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清池

喵星人天堂 探访全球首家黑喵咖啡馆

  在日本各地,萌喵咖啡馆远不止一百家,但专门服侍黑喵的就只有一家——位于城堡小镇姬路市的Nekobiyaka ねこびやか咖啡馆。
  是的,这是整个蓝星第一家也是唯一一家黑猫咖啡馆,它离姬路市中央车站不远,在通往当地标志性城堡的街上。我们去参观时只有六只喵在场(官网上有十几只),他们是很热闹的一群——到处跑来跑去,在空中跳跃,闹哄哄地玩丢捡布玩具的游戏——我们不确定,但挺怀疑他们像是薄荷吸高的了样子。
  因为对你们蓝星人来说黑喵长得都一样,他们脖子上都戴着不同颜色的领巾,领巾颜色和他们的名字相对应。工作人员会借给你一本小册子,上面列出了所有喵的照片、名字和生日。
  咖啡馆引人入胜地装修成住家家居风格,窗户外眺望着姬路市的一条购物街。背景音乐是轻音乐和??流行歌曲串烧的奇怪组合。但是,此处不提供猫零食。
  这里的喵喵们都不同寻常,他们喜欢玩丢捡布质猫玩具,有两只喵还比赛凌空衔取猫玩具玩得热火朝天。另外,虽然他们看上去都差不多,但顾客们凭不同颜色的领巾和姓名牌能把他们区分开来。
  当你不陪喵喵们玩时,可以默默地喝一杯咖啡(或啤酒),不过当心不要被撞翻,翻阅一下咖啡馆的漫画和杂志收藏,当然其中大部分是喵相关的 。总之,这是下午放松一个小时的好去处。

    h-rock

    最不能舍弃的4家老北京涮火锅

    一份正宗的老北京涮羊肉,锅必须用炭火铜锅;羊必须是内蒙古绵羊,肉必取8个部位,且手工切制,立盘不动;调料口味饱满,浓度恰当,头口不咸,末口不淡。
    涮羊肉的锅子中筒更粗,水易沸滚
      一份正宗的涮羊肉,锅必须用炭火铜锅;羊必须是内蒙古绵羊,肉必取8个部位,且手工切制,立盘不动;调料口味饱满,浓度恰当,头口不咸,末口不淡。

    手工切制,立盘不动
      羊肉去除肉头、边角、脆骨、云皮、筋膜等,然后切成3毫米厚的片。把虾仁、葱段、香菇加入清汤内。涮羊肉的锅子和普通的铜火锅不同,中筒更粗,水易沸滚。普通铜火锅对火候要求不高,只是加热炖煮。用内层有锡涂层的铜火锅加木炭,水烧至滚开。肉片要一片片涮,并且在汤中七上八下涮成灰白色,随即可夹出沥去多余的水,再蘸着配好的调料吃。讲究热肉凉作料,要控干水,蘸一下料立刻吃,凉了就没有肉香味了。泡在料里久了,芝麻酱变热发酵就生出苦味。肉片讲究随涮随吃,切忌下得过多,容易老化影响鲜嫩。

     满福楼大酒楼
      京城“软切第一家”,无可匹敌的鲜羊肉以及馥郁鲜香的涮锅味,让人实在无法割舍。迷你小铜锅是一大特色。鲜羊肉选料精细,肥瘦适中,小料香浓。装修是浓浓的中国味道,随处可见老北京的物件摆设,楼顶包房还可俯瞰皇城美景。
      地址:北京市西城区地安门内大街38号(近景山公园)
      电话:010-64030992
      宏源涮肉城(俗称“南门涮肉”)
      创立于1994年,开业之初叫“宏源涮肉”,但因为总店在南二环天坛公园南门,所以经常被光顾的食客称为“南门涮肉”。人气超旺,尤其天坛南门和后海店最聚人气。羊肉选自内蒙古原生态羊羔,手切鲜羊肉、羊上脑、羊后腿、羊花腱、冻羊肉卷,各领风骚。
      天坛店
      地址:北京市东城区永内东街东里13号楼-1-2号(近天坛公园南门)
      电话:010-67017030
      前海店
      地址:北京市西城区南官房胡同1号什刹海茶艺酒吧街(银锭桥南)
      电话:010-83227033
      聚宝源
      南城一绝!牛街最老号儿的清真涮锅!手切鲜羊肉非常地道,久煮不老,浓香却没有不适的膻味。每天店里店外人山人海,甚至外卖也是排着大队。尤其推荐手切鲜羊肉,以及一元一个的烧饼。
      地址:北京市西城区牛街西里商业1号楼5-2号(清真超市旁)
      电话:010-83545602
      东来顺饭庄
      百年老店。大铜锅、旺炭火,羊肉品质极佳,一涮就熟,久涮不老,蘸上五味调和的传统小料,鲜嫩爽口,丝毫不膻,食而不腻。冬天就餐的食客尤其多,当然更多的是国内外慕名而来的游客。
      前门大街店
      地址:北京市东城区前门大街步行街南口143号
      电话:010-83172716

