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Lionlion

中国正从美国楼市撤出高投资

中国正从美国楼市撤出高投资
过去的5年,美国洛杉矶地区的商业房地产投资中,中国公司占有一席之地。 根据美国房地产经纪公司Cushman & Wakefield的数据,过去5年间,来自中国的公司在洛杉矶地区投资了50亿美元
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这些中国公司的地产投资项目包括,在洛杉矶市中心建造公寓楼、酒店,升级和改造机场区域的大型酒店等等。
但伴随着中国严控资本外流,中国公司正在撤回这些高额的投资。
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从美国全国商业房地产范围来看,来自中国的投资在2017年下降了55%,从2016年的162亿美元,下降到2017年的73亿美元。
再看一下洛杉矶地区,地产投资总额2017年只比前一年下降了1%,但中国投资者的房地产投资额下降了67%。

投资撤退中最大的一笔当属大连万达集团。
万达目前正在出售位于洛杉矶比弗利山庄的一块8英亩土地。
2014年万达以4.2亿美元买下这块地,本计划打造成价值12亿美元的奢华公寓楼和酒店,至今没有破土动工。
美国联邦EB-5投资移民项目上,中国投资人数也大幅减少。
EB-5项目是指,外国投资人通过投资50万美元或以上,并且创造至少10名美国就业人数,那么投资人有资格申请成为美国合法居民。
投资移民项目曾经的蓬勃,吸引了不少想得到美国绿卡的中国投资者们,也让洛杉矶的一些大型地产项目有了资金来源,比如位于好莱坞的梦酒店,以及洛杉矶市中心的JW 万豪酒店。
不过现在,投资移民项目里的中国投资资金一泻千里。
账户监管公司NES Financial发布的信息显示,EB-5项目中来自中国的投资,减少到只有过去3年平均投资量的28%。
EB-5项目的日薄西山,其中一个原因是项目前景越发不明朗。再加上项目从诞生之初,就伴随着各路花式欺诈。
房地产公司Transwestern的研究部经理说:
“美国房地产市场变化的节奏通常平稳和缓。
中国投资方离开的速度则令人出其不意,许多由他们刚刚收购或正在建设的房地产项目,也正在销售之中。 ”
中国投资方的离场,不同于1990年代初期,日本投资者从美国房地产市场的退出。
追溯到1980年代后期,日本投资客在美国房地产发展的高峰期,买下许多房地产。
不过只是一昔风光。
几年后,美国和日本的经济双双下滑,日本投资者们不得不赔本卖出。
但中国投资者在美投资的房地产项目,均是有长远规划的长期项目。
中国投资方在洛杉矶地产领域的主要投资项目,包括购买酒店以及对已经存在的酒店升级,比如洛杉矶机场万豪酒店,和洛杉矶大道喜来登酒店。
一个正在进行的大型项目是北京的泛海公司斥资10亿美元推出的“泛海广场”。
广场所在地的对面,即是NBA朝圣地之一 —— 斯台普斯中心(Staples Center)。项目包含柏悦酒店、拥有超过500个房间的高级公寓、商店和餐厅,预计明年年底竣工。
在洛杉矶市中心的项目也在轨道中。
深圳合正房地产集团投资7亿美元,计划开发公寓楼和W酒店。
中国交建的子公司,投资2.9亿美元,参与了10亿美元的洛杉矶“宏大广场项目”,包括商业、酒店、公寓和停车场。今年秋天项目开始施工。
一些已经在南加州有过投资经历的中国投资者,也仍然保持在洛杉矶活跃的购买状态。
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2017年,最引人注目的一单房地产交易,是中国投资方以1.17亿美元,买下了位于洛杉矶地区阿罕布拉市,一个含有住宅、办公、商业元素的多功能楼。
去年的另外一笔大额交易,是中国投资者以1.15亿美元,购买了洛杉矶市中心的希尔顿逸林酒店。
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    Lionlion

    中美贸易战升级会导致通货膨胀吗?

