费也“活力”十足,活力时尚指数TOP1;从不同商圈的线上快时尚品牌消费来看,回龙观成为青春时尚指数最高的商圈。

饮食气质***的川菜+二锅头重情怀的北京菜+老字号
全聚德的烤鸭、六必居的酱菜、稻香村的糕点、护国寺的小吃、东来顺的涮肉;“***的卤煮、炒肝儿、爆肚到软糯可口的豌豆黄、炸糕,老北京不仅拥有各种类型的“老字号”餐馆,同时不乏类型丰富的网红小吃,全方位满足着吃货们“挑剔”的胃。

爽辣川菜就该配本土二锅头
根据CBNData《报告》中来自口碑的数据显示,“重口”的川菜是北京人最爱的中餐,而农家菜、闽菜和晋菜则是2017-2018年订单增速排名前三的菜系。而“重口”菜自然也少不了“重口”酒,相较于对葡萄酒偏爱有加的上海消费者,北京消费者更好浓香型白酒。
从2017-2018年最受北京消费者欢迎的国产白酒品牌来看,本土品牌牛栏山和红星位居前两位。


北京菜创新吃,老字号小吃成网红
北京烤鸭可谓是北京的城市名片之一,而对于北京消费者而言除了传统老字号的便宜坊、全聚德烤鸭,也有越来越多如四季民福、羲和雅苑等新式“烤鸭”餐厅如雨后春笋般涌现。
不仅是“新型”北京菜饭馆增多,如文宇奶酪、姥姥家春饼店、护国寺小吃店、北新桥卤煮老店、稻香村、大懒龙等北京小吃店也成为“网红型”打卡点。
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北京消费者,不仅是乐意尝新的时髦吃客,更是“重”情怀的老字号拥护者。
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    Cristina

    四千万人选择!南加地产前景未来如何?

    “四千万人选择!南加地产前景未来如何?”
    已经超过英国,位于美中日德之后排在第五位,四千万人口占据了全国总人口的百分之十二以上,全美国的华人里有百分之三十七,也就是说超过三分之一的在美华人选择了加州,著名的旧金山市华裔人口超过百分之二十,南加有些小城市华裔人口达到百分之四十。
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    房地产投资靠人口支撑,是供求关系,南加州的人口增长率在全国不在前列,但人口基数大,增长的绝对数太厉害。洛县和橙县加起来已经超过一千三百万人口,这两个县的经济能量超过佛州,仅次于加州,纽约,德州,按州排名在第四位,也把邻国墨西哥比下去,而墨西哥的人口是这两个县的十倍。优良的地理气候,舒适的生活环境,强劲的工作需求,促使人口继续增长,可开发土地日益萎缩,房地产投资的前景一片光明。

    还是再提一下以前写过的,房地产也讲天时地利人和。天时是指机遇,最难判断。蠢猪遇到天时会上九天揽月,错过天时则下五洋当鳖。但天时是个子虚乌有的东西,都是马后炮证明是天时,现阶段看零八年后是天时,若干年后看今天是不是天时还很难说。

    地利最容易理解,看看本地人口增长趋势以及可供开发土地状况就行了。在人多地少的大都会地区掏粪,裤裆里的黄泥,不是屎也是屎,可以放心大胆的掏,裤裆里捉鸡,一捉一准。人和是指个人在房地产上的能力,最能够自己掌控。天时可遇不可求,地利也不是任何地方都具备,人和不可逆天时弃地利,三项有其,起码不会输;有其二,一帆风顺;三项全占,盆满钵满。如果掏粪工能在天时和地利两项都不具备的状况下,屎不可挡,粪泳前进,那才是小母牛坐酒缸,醉牛逼。

    南加州在地利上先拔得一筹,多谈几句南加的地利。
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    高房价以及其他的原因,肯定会让一些人不能适应,搬离加州。大浪淘沙,适者生存;无可奈何花落去,似曾相识燕归来。不管是有钱的还是没钱的,有钱人需要没钱人的衬托才可谓有钱,加州并不是满大街百万富翁横冲直闯,更多的是芸芸众生为了生计而东奔西忙。南北加都住过,定居南加,并将终老于此。平民百姓关心的是衣食住行,生活质量。下面从衣食住行游几方面来看南加州。
    一,衣。
    南加州,一个你一住下就不想离开的地方,美国本就是一个移民之邦, 而加州更是现代移民的邦中之邦,南加州则是邦中的主邦。
    南加州是指以洛杉矶为中心,包括了沿海和内陆几县,在大多数人的眼里是指沿海地区,也就是人口密集的洛杉矶,橙县orange和圣地亚哥san diego,当然也包括范杜拉县ventura、圣博县san bernardino和河边县riverside。
    洛杉矶los angeles,天使之城,依山临海,月地云阶,昆山片玉,桂林一枝,棕榈树在明媚的阳光下随风摇逸,赏心悦目。长年的气温集中在10度到30摄氏度、华氏50度到85度之间,就算是炎热的夏天,在树荫下也会很凉快。一年四季大约有八个月时间只需一件T恤衫, 大老美的肚子里有牛排奶酪,圣诞新年都有短裤拖鞋满大街乱逛,您即使只有林黛玉的身子也不会弱不禁风。

    二,食。
    只有填饱肚子,人才不会空虚,所以民以食为天。中国人在吃上面是很在意的,而且是真正意义上的吃,什么环境,情调,卫生,健康都可以不管不顾,先香了嘴里臭了屁股再说。吃货生活在南加州是很惬意的,周边的地主吃货网友得瑟吃米其林,两千块钱一人,爽!一般家庭选择太多了,八万吨的玛丽皇后号邮轮永久停在长滩港,可以连吃带玩,自助餐很高档,伴随着优雅的古典音乐,好像倒流时光。

    没见过猪跑也可以先吃猪肉,没坐过邮轮先去邮轮上吃一顿,除了自助餐,正餐厅非常典雅高尚。像我这样买把葱都要看价钱的主也就只能逛逛超市,我喜欢一家最高档的超市,bristol farms,世界各国美食琳琅满目,西班牙顶级火腿,德国各式香肠,俄罗斯罗宋汤等等应有尽有,全南加州只有几家,都开在最有钱人的市区。不太懂吃,说不出个所以然,但各路餐馆遍地都是,吃不是问题。

    三,住。
    南加州居大不易,这是事实。穷人也要有地方住,也不会睡大街上,  如果没有穷人,麦当劳就不要开,办公室也没人打扫。睡大街上的是流浪汉,社会上的残渣余孽。去县政府大楼前看看,都是些什么人?不缺胳膊不缺腿,就是不工作,等着慈善机构派饭,整天fxxk around。

    加州现在的最低时薪是$11一小时,德州是七块多。即使这个价钱也未必很容易雇到人,就以最低时薪,每天八小时,每月22天计算,每月有$1800多的税前收入,社会底端的人群基本上交不了什么税,即使两个人都挣最低工资,也能负担的起最低出租房。目前橙县低端的一房从$1200起,不要拿高档大型公寓比较,高收入的码工白领起薪十几万,每月几千块钱租个上流公寓,探囊取物,易如反掌,饱汉子不知饿汉子饥。

    四,行。
    南加的高速公路四通八达,密度大,交通便利,但上下班高峰期每天都是灾难,对于大城市来说是个无解的问题。

    五,游。
    全美国还找不出第二个地方有南加州如此眼花缭乱,丰富多彩的旅游资源。南加州居民周末以及平时有许多好地方可以消磨时光,适合全家共享欢乐的著名地方有:
    迪斯尼乐园度假区、  圣地亚哥海洋世界、加州乐高乐园、圣地亚哥动物园,以及包括好莱坞环球影城在内的洛杉矶景点。

    汉庭顿花园图书馆(藏有副名画叫蓝衣少年) ,喧嚣的闹市里有这么一块静怡之地,喝杯英式下午茶配精致点心,小资情调最喜欢。

    世界上什么地方敢称高尔夫之都?往南加州看,palm springs棕榈泉!当冬季许多地方冰天雪地的时候,这里却是绿水青山。

    孩童喜欢诺氏百利坊,六旗魔术山吸弓|楞头青年。开车三四个小时到赌城,吃喝玩乐,顺便看场上空秀,妖姬艳舞,玉腿霹雳,豪乳乱颤,十分养眼。

    北有丹麦城,东有箭头湖,往南卡斯巴德花田,滑雪可去大熊湖,跨海卡塔琳娜岛,浪漫南加海滩。

    好莱坞、新港滩、比华利山庄、圣玛丽诺富商名流,人文荟萃,也许哪个明星就在你眼前。

    你也可以说这是个充满暴力的地方,流浪汉四处游荡,警匪追车真刀**,高速公路堵车心里也堵的慌,大地震像一把高悬之剑,加上时不时闹水荒,若干政策法令法规让某些整天和政治较劲的人十分不爽,高房价也会使一些 人远走他乡.....

