欢迎来今题网轻博客
轻博客首页

今题轻博客

记录你的心情点滴

羽毛

刘翔早改口称吴莎太太 曾斥资4000万购买豪宅

12月1日消息,今天上午刘翔和吴莎被爆料称已经在斐济结婚,虽然吴莎本人随后在接受专访时透露两人只是拍婚纱照,但是想必两人已经好事临近。事实上,早在之前刘翔就已经改口称吴莎为太太。 2016年1月9日,刘翔曾在微博晒出一张红线绕手的图,高调宣布和吴莎的新恋情。随后两人经常通过微博秀恩爱,丝毫不避嫌。在参加综艺节目录制时,刘翔也亲自正式已经向吴莎求婚。
求婚后自然称呼也要发生变化。在接受记者采访时刘翔就用太太来称呼未婚妻:“退役之后陪家人的时间更多了,和父母,还有…你懂的,太太,一起去爬山,或者去外面去旅游。”在提到太太是,刘翔的脸上露出了幸福的微笑。
之前有媒体爆料刘翔曾斥资40

    钟黎

    3个小故事彻底激发你的商业思维,太震撼了!!

    分享3个小故事,这小故事背后却有大力量。因为它能完全地,彻底地触发你的商业思维,带给你不一样的思考角度。
     
      而更重要的是,这些小故事都折射出消费者的人性,读懂了人性,你就领悟了营销。
     
      故事一:“给我”还是“拿去”?
     
      有一朋友,做人特别吝啬,从来不会把东西送给别人。他最不喜欢听到的一句话就是:把东西给。。。!
     
      有一天,他不小心掉到河里去了。他的朋友在岸边立即喊到:把手给我,把手给我,我拉你上来!这个人始终不肯把手给他的朋友。他的朋友急了,又接连喊到:把手给我。他情愿挣扎,也不肯把手给
    • 陈小姐

    gjgj

    纽约豪宅火爆 涨幅全球居首

    随着美国经济复苏的步伐加快,加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者,2014年纽约豪宅价格飙升19%,涨幅超过了全球其他所有城市。
    尽管如此,纽约豪宅价格还远不是全球最贵的,100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积,而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。
    • 诚邦建筑材料

    gjgj

    纽约豪宅火爆 涨幅全球居首

      随着美国经济复苏的步伐加快,加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者,2014年纽约豪宅价格飙升19%,涨幅超过了全球其他所有城市。
      尽管如此,纽约豪宅价格还远不是全球最贵的,100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积,而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。


      报告显示,去年全球豪宅价格涨幅最大的10个城市有四个在美国,科罗拉多州的Aspen排名第二,旧金山和洛杉矶分别排在第六和第十位。
      史嵘 (Victoria) 是花旗地产公司的优秀房产经纪人,专注于投资和搬迁客户,同时从事高端房源销售。她擅长为房主寻找投资机会,可以在两到三年内获得潜在收益,还为高端客户提供公寓投资收租策略。


      在她从事房产行业的第一年末,就收到了“顶级销售人”奖,并入选“百万销售俱乐部”。史嵘的独家房源,加上她的顽强和睿智,使她创造的营销策略得以确保其客户的利益。她已经成功改写了顶级建筑的最高销售记录,包括特鲁普广场,大都会塔,城市之尖和牛津公寓。如今,作为房地产协会认证的纽约房地产专家,她的业务能力,营销智慧,和对交易的韧性,被许多人追捧着,包括有洞察力的名人客户,企业领导人,科学家,强大的国际投资者。

      白浅

      《了不起的盖茨比》城堡、大厦和小屋

      无论是电影还是原著小说,在《了不起的盖茨比》中,导演/作者都对三栋主要的房子进行了细致地描写,无论是盖茨比的豪宅、汤姆的大厦、还是叙事者尼克的小屋,都展现了与房子有关的人物性格和命运,真实地再现了二十世纪二十年代的美国社会风貌、社会矛盾和阶级结构。

        gjgj

        纽约豪宅涨幅19% 位居全球第一

          随着美国经济复苏的步伐加快,加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者,2014年纽约豪宅价格飙升19%,涨幅超过了全球其他所有城市。
          尽管如此,纽约豪宅价格还远不是全球最贵的,100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积,而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。
          报告显示,去年全球豪宅价格涨幅最大的10个城市有四个在美国,科罗拉多州的Aspen排名第二,旧金山和洛杉矶分别排在第六和第十位。
          这套出售的2卧公寓位于麦迪逊大道第七十八街查尔斯之家(Charles House)!享受良好的管理和非常低的维持费。这个阳光明媚的高楼层角落公寓
        • 沈阳顺发五金
        • 厦门展览中国应该也是涨了不少呀。 厦门展览http://www.hqhzcn.com

        gjgj

        邂逅完美经纪人 美国买房无难事

          找当地经纪人
          卖房时,对房屋所在地区有真正的了解至关重要,因为买主会问许多问题,如学校、公园、购物和社区的生活品质等,卖主希望经纪人能把整个社区都推销给买主。要问经纪人在该社区售出多少房屋,是否住在该社区,和住了多久。
          咨商其他买主
          请经纪人提供其他客户的名录,可使卖主获得经纪人的第一手资料。经纪人当然会仔细挑选会说好话的客户,但卖主一定要向最近的客户了解。如果经纪人只介绍往年的客户,而且似乎欲言又止,就可能??是有所隐瞒。

          询问售房业绩
          多数经纪人在一定时期是为好多人做代理,而卖主又希望经纪人重点关照自己,愿为卖主多付时间。要问经纪人还为多少人代理,和每周为每位客户服务多久,就会知道经纪人会把多少时间用在自己身上。
          对人需如待己
          经纪人卖房时,应像出售自己的房屋一样,有透彻的了解。如果卖主卖的是中产阶级的房屋,那么找主要是卖共有公寓、商用楼盘或豪宅的经纪人,便不适宜。因此,要保证经纪人对销售的房屋及其价格,都有丰富的经验。
          何时出手为宜
          房市仍在从低谷复苏之中,现在卖房可能时机不宜,买主在准备迅速出售的同时,还要有卖不掉的方案。要问经纪人能代理多长时间,如果一、两个月仍卖不出去,会否仍继续与卖主合作,和他们有无长期卖房的经验。