    中美贸易战升级会导致通货膨胀吗?
    4月4日,中国作出本轮中美贸易战中最强硬的回击,对原产于美国的大豆、汽车等106项商品加征25%关税。这个措施是对“美国将对中国输美的1333项500亿美元的商品加征25%的关税”的回应。
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    随后,美国总统特朗普扬言,要对从中国进口的1000亿美元商品征收关税。如果加上之前的500亿,美国对中国征税的商品总额将达到1500亿美元。
    对此,中国有关部门也没有示弱。4月6日晚上,商务部在新闻发布会上表示,如果美国公布1000亿美元的清单,中国将立刻反击。
    所以,从现在的态势看,中美贸易摩擦已经白热化,到了“贸易战”的边缘,如果在剩下的两个月时间里,中美谈判破裂,贸易战一触即发。
    现在之所以说“贸易战”而不是“贸易摩擦”,是因为双方都放出了大招,把谈判的筹码摆在桌面上。中方的大招是针对美国的大豆、汽车、飞机等征税,美国的大招是直接针对中国的“制造业2025战略”。
    所以,如果贸易战真的开打,中美双方的很多产业都会受到波及,现在国内很多人关心的是,对美大豆征税会不会导致中国通货膨胀?
    基本原理是这样的,中国每年从美国进口124亿美元的大豆,如果中国真的对美国进口大豆征税,国内大豆价格可能会上涨。
    在国内,和大豆关联性较强的几个产业包括食用油、养殖业(肉类),所以大豆价格的上涨将直接推高油价和肉价。
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    01 为什么要大量进口大豆?
    在很多人印象中,中国是个农业大国,但事实上,在农业方面,如果和美国相比,美国才是真正的农业大国。
    统计数据显示,近几年,美国进口大豆约占中国进口大豆总量的37%,占美国出口量的62%。
    作为一个农业大国,中国为何要进口这么多大豆呢?最直接的原因是中国的大豆种植面积和产量连年下降,国内大豆消费已经不得不依赖于进口。
    从上图可以看出,从2009年开始,中国大豆播种面积连年锐减,到2014年已经锐减到680万公顷,近两年才开始回升。
    近十年的大豆产量最高峰出现在2008年,当年达到1554万吨,最低谷出现在2015年,只有1100万吨,锐减了大约30%。
    大豆播种量和产量减少了,但国内需求并没有减少,所以中国的大豆就主要依赖进口了。
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    近十年中国大豆进口量,从2007年每年进口3082万吨到2016年每年8391万吨,进口量翻了2.7倍。
    另外,单从2016年看,大豆进口量为8391万吨,自产量为1300万吨,总量为9691万吨,进口量占了86.6%。
    大豆需求量这么大,为什么国内不种植呢?
    首先我们来算一笔账:
    根据黑龙江农业信息网2017年10月19日消息,大豆新品种“黑农84”亩产280公斤,而黑龙江省的实际平均亩产为130公斤。
    假如全部不允许进口大豆,按280公斤亩产计算,9000万吨一年的大豆大约需要3.6亿亩耕地。
    这是个什么概念呢?我国到2015年共有耕地20.25亿亩,到2017年稻谷种植面积约4.5亿亩,小麦种植面积约3.6亿亩。
    也就是说,我们国产大豆替代进口大豆的部分需要占全国耕地接近18%,和小麦相同。
    所以,在中国要种出这么多大豆仅土地就难以满足。
    于是,我们主要从美国、巴西等国进口大豆,美国目前大豆年产量1.15亿吨,巴西目前大豆年产量1.08亿吨,全球南北半两个大豆主产区供应中国。
    中国大量进口大豆一方面是因为国内无法满足需求,更重要的原因是国外大豆不管是产量还是出油率都高于国产大豆。
    以前,中国东北是大豆的主产区,但是在外来大豆的冲击下,现在播种面积越来越少,主要就是进口大豆的优势明显。
    据行业人士称,进口转基因大豆相较国产非转基因大豆,出油率一般都能高出3个~5个百分点。
    大豆出油率每高出一个百分点,加工一吨大豆的收益就能够增加150元。2017年我国大豆进口量9000万吨,自己可以算这个收益。
    不过,要是食用的话,东北的非转基因大豆,在蛋白含量和口感上,都要比进口转基因大豆更好。但现实是,大豆产业的主要生力军是压榨业,也就是说这个产业最大的大豆消耗者,不是爱吃大豆的人,而是压榨企业。
    进口大豆除了质量更好(出油量)外,还有一个就是成本优势。
    全球主要大豆出口国就是美国、巴西和阿根廷。这三个国家的大豆生产又都被四大国际粮商控制。
    PS:国际四大粮商指美国ADM、美国邦吉、美国嘉吉、法国路易达孚,简称ABCD。
    这些粮商从种子研发培育,到农场种植,再到化肥农药、港口仓储、船队运输、后续加工,直到期货市场,控制了整条产业链。
    所以,从某种意义上讲,四大粮商完全掌握了国际大豆的定价权。
    此外,三国豆农在种植环节也拥有规模优势。国内大多是散户种植,平均种植面积一般只有几亩,三国豆农的平均种植面积高达2000亩,高度机械化。
    这也导致美洲的大豆,通过浩瀚的太平洋运到中国,价格比国产大豆每吨还要便宜一百多块钱。
    02 加税等于涨价?
    从上面的分析可以看出,各种综合因素导致中国目前的大豆消费不得不依赖进口,而美国是中国第二大大豆进口来源(2017年数据),一旦征税,影响明显。
    从国内大豆实际需求量上来说,国内的大豆消费主要不是豆腐、豆花等豆制品上的消费,甚至豆油都无足轻重,主要是在养殖业上,中国对豆粕的消费量是巨大的。
    统计数据显示,2017年中国的大豆消费量超过1.1亿吨,其中美国进口约为3300万吨。
    据广发证券研究团队测算,按照4-5月交货期1000美元/蒲式耳的外盘价格,美国进口大豆完税价约为416美元/吨。
    如果计入3%的适用关税、11%的增值税、港杂费以及加征25%的关税,按照6.3的美元兑人民币汇率进行估算,则进口美豆的折算成本将达到3773元/吨。
    正常情况下进口美国大豆的成本约为3118元/吨,加征关税后的进口美豆涨幅将达到21%。
    上述测算仅考虑了直接影响。实际上按照USDA(美国农业部)的最新测算,2018年中国的进口大豆总量将达到1亿吨。
    近三年中国对美豆的进口占比为37%,其余剩下的进口额度主要由南美大豆弥补,但据市场估计,今年巴西的大豆出口约为7000万吨,因此即便我们不考虑南北美大豆的替代差异,假设巴西、阿根廷等南美大豆出口全部供应中国,中国依然将产生约1700万吨的供需缺口。
    另外,商务部还拟对美进口猪肉加征25%的关税,这会刺激国内养殖业,这将带动豆粕、菜粕、玉米等价格共同抬升,很容易引起食品类通胀。
    招商证券在最新发布的报告中称,大豆价格对CPI的影响主要通过以下5个途径:
    1. 大豆作为油料可以用于压榨生产豆油,豆油除了食用之外还可用于制成生物燃料。
    2. 大豆可用于制成豆腐等大豆类食品。
    3. 大豆榨油之后产出豆粕,是生猪养殖等肉禽养殖业的重要饲料成分。
    4. 大豆价格的波动也可能影响到其它粮食的价格,进而间接对食品通胀造成影响。
    5. 大豆价格的波动还可能影响通胀预期的形成。
    在这五个路径中,前三者更为直接,如果仅仅考虑这三个路径的影响,可以初步判断CPI中与大豆相关的细项分别包括了粮食、食用油以及猪肉禽肉类等,而这三项在CPI中的累计权重达到约7.5%。
    报告称,大豆价格上涨5%、10%、20%、30%的情况下,将额外拉动CPI同比0.08、0.17、0.33、0.50个百分点,这将显著抬升中国通胀压力。
    2月份,中国CPI同比上涨2.9%,由于受春节因素影响,这已经很高了。如果真的加税,以2月份为参照物,中国的CPI可能超过3%。
    其实,最让人担心的是,国内不法粮油商、肉商会借“贸易战”抬高商品价格,有时候这比通胀本身更可怕。
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      5月起财政部调整增值税税率

      5月起财政部调整增值税税率

      4月5日消息,据财政部官网消息,财政部昨日下发了《关于调整增值税税率的通知》,通知自2018年5月1日起执行。具体通知内容如下:
      如何降低推广成本,有效提升你的业务? 
      一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%。
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      二、纳税人购进农产品,原适用11%扣除率的,扣除率调整为10%。
      三、纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品,按照12%的扣除率计算进项税额。

      四、原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物,出口退税率调整至16%。原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整至10%。
      五、外贸企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为,购进时已按调整前税率征收增值税的,执行调整前的出口退税率;购进时已按调整后税率征收增值税的,执行调整后的出口退税率。生产企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为,执行调整前的出口退税率。
      调整出口货物退税率的执行时间及出口货物的时间,以出口货物报关单上注明的出口日期为准,调整跨境应税行为退税率的执行时间及销售跨境应税行为的时间,以出口发票的开具日期为准。
      六、本通知自2018年5月1日起执行。此前有关规定与本通知规定的增值税税率、扣除率、出口退税率不一致的,以本通知为准。
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      七、各地要高度重视增值税税率调整工作,做好实施前的各项准备以及实施过程中的监测分析、宣传解释等工作,确保增值税税率调整工作平稳、有序推进。如遇问题,请及时上报财政部和税务总局
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        巴菲特要对美国房产做什么吗?