      飞鱼

      清新又环保 盘点室内必备13种吸毒植物

        生活在国内城市中,常常会不可避免地遭遇到雾霾天气,而在室内的办公室或家中,装修、化学清洁剂等还会向空气释放有害物质。你或许无法改变室外的环境,但在室内,只要摆放些有益的绿色植物,就有助于净化空气,给自己创造一个良好的室内环境。
        常青藤
        研究表明,常青藤可以有效净化空气中的苯、一氧化碳、甲醛、三氯乙烯及霉菌,对光的要求不高,可以摆放在刚装修的房子里或是阴面房间。但要注意,它的叶子有毒,应尽量摆放在孩子够不到的地方。
        白鹤芋
        它被誉为“废气过滤器”,对付氨气、丙酮、三氯乙烯、苯和甲醛都有一定功效。它叶子宽大,因此要定期给其除尘,以便更好地发挥净化功效。但要当心,白鹤芋也是有毒的。
        散尾葵
        它属于棕榈科植物,喜温湿,可以有效去除苯、三氯乙烯、甲醛等挥发性的有害物质,适合放在衣柜、沙发旁。散尾葵还具有蒸发水气的功能,能保持室内湿度在40%~60%。
        菊花
        菊花善于去除胶黏剂、涂料、清洁剂、塑料所释放的有毒物质,对二氧化硫和**等有毒气体也有一定抗性。
        虎尾兰
        它能够去除化学用品挥发出的有毒物质,耐寒耐阴,因此比较适合摆放在阴面房间。
        吊兰
        吊兰是植物中的“甲醛去除之王”,还能吸收一氧化碳、过氧化氮、苯以及香烟烟雾中的尼古丁。但是要注意,吊兰的根系发达,要定期更换花盆,以免根系堆积,造成黄叶、枯萎等现象。
        芦荟
        叶汁可入药,具有杀菌、抗炎、湿润美容等作用,还能净化空气中的甲醛、二氧化硫、一氧化碳等有害气体,增加空气中的负离子浓度,抑制空气中有害微生物的生长,吸附灰尘。需要提醒的是,芦荟耐旱怕涝,浇水时要沿盆边轻轻地浇,保持土壤湿润即可。
        绿萝
        它擅长滤除甲醛,能分解复印机、打印机等排放出的苯,是办公室净化空气的好手。绿萝不论是土培还是水培,都极易生长繁殖。它缠绕性强,适宜放在柜子或窗台上。
        富贵竹
        富贵竹属于龙血树属,这类植物适合去除空气中油漆所释放的化学物质。它喜阴湿,因此夏季要避免摆放在阳光直射以及风大的地方。
        无花果树
        它属于常青植物,能有效去除家具和地毯释放出来的污染物,能抵抗一般植物不能忍受的有毒气体和大气污染。但要记得经常给其叶子除尘。
        金钻
        对尼古丁有吸附的作用,以吸收各种有毒气体(如SO2、SO3、NO等)为养分,起到净化空气、控制室内湿度的作用,是近年较为流行的室内观叶植物,将其布置室内,能够显出大方清雅,热带雨林的气氛。
        巴西铁
        又称香龙血树,性喜高温、多湿、半日阴的生长环境,对日照要求不高,在间接光情况下能保持芽嫩叶绿,特别适于室内的栽培摆设,绿化环境的同时又可以清除多种空气中的有害物质。
        滴水观音
        学名海芋,古称“观音莲”和“羞天草”,有清除空气灰尘并净化空气的功效,但是茎内的白色汁液有毒,滴下的水也有毒,应避免误碰或误食。

        safezhishi

        纽约豪宅涨幅19% 位居全球第一

          随着美国经济复苏的步伐加快,加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者,2014年纽约豪宅价格飙升19%,涨幅超过了全球其他所有城市。
          尽管如此,纽约豪宅价格还远不是全球最贵的,100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积,而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。
          报告显示,去年全球豪宅价格涨幅最大的10个城市有四个在美国,科罗拉多州的Aspen排名第二,旧金山和洛杉矶分别排在第六和第十位。
          这套出售的2卧公寓位于麦迪逊大道第七十八街查尔斯之家(Charles House)!享受良好的管理和非常低的维持费。这个阳光明媚的高楼层角落公寓
        • 沈阳顺发五金
        • 厦门展览中国应该也是涨了不少呀。 厦门展览http://www.hqhzcn.com

        乐小想

        环境影响食欲 宝宝也讲究“吃文化”