          了解代理费用
          多数经纪人是按房屋售价的百分比收取代理费,但许多售房协议还规定了其他费用。卖主签署协议前要仔细了解售房协议,和自己最终能拿到多少售房款。
          是否MLS成员
          MLS(MultipleListing Service)是全国性的上市房屋资料库,卖主为了增加房屋售出的机会,都希望经纪人能进入MLS系统。

          gjgj

          美一豪宅出租 价格仅为297万/月

            杰夫格林尼,美国的亿万富翁和未来的参议员,曾经用游艇锚损坏了珊瑚礁,最近告诉达沃斯的人们,“对美国生活方式的期望太高了”,显然是对他自己过度疯狂投资的房地产组合搞到厌倦了。去年秋天,格林尼以一个合理的1.95亿美元的价格将其名下一栋占地25英亩的贝弗利山庄住宅上市,赢得了全国最昂贵住宅的头衔。现在,为了从地产中套出一些钱,他将自己拥有的一栋房产出租,价格仅为一个月47.5万美元。

            格林尼2007年时花了3500万美元买了贝弗利山庄的Palazzo di Amore,当时它只建了一半。等到整个工程完成,房子里配备了一个大冰箱,土耳其式温泉浴场,葡萄园,网球场,50个座位的剧场,当然,还有一个保龄球馆。

            相比之下,这个价位比全家人在纽约皮埃尔饭店包整层楼住一个月还要便宜。

            得知这个消息后,网友们都议论纷纷,有的人表示:“不管是皮埃尔饭店,还是贝弗利山庄,都只有那些有钱人才会住得起。”还有的表示,“对上班族来说,租上几个月的钱都能买一套小房子了。”但也有人认为,“这真是天大的实惠,住整层酒店还不如去租一大套别墅呢!”

            白浅

            实拍英国爱敦阁 拥有103个房间的顶级豪宅

            爱敦阁距离伦敦45公里,占地23.47公顷(约234700平米),仅室内面积就达4645平米,共有103间房,包括22间大理石浴室,2幢客房(13个总统套房)、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园,还拥有一片近20万平米的私家森林。

              gjgj

              纽约豪宅势如破竹 曼哈顿房产无法取代

                富豪区英文叫“billionaire’s row”。这号称是纽约的最昂贵的社区,纽约豪宅市场是中国人最集中的居住区,纽约豪宅市场也是商业客户的首选。去年曼哈顿的豪华不动产上升了38.3%。新楼盘的价格平均涨幅66.3%。尽管价格上涨惊人,但有诸多理由相信,纽约豪宅市场价格仍将继续上涨。
                纽约房产成为“新瑞士银行账户”
                纽约周刊的一篇文章讲到:“纽约现在是来自外国富豪的卢布、人民币和美元的首选藏身之地。 ”这篇文章论述了纽约地产为什么会成为瑞士银行账户的替代品。瑞士银行曾经被公认为是私人账户最为隐秘与安全的地方。但是近年来,瑞士银行开始把储户私人信息提供给政府,失去了其“

                gjgj

                美国奇葩豪宅 房价不涨反跌

                  近日,美国房产市场爆出惊人消息:位于格鲁吉亚苏万尼的玫瑰山庄园(Rose Hill estate)房价大跌。
                  这栋占地14.5英亩,面积达到35100平方英尺的南方种植园式豪宅,2010年以总额为4000万美元的高价建成,至今没有业主居住。
                  如今,该地产通过苏富比国际地产公司上市,令人唏嘘的是,价格仅为1399万美元,几乎只有造价的1/3。
                  这栋豪宅拥有八间卧室,17间浴室,14车车库和酒窖。外面有多个阳台以及一个泳池露台,还有以供娱乐的泳池房。
                  正如它的名字,豪宅的庭院中装饰着玫瑰,这是恰当的,因为这个房产最独特的特点是它的专用“花房”。里面配有冷藏,橱柜,水槽和整理桌,房间的唯一目的是保护花木。
                  不少网友感叹,“花那么多的钱建成的房子,却只卖到这点钱,真可惜。”尽管如此,仍有不少网友表示,“即使房价跌了这么多,普通上班族也根本买不起啊。”

                  gjgj

                  “绯闻女孩”梅斯特忙婚庆 出售恩西诺豪宅

                    由于大热美剧“绯闻女孩”而走红的女星Leighton Meester和男星Adam Brody似乎为了筹备庆祝他们即将到来的结婚一周年纪念,将其名下的一栋房产上市出售,那是她2011年刚从纽约搬到洛杉矶时购入的单身女子公寓。

                    Leighton Meester去年在百老汇出演了《人鼠之间》,现在正在准备她的首张专辑,“心弦”。

                    Meester的这栋4卧4.5卫的牧场风格房子位于万特乐大道附近,要价235万美元。该处房产设施齐全,做工精致,拥有分层的后院,由栅栏和树木环绕,拥有一个海水游泳池和一个单独的带有内置烧烤炉,扬声器,和酒吧的游泳房,。

                    Meester重新设计和装修了这里,在这个2847平方英尺的房子里新增了大理石台面,智能家居技术和抛光地板。

                    gjgj

                    美国房产市场 南加州豪宅红火

                      最新数据统计发现,美国房产市场200万元以上住宅近来很是畅销,成交数量创下数十年来新高;今年1000万元以上超级豪宅的成交量更是房市泡沫化之前的两倍,豪宅市场一片红火。
                      低利率、股票市场强劲、海外现金湧入,都助长南加州高价屋的需求。根据CoreLogicDataQuick统计,今年第二季南加六县即卖出1436栋200万元以上房屋。
                      今年第三季,南加卖出1431栋200万元以上房屋,比去年第三季增加14%,远超过2000年代中期房市泡沫化之前。
                      这个情况出现于目前整体市场已告平稳,南加房价仍比其最高点低五分之一,且成交量仅及2005年三分之二之际,反映住屋市场趋

                      gjgj

                      子女留学家长购房 签证新政助投资热

                      专家称,“新的五年期学生签证所带来的影响比新的十年期旅游及商务签证的影响更大。我们所收到的学生签证与旅游及商务签证的咨询量比例为2:1。”。
                      这项签证新政是在同一周美国总统奥巴马到访北京参加亚太经合会议时通过的,会上亚太地区公司首席执行官及领导人们共同探讨了经济一体化这一议题。根据这项签证新政,短期的旅游及商务签证有效期由之前的一年延长至十年,留学生及交换生签证有效期也由之前为一年延长至五年。这项新政已于11月12日起开始生效。
                      美中贸易理事会会长约翰·弗里斯比(John Frisbie)称, “这项签证新不仅会促进贸易与投资流动,还能缓除两国企业高管之间长期以来存在的小麻烦。”美