        巴菲特要对美国房产做什么吗?
        巴菲特一向以“股神”的名号所为人熟知。万万没想到,他摇身一变就成了美国第二大房产经纪人。08年次贷危机的阴影仿佛还在眼前,股神再次押注房地产市场是艺高人胆大还是廉颇老矣?
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        在今年的致股东公开信中,巴菲特提到,伯克希尔在2000年通过收购HomeServices当时所属的美国中部能源公司(即现在的伯克希尔·哈撒韦能源公司)多数股权进军房地产经纪领域。巴菲特起初未曾太过重视这家公司,但HomeServices却在去年给了他一个惊喜:
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        几年下来,公司的房地产经纪人数逐渐增加。到了2016年底,HomeServices已经成了全美第二大房地产经纪公司,仅次于龙头公司Realogy。

        巴菲特做过哪些地产投资,思路如何呢?
        1993年,纽约商业地产市场经历崩溃,大批金融机构破产,许多总部位于纽约曼哈顿的大公司撤出。巴菲特在此时,决定抄底曼哈顿商业地产,但必须有一个条件:位于纽约大学附近的商业地产。 
        据纽约大学客座教授陈凯丰分析,巴菲特当时投资曼哈顿商业地产的逻辑是大公司走了,纽约大学还在,永远不会搬走,因此只抄底纽约大学附近的地产。 
        这笔商业地产投资,当年的回报率就高达35%,5年后的回报率达到150%。 
        此外,巴菲特在2015年第三季度,开始买入塞雷特基房地产投资信托基金(REITs),斥资1亿美元,购得8%的公开发行股份。买入后半年内,该地产信托基金为巴菲特带来了30%的总回报。 

        当时正值市场担忧美联储加息时刻,REITs都在大幅下跌,巴菲特也是趁机在抄底房地产信托基金。
        概括起来,巴菲特投资地产的思维再简单不过:在价格处于低位的时候买入。无论是他的个人住宅、商业地产、土地投资,还是房地产信托基金,无不显示出这一再简单不过的投资哲学。 
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        此外,学校和学区房等对房产能起到增值的要素,也是我们投资地产时一定要关注的。 
        以股票投资为主的巴菲特,去年开始加大力度进行地产投资,释放出的信号再明确不过了。美国房地产业正处在复苏和上升阶段。
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          打贸易战中国“奉陪到底”

          数据胜于雄辩 打贸易战中国“奉陪到底”的底气在这儿   近日,针对美国301调查,多位权威专家在接受记者采访时表示:作为世界第二大经济体,中国经济的巨大体量和发展空间,有能力有实力应对任何挑战,中国有底气对贸易战奉陪到底。
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          专家表示:作为一个拥有13亿多人口的巨大市场,中国是世界上唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家。任何国家都不应低估中国经济日益强大的适应能力、抗打击能力和反制能力。
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            中国宏观经济研究院副院长毕吉耀说,中国经济在全球经济的份额现在也占到15%以上,每年世界经济增长的增量中间,中国的贡献率在30%以上,无论投资股票市场、外汇市场、债券市场还有大宗商品都要看看中国经济的走势,也就是说中国经济如果不好,全球经济都会受到拖累。
            商务部研究院院长顾学明说,新时代的中国已经是从站起来,富起来到强起来的过程中,应该说我们现在已经是世界经贸大国,我们有筹码,有储备,有实力,更是有信心打赢任何一场外界强加给我们的贸易战。
            专家还表示,近年来中国经济增长中内需、特别是消费的贡献率已经大幅度上升。在2017年全年GDP增长中,消费开支贡献率占58.8%,资本形成占32.1%,货物与服务净出口占9.1%。中国经济增长从过去过度依赖投资和出口向消费投资出口协调拉动的局面转变。
            国家金融与发展实验室理事长李扬说,我们现在官方外汇储备三万亿美元,加上居民加上企业和其他机构持有的外汇资产,应当在五六万亿美元,能够让我们应对很多剧烈的冲击。我们心里是有底的,我们不怕打,一旦打了贸易战,我们就会奉陪到底。
            专家分析认为,即便是打贸易战,中国的承受能力也比美国强很多。
            中国发展研究基金会副理事长兼秘书长卢迈说,美国要对600亿美元的商品来征收高关税,300亿美元是从别的国家转移到中国来的,在中国加工以后,算作中国的产品出口到美国的。另外300亿美元相当于2000亿元人民币,我们每年增加的GDP就是五万亿、六万亿,这一点损失跟整个中国经济的增长速度是两回事。
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            与此同时,专家也表示,从中美两国进出口商品的结构来看,如果打贸易战,中国有很多坚实有效的反制措施。以美国大豆为例, 2017年,中国从美国进口了价值139.5亿美元的大豆,是美国大豆的最大买家。
            中国国际经济交流中心首席研究员张燕生说, 它直接关系到美国的农民。现在美国已经有越来越多的企业家和农场主都开始站起来,要求不要对中国开打贸易战,因为他们知道自己会成为最大的受害者。
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            中国人民大学副校长刘元春说,我们手中有自己的工具,有与美国进行对等谈判的筹码来捍卫我们在中美贸易中间的利益。我们代表了整个世界经济发展方向,代表了经济全球化,贸易自由化的方向,这是很重要的底气。

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            加拿大热点区域房价将涨

            加拿大热点区域房价将涨
            据加拿大《明报》报道,加拿大安大略省进步保守党党魁道格·福特(Doug Ford)声称,当选后将取消安省房地产市场的海外买家税。对此,有华人地产经纪人表示,此举将令大多伦多地区的房价上涨,华人热点购房区域的房价将大幅上升。
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              华人地产经纪邱先生认为,虽然大多伦多地区海外买家的占比只有3.4%,但他们的购买区域相对集中,如万锦市、列治文山等地,若撤消有关税项,这些地区的房价将会大幅上涨。反之,一些多元族裔聚集地区,受海外买家的影响比较小,房价不会大幅上升。
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              此外,加拿大房地产协会公布的数据显示,2018年2月,全加拿大房屋市场销量下跌近17%,房价下降5%,这已是连续2个月下跌,处于近5年来销售量的最低点。

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              经济学家格列高利·克朗普(Gregory Klump)说﹕“2018年以来,房屋销量连续下降,一个很重要的原因,是很多房产买家为了躲开2018年1月1日执行的新银行房贷压力测试,而把购房决定提前至2017年底,故2017年12月,房产交易量出现了一个小高峰。”
            如何降低推广成本,有效提升你的业务?
              对于2月份的房市数据,邱先生认为:“当前大多伦多地区房产市场交易冷清,银行房贷压力测试杀伤力很大,特别是那些中、低收入的购房者无法入市。这种状况还要延续一段时期。”
              “对于资金实力强的购房者,政策影响不是很大,因为这部分购房者可通过自己在银行的资产抵押借到贷款,抓住当前房价上涨乏力机会,积极入市。”邱先生表示。

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              两会观察 :教育是民生更是国家战略