    哪个大城市没有流浪汉?因为流浪汉会饿死在穷乡僻壤。警匪追车是南加的一道风景线,好莱坞大片也不如置身于现场。哪个大城市不堵车?湾区,纽约堵的更夸张。大地震死过几个人?每年死于*下的冤魂有好几万,另有几万人公路车祸一枕梦黄粱。缺水更是个伪命题,连造水库这么简单的事情都不做,没影的事情最好不要想。整天为政治上那点破事而自寻烦恼,瓦罐里放P,响不开。
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    大醇小疵,瑕不掩瑜,黄金之州,安居之地,士为知己而搏,良禽择木而栖。南加州优良的地理环境让人趋之若鹜,强劲的工作需求让人蜂拥而至,温和的气候也让人甘之如饴。鲜花盛开,清风自来。柳下桃蹊,乱分**到人家。无奈归心,暗随流水到天涯。更多的人已把加州当神州,且把他乡做故乡。
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    南加的房地产和前几年比较高出不少,投资所获取的利润肯定今非昔比,但房地产投资要按部就班,慢火煎鱼。不可魏武挥鞭,操之过急。今天南加州的房地产行情,春归花犹在,人聚房价升;潮平两岸阔,风正一帆悬。
    “四千万人选择!南加地产前景未来如何?”

      Ada

      A股回购额是去年的1.5倍

      据统计,截至上周,今年以来A股共有314家公司进行了389次股份回购,累计回购额145亿元,已远超去年全年;港股则有120家公司耗资119亿港元回购自家股票,累计回购次数达1415次。
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      “豪爽”回购对股价的稳定作用也立竿见影,如A股的美的集团、分众传媒,港股的中国恒大等,均在推出大额回购计划或实施大笔回购后,获得了一定幅度的股价反弹。
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      A股回购额是去年的1.5倍
      据上证报资讯统计,撇除因激励对象离职、业绩补偿等特殊原因实施的股票回购,截至7月12日,今年A股共有314家公司进行了389次股份回购,累计回购额145亿元,规模达到去年全年A股92亿元回购额的1.5倍。

      同时,数据显示,今年以来A股共有232家公司公布回购预案,已进入实施阶段及完成实施的有65家,说明下半年回购仍有望持续放量。在上述发布回购预案的232家A股公司中,有45家公司的回购股份将“作为后期实施公司股份奖励计划、员工持股计划或股权激励计划的股票来源”。
      从已回购金额看,A股公司中排名前三的分别为永辉超市、苏宁易购和海南海药,回购金额分别达16.26亿元、10亿元和5.09亿元。同时,回购预案规模排前两位的美的集团、分众传媒,分别预计最多将回购40亿元、30亿元。发布回购预案后,两家公司股价已分别上涨6%、12%。
      港股公司今年累计回购1415次
      港股方面,截至7月12日,今年共有120家公司出手回购,累计耗资119亿港元,回购次数达1415次。
      去年比较热门的港股通标的美图公司、复星国际、IGG等均出现在港股回购榜单前列。其中,美图于5月25日开始入市回购,至7月12日,已累计回购18次,累计回购金额超过6亿港元。复星国际今年以来已回购22次,耗资4.26亿港元。去年深受内地投资者青睐的手游股IGG今年已累计回购15次,累计回购金额达3.13亿港元。
      港股回购之所以频次较高,但单次金额不大,是由于港股公司可在周年股东大会时预先取得股东授权,授权期内可择机回购不超过已发行股份一定比例的股份。
      恒大“领头” 地产股扎堆回购
      房地产股是今年港股市场回购最密集的板块。尽管相关公司上半年的销售业绩依然亮丽,但其股价却没有延续去年的升势,有的甚至出现较大幅度回落,这也引发了地产股的回购潮。
      今年以来,已有近10家在港上市的地产公司出手回购自家股票,其中最“豪爽”的还数中国恒大。在刚刚过去的5、6月份,房地产股持续走弱。进入7月,中国恒大开始频繁“出手”,在7月份的9个交易日里回购了8次,累计耗资达28.4亿港元。
      大手笔买入让中国恒大暂时摘得今年港股“单笔回购金额最大”及“累计回购金额最大”的桂冠,也让中国恒大的股价在这9个交易日里回升了7.25%。其实,近5年来,中国恒大每年都有回购操作,2014年至2018年7月12日期间,累计回购高达81次。
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      除恒大外,回购额较大的还有碧桂园、世茂房地产、新城发展控股、龙光地产等。其中,碧桂园入市4次累计回购7.28亿港元,位居港股回购榜第二位。
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        Mary

        美国电商步入全面征税时代

        过去二十年,以亚马逊为代表的网络零售已经蓬勃增长,实体零售店却哀鸿遍野,陷入了破产倒闭潮。
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        面对占据先天优势的电商对手,实体零售店自然牢骚满腹;抛开电商没有高昂实体店成本这一先天优势,网购免税这一沿袭数十年的规定显然已经说不过去。
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        一方面,实体零售要求对电商一视同仁,以获得公平的竞争环境;
        另一方面,地方政府也要求对网购征税,弥补他们的巨额财政收入损失。
        2016年南达科他州率先要求对网购商家商品开征消费税,这就是促使今天美国最高法院判决的案件——南达科他州起诉家具网络零售商Wayfair案。

        而撰写今日判决书的大法官安东尼·肯尼迪(Anthony Kennedy)表示,这种现存规则对实体店存在着不公平,阻止了市场参与者在公平环境进行竞争,也限制了地方政府寻求长期繁荣的能力。他预计美国地方政府因为这一税法惯例每年至少损失339亿美元的收入。
        值得一提的是,在今日判决的5票赞成票中,有两票来自于自由派大法官,三票来自于保守派大法官。
        这意味着,网购征税已经脱离了美国近期的政治斗争,成为了自由派和保守派的共同议题。判决宣布之后,美国零售商领袖协会(Retail Industry Leaders Association)对此大加赞赏,认为这终于给了每个零售商开展公平竞争的空间。
        电商长大成人 消息宣布之后,美国电商巨头亚马逊的股价应声下跌。该股今日下挫19.86美元,报收1730.22美元,跌幅1.13%。相比之下,其他电商平台eBay、Esty和Wayfair也只是个位数小幅下滑。
        从股价跌幅也可以看出,虽然新税法不可避免会对电商平台销售带来冲击,但并不会影响到长远的行业发展。毕竟,新税法只是弥补了美国税法一个几十年的漏洞,抹去了一部分网购商家相对于实体零售的竞争优势。
        接下来,零售行业至少会进入表面公平竞争时代。不过,美国最高法院今日的判决也不是完全的一刀切,其主要适用于那些大型网络零售商,例如本案涉及的家具电商平台Wayfair和Overstock,而eBay上的那些小卖家则有可能获得豁免。
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        而美国科技智库IT创新基金会(ITIF)副总裁达尼尔·卡斯特罗(Daniel Castro)也向新浪科技发来声明,认为美国国会有过很多机会去化解这一问题,但却始终没有有效解决。“最高法院今天的判决是电子经济向前迈出的重要一步,电子商务已经长大成人了”。
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          Cristina

          IPO“集邮”变成“集雷”

          IPO“集邮”变成“集雷”
          2018年以来,新三板IPO排队企业“撤退潮”愈演愈烈。随着审核趋严,越来越多新三板企业主动按下IPO“暂停键”。业内人士表示,审核门槛提高,促使盲目扎堆IPO的挂牌企业趋于冷静,有利于新三板市场回归价值投资。
          如何降低推广成本,有效提升你的业务? “集邮”变成“集雷”
          IPO审核从严态势持续,越来越多拟IPO的新三板企业按下“暂停键”。受此影响,新三板“IPO集邮”的投资策略开始“失灵”。
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          “IPO集邮”作为一种投资策略一度在新三板市场很流行。“按照基本的财务指标筛一遍,提前瞄准拟IPO企业广撒网,挑选十几家甚至几十家企业平均都投一点,整体算下来容易获得不错的账面浮盈。不过,现在再采用这样粗放手法投资可能要吃大亏。”华南一家股份制券商场外市场部投资经理告诉中国证券报记者,IPO审核从严带来过会率走低,不少排队IPO的挂牌企业开始打退堂鼓,不少由此“集邮党”损失惨重。