                        gjgj

                        华人LA买豪宅 偏爱推倒重建

                        座落于Arcadia亚凯迪亚东边小城市布瑞普莱(BradBury)动辄百万、千万的豪宅区隐匿绿树与山林之间、偷享繁华城市中难得的宁静。近年小区的豪宅摇身成为中国大陆、台湾富豪南加抢滩的宝地。成交量较去年几乎翻一倍。知情者透露,大陆富豪小区买房「看上眼」成唯一标准,出手阔绰、讲气派热衷旧房重建、生活中深居简出、处事为人低调、特别注重隐私。
                        布瑞普莱小城住户约400户,居民水电费用月平均在3750元左右。小城中「Bradbury Estate」和「Woodlyn」两个豪宅区分别有100户、50户人家。两个小区门禁森严,均有门房管制,Bradbury Estate更有24小时警卫。Bradbu

                          陈文锦

                          韩雪谈后台硬:有背景还比你努力才可怕

                           

                             11月4日,艺人韩雪在微博上晒出一张“爷爷军功章”的照片,以此纪念至亲。16枚沉甸甸的军功章囊括了中华人民共和国独立自由勋章、解放勋章、八一奖章、朝鲜自由独立勋章、中国人民解放军红星勋章等,彰显出一名老红军功勋卓著的一生。
                            “作为军人的后代,我很自豪。但这更是一种鞭策,提醒我自己要更努力。先辈的荣誉是他们用鲜血和生命换来的,而我们的未来也必将靠我们自己的双手去创造。无论选择什么职业,都不会忘记:纷纷万事,直道而行。”韩雪在微博中如此回应自己的“红色背景”。
                            不算一线艺人,平时也不太露脸,却不仅参加了北京奥运会闭幕式,还频频上春晚,关于韩雪“有后台”的传言,在八卦网站上早不是的新话题,“神七”指挥间留影、佩戴近20克拉的海水蓝宝石戒指、元宵晚会与赵本山、宋祖英同坐一桌等事件让公众对韩雪是否真的“后台硬,身份显赫”心存疑惑,浮想联翩,而向来低调的韩雪这次主动晒出军功章,自然引来大量围观和议论。
                            点赞超过9万条,这是韩雪微博有史以来评论和转发量最多的一次。“吓死我了,根本没有想到。原来没当回事,但既然大家这么关注,有这么多疑惑,那我就要把这个事说清楚。”
                            “没什么不能问的。”17日,韩雪接受了澎湃新闻的专访。上海的冬天,冷空气呼呼扫着树梢的黄叶。一早,韩雪捧着一个褪了颜色的保温杯,拎着两个肉包走进门,没有过多的修饰,露出一张干净的脸。晒出爷爷军功章后,对于以往公众的疑惑韩雪首次全面澄清,回忆起与爷爷和家人的相处,介绍了艺人身份外的生活。
                            外公不是“李云龙”,和爷爷特别亲
                            韩雪是根正苗红的“红三代”。从小在部队大院中长大,爷爷、奶奶、外公、父亲、母亲、姑姑都是军人。韩雪的曾祖父龙湛岑与同乡宋教仁都是同盟会成员,1912年官费留学伦敦后,回常德创办“私立渔父中学”。韩雪至今还保留着光绪年间曾祖父的高等学校**,她也是如今常德五中“教育家龙湛岑研究会”常务理事。
                            韩雪的爷爷韩曙参加过抗日战争和抗美援朝,1955年被授予大校军衔。外公也在部队,但并不是《亮剑》里李云龙的原型。母亲毕业于第四军医大学,是一名军医。“爸爸和三个姑姑也都是军人,在那个当兵光荣的年代,没有第二选择,之后才陆续复员转业。当时我爸爸在西安上大学,认识了妈妈。”韩雪对澎湃新闻称。
                            47岁,韩曙被查出患有白血病后一直离休在家。刚调回野战部队,正值年富力强,却没能继续为国奉献。韩曙临去世时说,这一生有很多遗憾,但到死,自己是一个合格的**员。“我们现在可能觉得红军的精神特别远,但是经过战争年代的老人们身上真的就是这样。所以影响到我们这代身上,你会觉得有些事情是一定要坚持的。”
                            从小到大,只要是韩雪想要做的事,都会坚持好。在近期播出的一档真人秀《这就是生活》中,韩雪全程素颜出镜,出海打鱼、炒菜、干家务、修数码产品都有模有样,家教良好、自理能力、动手能力都得到了不少观众的赞许。显然,家庭给韩雪的成长提供了良好的教育环境。韩雪从小各种事都自己干,家里人同样以身作则。
                            公司里的年轻人觉得她私底下有很能说又好玩的一面,于是撺掇她参加这次的电视真人秀。平时,韩雪连游乐场都不敢进,一期录制漂流的节目,让她崩溃痛哭。拍摄当天的降雨引起了水位上涨,流速大大加快,船里迅速被水灌满,流水兜头把人浇得从里湿到外。“要不是我抓得紧,人都被甩起来了,真的害怕。”
                            韩雪说,爷爷的一生坦荡,为人正直,过得也很纯粹,不是战功卓著,就是教书育人。虽已过世10年,但他仍是韩雪最崇拜的男性。
                            13岁在陕北参加红军,15岁成为中共党员,但参加革命前,这个放羊倌只读过2个月的书。但在小韩雪的眼里,爷爷上知天文下知地理。爷爷告诉她,跟着部队行军时,前面大的战士每天在背包上写一个字,从认字到自学,最后才成为南京高等军事学院第一个全优生,留校当了多年教官。“爸爸给我介绍,那些奖章里一个胡志明的章,就是当时爷爷教过的一些越南高级将领赠送的。”
                            无论是刻苦读书还是练习书法,爷爷一生中不断的自我学习和更新让韩雪最为钦佩。拿爷爷当榜样,她也都一直保持着良好的学习习惯。
                            第三代中,韩雪是唯一在爷爷、奶奶身边长大的孩子。爷爷患白血病,照理应该特别注意身边的病菌,但韩雪小时候没什么概念,感冒了也往爷爷身上蹭,抱一下亲一下,跟爷爷特别亲。
                            爷爷比韩雪年长一个甲子,“正好5轮,他是大狗,我是小狗。”上幼儿园时,是爷爷每天骑自行车接送她。等上小学,骑车不安全了,就送到大院门口,牵着孙女的小手,过完最宽的马路,韩雪就自己走小巷子上学。“他其实挺有脾气的,在工作上会骂人、会严肃,但在我这儿,是一点儿都不凶。”
                            上戏退学,不愿被人为因素牵绊
                            从小爱好文艺让韩雪走上了与家里规划截然不同的道路。
                            高三那年,拍摄电影《浪漫樱花》时,上海戏剧学院正举行专业考试,没告诉家里,韩雪拿回家的一张文考通知让家人顿时紧张起来。有兴趣玩玩可以,真要进军影视圈,全家无人赞同。两个姑姑从洛阳解放军外国语学院毕业后,一个在国防大学工作,一个在中央党校工作,后来从事外事。家里希望韩雪也一样,有一份特别拿得上台面的稳妥工作。
                            “经过多重考虑,我都觉得这条路不好玩儿。第一,工作太死板,朝九晚五,完全能想到以后每一年做的事。第二,上一辈人的婚姻,都是爸妈看对眼了,两人觉得差不多行就去了,没什么挑的。都是部队大院,圈子特别小。我也很恐慌,不想复制上一辈的人生。”