          宝宝初到这个世界,每天的主要活动就是睡觉和吃奶。别看他们还小,似乎什么也不知道,但其实他们也挺有个性的,对饮食的环境还挺挑剔呢。什么样的环境他们喜欢,什么样的会影响他们的食欲呢?
          光线影响宝宝情绪
          婴儿的大脑和眼睛还未发育完善,不能耐受外界光线的刺激,明亮的或过于黑暗的环境,都可能影响宝宝的情绪,进而影响他们的食欲。所以哺乳时应该在光线柔和、亮度适当的环境里进行。
          噪音易让宝宝分心
          宝宝对声音非常敏感,噪音很容易让他们分心,难以集中精力吸吮乳汁。另外,嘈杂的环境也容易使母亲的情绪波动,影响乳汁的分泌。所以,安静的环境可是宝宝们的最爱。
          冷空气能导致消化不良
          宝宝的皮肤很薄,体温的调节能力差,所以外面环境的冷热对他们的影响很大。温度太高了宝宝可能吃不下东西;在过低温度下哺乳,吮乳汁时会把冷空气吸入,可能造成消化不良。同时母亲也易着凉生病。
          异味影响宝宝食欲
          虽然宝宝还很小,但是鼻子的功能却发育很好,凭气味他们就可以找到妈妈。对进餐时周围的气味也是很挑剔的,如果在吃奶的时候闻到了刺鼻的,难闻的气味,会严重影响他们的食欲。所以妈妈们要注意哺乳的环境,特别要注意驱除新房装修散发的有害气味、带强烈刺激的某些花草散发的气味以及母亲自身可能散发出的体臭。
          妈妈心情好宝宝不哭闹
          妈妈生气了、心情不好、和人吵架、哭泣了,宝宝都能捕捉到,让他们没有安全感,感到恐惧,甚至哭闹,拒绝吸吮乳汁。所以妈妈们在给宝宝喂奶时一定要把情绪调整好。宝宝还能从妈妈的眼光、话语、歌声和抚摸中感受到妈妈的爱和关注,感到安全和温馨。另外看到妈妈的脸,听到妈妈的声音,能使宝宝的眼睛和耳朵的功能发育得更好。

          白浅

          长沙一57层高楼12天建成 可抗9级地震

          3月17日,长沙一栋名叫“小天城”的57层高楼正在进行最后的装修扫尾工作。据施工方远大可建安装部部长何优贤介绍,该大楼主体结构均由钢架构成,材料工厂预制达93%,由1200位工人昼夜开工拼接,除雨雪天停工,有效工期仅12天。该大楼可抗击9级地震。中新社发 杨华峰 摄

            safezhishi

            中国人赴美买房 五大误区需避开

              美国买房常见误区一:由个人或他人喜好主导购房
              许多中国人因为子女美国留学,全家移民或者是投资美国房产等诸多因素考虑到美国去购买房产,其中很多人可能是第一次购买美国房产,所以在一起相关问题或者手续上不是十分清楚,甚至有一些的误区。
              中国人在美国找房时都会有无意中想到朋友的一些话或者带著朋友的一些喜好或者习惯,比如一位朋友家的门上有较大的窗户,一个亲戚的花园是东面大西面小等等因素,在这里提醒您,在美国买房最好不要带感情或他人的喜好,每一栋房子都不相同,应该根据不同的地段,地形,位置等等外部环境进行取捨。
              美国买房常见误区二:物业比周边环境重要
              我们知道很多人都会问各类的美国房产内部的装修,建造年份,卧室大小等,但是在对于房产的外部环境的瞭解上不够深入,如果您买的这栋别墅装修豪华无比,但是周边的别墅却是明显低1个档次,那麽您买的这栋别墅价格不会比周边的贵多少,因为整体的社区对单体的房产的影响非常大。
              美国买房常见误区三:看房时间跟著感觉走
              说到这点很多人都会深有体会,那就是很多买房人买房之前从未或者很少有非常周密的计画和安排,大多是跟著感觉走,没有明确的目标和明确的计画乃至时间。这样的不利之处在于在较长时间的看房没有找到感觉的话,容易产生心里的厌烦性和身体上的疲劳度,这样对于再次看房并购买非常容易带来负面作用。
              美国买房常见误区四:银行法拍屋的定金问题
              在某套竞标物少有人问津的时候,定金的多少不是那麽重要,但是只要是热门的竞标物,那麽少支100美金,也可能会意味著你与这套别墅失之交臂。但是在中国人购买美国房产的一手或者二手房时候,首付的比例基本维持在20-50%不等,是一个比较稳定的数字,定金的多少不会对这套物业的最终购买产生很大的影响,但是有一点,定金是不退还的,任何一个在美国的交易遵循的都是2个字:信用。
              美国买房常见误区五:好友比专业人士更可信
              这个问题中国的客户一定会有很深的体会,只要是坚持自己的想法从2000年一直到2009年,购买中国房产的人都是大赚的赢家,其实这个在美国又何尝不是,明明是一个很好的交易,但是却因为朋友或者亲戚的一番话或者一个邮件而放弃了自己最初的想法,要知道在任何的一个领域都有专家和伪专家,做为一个想要在美国买房的投资人最需要做的就是鉴别,而不是盲从,朋友或者亲戚是站在他们的立场或者出发点去思考这个问题或者这个交易,但是做为某个行业或者某个领域的专家是会更客观更系统的去帮助客户瞭解和掌握这个行业或者这个领域的一些思路和设定,这视为中国人买房一个非常大的误区。

              amy

              iPhone6没到 不如先欣赏全球最美Apple店面

              无论苹果有多吹嘘自己的保密系统,还是一如既往的被林志颖打破了。你是不是已经在期待iPhone6呢?先别急,手机固然重要,但是对于苹果来说,店面是宣传自家品牌的第一道门面,最近有外媒评选出全球最美的苹果店,身为果粉的你去过哪家呢?