              两会观察 “建设教育强国是中华民族伟大复兴的基础工程,必须把教育事业放在优先位置,加快教育现代化,办好人民满意的教育。”
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              党的十九大报告中关于发展教育事业的表述,高屋建瓴,充分体现了教育的战略地位和民生需要。但对于基层教育行政部门、基层学校和家长来说,往往会把教育停留在民生层面来认识,很多省、市、县的政府工作报告也习惯于把教育放在民生板块去讲,只看到了教育对学生个人和家庭未来的影响,而没有上升到社会和国家未来的层面来理解教育的重要性,在这方面需要更多引导和宣传。
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              近年来,国家在推进教育优质均衡,提升教育质量方面取得了很大成绩,但从国家战略高度考虑,把教育事业放在优先位置,不仅仅是指增加投入和教育公平,还在于教育需要先一步、高一层的布局。教育作为国家战略,特别希望国家能够在以下三方面进行超前布局和行动。

              一是要从战略高度积极推动学习科学研究,从而使我国在脑科学和学习科学领域处在领先位置。针对人脑的学习研究涉及国家未来的创造力和领导力,甚至对学生减负也有重要意义。大量新的脑科学发现表明,过去习以为常的自然学习方法,有可能会被颠覆。我们都会学习,但很多时候并不清楚学习的机理,而这个巨大的奥秘正在逐渐被揭示。学习研究的落后,会导致整个民族学习的落后,因此探索大脑要像探索太空一样去重视,要从提升未来国家核心竞争力的视角去看待。
              二是要从战略高度考虑教育一致性和多样化之间的关系。教育的一致性体现在理想信念、价值理念和道德观念的认同上,需要开展大中小学一体化的整体设计。当前基础教育阶段的语文、思想政治和历史课程教材已走向全国统一,无疑是很必要的。对于这些课程,统一教学内容有利于学生形成国家观念和文化认同,这是民族凝聚力的基础,也是创新的起点。同时,也必须认识到,国与国的竞争主要就是创新型人才的竞争,而创新的生理实质是人的大脑的不同。从教育角度来看,人的大脑之所以不同,是因为学生的学习经历不同、学习内容不同而造成。因此,应该鼓励其他课程教材和教学方法的多样化,课程教材和教法的多样化,就是人脑的多样化,就是未来创新的源泉。
              三是要从战略高度把握教育主权和话语权。当前我国的基础教育、高等教育发展迅猛,但是从学制、学科、课程等方面看,本质上都是西方教育的架构。我国传统文化当中的天人合一、求同存异、以人为本,传统教育当中的“礼、乐、射、御、书、数”六艺和书院模式,在当代中国的教育系统里体现得并不多。我建议,一方面在基础教育阶段严格控制本国学生选学国际课程;另一方面,要以中华优秀传统文化为本,以世界先进的人文和科技成果为线索,建立充分体现中国传统教育优势的课程架构,成熟后可以先在华人世界推广,以铸牢中华民族共同体意识,然后逐步形成世界普遍接受的态势,形成以我为主导的中国特色国际课程体系,将来为推动构建人类命运共同体作出贡献。
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              2018年是改革开放40周年,2017年是高考恢复40周年。从某种意义上也可以这么说,正是因为教育改革的先行和坚持,为改革开放40年来我国经济社会的高速发展奠定了战略基础。新时代教育要有新的使命,教育的引领性、先导性特征,将越发突出。教育是民生,更是国家战略,国家的未来在于现在的课堂。
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                大众汽车致歉

                昨日,3月15日晚会,德国汽车制造商大众推出的途锐车型首个“中招”,遭到用户投诉的原因为发动机进水故障。此事受到大众热烈讨论:
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                据央视315晚会报道,大众汽车4S 店接到多例用户关于“大众途锐”出现发动机突然失灵状况的反映,维修人员经过经过检查,发现车辆熄火的原因,与发动机进水有关。有车主为了找到故障原因,试着把水从车前部浇下去,结果,水沿着引擎盖和右前大灯的缝隙流进了发动机的进气口。
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                针对央视的曝光,3月15日晚间,大众汽车(中国)销售有限公司发布《针对中央电视台3.15晚会报道关于大众进口汽车途锐车辆问题的声明》称,该公司充分意识到在处理客户诉求过程中仍存在诸多不足,“我们对因相关途锐车辆空气滤芯进水问题给车主造成的不便及困扰再次表示诚挚的歉意。”



                声明中,大众汽车表示已向国家相关部门备案了召回计划,并且为了保证客户沟通效率并切实有效地解决客户的疑虑,大众汽车将于15日起开设“专属通道”,该通道将由专业的售后服务人员为车主提供一对一的高效沟通。
                根据大众汽车此前在国家相关部门备案的召回计划,大众汽车将召回2014年12月21日至2017年11月12日期间生产的部分进口2015-2018年款途锐系列汽车,并将于4月30日正式开始实施。据该公司统计,中国大陆地区共涉及33142辆。
                大众汽车在召回计划中说明了召回原因:由于安装在发动机进气管底部的排水阀可能被尘土、树叶或其他异物堵塞,导致水可能从大灯间隙流入进气管并且无法通过排水阀有效排出,会在空气滤清器壳底部形成积水,导致空气滤清器浸水。如果发动机进气管道中的积水过量且无法被有效排出,在发动机起动或加速时,水可能会被吸入到发动机中导致发动机损坏进而熄火,存在安全隐患。
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                大众方面同时提出了解决方案,表示将为召回范围内的车辆移除进气管路不必要的排水阀并在进气口处安装导流板,避免过量的水进入进气管路,以消除缺陷。库存车辆将在消除缺陷后进行销售。
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                  提高个税对你收入的影响

                  个人所得税起征点提高对单个居民收入的影响据中国统计年鉴数据显示,1980年我国在岗职工月平均工资为63.5元,个人所得税起征点为800元,这时候个人起征税的对象主要是高收入人群;2005年我国在岗职工月平均工资为1530.3元,个人所得税起征点为1600元;2007年我国在岗职工月平均工资为2077.7元,个人所得税起征点为2000元;2011年我国在岗职工月平均工资为3537元,个人所得税起征点为3500元。
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                  可见自2005年起,我国对个人所得税的调整与在岗职工的月平均工资有一定的关联性。据统计,2016年我国在岗职工的月平均工资为5630.1元。联系在岗职工月平均工资的增长,调整个人所得税起征点已成为必然趋势。
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                  根据几位人大代表提出的个人所得税建议起征点,预计未来个人所得税起征点金额将提高至5000元。
                  工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数
                  根据个税免征额是3500,使用超额累进税率的计算方法如下:
                  缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数
                  实发工资=应发工资-四金-缴税。
                  全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500
                  扣除标准:个税按3500元/月的起征标准算
                  如果某人的工资收入为5000元,他应纳个人所得税为:(5000—3500)×3%—0=45(元)。
                  如果个人所得税起征点提升至5000元,则每月个人应纳税将减少45元,每年将少缴540元的税。
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                  如果收入更高的同志,其少缴的税将会更多。
                  是不是很多呢?
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                    “大班额”难题需搞好教育规划