                            家里轮番做思想工作,学校老师也苦口婆心,但韩雪是个倔姑娘,主意大,想好的事一般很难说动:我人生有很多梦想,当演员、歌唱家、做法律、金融、当外交官……有些梦想和青春有关,只能在这个年龄开始,错过了就不再有机会,比如演戏。
                            家里同意让韩雪去试试。爷爷给韩雪写了三句话:纷纷万事,直道而行;做好人,演好戏;三分天赋可问津,七分勤奋入桃园。出道14年,韩雪始终如此自我要求。
                          韩雪说,家里实则非常讲民主。大二从上戏退学,家里没有任何人讲过一个字的批评。韩雪跟家里讲了理由,她那时带着合约进学校,校方特批她每年可以接拍一部戏。大一下半学期,韩雪外出拍戏回来后发觉原先融洽的同学相处变得有些微妙。“我能感觉得到,会有些排斥,后来设身处地想,可能同学们会觉得有点不公平。”到了大二,老师也希望她出去拍戏或者干脆休学,留在学校会让同学心很野,不好带。韩雪一琢磨,就算休学出去拍戏,2年后戏可能更多,不会再回学校读书。不想让老师为难,也想要更纯粹的环境,向家人解释得到理解之后,韩雪打了退学申请。当时的系主任感到特别不可思议,但韩雪受爷爷影响,不希望被太多的人为因素所牵绊,“不愿跟人搞太多脑经,只想做一些愿意的事”。
                            在韩雪看来,好演员是天生的,大量的领悟还是受益于好导演、好剧本、好演员,一部部戏去积累。上戏的学习经历对她最大的帮助是从一个习惯拘谨的状态变得松弛下来。
                            春晚演小品,见识冯巩的一丝不苟
                            而两次在春晚的舞台上表演小品,让他最大的获益不是知名度和观众喜爱度的提升,而是迅速突破了对于表演的心理障碍。
                            “就像从5楼直接掉到了地板,过了那个坎,我还有什么不能演的。”性格原因,韩雪原本很抵触小品夸张的表演风格,而且春晚小品更是需要巨大的心理承受力。
                            2008年春晚,唱片公司报的歌被刷,但韩雪参演的电视剧《北平往事》在业内评价很高。临近1月,导演组来电话说,第四次审查有个新的小品需要个年轻的姑娘。“为什么找我?”“你不是演员吗?”一句话问得韩雪哑口无言。
                          抱着试试看的想法,韩雪开始诚惶诚恐地排练。“拿着台本一对词,我是60度的水温,人家上来就是98度。”跟演影视剧的心理节奏完全不同,小品根本不给人反应的时间,彻底颠覆了韩雪以往对表演的体验。“说实话那个排练生不如死。”
                            直到导演组审查现场反应不错,韩雪才有了点自信。现场联排,观众的反应也出奇的好,节目被安排的位置也逐次调整到更好的时间段,甚至有导演来预约她下次还来演小品。“导演你还是让我唱歌吧。”她喊,但心里挺开心。
                            到了2009年,听说是与冯巩合作的相声剧的机会,韩雪还是点头了。“我其实特别想看看冯老师成功的道理在哪儿。每个人成功一定都不只是你在台前看到的样子。”相处之后,韩雪感触最深的是冯巩的一丝不苟。“一稿一稿,天天改,直到上场,一共改了几十稿我都不记得了。每次一有点子他听到了,就去现场试这包袱响不响。他是一个时刻都有危机感的人。搞得我们也很紧张,但可能就是因为他这么严谨,所以才可以这么多年坚持站在春晚的舞台上。”
                            演好戏,会有一种由衷的快乐
                            拍电视剧《北平往事》时,导演王瑞的学院派风格,让韩雪获益良多。“跟着拍戏就像学习和听课,导演会提很多表演上的要求,像上课一样的去启发演员。”因此,每当韩雪能完成导演布置的要求时,会特别高兴。
                            一场无锡的火车站的戏,让韩雪记忆犹新。当时的情景是韩雪从远处跑来送一个女孩离开,火车咔咔慢慢驶离,镜头从远景慢慢拉近,推到近景时,要求韩雪在火车开动刹那流下眼泪。当时天光已经快没有了,奔跑、焦点、站位、落幅、火车、眼泪需要完美配合,只有一次的机会。韩雪压力很大。
                            结果这个镜头天衣无缝,王瑞高兴得上来就给韩雪一个拥抱。那一刻,韩雪心里生出一种快乐。“对演员来讲,有时候真的不是收视率多高,拿奖,或者红地毯走的多光鲜,真正喜欢这个行业的快乐,是在这个时候才有最大的体现。”
                            但是,以如今的市场需求,真要做到艺术和商业全然的兼顾并不那么容易。“很多时候是在一种斗争和妥协中前进,但如果遇到一个好的剧本、好的剧组,你就会觉得,去他的收视率,把戏演好演过瘾了就行,也会这样。”韩雪笑着说。
                            韩雪不爱跟人横向做比较。她说,这些年在表演方面,从刚开始完全不知道在演啥,到突然有一天演明白了点,再到能有一些感悟;与人相处上,从不懂的小孩,之后有个比较封闭阶段,给自己的压力大,很严肃,剧组有些问题就着急上心,特别累,再到后来慢慢理解行业的大环境。每一步回头,能看到自己有阶段性的提升。
                            2009年,韩雪工作室成立。这两年步入正轨后,慢慢由自己的公司去接洽工作、谈合约。韩雪的领域也变得更为多元,从歌手、演员,到亲自操刀填词,制作唱片,当电视剧制作人,更加无拘无束。眼下手里的一部电视剧是国内第一部实行4K(注:4K技术,是一种分辨率更高的超高清显示规格)流程的剧集。韩雪事无巨细全盯,每天只睡3、4个小时。
                            从18岁起,每一分钱是自己挣的
                            手表、珠宝、贴纸、相机都是韩雪的心头好。不避讳确实购买了不少珠宝、手表,“我是真的很喜欢,有的女明星一买就是十几套房子,但我打理自己的资产,除了做一些金融投资,其次一部分钱,我就会去买一些喜欢的东西。优质的珠宝,自己可以戴,第二可以增值,第三,以后可能还能作为一个传家的东西,给我的女儿,多好啊。我买的好些珠宝到现在已经翻了好几番,那为什么不买呢。”没有拿这些当奢侈品看待,韩雪也戴100多块的手表,只是因为好看,“明年我可能把所有的手表都收起来戴iwatch,真的只是一个喜好。”对于外界质疑的收入与消费不相符,韩雪表示,演员不是没有脑子,不是只能干演戏这一件事。
                            韩雪说,从18岁起,没有拿过父母的钱,每一分钱是自己挣的。“所以那些喜欢拿背景说事儿的人,有什么好跟我比的呢。我觉得,可怕的不是别人的家庭背景比你好,而是也许他有背景还比你努力。不用去羡慕别人,有的东西爸妈能给你,有的东西爸妈给不了。”
                            全程素颜参加真人秀录制,虽一开始也有女演员的包袱,但韩雪自认从来都是拿综合素质在和别人比拼。一个演员是靠长期合作后,人品受喜欢,演戏受认可,工作态度受赞而立足,不是靠脸蛋。因此,韩雪不演扮相好看的古装戏,觉得不涨功,没营养。