          上述投资经理介绍,2016年-2017年上半年期间,新三板“IPO集邮”投资最为活跃。当时,只要挂牌企业申请上市辅导,甚至搭上IPO概念,都可能引来市场疯狂追捧,股价和估值因此扶摇直上。如今随着众多IPO概念股在严审核态势下“退出”,不少投资者面对的是股价大幅回调的窘境。
          2018年以来,新三板拟IPO企业出现“撤回潮”。统计数据显示,截至4月2日,今年以来23家新三板企业在IPO排队道路上止步。其中,20家为终止审查状态,3家为中止审查,远高于去年全年终止审查的13家。从新增上市辅导的挂牌企业数量看,2018年1月1日至4月2日,23家企业开启上市辅导;而去年同期为73家,启动上市辅导企业数量同比锐减54.8%。
          “IPO撤退”潮涌,使得众多“集邮党”跨市场套利机会越来越渺茫。不少挂牌企业复牌后股价大跌,更是让众多投资者措手不及。相关统计数据显示,十多家新三板公司主动撤回上市申请后复牌,大部分企业复牌即遭遇暴跌。以华灿电讯为例,2018年1月3日复牌,当日股价跌幅达68.36%,收盘价从复牌前的25元/股跌至7.91元/股。这场暴跌波及500多名股东,其中不乏“集邮党”的身影。公开资料显示,华灿电讯自2015年10月开始上市辅导,股东人数在此期间迅速扩增,达到506人,是目前撤回IPO申请股东人数最多的企业。
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          “‘集邮’变成‘集雷’。”南山京石投资创始合伙人周运南对中国证券报记者表示,新三板“IPO集邮”概念从2015年底开始兴起,2016年下半年步入高潮,在此期间曾多次公开提醒投资者谨慎对待,认清其中蕴藏的不可预见风险。在新形势下,要睁大双眼,按照价值投资的要求精选个股。
          “投资逻辑已经发生了很大变化。”安信证券新三板研究负责人诸海滨告诉中国证券报记者,仅按照IPO审核的财务标准,大约1000多家新三板企业符合要求。但IPO不仅仅是当前的财务数据,还要看企业的经营质量、合规性等因素。很多财务报表上看不到的细节可能成为决定IPO成败的重要因素。
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            Tony

            纽约商业地产水涨船高

            纽约商业地产水涨船高
            纽约地产杂志Real Deal报道,知情人士透露谷歌公司已同意以20亿美元(约合125亿元)价格买下纽约切尔西市场(Chelsea Market)大楼,用于扩大自己的办公场所。
            如何降低推广成本,有效提升你的业务?
            据彭博社介绍,切尔西市场拥有120万平方英尺(11.15万平方米)的办公和零售物业。一楼是美食餐饮商铺,每年吸引超过600万顾客。高楼层为办公区域,职业棒球大联盟、纽约一频道(New York One)、美国美食频道(Food Netwo

              她还傻傻的

              教师行业是否迎来离职潮?

              两会期间,提高教师待遇、改善职称评比体系,提高公办教师“获得感”等声音让教师这一群体再次受到关注。近年来,随着互联网信息技术的不断发展,校外培训行业、在线教育等的兴盛,给老师带来了更多选择。
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              被称为“铁饭碗”的教师是否真的迎来了“离职潮”?是哪些因素在影响老师的去留?当今时代背景下,教师以及教育生态又面临着哪些挑战?

              大规模教师离职潮尚未显现
              两会期间,教师去留问题引发代表委员的热议。全国政协委员、江苏省政协副主席、南京师范大学副校长朱晓进表示,尽管目前离职的公办教育教师数量并未对公办教师队伍建设构成威胁,但也要引起警觉。
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              随着家长、学生课外学习需求的提升以及教育技术的发展,各类教育机构不断涌现,在线教师、课程研发教师、独立教师等职业走入大众视野,教育工作者的选择愈发多元,舞台也愈发宽广。
              曾在公立学校任职的北京市海淀区青龙桥学区管理中心副主任刘乐天表示,近年来教师的观念在发生改变,越来越多人希望创造更多的社会效益、经济效益。面对一线城市高房价等生活负担,教师开始选择光明正大地离开而不是偷偷做兼职。
              根据新京报教育周刊微信公号“学习公社”(xjbxuejie)上周进行的网络调查,有半数参与调查的学校在职教师正考虑离开,原因主要为待遇不高、工作考核多、工作时间长、晋升通道狭窄等。
              此背景下,所谓的教师“离职潮”是否已经出现?曾任职广西壮族自治区百强中学英语老师、现在某知名互联网教育机构从事英语核心课程研发的Lilian(化名)曾进行了一次小调查。她发现,很多教师因为工作太累等问题产生了离职念头,且以年轻教师居多,他们的个人职业规划相对不清晰,希望寻求更多的可能性,但最终决定离职的不到这一群体的10%。“公立校老师辞职潮现象并不明显。即便离职,也多为学校间的‘平跳’,”Lilian说。
              在一线任教26年的中央民族大学附属中学丰台实验学校三年级语文老师白健鹰表示,从我校及周边校情况来看,教师的稳定性相对较高。这主要是由于教师富有责任感、使命感,加上教师在工作中获得的幸福感、成就感较高,历年来教师待遇也在逐渐提升,让老教师们更有信心干下去。
              校内校外平台各具吸引力
              在白健鹰看来,留在学校也是出于教育情怀。“比起单一的知识传授,学校承担的更多是育人工作。”刘乐天也认为,公立学校并不功利,相比于拿奖、提分等诉求,学校作为教育的主要阵地,在开展核心价值观教育、核心素养教育等方面具有优势。
              在北京教育学院石景山分院基础教育研修中心副主任杨红兵看来,学校拥有最优质的资源,重视不同阶段教师的培训,这是校外机构无法比拟的。杨红兵介绍,从入职培训、日常教研活动到青年教师培训、骨干教师专项培训,学校为不同需求的老师提供了提升的平台。
              对比在学校和机构的工作经历,Lilian认为,学校里老师的发展路径更稳定、更清晰,从普通老师、班主任到学科备课组长、年级组长再到管理者,几乎可以预见自己未来的样子,而在体制外则恰恰相反。“对我来说,校外平台更具吸引力,因为发展空间更大,可能性更多,有更多的时间和机会进行自我学习,薪资待遇上也是多劳多得。虽然压力比在体制内大,但同事间的竞争关系也让人特别有动力去提升自己。”Lilian说。
              有业内人士表示,随着校外培训行业、在线教育等的发展,“编制”的诱惑力正在减弱。刘乐天认为,学校平台所体现的吸引力更多来源自优质校,普通校留人压力相对大。随着时代变化,体制内待遇、晋升等问题会逐渐凸显,需要各方不断完善教师队伍建设,增强学校对优秀教师的吸引力。
              - 故事
              离开“象牙塔” 看到更多可能性
              ●张苍术(化名),曾任朝阳区某小学高年级语文老师
              “离职前我从没想过会像现在这样生活。”2012年,张苍术从首都师范大学毕业,进入朝阳区一所小学做高年级语文老师。“作为班主任,我每天早上6点40分进班出早自习题目,晚上加班改作业,并与家长沟通学生情况,时常忙到夜里11点多。”这是张苍术工作日常。
              由于婚后搬家到离校很远的地方,张苍术每天需要赶地铁首班车上班,这让她倍感疲惫,身体健康状况也亮起了红灯。2015年,她从学校离职。“当时很痛苦很纠结,舍不得学生和家长们,也担心找不到合适的工作,但实在挺不下去了。”
              而出乎张苍术意料的是,她把简历挂到某招聘网站后三小时内,就接到了两家培训机构的橄榄枝。“我悬着的心一下子放下了。”最后,她选择了一家离家较近的小型培训机构教授大语文课程。
              面对挑战,张苍术着手重新学习,一轮下来受益良多,也看到了更多可能性。一年多后,张苍术又跳槽到一家线上教育公司做教研。“接下来,我还想尝试做学科编辑,打破学段限制,接触整个K12阶段的教学。”
              在张苍术看来,离开了学校这一“象牙塔”,自己的视野变得越来越开阔,掌握的技能越来越多,也越来越有自信。但她也强调,在校工作经验对自己后来的职业发展奠定了坚实基础。“校外教育是校内教育的延伸和补充,我在学校里积累的经验是根本性的,机构也愿意招聘在学校里工作过的老师。”
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              并非每位转型的教师都获得了成功。张苍术表示,也有同事从学校离职后无法适应培训机构的教学环境和教学要求,还有同事转行做销售但难以适应从“被人求”到“求人”的心理落差。“每个人情况不同,是否离开学校是个人选择问题。”
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                她还傻傻的