              伊斯坦布尔  伊斯坦布尔
                位于土耳其伊斯坦布尔的苹果商店日前刚刚开幕,该建筑由福斯特负责设计。从上空来看,这座苹果商店看起来就像是一个超大号的Macbook。

              悉尼  悉尼
                2008年,苹果在南半球开办了自己的首家苹果商店。该商店位于悉尼商业区的中心位置,总共拥有三层。同其他大多数苹果商店一样,苹果的巨大Logo被悬挂在了商店正中间,而店内的灯光则会在晚间照亮整条街道。

              巴黎  巴黎
                2010年,苹果在法国巴黎知名的Opéra广场开了一家新零售店,这家门店的前身是一家拥有134年历史的银行。在装修时,苹果尽可能的保留了这座由大理石和石灰石构成的建筑原貌,甚至还不惜花费大量时间擦洗旧银行留下的烟熏痕迹。

              北京三里屯  北京三里屯
                这应该是中国人最为熟悉的一家苹果店了。这家设计前卫、且几乎完全透明的苹果商店几乎成了我们对苹果旗舰店的印象。

              纽约  纽约
                位于纽约第五大道的苹果旗舰店外观是由几块高达32英尺的巨大玻璃组成的,而内部的透明楼梯则通向零售店超大的内部空间。


                safezhishi

                移民美国生活 比想象更便宜

                  去过美国的人都会有一个疑问,就是为什么感觉美国的衣食住行都比中国便宜,而他们的收入又比中国高很多,这到底是什么原因造成的呢?
                  衣:美国的策略就是控制定价权。以耐克为例,一件衣服的出厂价92块,在美国卖200块,中国卖668块,我们是美国的3.4倍,通过研究发现其中中国的税比美国高35%,另外还有205%缺乏解释。美国为了做控制定价权,厂商给中国的代工厂下单的时候都有一个原则,就是把各种成本核算清楚,最后给中国代工厂5%的利润。另外他们有意制造中国代工厂的过剩产能。

                  食:美国的策略直接补贴。中国的小麦和玉米的价格比美国贵50%,所以吃粮食的鸡鸭鱼猪等等的,都比我们便宜。美国的直接补贴分两步走,第一步低息贷款,第二就是直接给钱。美国政府透过这两个直接补贴的办法使得美国农产品以及吃农产品的副食品都很便宜。中国也有两个补贴的办法,第一是农机具的补贴,拥有农机具的是商人,不一定是农民,他们帮农民耕地是收费的,对他们进行补贴之后对农产品的价格影响不大。第二是保护价收购,只要农产品价格跌了以后,政府马上按照保护价格来收购,但是卖到市场也是保护价。
                  美国人的生活成本较低,他们的生活费用只占工资的5%-10%,因为物价比较便宜,大部分生活必须品和国内价格相当,如50磅泰国米只需$28,猪肉1磅$1.6,1加仑牛奶(3.72L)$2.2,鸡肉和蔬菜价格差不多。一磅一块多美元,每个周末去超市买一周的食品,五六十元就塞满一拖车,四口之家的每月伙食费有$800就过得不错了,实际上不少家庭不太愿意每天做饭,一周只做几餐晚钣,而其它时间买些半成品,用烤箱或微波加工,加上一盘有色拉的生菜就是一餐晚钣了。在外面吃自助餐,早中晚的价格各相差2-3美元,中餐10块左右,儿童每人只要一美元。当然在餐馆吃正餐就比较贵,要一小碗饭就要$5。

                  住:美国的策略是控制通货膨胀和税收。中美两国同样最大城市的商业地产项目,美国的价格是我们的30%。中国的地产总共要收12种税跟56费,这加在一起就是占了房地产价格的70%左右,这些就是我们比美国高出的部分。房价为什么会涨这么快?美国过去100年通货膨胀平均每年平均3%,房价涨幅差不多每年4%,因此在美国买房可以对抗通货膨胀。中国过去10年,中国平均每年印钞速度是18%,另外北京、上海、广州、深圳的房价平均每年的涨幅分别是北京23%、广州21%、上海17%、深圳14%,加一起平均是18.75%,接近19%,因为钞票印得过多导致严重的通货膨胀,老百姓买房子来避险,这是中国房价涨的最主要的原因。
                  美国有独立居屋、公寓,甚至也有象国内集体宿舍似的廉租房,象征性地收一点房租,分配给社区内的穷人居住,差价由政府补贴。美国人房屋的外表不怎样,但很注重家里的设备及装饰,从屋里屋外的布置到房前房后花草养护,都愿意化钱装修打扮,屋内各种家用电器设备齐全,常配有台式及笔记本电脑,客厅、餐厅及厨房连在一起,还有一间活动室,放有钢琴及其它乐器,有的还有乒乓球室,面积很大,卧室都配有大壁柜,非常实用,前后院的花木草坪都配有自动喷水系统,每日定时喷洒一至二次,由于美国人工费用很贵,因此前后院的除草剪枝都是自己动手,大约半个月修剪一次。衣食住行中,是比较注重行,一般家庭都有两辆以上的车,稍为富裕的家庭还有游艇、房车,家庭养一台车的费用也约$200,每隔5-6年就要换新车。