                            一路走来,做好日常点滴,自然会显出方向。平日里,韩雪习惯看每期的财经杂志,注重不断充实自己。她相信,好演员必须得有思想,“这一定是一场长跑”。
                            在镜头前,即便是访谈的氛围,韩雪一般也给人端庄、大方的印象,很少恣意流露出私底下无拘束的一面。而她身边多是些科学家或是从事金融的圈外人,几乎没有做演员的朋友。
                            艺人的工作之外,韩雪没有放弃其他的一些梦想,也跟朋友投资些好的项目。她告诉澎湃新闻,以后特别想做一些外交方面的民间组织的工作,也在为了这些梦想踏实学习,着手准备。
                            韩雪是数码控,有时间也学学英语。其实她一直没太把自己限定在演艺圈,“我不想很狭隘地去定义我的人生,现在我依然把演戏作为主业,是因为这个阶段我还对它抱有特别大的热情和兴趣,还没有演到特别好的戏,还没过瘾,还有目标可以够,如果哪天觉得不好玩了,可能就不干这个了。”
                            幼年的小韩雪在军区大院是出了名的调皮捣蛋,常带着小朋友上房揭瓦;到了上学的年纪,因为长得乖巧,又得特别规矩,成为好孩子的典范;多年磨砺后,又渐渐松弛释放,回归自我天性。“人生其实真的是一个不停自我认知的过程,周遭的人和事,演绎的每一个角色,都会在你身上留下印记。潜移默化中,每一个角**在丰富你的性格,逐渐重塑。”韩雪期望,每一天审视自己的时候,如果喜欢今天的自己,那就是最棒的。
                            【对话】
                            澎湃新闻:以“玉女”形象出道,有没有尝试演反派或是挑战颠覆性的角色?
                            韩雪:我期待遇见人性更为丰满的角色。我想可能以后演电影的时候演个坏的,但说实话,电视剧不敢轻易尝试。
                            澎湃新闻:出道多年,从未拍过吻戏、床戏,是否担心过限制了自身的发展?
                            韩雪:不是因为形象的原因,主要跟艺术载体有关。年纪小的时候确实没想过,后来大了为什么不愿意演呢,实话实说,大部分这样的戏是没有必要的。很多时候并不是到了这一步,不亲一下就没法往下演了,如果是像《白鹿原》这样的戏就另说了。我作为女孩来讲,但凡可演可不演,我一定选择不演,那不是我男朋友也不是我老公我干嘛演。够得上艺术的格儿,再来跟我谈敬业。这是值不值得的问题,对这点我并没有限定。其实去年有个电影的本子,虽然后来没去成,但那时候我想好的,有合适机会就会去演。
                            澎湃新闻:有报道说,那枚19.7克拉的“鸽子蛋”是一位男性友人赠送的。
                            韩雪:男朋友送也很正常啊,我找男朋友总不能比我差吧,凭什么我买得起的他买不起呀(笑)。不避讳这个事儿,我靠努力找一个更优秀的人也没有问题呀,多正能量啊。但这不代表我要占人家多少便宜,不会的,我的财务也很自立。他送东西代表对你的喜欢,你自己买是对自己的奖赏,有什么关系呢,你还送东西给别人呢。
                            澎湃新闻:作为家中的掌上明珠,他们会担心你的婚姻大事吗?
                            韩雪:不担心,他们随便我。外人不知道情况,但他们不着急,因为可能知道你感情方面很稳定,各方面都挺好的。到什么时间就做什么事,水到渠成。
                            澎湃新闻:虽然你常不拿自己当圈内人,但都说演艺圈是名利场和是非地,如何能做到保持洁身自好?
                            韩雪:很简单,人多的地方有是非,那你不去人多的地儿不就好了。选择住在上海就是因为别人约吃饭约局,我不在,也找不着我。在北京,大家每天都有八百件事,一个局赶着另一个,消耗生命。在上海,除了工作我不用出门,挤点时间学点这那,还可以跟朋友见面,有意义地交谈。
                            我从来没有因为任何工作跟人应酬,最多就是拍戏熟了大家一起吃个饭。但可能因为这个,也错失不少机会,没有关系,不是一路人,就算拿到一个角色,那后面的日子也不好过,是不是得天天跟你吃饭呢,我不愿意。一般生人的饭局我也不敢去。我一直相信尊严来自实力,机会不会不对等地降临。没有足够的号召力,即便人家真对你有想法,也不会花这么大的代价在你身上。我没有必要带着一帮团队跟你玩这么一个大的。我演戏的标准一直是,我是成熟的女演员,你觉得合适,就签合同,但如果有别的要求,那我就可能觉得不是特别合适。
                            澎湃新闻:元宵颁奖晚会上,一个特写带到你和赵本山、宋祖英坐在一桌,“神七”指挥室留影,都惹出过不少争议。
                            韩雪:元宵那次,我也不知道为什么把我们放在一桌,本山老师也不认识我。坐在一桌我打招呼说赵老师你好。他问,你是台湾的演员?我说我不是,我是大陆的演员。
                            网友也真是,那年“神七”升空,我和心连心艺术团去慰问演出,所有人都在那儿留影,但就把我的照片拎出来,说为什么你能进的指挥室。只是我比较激动,年龄小跑得快,进去时屋里还没什么人。当时是真的好奇,可开心了,跟春游一样。
                            澎湃新闻:演艺公司到唱片公司,之前签约的公司都比较大牌,为何在2009年时突然决定成立自己的工作室?
                            韩雪:原先的经纪人很资深,但年龄大了身体不太好,而且不在北京,对接上会产生一点问题。虽然都是有实力的大公司,但一点都不好玩。大公司希望产品效益最大化,依然延续玉女歌手的定位,那样最保险,可以继续挣钱,但是我长大了,有更多的声音,不只是穿的漂漂亮亮拍MV就可以满足的了。我不愿去大公司,太官僚了,真的一点儿都不喜欢。当制作人是因为拍了太多烂戏,与其给人家一个个部门挑毛病,不如自己撘一个没有毛病的剧组。
                            澎湃新闻:购置3.5亿豪宅的那个新闻是怎么回事?
                          韩雪:那是我们拍戏场地的房子。当时戏还在拍,赞助商找了个新闻最大化的方式,你能怎么办,打脸吗,没法说。娱乐圈有太多真假消息,老百姓是不太会去甄别的,往往一股脑就骂。我们行业内很清楚真假,但又不是什么话都能说得特别清楚。后来我想明白了,无伤大雅的,只要剧组转得动,戏还能拍的还挺好,那就随便你们吧。
                            澎湃新闻:怎么看待自己的粉丝?
                            韩雪:我家的粉丝,好多是跟了很多年的粉,有些甚至能成为朋友。他们中很多学历很高,特别积极,不整天忙着追星。当他成为你的粉丝之后,能看到你的成长故事,了解你的为人,看待事物的方式,你的人生态度,在工作道路上是如何奋斗的。作为艺人,真的要给大家一个很好的榜样。在人生要做选择或是遇到困境的时候,你身上的一些正能量的特质能让别人很好地度过这个坎,变得更好。很多年以后,他们会说,我拿你当偶像是因为在成长的道路上,你给了我很多正确的引导。这才是更重要的。我其实是想当这样的艺人。
                            (来源:澎湃新闻网)