                财经新闻综述:沙县小吃又想上市

                美国又拒认中国市场经济地位
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                  11月30日消息,特朗普政府已正式拒绝中国在全球贸易规则下获得“市场经济”待遇的要求。美国于11月中旬向设在日内瓦的世界贸易组织(简称WTO)提交了这项决定,并将在周四公布了这一消息。虽然特朗普的幕僚早就暗示过在这一问题上的态度,但这是美国首次公开亮明立场并阐释理由。(网易财经综合)
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                  点评这是外媒的报道,包括FT也有报道,但表述有所不同。搞不懂什么叫“首次”“公开”“拒绝”,难道以前美国有承认过吗?或者都是偷偷摸摸不承认?话说,美国、欧盟、日本这些国家不是一直以来都没有承认中国的市场经济地位吗?   这个问题再度提出,实际上是源于去年底根据中国加入WTO时的相关条款。条款的表述是,中国入世15年内(到2016年12月10日)不具备市场经济地位。反之,到了这个时间以后,如果中国面临其他成员国的反倾销诉讼,将自动被视作市场经济国家。而美国等一直就不想承认这个条款,或者说对这个“自动获得”条款存在异议,再说明白了一点,美国这些经济体压根认为中国还不具备市场经济地位。
                  这个“市场经济地位”有什么好处?对美国来讲,是反倾销的利器,因为在对待中国出口商品所提出的反倾销诉讼中,可以不根据中国的价格体系,而是以一个第三国的同类产品价格作为参照,这当然对中国是很不利的。过去也因为这些事情掐过很多次价了。这次是因为中国针对欧盟的一起诉讼中,中国对欧盟拒绝赋予中国市场经济地位提出异议,逼得美国不得不出来表态。
                  但是,即便没有“市场经济地位”的认可,双方在贸易中还是有很多“补偿机制”,并不是说就做不成生意了。
                  北京80后成为购房主力
                  11月30日消息,在二手房市场房价连续下跌6个月的背景下,总价低,位置相对较好的高性价比房源,成为了80后的购房主力。据麦田房产(博客,微博)统计,最近一年,北京市场中的成交房源,49%都被80后买走了。但相较于70后和90后,80后贷款购房比例最高。
                  从户型的选择来看,二居仍然是80后选择最多的户型,达到37.3%,其次是一居和三居,分别是28.0%和27.3%,仅有不到一成80后选择四居以上大户型。(证券日报)

                  点评如今的80后都处在28~37岁的年龄阶段,在完成人生财富的初步积累之后,他们大多要为结婚生子、孩子上学而谋求一个安定的居所,属于买房的刚需一族,因此成为购房主力也是情理之中的事。这点从户型上也可以看出一二,二三居室是80后买房的主要户型。   另外,买房是一件大事,80后在不依靠外人的帮助下买房,仍面临不小压力,贷款则成了多数人的选择。而在90后中,由于买房更多的是靠父母长辈的资金支持,因此贷款的比例没那么大,房子的均价上也比80后略高。
                  摩拜CEO:与ofo没有合并可能
                  近日,摩拜单车联合创始人兼CEO王晓峰公开回应了共享单车合并的问题,他表示,“不觉得有任何合并的可能”。
                  早前,ofo投资人朱啸虎公开对外表示,共享单车行业格局已定,摩拜和ofo已经占据了共享单车95%的市场份额,只有两家合并才有可能盈利。另一位ofo投资人王刚也表示,ofo和摩拜合并肯定是最好的选择。摩拜就应该做国际市场,ofo做中国市场。(证券日报)

                  点评现在第二梯队的共享单车平台日子难过,但老大老二也是在不断烧钱,所以结局不外乎继续比谁更有钱烧,干掉另外一家,要么就是像滴滴快的合并一样,形成绝对的行业垄断地位。   合不合并,管理层说了也不算,资本的意志很重要,毕竟烧的钱都是来自于投资方。所以两家要不要合并,关键看摩拜的投资方有没有这个意愿。
                  滴滴出行暂停美国叫车服务
                  11月30日消息,有用户反映,其在美国拉斯维加斯已经不能再使用滴滴打车的叫车服务。对此,滴滴相关人士表示,滴滴和Lyft 双方APP升级后,目前已经暂停了服务。如果用户有跨国出行需求,我们鼓励用户下载使用合作伙伴的APP。
                  2016年,滴滴出行与Lyft对外宣布完成一期产品打通,“滴滴海外”正式上线。中国游客去美国游玩,即可用滴滴出行APP呼叫到 Lyft平台的专车。(21世纪经济报道)

                  点评滴滴方面的表态意味着,目前滴滴出行和Lyft的第一款合作产品——“滴滴海外”这款产品已经用不了了。这些年,滴滴不断扩大海外市场,先后在美国、巴西和东南亚等地进行投资,这对滴滴的运营能力提出了更高的要求,同时也面临更大的盈利需求。在海外市场,如果加大投入而得不偿失,也就没必要摆什么花架子了。   浙江发布大湾区建设路线图
                  11月29日,浙江省举行大湾区建设重大项目推介会。推介会首次发布了浙江大湾区建设路径,以及120个大湾区建设项目,总投资约1.5万亿元人民币。其中PPP项目32个,总投资4230万元,产业项目88个,总投资1.1万亿元。
                  项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。(中国新闻网)

                  点评这个1.5万亿看起来很吓人,但如果了解湾区的概念,知道这实际上是区域经济、港口经济和区域内优势资源的整合,也就不奇怪了。这样做有个好处,就是可以优化布局,使之连片化、平台化,进而提升整个地区的经济水平和竞争能力。   值得注意的是,浙江把自贸港建设打包进了湾区建设,作为其十大平台之一。不过使用的措辞是“争创”,说明还有待于落实。
                  沙县小吃又要冲击上市
                  11月29日,在河南省种猪育种高峰论坛暨雏鹰农牧(002477,股吧)集团种猪育种产学研创新中心成立签约仪式上,雏鹰农牧集团董事长侯建芳谈及沙县小吃项目进展透露,沙县小吃作为雏鹰农牧多元化投资项目之一,已经初步明确了上市方向,“在完成线下6万家门店的标准化体系改造后,沙县小吃的供应链、传媒两大板块将分别单独上市。”(中国基金报)

                  点评沙县小吃至少10年前就想上市了,但是面对品牌混乱,门店都是夫妻店为主的散沙局面,实在难以整合。去年底,雏鹰农牧集团和沙县小吃集团达成股权合作,又把上市提上议程。   这次双方变聪明了些,不直接针对餐饮这块业务,而是分作供应链和传媒两个板块,也就是通过统一供应链实现规模化,以及借助数万家沙县小吃推动传媒广告业务,这看起来更靠谱一些。
                  IPO审核首次出现“零过会”
                  11月29日,发审委审核了3家拟在创业板上市的企业,最终的审核结果是都未获得通过。数据显示,自10月17日“大发审委”上任以来,新一届发审委共审核了61家公司的IPO申请,34家通过,22家企业被否,5家企业的申请被暂缓表决,通过率为55.7%。(中国证券网)

                  点评这是资本市场颇具黑色幽默的一幕。去年来IPO审核提速,每周都有新股上市,但在这次抓了几个发审委委员,又提出要“终身追责”,刚履新的发审委自然战战兢兢。但是一家都没通过,这又说明什么?是巧合,还是说原来放水太厉害了?审核松动说是解决IPO “堰塞湖”问题,否决率高又说是从严把关,反正都说得好有道理的样子。   江南嘉捷市值超格力电器
                  截至11月30日,江南嘉捷(601313,股吧)复牌后收获连续第十八个涨停,收报48.9元/股,以360借壳后总股本67.74亿股计算,目前公司总市值达到3312亿元,市值已超越格力电器(000651,股吧)、中国建筑(601668,股吧)等个股,如收获19涨停,将超越美的集团海康威视(002415,股吧)。盘后数据显示,一机构抛售江南嘉捷3.39亿元。(证券时报)

                  点评作为360借壳上市的标的,这个疯狂拉涨停板的架势实在壮观,这也成就了360的“A股互联网公司第一股”的桂冠。   这一方面说明,A股的优质互联网公司、科技股实在稀缺,当年没有从制度上破冰,导致几大公司纷纷赴海外上市,令人扼腕叹息;另一方面也说明,江南嘉捷已经接近强*之末。不说360的营收、净利润撑不起这么高股价,即便按照中金公司给的3800亿元的估值,也已经逼近目标。
                  美股科技公司股价大跌
                  11月30日消息,阿里巴巴遭遇美国科技股抛售潮,一度重挫7%,盘中跌幅为2016年5月来最大。截至美股收盘,阿里巴巴跌3.63%,为两个月来最大;股价连跌三日,累计损失约6%。
                  此外,美国科技四巨头Facebook跌4%,亚马逊跌2.71%,Netflix跌5.54%,谷歌母公司Alphabet跌2.4%,四家公司的创始人或CEO的财富总计蒸发76亿美元。追踪上述股票的指数跌3.7%,创下21个月来最大跌幅。(凤凰科技)

                  点评说完360回归A股,再说美股中概股科技公司股价大跌,好像还是回A股好的样子,其实完全不是这概念。美股科技股大涨好几个月了,现在只是高位回落,毕竟再好的股票也不可能一直这么涨,包括腾讯公司也是。
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                  相对来讲,在美国上市因为交易规则明晰,投资者保护机制较为完善,所以许多从风投起步的科技公司偏好在美国上市也正常,这样就可以通过资本市场变现。而在A股市场,不确定因素就会比较多。
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                • 王先生很好