                  行: 美国的策略是强化竞争。我们以奔驰S350为例,奔驰S350在美国售价57万人民币,卖到中国就成了150万人民币。第一个原因,有些中国人人傻钱多。同样的汽车,我们的价格中美国的300%,我们经过计算发现,关税、增值税、消费税等等差不多可以解释54%的差距,剩下的146%缺乏解释。第二就是中国没有高端豪华车的本土品牌,这就使得国外的豪华车品牌联合垄断在中国同时提高价格,我们绝对没有办法竞争。
                  美国人的生活是离不开汽车的,所有与生活相关的设施,如超市或商店、机关或企业、医院、学校或文体场所都离家较远,除了在市区生活外,都必须依靠有汽车才能使自巳的生活正常运转,因为郊区周边环境较好,房价相对便宜,大多数居民都选择在城市郊区购房或租房,因此在城市周边逐渐形成一些居民小区,形成社区,形成新的生活圈,相应的市场、医院、学校也应运而生,老城区基本上很少再建设,维持原样,使人感觉城市市貌陈旧,不如国内一些城市豪华气派。火车在美国主要是用来运货物,从洛杉机到旧金山都没有直达火车,要中转几次才能到达,且车费和机票差不多,因此在美国,没有汽车,生活极为不便,生活质量明显下降,自行车是用来锻炼身体的,而不用作交通工具。美国人的休闲生活是以家庭为主,以亲近大自然为主。

                  boddy

                  纽约最贵公寓将挂牌 开价8亿人民币

                    在曼哈顿,“最高房价”似乎每月都会飙升。但问题在于,那些房子最终能否以它们的高标价被售出。 
                    目前的最高价房产,是一套位于上城区公园大道520号(Park Ave),正在建设中的三层式顶层豪华公寓,它将在明年初挂牌投入市场,标价高达1.3亿美元(约8亿人民币),它也将成为曼哈顿有史以来最贵的公寓。 
                    该公寓由泽肯多夫开发公司(Zeckendorf Development)兴建。泽肯多夫开发公司如今由它的第三代继承人Arthur和William L. Zeckendorf兄弟执掌,是一家私有制房产公司,拥有多年房产开发经验。 
                    以它的这个价格,将超过位于巴特里公园丽思卡尔顿的价值1.18亿美元的公寓,以及位于市中心伍尔沃思大厦的价值1.1亿美元的公寓。  你一定很想知道,为什么这栋公寓可以值1.3亿美元吧?你到底可以得到些什么呢?公寓共有3层楼,每层楼面积都达到12394平方英尺(合1151平方米),还有1257英尺的景观平台,可以欣赏到中央公园北面的风光。目前还不确定的是,公寓的报价到底是装修前的还是装修后的。 
                    按照1.3亿美元的报价推算,每平方英尺的售价是10000美元,开发商称这只是个平均数。相当明确的是,任何购买者都会获得远高于这个数字的利益。 

                    safezhishi

                    美国改建还是换房 需要考虑五大问题

                      1、卖房是务实的选择吗?
                      首先评估当地房市的情形。专家表示,有很多买家喜欢有重要生活品质设施的地区,例如好学区的房价一向是居高不下。以前距市区很远的郊区非常热门,但现在房子的卖点是交通方便。大家都想住在距市区较近,而且可以走路的社区。
                      你可以根据三项指标,来了解自己的社区与别的社区比起来是否条件更好:房价增幅、房子出售的速度、出售房子地区的库存。前两个数字应高于附近社区,第三个数字应低于附近社区。
                      不过假如你是溺水屋主,或是拥有的房屋淨值不到20%,那么你的选择就很有限。即使卖得掉房子,你也拿不到钱,或是没有买新房需要的10%到20%头期款。重新装修可能是较好的选择。

                      2、你可以把房子大事装修出售,再买想要的房子吗?
                      买主现在多注重正常范围内的配备,若你住在经济能力普通的社区,却想打造一个美食家的厨房,那你的投资不大可能有回报。 想知道哪些配备最适合你的社区,可以请地产经纪人提供市场分析。
                      你也要请包商来评估房子可以进行哪些装修,加一层楼或是挖地基,往往出现意料之外的费用。请记得,装修规模越大,回报越低。较为实际的工程,像完成阁楼和地下室,比较能增加房子的价值。但若你想长住,不那麽在乎投资回报,也许进行大规模装修是值得的。
                      3、你想要的房子在出售吗?
                      你要先确定自己想要的房子是否正在卖。你可以花一个周末多看几栋开放参观的房子。 假如你想要的房子形态在你的市场很少见,那麽找房就会变得很困难。

                      假如你打算先卖房子再买房子,要考虑地产经纪人佣金和交割费用,即使只是搬到附近也可能花一大笔钱。 买新房子的人平均在头两年花3300元进行小规模整修。
                      4、有哪些意想不到的费用?
                      很多装修工程最后超出预算。为了获得较正确的估价,先研究你想要的建材,再以讨价还价的方式进一步降低成本,80%的包商愿意为拿到工程而减价。 确定价钱后,再多算10%到20%以支付意想不到的费用。
                      5、你的直觉告诉你什麽?
                      不要强迫自己一定要做出感觉不对的决定,房市仍然变化莫测,六个月或一年后,可能情形就不一样,也许房价更高,更多房子上市。 所以面对搬家或装修的问题时,也许你的答案是:再等一阵子。

                      boddy

                      投资移民美国 买房六大规则

                        无论是投资美国房产还是移民美国后购买自住房,了解美国房产的规则是必要的。在美国买房你需要遵循以下规则:
                        一:美国买房比租房更划算
                        移民美国你会发现,房价不是很贵,但是租金、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
                        二:签约45天内可退房
                        想买美国房子的人,可以通过投资移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交相应的定金,在一定时间内就能交房,如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。而且对于已签约付款,买主也可以在45天内随时退房。
                        三:房屋院子以外树木不能砍
                        美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。
                        四:有产权和有居住权不同
                        在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
                        五:买房和美国投资移民不挂钩
                        在美国,房产管理与移民机制是相分离的,虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。
                        六:新移民有工作才能贷款
                        美国的一手房价比二手房要贵很多,如果看中一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。美国银行对于那些没有工作的美国移民是不给贷款的,因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能轻而易举地从银行贷到款。