                            焦恩

                            Angelababy获黄晓明赠豪宅 赶建370平米婴儿皇宮


                              黄晓明及Angelababy相恋4年,要结束爱情长跑,决定于今年年底先在青岛注册,明年中再在北京举行婚宴,补摆喜酒。而且Baby怀有与黄晓明的爱情结晶,双喜临门。
                              该媒体爆料称,Angelababy和老公黄晓明虽然会举办世纪婚宴,但却不会公开坏小孩喜讯,由于二人均系圈中红星,平时一举一动也成为传媒焦点,为了不想将来小朋友,受到记者追访而影响日常生活,打算秘密生孩子。而且两人在贝沙湾爱巢增设一间豪华BB房,又不时物色新居,作为婚后爱巢。据悉,黄晓明有意另觅一间4千英尺(约371.6平方米)的独立屋,当中2千英尺(约185.8平方米)全为二人BB而设,除了BB睡觉的房间外,亦设有儿童专用泳池、图书室、小型游乐场,让BB的活动空间大增,而在独立屋外又建有花园,就算足不出户也能接触到大自然。
                              拒公开怀上男友骨肉
                              默认婚讯的Angelababy,对于怀上男友黄晓明骨肉传闻,却一直不置可否,除了因为BB未过小之外,亦因为自己和男友也系圈中名人,不想将来BB生活来镁光灯下,一举一动也受到传媒注目,影响了正常生活。为了给小朋友一个健康的成长环境,Angelababy和未来老公黄晓明已达成共识,婚后秘密诞下BB,待小朋友长大后,才正式公告天下,给圈中朋友一个天大惊喜。据内地消息人士透露:“他两公婆到哪边都有记者跟住,自己是艺人就没有办法,但就好紧张小朋友成长,希望小朋友可以正常地生活,和其他小朋友一样,入名校读书,至于将来子女会不会做艺人,都不会话刻意反对,总之就不想小朋友受到自己名气所影响,被其他人标签。”
                              未来爷爷奶奶催婚
                              Angelababy吸金力虽然逊于男友,但旧年仍赚得1,930万,名副其实圈中小富婆,但令她最感动是大忙人男友,肯来百忙中仍抽空花心思为她准备礼物,她曾透露:“我自己都做10年,都买得起,但有人送便更开心。”所以Angelababy早已认定黄晓明是理想老公,更视男友双亲为未来爸妈,又送赠名表给未来婆婆,及早打点好婆媳关系,而早前黄晓明带双亲环游世界,先后旅游英法、夏威夷、拉斯维加斯、东京及南韩,而Angelababy便全程陪伴来侧,两老对于Angelababy这位未来儿媳妇,亦赞不绝口,开定入门绿灯。
                              Angelababy决定秘密生子后,和黄晓明于北京的大婚喜宴亦会顺延至明年中,待小生命降临后,Angelababy亦有足够时间修身,回复最佳状态做妈妈,而且二人来圈中有不少亲朋好友,当中便有不少是大忙人,所以要预早通知婚宴嘉宾,当晚估计会有逾千人到贺,而明年二人的婚宴,便肯定成为圈中一时佳话。
                              黄晓明年赚过亿
                              黄晓明2004年,凭内地电视剧《大汉天子》走红,期后拍《神雕侠侣》,凭此剧为香港观众认识。近年他越来越红,参演不少电影。现有传他身家超过4亿,去年更打入福布斯榜十强,成为内地最有钱的小生。黄晓明来演艺圈工作让他每年收入最少6,000万,加上他拥有巿值曾过1亿港元的华谊兄弟股票外,和巫启贤合资搞红酒生意,另外又投资高尔夫球场、火锅店、等等,富贵非常。