                    “对‘大班额’问题的治理,各级教育行政部门已经作出了很多努力,但不能不承认它在不少地区还是不断出现。”谈到中小学“大班额”问题,全国政协委员、天津市教委主任王璟坦言,这是个老问题,但又是随着城市化推进持续出现的新问题。
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                    2017年底,天津市出台了《统筹推进区内城乡义务教育一体化改革发展实施方案》,提出到2018年基本消除义务教育学校“大班额”和“超大班额”现象。“经过前期调研我们发现,‘大班额’现象比较集中的,大多是周围农村比较多的县、镇,还有城市里外来人口集中的城乡接合部地区。”王璟说。今题网深受本地社区欢迎
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                    谈及“大班额”的成因,王璟分析认为主要包括三个方面:一是人口流入地的外来人口比较多,随迁子女到了入学年龄自然有接受义务教育的需要;二是随着户籍制度的改革,人口流动性增强,很多农村家庭为了让孩子接受更好的教育,专门在城里买房子送孩子进城上学,相应地区的教育资源没有做好足够的准备;三是一些地方随着经济、社会发展,人口增长速度很快,但教育资源增长没有跟上人口的增长。“尽管有这样或那样的原因,但‘大班额’现象之所以存在,是教育的供给和需求之间的矛盾导致的。”王璟总结说。
                    此次天津出台的《方案》,提出要综合考虑区域经济社会发展、城镇化建设、户籍制度改革、居住证管理办法实施等对人口发展的影响。“我们工作中有一点体会,解决‘大班额’问题一定要搞好教育规划,这既是其中的重点也是难点。”王璟说,规划一个地区的教育资源配置涉及很多影响因素,“区域人口的变化趋势、户籍制度的变化、二孩政策的实施等带来的影响都要纳入考虑,开展精确测算”。
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                    “在搞好教育规划的基础上,各级政府要认真履行责任把学校建设好,满足孩子的入学需求。”王璟补充说,“作为一级政府也好,作为教育行政部门也好,有责任有义务为孩子提供符合条件的教育环境。”
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                    • 落霞斑斓上学问题,未能规划好,没有统一条令http://qing.jinti.com/home/hsyy13823140613/

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                    六成人返乡会置业

                    近日,在安居客发布的《2017-2018返乡置业报告》(以下简称报告)里,受访人群中有返乡置业意愿的人,占59%的比例。
                    但这近6成的人回乡置业,并不是回到村子、乡里买房子,而是在离乡不远的镇上、县城及市里。
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                      这也是为什么,报告中新一线城市,尤其是苏州、杭州、南京等城市,返乡置业人群占比最高的原因。
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                      事实上,“回乡置业”作为伴随改革开放、在外打工、卫星城建设等一系列宏观话题而生的现象,在近年渐成趋势,并且在“春节”这个特殊的时刻被急速放大。
                      但到底是什么原因,让“有钱没钱,回家过年”这份习俗,还附加了“买房”这个高频选项?

                      买房,就是为了成家
                      从开始一个人默默打拼,到一个人变成了两个,再到可能面临的3口甚至5口之家,买房成家就成了迫切的需要。当大城市的房价无法触及,回乡置业便成了打工族的重要选项。
                      《报告》显示,在返乡置业人群中,一半以上年龄超过30岁;单身人群只有19%。打工一族中,80%来自三四线城市及周边城镇,但近七成都在一、二线城市工作。
                      对于这近6成有返乡置业意愿的人群,改善老人及孩子的生活条件,便是他们返乡置业的首要原因。
                      安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,买房是中国人根深蒂固的传统观念,当一二线城市买房压力越来越大时,回家乡买套房,就是一个虽不得已但必为之的选择。
                      买房,只是一时冲动?
                      有趣的是,有回乡置业的意愿,并不意味着有回乡置业的需要。
                      就像作家李若描述的,“我有两个弟弟,小弟还没有对象。大概是觉得房子买在市里说出去好听些,方便找对象,前两年非要在市里买套房,买了也不住,到现在还没装修”。
                      大弟为什么买房呢?他说道:“你们都搬走了,独留我在村里,我和谁玩呢?”
                      事实上,张波告诉《每日经济新闻》记者,回乡的打工族,春节过完后很多都会再回到大城市。从长远来看,在租购并举的政策下,有大批人的长期居住需求或能通过租房来解决,未来大城市的租房人群还会进一步增加,很多时候家里的房子并没有用。“有时候,大家并没有回家置业的需求,买套房只是冲动性消费,为了跟风、比较,或者为了实现‘有套房’的愿望”。
                      张波告诉记者,不少人往往回家前并无置业的想法。但中国不同城市和地区间的楼市差异很大,有时候两地一比、悬殊的差异一现,就会冲动性购房。
                      当然,有人选择返乡置业也是有清楚需求的,如照顾家乡父母、建设家乡和回家生活等等,也正是在这些主客观因素的共同作用下,越来越多人加入返乡置业大军,而“买住分离”的现象或也会更多地出现。
                      买房,因为城市需要
                      为什么回家买房?很多时候也是因为在城里买不了房。
                      新城控股(33.770, -0.06, -0.18%)高级副总裁欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,北上深等城市的高房价、高地价,正在挤出部分产业和人口,为更高端的产业和人口腾笼换鸟。
                      从海外经验看,通过大都市圈建设,较大的成本落差将引导一线城市的部分产业疏导到周边卫星城市,部分人口也将跟随迁移。
                      而这时候,大家也会发现,我国不少卫星城市的房价与一线城市房价,相差七八倍甚至十多倍。
                      《报告》显示,一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方,其中从北京返乡置业排名前三的城市分别是保定、天津、石家庄。
                      与此同时,在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下,新一线城市爆发出巨大的发展潜力。国家统计局发布的数据显示,2017年新一线城市经济发展迅猛,GDP增速普遍在8%左右,重庆更是超过10%,超过全国平均水平。并且新一线和二线城市也正大举推出人才政策、购房补贴等诸多福利,这些都对人们回归置业形成巨大的吸引力。
                      比如,重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障,安家补助最高200万元;武汉规定非武汉户籍个人凭“房票”可在武汉购买首套住房;南京的高层次人才购房首套不受户籍限制,40岁以下本科生直接落户买房等。
                      “这个时候人们就会把眼光从一线城市里调整出来。当技术的进步、设施的完善,尤其是国内交通网络的加速发展,未来我国高铁将覆盖全国80%以上的大城市。这些都在拉近‘漂一族’与家的距离,使得返乡置业更加变得更加容易。”张波表示。
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                      《报告》也显示,从安居客返乡置业报告统计的人群流入情况来看,2017年返乡置业大省分别是江苏、广东和安徽,其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。
                      新一线城市中,全国返乡置业热门城市前五名分别是重庆、苏州、成都、武汉和南京;二线城市分别是南通、合肥、徐州、泉州和温州;三线城市分别是盐城、安庆、泰州和淮安、岳阳;四线城市则是六安、黄冈、阜阳、商丘和梅州。
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                      2.13亿美元,他在波动率交易中大赚了一笔