                        暖暖

                        日本人有床不睡 喜爱睡榻榻米

                          榻榻米5.5公分厚,中文说成草垫子(也不是很恰当)。它不仅起到隔凉隔潮的作用,还可吸湿、导热、保持恒温,平整,不易卷起,美观、舒适。
                          都知道日本人习惯睡榻榻米,可是你知道日本人为什么不睡床吗?虽说现代(现代装修效果图)日本不绝对是这样,不过还是听小编讲讲其中缘由吧。

                          榻榻米5.5公分厚,中文说成草垫子(也不是很恰当)。它不仅起到隔凉隔潮的作用,还可吸湿、导热、保持恒温,平整,不易卷起,美观、舒适。
                          .首先应该说是传统。
                          另外日本是地震多发地带,房屋都是木质结构。睡地上也是这个原因,安全,容易逃跑。

                          还有一点就是日本人喜欢榻榻米。
                        .晚上在榻榻米上面睡觉,白天把被褥收起,在上面吃饭和进行各种活动。客人来了,坐在上面喝茶交谈。

                          safezhishi

                          “绯闻女孩”梅斯特忙婚庆 出售恩西诺豪宅

                            由于大热美剧“绯闻女孩”而走红的女星Leighton Meester和男星Adam Brody似乎为了筹备庆祝他们即将到来的结婚一周年纪念,将其名下的一栋房产上市出售,那是她2011年刚从纽约搬到洛杉矶时购入的单身女子公寓。

                            Leighton Meester去年在百老汇出演了《人鼠之间》,现在正在准备她的首张专辑,“心弦”。

                            Meester的这栋4卧4.5卫的牧场风格房子位于万特乐大道附近,要价235万美元。该处房产设施齐全,做工精致,拥有分层的后院,由栅栏和树木环绕,拥有一个海水游泳池和一个单独的带有内置烧烤炉,扬声器,和酒吧的游泳房,。

                            Meester重新设计和装修了这里,在这个2847平方英尺的房子里新增了大理石台面,智能家居技术和抛光地板。

                            白浅

                            昆明某小区一33层楼疑似下沉

                                 23日,昆明时光小区DK1-2楼南侧出现疑似下沉,楼被悬空,下陷部分的空间里充满了水。 华商网讯 最近,准备给新房装修的小田发现自己家楼下出现了疑似下沉、水管爆裂等情况,原本与地面相接的阶梯现在已高出地面半米,下沉部分的空间里充满了污水,并已渗漏至地下车库。23日,物业相关负责人回复,这是由于管道渗水造成的回填土下沉,与地基下沉无关,物业目前正在更换管道。 业主怀疑33层高楼地基下沉

                              shminul

                              二胎 ? 孕妇房、儿童房装修需要注意了

                                二孩政策全面开放,全民喜大普奔。不少家庭想拥有两个孩子的愿望就能实现了,这对于很多家庭而言是件喜事,但是倘若家里房子装修不够环保,势必会引起不少后顾之忧。

                                当宝宝牙牙学语的离开摇篮后,坐、爬、滚、躺,地面首先会成为他们最常接触的地方。而相对其他的材料,木地板脚感舒适、冬暖夏凉,在儿童房(儿童房装修效果图)装修时,我们建议在儿童房铺木地板, 孩子在上面坐着玩或者跑都不会导致受凉,很舒适。同时对于孕妇以及正在发育的儿童来说,其又因特殊的体质,对于有害物质的抵抗能力较弱,因此对木地板的环保性要求就很高了。
                                1,注意空气污染是第一。
                                2,定时通风。每天不少于两小时。
                                3,养殖几盆有益花卉。
                                4,随时检测空气质量状况。
                                5,注意监视皮肤过敏状况。
                                6,眼皮敏感度。

                                白浅

                                北京城区四合院私挖地下室实探

                                德内大街93号院坍塌事件,让四合院私建地下室问题再度进入公众视线。图为2015年1月30日,北京,西城区大石虎胡同22号,一座带有地下室的四合院。近日,记者上网搜索“北京四合院、地下室”等关键词,发现多处带有地下室的四合院在出售。北京某房地产中介公司工作人员王先生介绍,目前北京市内带地下室的四合院基本集中在东西城两区,多数地下室都是房主在“德内大街出事前”就已建成。图为2015年2月1日,北京西城区大石虎胡同22号,一座带有地下室的四合院。
                                北京市相关部门表示,如果发现擅自开挖地下室的行为,可强制对地下室回填。有律师认为,私挖地下室或施工产生危险,影响到周边居民,涉嫌危害公共安全犯罪。图为2015年1月30日,北京,位于什刹海附近的东官房8号,一售价5500万的四合院内的地下室已经完工。
                                记者随王先生来到西城区东官房胡同的一处四合院,该四合院地上面积300多平米、地下挖了同等面积的地下室,对外售价是5500万元。在四合院的南房内,有4平方米左右的入口直通地下室。该地下室超过2米深,由10多根水泥柱支撑,还设有通风管道、采光天井。图为2015年2月1日,北京西城区大石虎胡同22号,一座带有地下室的四合院。