                铃2018

                文咏珊谈与Angelababy反目:很难走回头

                据台湾媒体报道,27岁香港女星文咏珊(Janice)出道12年,14岁的时候在街上被星探挖掘,从此踏入娱乐圈,从模特儿跨足戏剧界拍电影,近 期在《寒战2》扮演周润发爱徒,演技深获影迷支持。而她当初和Angelababy同期出道,2人交情亲如姐妹,如今却被扣上“姐妹反目”标签,对此她坦 言本来是很好的朋友,但是累积了隔阂,并说:“复杂的时候就可能很难走回头。” 文咏珊和Angelababy曾被形容“宛如双胞胎姐妹”,嫩模出身都跃身大银幕女星,2人还共同创立潮牌“CHOICE”、拍摄广告,关系好到像 是连体婴。不过随着两人各自走红,从姐妹变成同台争斗,她被传爆料好友试镜电影《剑蝶》失败等隐私,导致
                • asd080201娱乐圈的事情没有几个人说的清楚啊,复杂。Q、薇 594-308-807 办-里-荜-叶-証-诚-绩-單-使-館-教-育-部-認
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                暖暖

                日本人有床不睡 喜爱睡榻榻米

                  榻榻米5.5公分厚,中文说成草垫子(也不是很恰当)。它不仅起到隔凉隔潮的作用,还可吸湿、导热、保持恒温,平整,不易卷起,美观、舒适。
                  都知道日本人习惯睡榻榻米,可是你知道日本人为什么不睡床吗?虽说现代(现代装修效果图)日本不绝对是这样,不过还是听小编讲讲其中缘由吧。

                  榻榻米5.5公分厚,中文说成草垫子(也不是很恰当)。它不仅起到隔凉隔潮的作用,还可吸湿、导热、保持恒温,平整,不易卷起,美观、舒适。
                  .首先应该说是传统。
                  另外日本是地震多发地带,房屋都是木质结构。睡地上也是这个原因,安全,容易逃跑。

                  还有一点就是日本人喜欢榻榻米。
                .晚上在榻榻米上面睡觉,白天把被褥收起,在上面吃饭和进行各种活动。客人来了,坐在上面喝茶交谈。

                  清池

                  哇!炎炎夏日冰棒还可以这么潮地吃

                  炎炎夏日,冰棒科室必不可少的美味冷饮,你会用什么样的方式享受它呢?一起来看看潮人们的做法吧!





                    h-rock

                    八道豆腐食单 营养健康不可少

                    豆腐,看似平淡无奇的一种食材,实则为补益清热的养生佳品。八道营养美味的豆腐食单,平易近人、操作简单,满足家宴的各种需求。
                    1.金汤碧绿豆腐

                    金汤碧绿豆腐 (2人份)
                    准备时间
                    10分钟
                    制作时间
                    15分钟
                    食材
                    鸡蛋4个, 豆浆500克, 青菜50克, 蟹味菇、 白玉菇各30克, 南瓜50克
                    调料
                    盐3克, 色拉油20克
                    做法
                    1.鸡蛋打匀与豆浆一起充分融合在一起备用。
                    2.青菜洗净,切成细丝,挤干水分后与第一步的溶液混合在一起上锅蒸10分钟,定型成豆腐块后捞出放凉。
                    3.蟹味菇洗净后放入平底锅中过油煸炒香备用。
                    4.南瓜上锅蒸熟后,用搅拌机打匀后加入清水,熬成南瓜汁备用。
                    5.将第二步中蒸好的豆腐切好块用油煎至金**并放于南瓜汁上,将第三步中煎好的蘑菇放于豆腐上即可。
                    烹饪心得
                    青菜必须去除水分后才与豆浆和鸡蛋融合在一起,这样青菜会漂浮在最上层。
                    口感
                    菌香浓郁, 汤汁鲜美。
                    建议配酒
                    特拉黑比诺干红葡萄酒Martinborough Vineyard Te Tera Pinot Noir
                    2.客家煎韧豆腐

                    客家煎韧豆腐 (2人份)
                    准备时间
                    3分钟
                    制作时间
                    5分钟
                    食材
                    韧豆腐1 00克, 彩椒少许
                    调料
                    盐2克, 色拉油5克
                    做法
                    1.将韧豆腐横切成4毫米等厚的薄片备用。
                    2.在平锅中放入色拉油,油温热后放入切好的豆腐薄片,煎至两面焦黄后捞出控油后摆放于盘中,并将彩椒点缀于豆腐之上即可。
                    烹饪心得
                    煎豆腐的油温一定要高,这样不易破碎且不会吃进太多油。
                    口感
                    过油煎过的韧豆腐口感香嫩。
                    建议配酒
                    卡萨布兰卡酒庄尼博山庄系列梅洛红葡萄酒
                    Vina Casablanca Nimbus Estate Merlot Single Vineyard
                    3.麻婆豆腐

                    麻婆豆腐(2人份)
                    准备时间
                    3分钟
                    制作时间
                    2分钟
                    食材
                    内脂豆腐200克,猪肉粒80克,葱段少许
                    调料
                    辣椒糊20克,盐3克,花椒和辣椒末各5克,红油10克,葱姜蒜各3克,海鲜酱油3克,色拉油5克
                    做法
                    1.豆腐切成2厘米见方的块,锅中倒入清水,大火加热沸腾后加少许盐,随后把豆腐放入锅中焯2分钟,捞出沥干备用。
                    2.炒锅中入油加热,待油4成热时(手置于锅上方,能感温热)倒入肉末和辣椒糊,炒散后盛出。
                    3.花椒用热油炒熟后,用擀面杖将其碾碎撒在豆腐上。
                    4.锅中倒入红油与辣椒末、葱姜蒜一起炒香撒在花椒末上即可。
                    烹饪心得
                    豆腐切块后,用沸腾的淡盐水焯水,可以保持豆腐口感细嫩。
                    口感
                    辣度适中,麻香可口。
                    建议配酒
                    Mulyan Cowra Viognier
                    4.香脆臭豆腐

                    香脆臭豆腐 (2人份)
                    准备时间
                    5分钟
                    制作时间
                    10分钟
                    食材
                    湖南臭豆腐6块,酸豆角10克
                    调料
                    豆瓣酱50克,油500克(炸臭豆腐用)
                    做法
                    1.将酸豆角洗净切小粒,然后与豆瓣酱一起煸炒3分钟后上盘装起。
                    2.把臭豆腐用120摄氏度左右的油炸制成酥脆备用。
                    3.2上盘后配上1即可。
                    烹饪心得
                    臭豆腐在炸制时要控制火候,以免影响口感。如果不喜欢臭豆腐,也可以用同样的烹饪方法来炸豆腐。
                    特点
                    虽然名叫臭豆腐,味道却香脆可口,蘸上豆瓣酱同食,是很好的餐中小吃或点心。
                    建议配酒
                    朴奈达酒庄西西里美乐红葡萄酒
                    5.口袋豆腐

                    口袋豆腐 (1人份)
                    准备时间
                    10分钟
                    制作时间
                    12分钟
                    食材
                    马蹄、 胡萝卜、 香菇和冬笋各20克,油菜1棵,油豆皮1张,香菜1根
                    调料
                    蚝油5克,盐2克,菌汤30克
                    做法
                    1.将马蹄、胡萝卜、香菇和冬笋洗净后切成丝备用。
                    2.油豆皮摊开并把第一步中的食材放于油豆皮中,用香菜捆好放于锅中蒸10分钟取出,在豆皮上面淋上蚝油汁。
                    3.油菜烫熟后放于盘中即可。
                    烹饪心得
                    马蹄和冬笋在煸炒时易出水,所以在放进油豆皮前将尽量去除掉水分。
                    口感
                    入口时先是油豆皮浓郁的口感,随后是其他食材的清爽之感。
                    建议配酒
                    喜悦(陈酿)红葡萄Cune Crianza
                    6.皮蛋豆腐

                    皮蛋豆腐(2人份)
                    准备时间
                    5分钟
                    制作时间
                    2分钟
                    食材
                    内脂豆腐400克,松花蛋1个,墨鱼花20克,肉松20克,香菜、香葱少许
                    调料
                    金兰酱油膏5克,香油3克,辣椒油15克
                    做法
                    1.将盒装豆腐倒扣碟中,静置片刻,倒去溢出的水。
                    2.皮蛋去皮,用刀切成六角状倒在豆腐上。
                    3.依次撒上酱油膏、香油、辣椒油、肉松和墨鱼花,最后在表面铺上切好的香菜段和香葱丁即可。
                    烹饪心得
                    常见的皮蛋豆腐里会加入榨菜来调味,而这道创意版的皮蛋豆腐则加入了肉松和墨鱼花,鲜美之余,更显质感。
                    口感
                    清淡爽口,唇齿留香。
                    建议配酒
                    Yering Station Sparkling Wine
                    7.菊花豆腐汤