                      近日,彼得·泰尔因投资Facebook和Paypal等公司而被人们所熟知,据彭博社报道,蒂尔的交易宏观战略使其在上周的市场波动中大赚一笔。
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                      作为硅谷的亿万富翁,彼得·泰尔一直从事着巨额的做空波动率的交易,其在2014年底就投入了4.04亿美元。
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                      然而根据对冲基金Thiel Macro最近的报表,彼得·泰尔似乎在去年下半年改变了其交易策略,开始对波动率做多。

                      彼得·泰尔持有650万美元VXX看跌期权头寸(做空波动率),其随后又追加了2.44亿美元SVXY看跌期权(做多波动率)。

                      关于为什么彼得·泰尔会突然改变交易策略,这或许能说明问题:
                      据2017年5月的EqDerivatives会议的秘密记录披露,Artemis的克里斯·科尔及Thiel Macro的迈克·格林在会上和XIV(恐慌指数)的创始人尼克·切尔尼产生过争论,尤其是关于XIV的终结事件。
                      此番争论发生在科尔和格林的“反对做空波动率”主旨发言后的提问环节之中(争论时间长达37-38分钟)。
                      切尔尼指责科尔和格林反对XIV,而科尔和格林反对了切尔尼的逻辑,XIV和整个做空交易,并表示切尔尼的产品注定将失败。
                      现在看来科林和格林似乎是对的,彼得·泰尔因此大赚一笔。
                      据彭博社报道,看跌期权使得持有者能以未来的价格出售基础股份,股份下跌时其价值将获得上涨。据其报表显示,截至12月31日,Thiel Macro持有190万份ETF基金,面值达2.44亿美元。
                      ETF基金在2月1日收盘时的价格为每份121.67美元,而在之后数日出现了下跌,一周后跌至9.58美元。这使得彼得·泰尔所拥有的看跌期权市值在一周内减少了大概2.13亿美元。
                      目前尚不清楚看跌期权带来了哪些影响,但无论如何,如果彼得·泰尔持有这些期权,其可能获得了2.13亿美元的收益。
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                      从第四季度中期开始,SVXY看跌期权的价格在近两周内从9美元上涨至108美元,收益率高达1000%。
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                        春节抢红包回归线下成为趋势

                        核心导言:根据CNNIC发布的第41次《中国互联网络发展状况统计报告》显示,截至2017年12月,我国网民规模达7.72亿,手机网民规模7.53亿,占比97.5%,数字堪称庞大。
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                        以前过春节,网民们打开各种软件抢红包,炫耀自己新年的收获;现在过春节,腾讯和阿里推出各种活动,然后炫耀自己“收割”网民的成绩。
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                        这个历史悠久的年俗活动,在移动互联网时代迅速进化,而且花样频出。

                        春节红包编年史
                        2014年1月26日微信上线红包功能时,用户如果想发红包,是需要绑定银行卡的,如果想把红包内的钱提现,也需要绑卡,不想提现的用户可以选择线下微信支付花掉它们。
                        根据微信公开的数据,2014年除夕和初一的接近两天时间内,参与抢红包的用户超过500万,抢红包7500万次,领到超过2000万个红包。
                         
                        在线下移动支付不甚发达的年代,这直接带动了微信支付绑卡数量的急剧上升。有媒体在经过简单计算后表示,微信红包一年相当于支付宝干了八年。
                        “几乎一夜之间,各界都认为支付宝体系会被微信红包全面超越……确实厉害!此次’珍珠港偷袭’计划和执行完美。幸好春节很快过去,后面的日子还很长,但确实让我们教训深刻”——马云(2014年1月29日)。
                        2015年微信和春晚达成合作,用户通过“摇一摇”入口抢现金红包,除夕当天微信红包收发总量呈现井喷态势,飙升至10.1亿次。
                        也是从2015年开始,QQ和支付宝跟进春节红包活动,向用户“撒钱”。
                        那一年,支付宝推出了口令红包,用户输入图片中的文字后才能领到对应的红包,QQ也推出了红包活动,分为明星红包和企业红包两种形式。
                         
                        2016年除夕夜,有前一年微信的成功在先,支付宝豪掷2.688亿元抢下央视春晚独家合作权,推出“咻一咻”和“集五福”玩法,红包总额8亿元。同一年QQ则投放了2亿元的现金红包和诸多优惠券,推出口令红包、个性红包和群发祝福三种玩法。
                        在被问及为何没有继续与2016年央视春晚合作时,微信方面表现的很无奈,称并不是不想,而是对手愿意付出更高的代价。
                        与当初网约车大战类似,借着推广移动支付的东风,腾讯和阿里撒钱的力度远远超过今年被热炒的直播答题,也让春节红包活动**味十足,被舆论称作“红包大战”。
                        既然撒钱有目的,那目标完成就会调整方式。
                        回归线下成为趋势
                        在16年春节红包活动结束后,腾讯创始人之一的张志东曾给SNG事业群提出过建议,希望QQ红包能够让用户多往线下走,而不是一直挂在互联网上。
                        2017年微信公开课上张小龙则公开表示,微信这次不会推出针对红包的特别运营,希望用户能多花时间在线下陪家人,支付宝在当年推出AR红包的时候也对外表示不会搞“红包大战”。
                        从这一年开始,腾讯和阿里都在探索春节红包的新使命,重线下的特点开始显露。
                        2017年QQ推出的“LBS+AR天降红包”和支付宝的“AR红包”,都需要用户在线下寻找红包位置,走到规定范围内并使用手机摄像头才能领取,与地图业务相关联,是比较简单的线上线下联动方式。
                        “回归线下”的趋势在2018年春节红包活动中表现更为明显,不再局限于线上获得红包线下消费,而是线下获得的红包也可以线上使用。
                         