                                记者随后联系上另外一名房屋中介人员张先生,他带记者看的是西城区德内大街大石虎胡同内的一套四合院,这里距发生塌陷的德内大街93号院不到400米。占地320平方米的该四合院,南北房均有地下室入口,地下室深也有2米,和四合院面积相同,地上已经铺了一层光滑的大理石,至少四根钢筋水泥支撑上下空间。图为2015年1月30日,北京位于什刹海附近的东官房8号,一售价5500万的四合院内,通往地下室的楼梯。
                                “挖个地下室花不了多少钱,钢筋水泥也都不值钱,值钱的是人家能有这关系把地下室挖成又不被举报。”据王先生介绍,北京四合院的地下室普遍存在没有证的现象。图为2015年2月1日,北京西城区大石虎胡同22号,一座带有地下室的四合院,楼梯通往地下室。
                                “北京四合院的地下室大都是自己私下建的,只要没被发现,民不告、官不究就行。”张先生称,德内大街93号院“出事”后,带地下室的四合院“卖一套少一套”,目前能操作交易的大约在10套左右。他表示,挖了地下室的四合院,销售时过户并不受影响,但房本上不会显示地下室面积,只显示地上面积。图为2015年2月1日,北京东城区北锣鼓巷与小经厂胡同内的一座在建四合院,地下室已经完工。
                                “老北京四合院一般都没有地下室,大户人家讲究的是‘接地气’”,中介公司员工王先生说,这几年四合院甚至小户平房改造地下室逐渐形成风气,原因是在城区内很多地方都不允许建设高楼的情况下,挖地下室不仅扩大实用面积,对外销售时也能提高价格。图为2015年2月1日,北京东城区北锣鼓巷与小经厂胡同内的一座在建四合院,工人正进入已经挖好的地下室内施工。
                                有业内人士以前述东官房胡同四合院为例给记者算了笔账:300平方米四合院,以目前北京四合院市场每平米15万元的较高报价,售价约为4500万元,挖同等面积的地下室,按装修公司的4000元每平米报价,成本为120万元左右,但因为有了地下室,四合院的“身价”就增加了1000万元。图为2015年1月30日,北京,位于什刹海附近的东官房8号,一售价5500万的四合院内的地下室已经完工。

                                  清池

                                  高大上!开进奢侈品店铺的咖啡馆

                                    谁说奢侈品只能是鞋子、皮包、价值不菲的腕表?奢侈是一种生活方式,可以是一杯咖啡,一道甜点。事实上,奢侈品同名餐厅和咖啡馆遍布全球,从装修到菜品设计都值得前往,更多的不是菜品本身,而是一种高品质的延续。北京、上海都有哪些开进奢侈品店铺里的同名餐厅和咖啡馆?
                                    Alfre’s Beijing——浓浓英伦腔调
                                    地址:北京市朝阳区东大桥路9号侨福芳草地L1-22
                                    Alfre’s Beijing位于侨福芳草地一层,从露台旋梯上去就是Alfred Dunhill北京旗舰店。
                                    光线、皮质沙发、酒吧台上的氛围,还有那处让人惊叹的“Library”,都与伦敦老餐厅如出一辙。来到Alfre’s ,先别急着点餐,坐在角落里的图书馆端一杯红茶消磨一个下午,泛黄的书页,精致的地球仪以及标有英国地名的“强手棋”都让你恍惚身处英伦,说不定就会遇到罗瑞虎,得到一份精美的Sherry Trifle,层次叠加的质地混合草莓浆果不同程度的酸甜,像极了英国,严谨与幽默、古板与优雅,融合成酸甜度刚刚好的英伦范儿。
                                    The Aquarium by KEE——转角遇见Mr.Bond
                                    地址:上海市南京西路1266号恒隆广场一层111A
                                    如同英国作家彼得·梅尔在《有关品位》中所说,这是一个值得徜徉一上午的地方。KEE的首家概念餐厅酒吧The Aquarium by KEE位于上海恒隆广场Alfred Dunhill旗舰店的地下一层,其名字源自于登喜路著名的Aquarium(水族馆)打火机。空气中弥漫着登喜路经典香氛、雪茄和马提尼混合的味道,气质出众的侍应生身穿优雅的丝质礼服式制服,脚下名贵的波斯地毯,处处充满了英国贵族的气息。
                                         拾阶而下、步入这个位于地下一层的极致奢华空间,宛若跨过了一道无形的门槛,进入了私密而性感的领地。此情此景,让人恍觉置身《复仇者The Avengers》的情景现场,仿佛转角就可以撞见Emma Peel 和 John Steed 一般。
                                    万宝龙巧克力咖啡馆——时间书写者
                                    地址:三里屯路11号院8号楼万宝龙三里屯全球概念店B1楼
                                    找到这里不是因为万宝龙全球概念店这个大名头,也不是位于三里屯北区的这个方正的现代建筑,而是依着味觉,先吸引了鼻子。三里屯从来也不乏有品质有特色的咖啡馆,但没有一家如这一家,因为这里除了咖啡豆的香气,还弥漫着浓浓的,来自欧洲的纯手工热巧克力的味道。玛雅人称这种黑色液体为“神的饮品”,除了巧克力还加入了番红花、八角、肉桂、红茶等东方香料,非常值得品尝。
                                        满足了味蕾过后不妨移步店铺,这个全球概念店也是惊艳到爆,感受时光穿梭的摩纳哥风情,或畅游格蕾丝凯利博物馆,复刻60年代好莱坞巨星风采;或漫步创意广告节,领略全球最具影响的创意人魅力,喝咖啡、看展览、逛名品,一举三得。
                                    上海滩餐厅——饕餮不改上海滩
                                    地址:上海黄浦区黄陂南路333号,近太仓路
                                    Shanghai Tang上海滩可以说是中国的第一个奢侈品品牌,从坐落于港岛的一间绚丽怀旧的艺术装修风格的门店开始,现在已经发展为充满中式时尚的现代生活方式品牌,来自东西方的国际设计师互相融合,乘着东风西渐的潮流,创造出富含中国元素的服饰系列,足迹遍布上海、纽约、巴黎、伦敦、东京、马德里等大城市。华灯新升天地舞, 饕餮不改上海滩。       作为上海滩品牌的延伸,上海滩餐厅不但提供美味菜品和流行的鸡尾酒,更用中国红和绿这两种对比强烈的色彩碰撞出华丽的“东风”,品牌文化再一次得到衍生,所谓极致即是如此吧。
                                  • 厦门展览下次去上海到店里看看,挺想去的。 厦门展览http://www.hqhzcn.com