                    菊花豆腐汤 (1人份)
                    准备时间
                    5分钟
                    制作时间
                    10分钟
                    食材
                    日本豆腐50克,枸杞1粒
                    调料
                    盐3克,菌汤100克
                    做法
                    1.菌汤中放入枸杞和盐加热后备用。
                    2.将日本豆腐从上至下横刀、竖刀各切10刀形成菊花状后,并放入菌汤中上锅蒸5分钟即可。
                    烹饪心得
                    如果担心自己的刀工不够好,可以自制一个压模器。
                    口感
                    菌汤熏香,豆腐香滑。
                    建议配酒
                    霞盟乐尤卡白葡萄酒Chamarre Jurancon
                    8.海鲜豆腐腌菜汤

                    海鲜豆腐腌菜汤(1人份)
                    准备时间
                    10分钟
                    制作时间
                    5分钟
                    食材
                    虾1只,鱿鱼卷30克,黑鱼片40克,内脂豆腐40克,西红柿20克,美人椒1粒,潮汕腌菜30克,香菜1枚
                    调料
                    鱼汤80克,盐2克
                    做法
                    1.西红柿洗净切块备用,内脂豆腐切块,潮汕腌菜洗净切块备用。
                    2.将鱼汤放入锅中加热,随后依次放入嫩豆腐、西红柿、虾、墨鱼片、鱿鱼卷、潮汕腌菜、美人椒和盐调味,5分钟后盛出即可。
                    烹饪心得
                    这道汤品注重食材的色彩搭配,给人以视觉的冲击。
                    口感
                    鲜香爽口,汤浓郁。
                    建议配酒
                    Martell Corton Bleu Cognac

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                      鼓楼东大街 慢走小店集市

                      天气渐暖,心早就随着春风飞了出去。鼓楼东大街,这条古老的商业区,云集着各种特色店铺,美食、购物、娱乐……周末小假期,不妨去慢走一番,感受初春的气息。

                      鼓楼东大街全长1098米,宽23米,有店铺300余家。往前数700年,这里是集市。元、明、清三代延续“前朝后市”的思想,让它在几百年间始终为商贾盘踞之地。贩夫走卒,闲人逸士,南来北往。这条街上密密麻麻地布满了小店,有吃有喝,有玩有逛,格局紧凑,亲切朴实。它算是北京的另一种味道地标,包容一切吃的态度,年轻的、严肃的、挑剔的、乐活的、简单的。
                      从这条街向西有年轻相声组合嘻哈包袱铺驻店的广茗阁茶楼,雕刻时光咖啡馆,向南即是南锣鼓巷,向西南有烟袋斜街和什刹海,向东则有位于交道口东大街的等待戈多咖啡馆以及24小时人气流转的簋街,再向东北则有新兴的五道营美食酒吧街,这大概正是鼓楼东大街有趣迷人的地方,总有朝气蓬勃、面庞粉嫩的年轻人,笑盈盈地与你擦肩而过。从这里出发你的整个周末都会充实又年轻。
                      ►设计路线
                      前往鼓楼东大街必读:
                      •淘鼓楼东大街仅有23米宽,最好不要驱车前往,特别是周末。
                      •白天,街道两侧不能停车。
                      •鼓楼东大街东侧与交道口大街相交,鼓楼位于街西尽头,建议由东侧入,逛完东大街还能继续往西到后海。
                      •这条街上有老北京涮羊肉、云南丽江腊排骨火锅、烤串、麻辣香锅、爆肚,更有潮人喜欢的异国风味,比如东南亚菜、日本菜、创意菜等,建议只吃每家的拿手菜,然后再试下一家。
                      ►淘
                      入夜,位于鼓楼东大街的中心地带的Mao Livehouse总能听到最震撼人心的音乐,每个月都有近20场左右的驻场演出, 表演者大都是国内外的知名摇滚乐队或歌手。此外,这里的小店是潮人们的淘宝天堂,有各具特色的精品服饰店、个性家居饰品店,还有很多电玩店和乐器店,种类繁多,让人挑得眼花缭乱。

                      ►看
                      这儿有雍正时期的黄瓦财神庙,有仅存的清末民初商业街建筑风格的商铺283号,有文物保护单位255号四合院, 更有拥挤的大杂院儿, 华彩舟民间传统玩具店,众多的老字号招牌, 馄饨侯、永安堂药店、吴裕泰茶叶、内联升鞋店等等。一头窜进与鼓楼东大街交错的若干胡同内, 去探访老北京人的生活味道或找寻那些散落在巷子深处的名人旧居, 远比任何一本旅游指南都来得真实和生动。
                      ►食
                      这条街上有老北京涮羊肉、云南丽江腊排骨火锅、烤串,更有潮人喜欢的异国风味,比如越南菜、日本菜、创意菜、马来西亚菜等。

                      海岸咖啡
                      懂咖啡的咖啡店老板
                      海岸咖啡算得上是鼓楼东大街的老咖啡店了,设计风格没有后起之秀那般新锐,典型的书房般环境,温馨而舒适。 这里的老板是个热爱咖啡也懂咖啡的小伙儿,他从2002年开始进入咖啡这行,现在除了这家咖啡厅,他也同时在做着咖啡豆等的销售生意。哥伦比亚特级、低因哥伦比亚、肯尼亚AA、苏门答腊曼特宁、巴西圣多斯、Espresso,甚至是美式,每款咖啡的豆子都是他精选而来,所以来这儿的大多是熟客,只因每种咖啡的味道都醇正香浓令人回味。
                      •电话:010-64034847
                      •地址:北京市鼓楼东大街宝钞胡同125号

                      瓦猫
                      2008年11月在鼓楼东大街开张营业至今,瓦猫无疑已成为这条街上名气蹿升最快、生意最红火的餐厅之一。一楼8张桌子,二楼2个小包间,不大的营业空间已吸引了N多食客慕名而来。腊排骨火锅是这里唯一的主菜,吃完腊香浓郁的排骨后,还可以点一些平日少见的或是云南特产的蔬菜用来涮锅吃,比如:枸杞尖、板蓝根、海花菜、穿心莲、番杏,还有剖开后带有紫色花纹的花土豆等等。用一次性竹筒做的竹筒饭则是这里的特色主食。 店名“瓦猫”取自云南部分地区驱邪纳福的镇宅神兽的名字,以瓦制成,貌似猫,实为虎。嘴大,能吞噬一切邪恶之物,又兼有财源广进之意。店内陈列的几尊神态各异的瓦猫或许真是此间小店兴旺的庇佑之物呢!
                      •电话:010-64063738
                      •地址:北京市鼓楼东大街217号

                      Alba Cafe
                      Alba是从原南锣鼓巷79号搬至这里的,是个不管什么时间进来都很恰当的好去处。白天这里是明朗舒适的咖啡餐吧。店内中间区域的屋顶是玻璃材质的,午后的日头斜打进来,自然散射的阳光胜过任何机关算尽的灯光照明效果。晚上这里有40余种的葡萄酒和几十种的烈酒供你畅饮。Alba一直以其自创的甜品吸引了大批的拥趸,意大利黑醋冰激凌让人印象深刻,女主人Furui亲自用意大利黑醋熬制的黑醋酱抹在自制的冰激凌球上。酸度适中,醋香含蓄的黑醋与冰激凌简直是绝配,吃过后,回味清爽香甜,没有一丝“甜腻”的感觉。现在,Alba又开始在西式简餐上倾注用心,多款餐前小食和十余种口味的意面接受过专家的点拨。 至于味道如何,就请游历到此处的你亲自去品尝吧。
                      •电话:010-67091383
                      •地址:北京市鼓楼东大街70号
                      元、明、清三代延续“前朝后市”的思想,让它在几百年间始终为商贾盘踞之地。贩夫走卒,闲人逸士,南来北往。
                      ►打包之路
                      鼓楼东大街要淘才好玩,而好吃的东西打包更有小时候的味道,比如手工酸奶、烟台大块肉包子、桂兰芳扒鸡店、田记奶酪。


                      烟台大块肉包子店
                      肉包子,因为个儿大,包子被包成了水滴形状,一头尖一头圆,背上一溜褶,这样方便人咬下第一口。包子里面的肉块真是太大,你能清楚地看到肉丝的纹理,吃到嘴里,新鲜而多汁,过瘾。肉块扁豆、肉块白菜、排骨白菜馅的是男士和饥饿人士们的最爱。当然也有女孩爱吃的素馅包子,同样的大个儿,像胡萝卜粉丝鸡蛋馅、霉干菜馅,还有隔几天才做一次的纯芹菜叶粉丝馅的素包子,营养又健康。有些住在附近的老外也常光临这家包子店,而且食量大得惊人一顿能吃三四个这样的大包子。
                      •地址:北京市鼓楼东大街29号