                              霍秀秀

                              沪二手房市场再现天价 檀宫别墅1.95亿元成交


                              前不久,汤臣一品成交了一套总价2.28亿元豪宅,成为沪上一手市场的新楼王。而沪上二手市场亦不甘寂寞。昨日,商报记者获悉,长宁西郊的老牌豪宅檀宫也成交了一套面积达1152平方米的超大型别墅,成交总价高达1.95亿元,仅次于2012年2亿元成交的另一套檀宫别墅,成为沪上二手市场的二号楼王。
                              成交单价逼近17万元
                              商报记者了解到,长宁西郊板块的别墅均价一直处于高位,2010年时就达到6.82万元/平方米的高价。而作为顶级别墅的檀宫,其成交对于该板块的别墅均价起到的拉动作用更为明显。2012年,由于一套总价高达2亿元的檀宫别墅的成交,西郊板块的别墅均价顿时被拉高至7.46万元/平方米。
                              在时隔2年后,檀宫日前又成交了一套面积1152平方米的顶级别墅房源,成交总价高达1.95亿元,仅次于2012年成交的那套2亿元的檀宫别墅,成为沪上二手市场的二号楼王。按照1152平方米的建筑面积和1.95亿元的总价粗略估算,檀宫这栋别墅的成交单价已经逼近17万元/平方米左右。而这套别墅的成交,也使得今年1-4月西郊板块的别墅均价高达11.73万元/平方米。
                              4月高端别墅表现不俗
                              据德佑地产市场研究部的数据显示,今年4月,全市共计成交总价800万元以上的高端二手住宅176套,较3月上涨24.8%,较去年同期上涨50.4%。
                              除最受人瞩目的檀宫天价别墅交易外,4月其他高端别墅亦表现不俗。世茂佘山就在近期成交了一套总价7000余万元的大型别墅。此外,佘山的紫都上海晶园和佘山高尔夫别墅以及浦东碧云的维诗凯亚、云间绿大地等高端别墅也都有大标的的房源售出。
                              值得一提的是,4月成交的总价800万元以上的高端楼盘中,有12%的房源都是以企业法人名义购买的,其中包括紫都上海晶园、世茂佘山庄园、佘山高尔夫、棕榈泉花园别墅、华润外滩九里等知名豪宅项目。由此可见,顶级豪宅对于投资者依然有着很大的吸引力,不少购买者以企业名义购房来规避限购。
                              陆家嘴成交套数居首
                              虽然檀宫天价别墅的交易足够惊人,但从成交分布来看,檀宫所在的长宁西郊板块在4月一共成交了5套高端房源,排名第十位;陆家嘴板块以24套二手高端房源的成交量,遥遥领先于其他板块,成交金额达3.23亿元,其中,仅世茂滨江花园就在4月成交了15套房源;淮海中路板块成交12套二手高端房源,位居次席,其中的11套房源都来自于新天地的老牌豪宅翠湖天地,这样的集中成交在以往并不多见;碧云板块也有10套二手高端房源成交,位居全市第三,世茂湖滨花园成交了6套800万元以上的高端房源。
                              德佑地产研究总监陆骑麟表示,4月,二手高端住宅的成交可以说逆市上涨,这在整体较为冷清的楼市中独树一帜。“豪宅市场具有受众面小的特点,这也使其走势经常会游离于市场大势之外。而正是由于这一特点,二手高端楼盘相对更容易出现价格调整。”他进一步指出,“不过目前,高端二手房房东主动大幅调价的情况依然少见,但是对于有明确意向的客户,他们还是能够做出一定的让步。”

                                王煜

                                去年全国5000万以上豪宅卖出151套 京沪占8成

                                    目前,市场上的豪宅无论是在体量上还是层次上都在不断刷新纪录。五年前以1000万元的豪宅为神话,而今这种级别的豪宅在一线城市只能算是入门级豪宅,要够“豪”总价得要在5000万元以上了。
                                  统计数据显示,2013年5000万元以上的超级豪宅全国一共卖了151套,但作为四大一线城市之一的广州仅卖了6套,占比不足5%,广州超级豪宅市场和北京上海仍有一定差距。
                                  千万元以上豪宅成交量
                                  广州5年翻28倍后劲强大
                                  从2008年至2013年,北京、上海、广州、深圳、杭州五个重点城市1000万元以上的豪宅成交量均出现翻倍增长,其中广州更是暴涨了27.75倍。数据显示,