                                  safezhishi

                                  卖房小贴士 售房无难事

                                    你爱你的家。你已经在这里制造了许多美好回忆,把时间和精力投入到装饰装修中去。
                                    所以当你把它放入房产市场,过去数周无人问津,似乎没有人感兴趣买?你会感到莫名其妙。
                                    其实,相较于买房,卖房也不是那么手到擒来的事。

                                    在这里,前科罗拉多日报的编辑宝拉潘特列出了几个需要避免的常见原因,有助于卖家吸引买家。
                                    你会要求你的房地产经纪人通过电子邮件匿名调查,或继续调查现场样板房。收集看房者的反馈。
                                    你可能不同意潜在买家说你家的一切(你认为闪闪发光的粉红色的厨房台面是华丽的,非常感谢你),但这是一个商业交易。说到销售,客户通常是正确的。
                                    当你想收集具体的反馈,你家的绊脚石,这里有四个卖家容易忽视的常见原因,会导致买家对你的房子避而远之。

                                    1.乱七八杂的陈列摆放
                                    玩具散落在地板上,盘子在水槽里,梳妆台上成堆的**和包装,所有的这些东西给人的印象是,你家没有被保持在最佳秩序。杂物也使买家觉得缺乏足够的存储空间。
                                    带买家看房前,清除您的任何不必要的物品。整理好你的手提包;在易趣网或克雷格列表卖掉运动器材;捐几袋旧衣服给救世军。

                                    2.过时的装饰
                                    碎花壁纸卧室……爆米花天花板……木镶板墙壁……黄铜门把手。这些都是买家最不喜欢的东西。
                                    某些装饰叫“过时”,买家不想花时间和钱把他们的新家改成现代的。
                                    你不需要花上千元进行厨房改造。简单地换掉铜把手和铰链镀铬或缎面镍就行了,或将木镶板漆成白色(如果你不想完全删除它)可以快速修复。这些改进的成本低于100美元,但会在买家眼前形成一个巨大的差异。

                                    3.宠物
                                    也许你爱你的三只猫和五只狗,但你那些毛茸茸的宠物朋友的气味会让买家避而远之--或更糟的是,引发潜在买家的过敏反应。即使你只有一个宠物,令人惊讶的是你已经习惯了它们独特的气味。
                                    让你的地毯(和家具,如果需要的话)专业蒸汽清洗去除动物的气味。(记住:只是因为你不能闻到你的宠物并不意味着房子是无气味的。)
                                    清洁那些灰尘和毛往往聚集的地方,如踢脚板,小裂纹,和房间的角落。介绍房子时,让所有的宠物及宠物用品放在视线外。

                                    4。太多 “你”的痕迹
                                    你希望买家能够想象自己生活在你的家。但这是很难做到的,他们不能容忍过去你孩子贴在冰箱上的玩具和客厅里的紫色豹纹沙发。
                                    开始使你的家失去个性,成为买家的空白画布吧。这并不意味着你的家应该是空的;它只意味着装饰应体现中立,普遍的味道。
                                    如果你不知道这是什么样子,参观一下新开发的建设模式。注意它是如何的。

                                    白浅

                                    湖南湘潭现楼上房 规划局称“不是别墅”

                                    11月17日,拍摄的湖南省湘潭市九华经开区管委会对面红星美凯龙家居广场六楼屋顶6栋别墅式建筑,屋顶呈亭台状,外观装修精致,各栋之间建有连廊。据红星美凯龙公司工作人员介绍,家居广场今年9月开业,开发商是湘潭东之阳房地产公司。中新社发 Dar Win .Zho 摄 图片来源:CNSPHOTO
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