                      桂兰芳扒鸡店
                      28年的味道
                      店主人在自家临街的墙上开了个对外的窗口,每天只卖十来只手工卤制扒鸡、几斤酱牛肉和少量的鸡杂,卖完就打烊,从28年前到今天,还要再到更远的以后。扒鸡和酱牛肉味道醇正,配酒或搭配主食都是无可挑剔的。卤鸡杂值得品尝,一吃就知道是老汤卤出来的,里面已经完全渗透了卤汁的香味,无与伦比。
                      •推荐品尝:卤鸡杂
                      •地址:北京市鼓楼东大街283-2
                      田记
                      “文宇奶酪”前传
                      在南锣鼓闻名遐迩的文宇奶酪店经营几年之后,田记甜品开张了。但由于文宇奶酪老板的技艺师从于田记甜品的老板,于是才有了这“前传” 之说。至于二者奶酪之味道,您还是自己来品鉴品鉴其中之奥妙吧。
                      推荐品尝:宫廷秘制奶酪、双皮奶。
                      •电话:010-64067131
                      •地址:北京市鼓楼东大街194号
                      链接→

                      姚记炒肝
                      都说“要想吃炒肝,鼓楼一拐弯”,现在可好,姚记的招牌终于从拐弯处移到了鼓楼东大街的街面上。炒肝的味道是否正宗,现在谁也不能给出一个权威的评判。一碗炒肝,三两包子,交完钱自己去窗口排队领。熟悉的味道,熟悉的扁平的不锈钢调羹,只要那感觉对了味道也就对了。炒肝确实不错,黏稠度刚刚好,包子不太理想,比农光里的小胖包子逊色一些。
                      •地址:北京市鼓楼东大街

                      巴渝兄弟川菜
                      兄弟川菜的客流量无疑是这条街上最多的。开了五六年了,生意一直红火,这里的水煮鱼比较有名。爱吃川菜的可以去。
                      •电话:010-64056681
                      •地址:北京市鼓楼东大街121号

                      若水堂古典油纸伞店
                      一把油纸伞曾成就了一段“十年修得同船渡,百年修得共枕眠”的爱情经典。现在你可以到这家小店去寻找一把属于你的油纸伞了。伞的价格大都在100~300元之间,品种较多。
                      •电话:010-64064496
                      •地址: 北京市鼓楼东大街144号
                      ►淘宝心得:
                      一路走一路吃,那么多的店一天是逛不完的。驻扎在这条街上的好几间店不见得每次去都有收获,但值得碰碰运气。

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                        老年地产异军突起 众企业纷纷看好

                          美国老年产业一般按照老年人所需要的护理等级从而进行市场细分,从年龄限制型住宅、逐步升级到医护型老年住宅。就目前美国市场上已有的老年公寓来看,它们或是做单个等级,或是做几个等级的混合型老年住宅。
                          通过当代节能置业对美国老年地产的市场调查情况来看。目前,美国65-75岁的老年人口中有20%-30%选择居住在老年社区里面,美国75岁以上的老年人口中有85%选择居住在独栋住宅和公寓中,而只有15%居住在自助型住宅、辅助型住宅和医护型住宅当中,这些住宅所提供的服务随医护等级的提升而增加。

                          由此可见,老年住宅这个产业在美国,不仅仅只是房地产的一个分支,而是一个“服务业+房地产”的混合产业,其中又以服务为主,地产为辅。
                          高需求与高回报
                          2007年美国金融危机爆发以来,美国国内经济形势急转直下,在2011年方开始有回暖的迹象。美国的65岁以上的老年产业的发展,由于受到美国2008年金融危机导致的管控的影响,使得在住宅方面的市场供给难以回到2007年之前的增速。与此同时,美国‘婴儿潮’时期出生的人口在迅速进入老龄。

                          根据美国研究机构出具的报告显示:当前,美国人在医疗的花费占总GDP的17%。在2017年,这一比例将达到20%。
                          在美国,老年产业是非常细分的市场,全美有22000个老年住宅社区或是医护机构,总值达到2500亿到2700亿美元。美国老年人对于当前已有的老年住宅的满意程度不高。根据调查,只有15%的老年人对自己入住的老年住宅认为十分满意,40%的老年人表示基本满意,40%的老年人不满意或者中立。

                          对于“婴儿潮”这一代老年人来说,对于精神、文化、科技、教育的诉求远高于上一代“大萧条时代”老年人。譬如,在这次金融危机当中,65岁以上老年人群体的消费开支是所有收入群体中唯一一个不降反升的群体。提供给这一代美国老年人更高的居住价值,要远比降低价格等手段更加有效。这和当代所强调的高端绿色产业家园的概念极为契合。
                          除此之外,老年住宅还有一个突出的优势在于,和普通住宅相比,老年住宅的投资回报率更高。

                          据了解,目前美国普通住宅的投资回报率处于历史最低点,其中很多项目面临严重的财务风险。相比普通住宅,老年住宅因为提供额外的服务、需要政府更严格的审批以及特殊的护理技能,客户的需求刚性更大,回报率更高。老年人对于老年住宅的需求,尤其是具有一定医护服务的老年住宅的需求,随着年龄增长而出现大幅增加。
                          根据2012年的人口普查表明,已经存在的65岁以上老年人大约为休斯顿市总人口的8.1%,45至64岁的婴儿潮一代占到18.8%之高。这样一来,天然的现有和潜在客户优势就在休斯顿市乃至德克萨斯州孕育而生。

                          目前美国最大的老年住宅市场系位于亚利桑那州的凤凰城,以及位于佛罗里达州的迈阿密。近年来经济增长强劲的德克萨斯州希望通过对老年产业的投资和扶持,成为能与前二者并驾齐驱的北美乃至全球老年人选择安度晚年的第二居所。在这一层意义上,当代置业选择落子于老年产业方兴未艾的休斯顿市的理由相当充分。

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                          美国签证延10年 推动赴美生子潮

                            据美国《侨报》报道,美国罗兰岗孔雀园“孕妇村”的600户居民当中已有近500户被孕妇占领,这也正是中美互延10年签证为当下正热的孕妇潮起到了推波助澜的作用。相信10年签证的开放将会让孔雀园成为名副其实的“孕妇村”。
                            走进“孕妇村”放眼望去,不论是大街小巷、房前屋后、泳池温泉,到处都是挺着大肚子的华人孕妇。她们有的逛街购物,有的饭后散步,有的躺在泳池边晒太阳,还有的在温泉泡脚聊天。绿意盎然的午后斜阳,曲径通幽的连体别墅,静谧安宁的生活环境,空气清新的丽日蓝天……这里的确是孕妇们待产休息的理想天堂。

                            孕妇杨太太一边泡脚一边表示,她来美国已有两个月,非常喜欢孔雀园优美的待产环境。“这里有久违的蓝天,我不用担心宝宝出生前后的健康问题;这里有温馨的生活环境,可以忘却在国内的工作压力;这里有一对一的孕妇护理,不像北京到哪都挤。你能想象我挺个大肚子在地铁里被挤成‘照片’的后果吗?当然,在这里生下一个美国公民,是孕妇滚滚而来的最重要的原因。”
                            刚毕业的中国留学生方先生看到了孕妇商机,他在中国父母的资助下,租了孔雀园的5栋房子和一辆面包车,准备开办一个“月子中心”。为此,他日前请来专业的摄像师为自己拍了一个广告片,希望藉此吸引国内的投资,让更多的孕妇来他的中心享受顶级的待产服务。

                            “我目前只有两位待产孕妇,距离盈利的目标相差甚远。我至少要让5栋房子都住上孕妇才能扭亏为盈。我准备把月子中心作为事业的起点,可能的话把它做大,像孔雀园最大的月子中心那样,一口气租下400户。我相信中美互延10年签证,将推动新一波的孕妇潮。”
                            中美签证互惠政策至今为止已经实施了一个月的时间,很多商务考察以及旅游签证申请者都申请到了10年的多次往返签证。

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                            27%美国初次购房者 依靠父母赞助首付

                            全美房地产经纪协会(National Association of Realtors,NAR)的数据显示,去年受亲朋好友赞助首付的初次购房者达27%,高于2012年的24%,更是2009年以来最高。
                            联准会的报告表明,凑不出头期款是民众租房、而不买房的主要原因。而导致初次购房者延期买房的一大要素即是学贷。根据NAR的调查,54%的初次购房者因学贷延期买房。

                            弗吉尼亚州地产经纪狄波拉?白思登(Deborah Baisden)表示,他人赞助支付首付的情况越来越多,尤其是父母赞助子女。她说:“由于学贷和低迷的就业市场,年轻人靠自己买房变得非常困难,于是有更多父母给予资助”。
                            困扰初次购房者的还有不断缩水的工资。全职工作的18岁至34岁大学毕业生在2007年至2012年,平均年薪下滑3300元,这也成为短期内攒够头期款的障碍。