                        微信的“新春摇摇乐”就是典型。
                        在2月14到20日的七天时间里,用户在线下实体商户处使用微信支付满2元就能参与活动,每天有3次摇奖机会,有机会获得免单奖励或微信到店红包,最高为200元。
                        免单奖励将会把当笔成功支付的金额直接返还至用户微信“零钱”账户,到店红包可下次在微信支付线下合作商户处使用。除此之外,微信今年还在春节购物和出行这两大线下场景内推出了多项活动,包含了立减金、到店红包、优惠码等不同形式。
                        在购物方面,微信联合超过100家品牌和6万多家商户推出 “附近优惠”小程序码,用户扫码即可领取低至一折起的商家及品牌春节优惠券和立减券。
                        在出行方面微信联合全国22家机场和众多景区、酒店推出“幸福旅程”活动,用户在景区或者酒店内使用微信支付,既有机会获得各类立减和返现。
                        根据微信官方的数据,2月15日全天,参与收发微信红包的总人数为6.88亿,相较2017年人数增长了15%,其中80后用户最多,占比为32%。
                        今年除夕使用微信支付最为活跃的三个领域是零售商店、餐饮业和交通运输,正好是线下支付最热门的场景。
                        鹅厂另一大产品QQ的方法是将运动步数和抢红包结合,推出“走运红包”,鼓励用户通过QQ运动的步数瓜分2亿元红包和40亿卡券。
                        根据腾讯官方公布的数据,2018年除夕夜共有1.66亿用户参与走运红包,抽中红包个数6.09亿(现金+卡券),其中71%的红包被90后用户抽中。
                        从大年初一到初三,QQ还会开启“走路抽红包”的玩法,用户每天早9点至晚23点50之间,每走100步就能获得一个抽红包机会,每天最多换取100个抽红包机会。
                        再看阿里,支付宝今年依然是“集五福”活动,虽然这个产品上线两年来遭遇了很多网友的议论,但支付宝希望将集五福变成传统中国春节的新年俗,所以将它保留坚持了下来。
                        支付宝也在不断调整这个产品,今年集齐五福的用户将瓜分5亿元红包,最高666元,同时不会出现去年一福难求的现象。
                        而集五福的最主要的方式仍然是通过AR技术扫描福字,用户在线下发现的所有福字都能扫描,每天上限是3次。

                        根据蚂蚁金服官方的数据,今年集齐五福的人数最终为2.51亿人,按照5亿元的总奖金池计算,平均每人分得2元左右。
                        此外,淘宝2018年和央视春晚达成了独家合作,连续五天发出共计5亿元现金红包,玩法非常简单,用户只要在活动期间打开手机淘宝就能获得红包;春晚播出期间绑定亲情账号的用户,还能实现奖品的成倍增加。
                        如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                        总的来说,还是以激活老用户和吸纳更多新用户为目标的传统红包运营活动,明年应该可以期待淘宝红包也走向线下。
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                          租房利好政策密集出台

                          “自2016年“9·30”楼市调控以来,超过百城相继发布了调控政策,其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性,一系列鼓励加快培育和发展住房租赁市场建设的政策措施相继出台,租赁市场也成为2017年政策着力最多的领域。”
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                          从“抢滩”租赁看房产市场新风景
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?



                            “虽然是旧房子,但是经过统一设计装修后内部焕然一新,配套服务也比较全,价格并不比一般出租的房子贵多少。”去年7月刚大学毕业的李丹通过某中介公司的长租公寓平台成功租到了一套心仪的小公寓,省去了不少找房的烦恼。
                            当前,房地产市场走势趋稳,住房租赁市场的启动成为楼市一大亮点,众多企业涌入住房租赁市场,不仅给有租房需求的人群提供了更多更正规、标准化的租房选择,也为经济发展提供了新的支撑点,成为供给侧结构性改革的“新风景”。
                            利好政策密集出台
                            自2016年“9·30”楼市调控以来,超过百城相继发布了调控政策,其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性,一系列鼓励加快培育和发展住房租赁市场建设的政策措施相继出台,租赁市场也成为2017年政策着力最多的领域。
                            2017年7月,住房和城乡建设部等九部门联合发布通知,明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。在政策引导下,多地开始建立住房租赁监管平台,杜绝虚假房源和黑中介等问题。地方政策持续跟进,从供给、金融、财政等方面给予支持。
                            2017年12月,中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
                            2018年1月,全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
                            目前,已有北京、上海、广州、深圳、佛山、杭州、珠海、天津、成都等多个城市开始增加租赁土地供应规模,保障租赁市场稳定发展。“未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为保障居住权不可或缺的重要支撑。”安居客房产研究院首席分析师张波表示。
                          如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                            系列利好政策改变了住房租赁市场的供应格局。《58集团2017租赁蓝皮书》显示,我国住房租赁市场持续较快增长基础上,住房租赁供给侧格局发生了较大变化,多种新型供应模式加大进入力度,尤其是在长租公寓和金融创新领域。
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                            三菱召回事件频发,近期又召回64万辆

                            作为最早进入中国市场的合资公司,三菱一直深受质量问题困扰。

                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                            从2000年帕杰罗因刹车油管磨损破裂导致刹车失灵,在国内造成了多起严重事故,遭到媒体的纷纷谴责,三菱从最初的拒不承认,到最后也不得不公开道歉。而据不完全统计,2008年以来,三菱在华因质量原因的召回事件已经多达40余次。

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                            据外媒2月1日报道,三菱汽车因为发动机传动皮带易松脱,可能导致引擎熄火,将在全球召回64万辆SUV及家轿。
                            三菱汽车公司表示,皮带自动松紧调整器可能出现裂口,导致皮带松动,耗费电池电量,导致车辆熄火。
                            召回车型涉及2008-2012年款欧蓝德、2011-2012款欧蓝德Sport、2009-2012款蓝瑟、2010-2012款蓝瑟Sportback。

                            截至目前,尚未出现因此故障导致的受伤事故。三菱汽车公司将免费为车主替换质量更好的皮带松紧调整器。据悉,隐患车辆美国召回将于3月27日开始。

                            产品质量问题,是全汽车产业所应注意的问题,更是三菱首要解决的问题,没有质量基础一切都是空谈。

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                            如果三菱再不重视质量问题,在中国市场只会越来越被边缘化,那时三菱可能真的离退出中国市场不远了。
                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?
                            • JZ三菱的质量几十年的问题
                            • 吴伟燕good

                            Lionlion

                            2018央视春晚公布主持阵容

                            近日,央视春晚官方微博公布今年主持人阵容,康辉、朱迅、任鲁豫、李思思、尼格买提将联袂主持,在主会场中央电视台一号演播大厅为观众送上欢声笑语和新春祝福。今年春晚分会场延续了往届一位央视主持人和一位地方台主持人合作主持的风格。记者发现,之前已连续主持多年春晚的朱军、董卿并未出现在名单中。

                            如何降低推广成本,有效提升你的业务?