                                  霍秀秀

                                  去年全国5000万以上豪宅卖出151套 京沪占8成


                                  目前,市场上的豪宅无论是在体量上还是层次上都在不断刷新纪录。五年前以1000万元的豪宅为神话,而今这种级别的豪宅在一线城市只能算是入门级豪宅,要够“豪”总价得要在5000万元以上了。
                                  某统计数据显示,2013年5000万元以上的超级豪宅全国一共卖了151套,但作为四大一线城市之一的广州仅卖了6套,占比不足5%,广州超级豪宅市场和北京上海仍有一定差距。
                                  千万元以上豪宅成交量
                                  广州5年翻28倍后劲强大
                                  从2008年至2013年,北京、上海、广州、深圳、杭州五个重点城市1000万元以上的豪宅成交量均出现翻倍增长,其中广州更是暴涨了27.75倍。某统计数据显示,2008年广州1000万元以上的豪宅总共网签了28套,而北京、上海、深圳、杭州都在100套以上,其中北京、上海都超过了700套。但是5年后,广州同样级别的豪宅成交量一跃到了805套的水平,暴涨了27.75倍。虽然在总量上和北京、上海的3012套和3406套的水平仍然相差甚远,但是显示了广州市场的强大后劲。数据显示,从2011年开始,广州千万级以上的豪宅成交量就开始超越了深圳和杭州,并且连续将老三的位置保持到了去年。
                                  同2012年相比,五大城市成交量都有不同程度的上涨。分析指出,千万级豪宅集中成交主要有两大原因,一是受到去年房地产市场整体走高影响;第二,是受到房价上升因素影响,按单价提升20%来看,一些以往售价在七八百万元的项目也迈入了千万级行列。值得一提的是,广州2012年卖了764套,2013年同比涨幅仅5%,而其它四个城市的涨幅都在30%以上。
                                  2013年广州总价千万元以上的TOP10项目共成交了595套,占了豪宅成交总量的74%,和2012年基本持平。从具体项目成交看,天銮广场因为不限购的优势,去年一年共成交114套,成为1000万元以上高端物业的销冠,成交均价为53206元/平方米,每套均价为3013万元。保利天悦成交99套,中海云麓公馆成交97套分列第二和第三位。从单价上看,侨鑫汇悦台单价最高,为唯一一个超过8万元/平方米的楼盘。
                                  广州江景资源豪宅
                                  最高售价达2亿元以上
                                  数据还显示,2013年全国5000万元以上豪宅成交套数为151套,北京、上海仍占大多数,而广州去年仅卖了6套,占比不足5%。这6套单位分别来自大一山庄4套、侨鑫汇悦台1套、天銮广场1套,其中天銮广场为商住两用的酒店式公寓项目。
                                  统计数据显示,大一山庄其中4套房总价超过了5000万元,这四套房的网签单价为56337元/平方米,套均总价为5950万元。该项目为独栋别墅项目,首推北区20栋并且以每栋都出自世界不同设计师之手为卖点,早在两年前就对外宣称部分别墅已经过亿元。
                                  侨鑫汇悦台以及天銮广场去年也各有1套住宅和酒店式公寓迈入5000万元顶级豪宅门槛,网签均价分别为117797元/平方米和100000元/平方米,成交总价分别为5100万元、7500万元。记者了解到,天銮广场去年成交总价为7500万元的物业实际上为顶层复式单位,由于面积大、楼层高、景观好,售价较低层小户型单位要高不少,而200平方米以下平层售价总价一两千万元。坐拥全广州最佳江景资源的侨鑫汇悦台去年推出的3栋楼王,其中就不乏上亿元的单位。根据销售人员介绍,该项目实际售价达到了9万-18万元/平方米,楼王单位的顶层复式单位最高售价可达2亿元以上。
                                  限售限签影响
                                  不少已售豪宅未能网签
                                  实际上,广州、北京等地豪宅市场均受到了限售限签限价的严重影响。以广州为例,从去年4月24日起,广州就全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,开发企业预(销)售商品住宅前,须办理预(销)售价格网上申报,并接受国土房管部门的价格指导,否则不予发放预售证。此后,广州高价盘预售证获批严重放缓。不仅如此,为了控制房价,相关部门还对高价盘网签节奏进行控制。以广州知名豪宅大一山庄为例,记者在阳光家缘网站上发现,该楼盘去年网签量为10套左右,但是该楼盘营销总监张吉伏向记者表示,该项目去年共推出19栋别墅,一共售出17套左右,由于限签以及部分客户采用分期付款的原因,导致一部分单位目前仍然未进行网签。
                                  侨鑫汇悦台实际上也是如此,某监控中心数据显示,侨鑫汇悦台在2013年仅网签了34套,而该项目相关负责人向记者表示,去年实际销售已经过百套。
                                  ■专家分析
                                  广州缺乏打造顶级豪宅的资源地段
                                  近两年,广州市场上不乏顶级豪宅的身影。去年包括大一山庄、从化亿城泉说、颐和高尔夫庄园、碧桂园棕榈岛、侨鑫汇悦台等多个楼盘都有亿元级别产品出售,大一山庄张吉伏表示,去年面积在1300平方米左右的大别墅售价已经过亿元,有一些样板房带装修带家私出售,价格就更高了,但网签价比实际售价要低。
                                  据记者了解,侨鑫汇悦台产品起步价就超过2700万元,最高售价也达到2.5亿元/套。但是,合富辉煌首席分析师黎文江表示,广州顶级豪宅体量上还是和北京、上海有一定的差距。很大原因归结于广州能够打造顶级豪宅的地段少,目前能够作为第一居所的豪宅除了地段好之外,还需要有稀缺资源,广州很大程度上只能依赖珠江,这也是侨鑫汇悦台能够卖高价的原因。实际上,目前在从化等许多别墅项目只能当第二第三居所,并不具备第一居所的条件。“因此,广州可选择的顶级豪宅产品很少。”
                                  从购买力而言,广州和上海、北京也存在差距,北京有足够的政要人士,作为国际大都市的上海也比广州具有更多高层次商务人士,豪宅自然更有市场。广州的豪宅基本上都以广州本地的买家为主。
                                  数据显示,北京、上海去年5000万元以上的豪宅就分别成交了75套和44套,“广州的高端市场远不够成熟。”某信息集团董事长分析道。
                                    表情可输入 50 个字