                            地产开发商则表示,如今的购房者不仅开始攒钱,也开始关注建立信用记录,并获得家人的资金援助。不过年轻购房者还面临房地产投资人的竞争,这些买家还常常以现金付清全款。
                            此外,婴儿潮一代的父母之所以有能力赞助子女买房,也是因为近年来股票市场丰收。史坦普(Standard & Poor)的500指数在2014年至今已上涨8.8%,在2013年更飙升30%。这也间接为婴儿潮一代积攒了赞助子女的资金。

                            与此同时,婴儿潮的退休金也比经济危机结束时增长了一倍,今年6月的平均401(k)养老保险金为14万7700元,远高于五年前的7万6500元。
                            不过哈佛大学的房地产研究学者雷特新纳斯(Nicolas Resinas)指出,过度依赖亲朋好友的赞助买房有可能加剧贫富差距。他举例说:“如果这一趋势继续发展,少数族裔拥有房产的比率必将落后于非少数族裔持有房产的比率。因为少数族裔的家长鲜少拥有房产,自然也更难为子女积攒支付首付的存款”。

                              乐小想

                              晒宝宝成瘾 新妈常犯的6个育儿陋习

                                85后的她们漂亮、自信,可以演绎森女的小清新,可以玩转朋克的个性,当然晋升妈妈后,也能变身靓丽潮妈。耍萌的她们立志养出卖萌的小正太、小美 女。可是育儿并不是卖卖萌,摆摆酷就了事,当85后潮妈来带孩子时,又遭遇种种囧境,上演各种不靠谱的带娃经历,足够写一本最不靠谱育儿经。今天,小编就总结了6个85后妈妈常犯的最不靠谱的育儿习惯,各位新妈要注意咯。
                                育儿陋习一:妈咪一觉到大天亮
                                85后的年轻人爱将睡觉奉为“必做事情top10”,加上工作繁忙、业余时间爱玩,势必一觉睡到天亮,要让新妈们半夜起来给宝宝喂奶,简直是天方夜谭。不过,这对宝宝可不太好。因为根据儿科医生的建议,每过4个小时,爸爸妈妈就需要把宝宝叫醒吃奶。可是,许多85后的妈咪很难做到这一点,即使调好闹钟,也可能因为睡得很沉听不到闹铃。甚至会出现宝宝晚上哭闹,爸妈却双双睡得很沉的现象。
                                这时,她们就想出了一个招数:那我睡前给宝宝多喂些奶,这样半夜就可以少喂一些了。损招!当了妈咪,就要勤快一点,不要做贪睡虫啦。
                                育儿陋习二:新买衣服直接穿
                                许多85后妈咪选择85后经济适用男,可是买东西可一点都不经济。给宝宝买衣服当然也会追求时尚,看到漂亮的立马就购买,然后洗都没洗就迫不及待给宝宝穿上身。亲,无论贵的还是便宜的宝宝衣服,给孩子穿之前都要先清洗过啊。
                                从某个角度来说,新衣服还比不上小朋友穿过的旧衣服。因为旧衣服比较柔软舒适,加上经常洗涤,上面可能携带的甲醛等有害的化学物质已经被清除。新买的衣服没有洗过就给宝宝穿,容易引起皮肤过敏。
                                育儿陋习三:带着宝宝去血拼
                                晋升妈妈之后,如何做到血拼带孩子两不误呢?答案就是婴儿推车。有了婴儿专用的小推车做帮手,带着宝宝出门轻而易举,逛街也不是难事啦。可是,这真的是一个好办法吗?
                                未必。小推车的高度,恰巧和汽车尾气排放区域相同,如果推着宝宝上马路逛,则增加了宝宝吸入有害气体的几率。那商场呢?商场不就没有尾气了。可在商场和大型超市里,人多嘈杂,细菌繁多,宝宝抵抗力本来就弱,总是处于那样的环境中,很容易感染细菌,导致呼吸道感染等疾病的发生。
                                育儿陋习五:晒宝宝成瘾
                                85后的女生很多都是“自拍控”,有了宝宝之后,当然要拉上宝宝一起玩自拍,来记录宝宝成长的点点滴滴。可是,与**相比,婴幼儿的晶状体相对 清澈,无法有效过滤光线,经常拍照眼睛更容易受损。他们的眼球发育还未健全,承受不了电子闪光灯和强光,这种强光对视网膜的冲击太强烈了。即使1/500 秒的闪光,也容易造成视网膜损伤。
                                育儿陋习六:纸尿裤依赖
                                85后妈妈会因为懒得夜里爬起来给宝宝把尿,就自始至终依赖纸尿裤。当然,不可否认,纸尿裤的出现,让护理宝宝大小便的工作变得简单又省事。但是,把尿可以训练小宝宝膀胱存贮功能和括约肌的适时收缩,避免孩子2-3岁后仍不会憋尿或长期夜间尿床。而且这种学习排尿过程,还有利于孩子智力发育和心理发育。要锻炼这些能力,单靠纸尿裤是完全做不到的。

                                Ting88

                                传尼康近期发布300mm f/4 FL VR

                                  据外媒Nikon Rumors报道,尼康将于近期发布AF-S 300mm f/4 FL VR镜头,最近对焦距离1.4m,滤镜口径77mm。该新镜头将采用超轻量化设计,并加入纳米结晶镀膜和氟涂层技术(该技术也正在尼康超长定焦产品中普及)。

                                  据悉,尼康目前拥有AF-S尼克尔ED 300mm f/4D(IF),上市时间已有14年。其实关于300mm f/4 VR的传闻最早可追溯到去年7月,当时的消息是尼康已为其分配内部编号,并选择在8-11月期间择机公布。不过现在看来,错过今年9月的Photokina,就只能等明年1月CES或者2月CP+新品发布潮了。

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                                  荷兰阿姆斯特丹 彩色丹宁新视野

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                                    一提到荷兰的首都阿姆斯特丹,除了举世闻名的静谧港口,你还会想到什么呢?荷兰通会告诉你,当然还有那里一年一度,为期四天的牛仔节咯!
                                    每年的那几天,无论是当地人,还是来阿姆斯特丹旅行度假的游客,都会精心打扮出一套帅气的牛仔装,走到大街上炫耀一番。
                                    就算是普通不过的牛仔衣和牛仔裤,只要经过达人们的巧夺天工,依然可以穿出不同的风格,经典的,时尚的,中庸的,亦或是犀利风的,相信总有一款是你的菜!如果想显得更有个性化,加上一两件配饰也是不错的选择哦!
                                    好心提醒你,如果恰逢那几天去阿姆斯特丹旅行,记得带上几套够潮的牛仔装备哦,不然,可能会被当地人下逐客令的哦!




                                    飞鱼

                                    秋冬季:多吃这7种食物暖暖身

                                      除了众所周知的羊肉,哪些食物也具有暖身效果?美国《健康》杂志最新载文,刊出美国多位知名营养专家总结出的有益健康的暖身食物。
                                      燕麦
                                      燕麦富含膳食纤维和植物蛋白质,具有很好的饱腹感,有助控制体重,其中的β葡聚糖具有降低“坏胆固醇”的作用。此外,燕麦还富含多种矿物质,有助身体抵抗寒冷。燕麦可以用来熬粥,也可和大米搭配做成燕麦饭。
                                      热巧克力
                                      黑巧克力富含类黄酮,这种抗氧化物有助抗击自由基对身体的损伤,降低癌症和心血管疾病风险。在热牛奶中加入两块黑巧克力,不但有益身体健康,还具有一定的暖身效果。
                                      黑豆
                                      黑豆富含铁和铜等矿物质,其中的抗氧化物含量高于其他豆类。营养专家表示,喝黑豆汤有助肌肉获得更多血氧,增强机体免疫力和抗寒能力。
                                      辣椒
                                      辣椒中的辣椒素可促进新陈代谢,帮助人体抗寒抗潮,同时还有助于降低心脏病及动脉粥样硬化的风险。吃辣也能让人迅速获得满足感,从而吃得更少。需要提醒的是,吃辣也应该有度,否则会适得其反。
                                      核桃  核桃不但富含可促进心脏健康的不饱和脂肪酸,还含有丰富的磷脂和维生素E,这些营养素对于抗寒都有一定的帮助。
                                      红薯
                                      其富含膳食纤维、胡萝卜素、维生素以及钾、镁等多种营养素。天冷时,喝一碗刚出锅的红薯粥或吃一个热乎乎的烤红薯,都有助于抵抗寒冷。
                                      生姜
                                      生姜具有生热暖身的功效,怕冷的人可以常喝生姜茶。
                                      表情可输入 50 个字