                            文章称,2018年春节联欢晚会筹备已进入倒计时阶段。伴随着节目打磨日臻完善,排练合成逐步成熟,演出阵容也逐渐浮出水面。首批公布的参演人员,就是备受关注的主持人阵容。今年,春晚将继续延用“北京主会场 各地分会场”的直播模式,主会场设5位主持人,分会场8位主持人,在除夕夜陪伴全球观众共度佳节。
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                            一、主会场主持人
                            春晚主会场设在中央电视台一号演播大厅。届时,康辉、朱迅、任鲁豫、李思思、尼格买提将联袂主持,为观众送上欢声笑语和新春祝福。
                            康 辉:中央电视台新闻中心播音部主任,《**》、《新闻30分》等栏目主持人。2015年、2017年,曾两度担任春节联欢晚会主持人。
                            朱 迅:中央电视台综艺频道《星光大道》、《幸福账单》等栏目主持人。曾五次担任春节联欢晚会主持人。
                            任鲁豫:中央电视台音乐频道《全球中文音乐榜上榜》栏目主持人,现担任综艺频道2017年《我要上春晚》栏目主持人。曾任2010年春节联欢晚会主持人和2016年春晚分会场主持人。
                            李思思:中央电视台综艺频道《回声嘹亮》栏目主持人。2012年至2016年,曾连续五年担任春节联欢晚会主持人。
                            尼格买提:中央电视台综艺频道《星光大道》、《开门大吉》等栏目主持人。2015年至2017年,曾连续三年担任春节联欢晚会主持人。

                            二、分会场主持人
                            1、贵州黔东南分会场
                            由马跃(中央电视台)、窦爱莉(贵州广播电视台)合作主持。
                            马 跃:中央电视台综艺频道主持人,曾担任2016年春节联欢晚会分会场主持人。
                            窦爱莉:贵州广播电视台《贵州**》主持人。
                            2、广东珠海分会场
                            由杨帆(中央电视台)、桂嘉晨(珠海电视台)携手主持。
                            杨 帆:中央电视台综艺频道主持人,曾担任2017年春节联欢晚会分会场主持人。
                            桂嘉晨:珠海电视台《珠海新闻》、《看珠海》等主持人。
                            3、山东曲阜、泰安分会场
                            由李佳明(中央电视台)、李毅(山东广播电视台)联合主持。
                            李佳明:中央电视台综艺频道主持人,曾担任2016年春节联欢晚会分会场主持人。
                            李 毅:山东电视台《山东**》主持人,多次主持山东卫视春节联欢晚会。
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                            4、海南三亚分会场
                            由张泽群(中央电视台)、王丝(海南广播电视总台)共同主持。
                            张泽群:中央电视台综艺频道主持人。2006年至2011年,曾连续六次担任春节联欢晚会主持人。
                            王 丝:海南广播电视总台《海南**》主持人。

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                              大盘将向 今后两周它可能会如何发展?

                              上证指数今年元旦以来连续拉出阳线,今后两周它可能会如何发展?下面首先来看周线图(见图1):
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                              当今早已是数码营销时代    
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务
                              从周线图上看到,大盘自2017年12月下旬在帝法25X5均线与F5=3258交叉处结束回撤,过去四周强力突破数个压力点位,本周又以同样的方式攻克强压力点位XOP=3523。这表明大盘第四波反弹上升行情仍有上升空间,今后几周可能将向帝纳波利叠加汇聚区域F5=3594/F3=3609/XOP=3658发起冲击,那里是强压力区域,大盘到达后出现回撤震荡的概率较大。

                              从日线图上看到,大盘元旦后第一天开市就跳空汇聚区域OP=3322/F3=3329并没有回撤,因此,依据12月29日专栏的分析,大盘“完成日线在汇聚区域XOP=3259/F5=3285处的多头反转”,开始启动上升趋势。从那以后大盘一路高歌,以陡峭的斜率向上攀升,本周到达接近帝法压力点位OP=3581一线时有所震荡,但强力上升的势头仍未改变。
                              当今早已是数码营销时代    
                              如何降低推广成本,有效提升你的业务  大盘目前处于强烈上升趋势中,除非走出空头反转形态,否则将沿着上升趋势的方向继续震荡攀升。
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                                多家房企2017年业绩预增

                                多家房企2017年业绩预增   1月25日晚,*ST松江发布业绩预盈公告。2017年公司预计盈利2.01亿元,同比扭亏为盈。同时,卧龙地产、新黄浦、光明地产等多家上市房企业均预计2017年业绩实现增长。中国铁建同日也公告称,公司房地产板块2017年实现销售面积、销售金额双增长。
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                                  业绩普增
                                  根据公告,2017年*ST松江转让了两家子公司,相关过户手续办理完成,达到收入确认条件。其中,转让全资子公司天津运河城投资有限公司(简称“运河城”)预计产生投资收益约9.15亿元,转让控股子公司内蒙古松江房地产开发有限公司(简称“内蒙古松江”)预计产生投资收益约1.75亿元。
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                                如何降低推广成本,有效提升你的业务
                                  公司表示,两家子公司持续经营能力存在较大不确定性,效益较差,且占用公司大量资金。通过转让,可及时回笼资金,缓解公司资金压力。

                                天眼查数据显示,运河城控股方已变更为中发集团旗下的天津万隆兴业。而内蒙古松江则由天津市另一国资平台接手。
                                  在业绩预增的房地产公司中,多数得益于销售收入增长。
                                  新黄浦预计2017年净利润增加5.3亿元-5.5亿元,同比增长518%-538%。公司称,2017年房地产销售收入比2016年有所增长,相应销售毛利有所增加。
                                  卧龙地产预计2017年实现归属于上市公司股东的净利润同比将增加2.29亿元,增幅为284%。公司表示,公司住宅销售价格同比上涨,毛利率上升,预计房地产业务2017年净利润为1.17亿元左右,比上年同期增长115%。
                                  梳理发现,上述房企在中国房协的2017中国房地产开发企业500强排名中,卧龙地产排342名,新黄浦排346名。
                                  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,尽管中小型房企土地项目储备不多,但楼盘销售业绩不俗。同时,部分企业降低营销成本和财务费用,有利于提升盈利空间。
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                                  *ST松江表示,鉴于地产行业融资成本普遍偏高,公司加大对融资成本和融资规模的控制力度,预计今年财务费用较去年降低18%。
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                                  大寒

                                  大寒是二十四节气中最后一个节气,每年1月20日前后太阳到达黄经300°时为“大寒”。大寒,是天气寒冷到极点的意思。《授时通考·天时》引《三礼义宗》:“大寒为中者,上形于小寒,故谓之大......寒气之逆极,故谓大寒。
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                                  ”这时寒潮南下频繁,是我国大部地区一年中的寒冷时期,风大,低温,地面积雪不化,呈现出冰天雪地、天寒地冻的严寒景象。诗云"蜡树银山炫皎光,朔风独啸静三江。老农犹喜高天雪,况有来年麦果香。(左河水)"大寒是中国二十四节气中的最后一个,过了

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                                    春分


                                    春分,是春季九十天的中分点。二十四节气之一,每年公历大约为3月20日左右,太阳位于黄经0°(春分点)时。春分这一天太阳直射地球赤道,南北半球季节相反,北半球是春分,在南半球来说就是秋分。春分是伊朗、土耳其、阿富汗、乌兹别克斯坦等国的新年,有着3000年的历史。
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                                    《月令七十二候集解》:“二月中,分者半也,此当九十日之半,故谓之分。秋同义。”《春秋繁露·阴阳出入上下篇》说:“春分者,阴阳相半也,故昼夜均而寒暑平。”
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